V'è coesistenza di debiti omogenei, liquidi ed esigibili
Uno dei debiti reciproci non è liquido ma è di facile e pronta liquidazione
V'è coesistenza di debiti liquidi ed esigibili, anche se non omogenei
Un soggetto x possiede un certo bene a titolo di usufrutto. Ad un certo punto, però, x solleva opposizione contro il diritto del proprietario. Che cosa si verifica, in tale ipotesi?
L'usucapione
L'interversione del titolo del possesso
La successione nel possesso
Quando l'errore è causa di annullamento del contratto?
Quando è determinante
Quando è essenziale e riconoscibile
Quando è essenziale
Il contratto di società è sempre:
tipico, consensuale, a titolo oneroso e di durata;
atipico, reale, a titolo oneroso e di durata;
tipico, reale, a titolo oneroso e istantaneo.
L'impossibilità sopravvenuta di una prestazione non può riguardare:
le obbligazioni pecuniarie
le obbligazioni di mezzi
le obbligazioni di risultato
Il Sig. x acquista un vecchio e fatiscente edificio attualmente locato al Sig. y, allo scopo di ristrutturarlo ed adibirlo a propria abitazione. Due giorni dopo la vendita, a causa del cattivo stato di manutenzione, un cornicione dell'edificio si stacca e ferisce un passante. Può il passante pretendere dal Sig. x il risarcimento del danno?
Sì, perché la rovina è dovuta ad un difetto di manutenzione.
No, responsabile è unicamente l'inquilino Sig. y.
Sì, ma solo dopo aver agito inutilmente nei confronti dell'inquilino Sig. y
La base imponibile dell'imposta di bollo è costituita:
dalla natura dei beni o dei servizi oggetto dell'atto;
dal reddito ricavato dalla cessione o dalla prestazione;
dal valore dell'atto, dalla sua natura o dalla sua estensione fisica.
L'elusione fiscale è il comportamento di chi:
ignora il diritto per inevitabile conseguenza di circostanze oggettive;
si approfitta dell'ambiguità delle norme per applicarle secondo un'interpretazione a lui favorevole;
compie atti dolosi per diminuire o azzerare illecitamente l'imponibile.
In quale caso l'agente di affari in mediazione è obbligato a stipulare la polizza assicurativa?
Mai
Quando segnala l'avvio dell'attività
Prima della conclusione di ogni singolo affare
Il mediatore in possesso dei requisiti che intende svolgere la propria attività in forma societaria, deve denunciare l'attività al Registro Imprese della società?
No
Sì
È a sua discrezione
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Domande di Estimo
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
I particolari comodi di un fabbricato influiscono sul saggio da usare per la capitalizzazione dei redditi:
facendolo diminuire;
facendolo aumentare o diminuire a seconda delle circostanze;
in realtà non hanno influenza.
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Come si determina il beneficio fondiario al fine di una stima analitica per un immobile affittato?
dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte, tasse di parte padronale
dal reddito padronale lordo si detraggono: imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità
dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità
Il calcolo dell'avviamento con metodo Stoccarda ipotizza che:
gli effetti dell'avviamento siano variabili ma illimitati
gli effetti dell'avviamento siano percepibili dopo 3-4 anni
gli effetti dell'avviamento siano percebili nei primi 3-4 anni
Sul raffronto fra la variabilità dei caratteri e la variabilità dei prezzi dei beni messi a confronto, si basa la scelta del parametro di stima, che dovrà essere una grandezza con la quale si realizza l'ipotesi fondamentale della stima, ovvero:
l'esistenza di un rapporto costante fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze.
l'esistenza di una proporzionalità inversa fra prezzi e parametri;
l'esistenza di una relazione fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze;
il singolo partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune:
no
no, potrà servirsene solo in quanto in sua disponibilità
sì, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso
Quanti aspetti economici riconosce la dottrina estimativa?
Un solo aspetto economico.
Un numero limitato di aspetti economici.
Tanti aspetti economici quante sono le persone interessate ad un bene.
Quale unità di misura viene usata per indicare lo spessore dei muri?
il centimetro
il millimetro
il metro
Um mutuo fondiario può essere contratto da un nominativo non proprietario?
è possibile se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
