Nella vendita di cosa altrui in quale momento si realizza il trasferimento della proprietà?
Nel momento in cui si perfeziona il contratto
Nel momento in cui il venditore acquista la proprietà del bene oggetto del contratto
Nel momento in cui il venditore consegna al compratore il bene oggetto del contratto
La servitù consistente nel divieto di costruire su un fondo è una servitù:
affermativa
negativa
atipica
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
La durata necessariamente temporanea
La vicinanza dei fondi
L'obbligo di migliorare i fondi
Nell'ordinamento giuridico italiano la proprietà:
è riconosciuta come diritto dall'articolo 32 della Costituzione;
è un diritto sacro e inviolabile del cittadino;
è un diritto, ma incontra limitazioni.
Nel caso di conflitto tra più acquirenti dello stesso bene mobile prevale chi:
lo ha acquistato per primo
ne ha ottenuto in buona fede la consegna per primo
ha trascritto il suo acquisto per primo
La destinazione del buon padre di famiglia:
è un modo di acquisto solo di una servitù non apparente
è un modo di acquisto solo di una servitù apparente
è un modo di acquisto solo di una servitù legale
L'imposta ICI si applica anche per i fabbricati inagibili?
Sì, ridotta del 50%
No, non si applica
Sì, ridotta del 30%
I soggetti che cedono beni o prestano servizi nell'esercizio di un'impresa o di arti o professioni sono contribuenti:
di diritto, ma non di fatto;
di fatto, ma non di diritto,
di diritto e di fatto.
Le modifiche inerenti l'impresa e coloro che svolgono a qualsiasi titolo l'attività di mediazione per conto della stessa:
Sono comunicate all'ufficio del registro delle imprese della competente Camera di Commercio entro 30 giorni dall'evento
Sono comunicate all'ufficio del registro delle imprese della competente Camera di Commercio entro 60 giorni dall'evento
Sono comunicate all'ufficio del registro delle imprese della competente Camera di Commercio entro 90 giorni dall'evento
L'agente immobiliare cancellato dal Registro Imprese per perdita dei requisiti morali:
Può iscriversi nuovamente solo dopo il decorso di almeno dieci anni
Non potrà mai più iscriversi
Può iscriversi nuovamente non appena ottiene la riabilitazione
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Domande di Estimo
Che cos'è l'indice di copertura di un'area edificabile?
la superficie occupata dalla base del fabbricato rispetto alla superficie dell'area edificabile
la superficie che risulta dalla proiezione delle falde del tetto sul piano di campagna rispetto alla superficie dell'area edificabile
le sole aree esterne al fabbicato che sono pavimentate rispetto alla superficie dell'area edificabile
La rendita edilizia è:
quanto si ricava dall'affitto di un'area edificabile
l'incremento annuo di valore di un'area edificabile
quanto ricava il proprietario di un fabbricato con la locazione dell'immobile
Il Ministero del Tesoro, sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei Cambi, rileva trimestralmente il tasso effettivo globale medio di varie categorie di finanziamento, al fine di fissare i tassi definiti di "usura", che saranno tali se i tassi praticati sono:
superiori del 20% a quelli rilevati
superiori del 30% a quelli rilevati
superiori del 50% a quelli rilevati
Un reliquato viene stimato in genere in base al valore:
di mercato, di trasformazione
di trasformazione, complementare
complementare, di capitalizzazione
Il condominio è un'ente autonomo dotato di personalità giuridica?
Sì, perché può costituirsi parte civile in un processo per la richiesta dei danni causati da un singolo condomino.
No, è un ente di gestione, che ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
Sì, perché opera nell'interesse comune dei partecipanti e ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
I principali indici urbanistici necessari alla valutazione di un'area fabbricabile sono:
le distanze di rispetto, l'altezza massima costruibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, l'indice biologico di inquinamento, l'indice di edificabilità
il diritto di usufrutto sull'area, l'altezza dei fabbricati vicini, la forma e la disposizione dell'area;
le distanze di rispetto, l'altezza massima costituibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, gli indici di utilizzazione e di edificabilità.
Quali operazioni richiede la formazione dell'asse ereditario?
Stima dei beni relitti, determinazione dei debiti e dei crediti, stima delle donazioni.
Stima dei beni relitti e stima delle donazioni.
Catalogazione e stima di tutti i beni relitti al netto dei debiti.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone libero ha una durata iniziale di:
3 anni
4 anni
5 anni
Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
disciplina la vita condominiale, sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
