In caso in cui esso sia stato concluso a causa di timore reverenziale
In caso di violenza morale esercitata da un terzo
In caso di errore di calcolo
Il sig. Cedente, al fine di liberarsi da tutti i suoi debiti, stipula con i propri creditori un contratto col quale cede loro alcuni beni, ritenendo che questi possono essere sufficienti a soddisfarli. Possono i creditori del sig. Cedente agire anche sui beni non compresi nella cessione?
No, perché la cessione dei beni ai creditori produce l'effetto di circoscrivere i beni sui quali i creditori possono agire
Sì, perché i creditori non perdono, per effetto della cessione, il diritto ad essere integralmente soddisfatti e, quindi, se non ritengono sufficienti a tal fine i beni ceduti, possono agire subito anche sui beni non ceduti
Sì, ma solo dopo aver liquidato le attività che sono state loro cedute
In un condominio l'amministratore:
è obbligatorio soltanto se i condomini sono d'accordo sulla nomina
può essere obbligatorio in base al numero dei condomini
è obbligatorio solo se un condomino si rivolge all'autorità giudiziaria
È giuridicamente ammissibile una proprietà di una piantagione separata dalla proprietà del fondo?
In ogni caso
Solo se il valore della piantagione supera il valore del fondo
In nessun caso
Quale fra questi non costituisce un elemento essenziale del contratto?
La causa
Il termine
L'oggetto
l'atto emulativo
è l'atto che, pur portando un vantaggio al proprietario, arreca un danno ad altri
è finalizzato unicamente a recare danno ad altri
costituisce un limite alla proprietà nell'interesse pubblico
Il valore aggiunto è la differenza fra:
l'output e il valore dei salari corrisposti e dei macchinari impiegati per la produzione
il valore dell'azienda alla fine del processo produttivo e all'inizio;
il valore dei prodotti e il costo dei materiali e degli approvvigionamenti usati nella produzione.
I contributi previdenziali obbligatori sono deducibili:
dall'imposta lorda
non sono deducibili
dal reddito imponibile complessivo
Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori:
la provvigione spetta al primo mediatore
la provvigione spetta al 50% ai due primi mediatori
ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione
Il diritto del mediatore alla provvigione matura:
con l'incarico di vendita
con la proposta d'acquisto
qualora l'affare si concluda con il suo intervento
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Nella stima del valore di mercato di un'area fabbricabile, qualora i prezzi accertati si riferiscano ad aree immediatamente edificabili, mentre quella in oggetto lo potrà diventare solo dopo un certo tempo, com'è possibile la correzione del valore trovato per confronto?
Anticipando di tale tempo al saggio di interesse sul mercato finanziario il valore ordinario trovato.
Correggendo il valore ordinario trovato di una percentuale variabile a seconda del tempo che dovrà trascorrere perché l'area diventi edificabile
Anticipando di tale tempo al saggio legale il valore ordinario trovato.
Le servitù si possono estinguere per non uso?
sì con prescrizione estintiva ventennale
sì con prescrizione estintiva decennale
solo le servitù affermative
Le Categorie degli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A passeranno nel gruppo:
R: Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari;
T: Unità immobiliari a destinazione terziaria;
V: Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo.
Il "quasi usufrutto" ha per oggetto:
beni mobili
beni fungibili e consumabili
beni mobili registrati
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
L'esistenza di termini di confronto.
La possibilità di surrogazione del mutuo prevista dal cosiddetto provvedimento "decreto Bersani bis" comporta il venir meno dei benefici fiscali eventualmente riconosciuti in sede di iscrizione dell'ipoteca?
sì, si perde la metà dei benefici fiscali
no, ma si perde l'esenzione dell'imposta ipotecaria e di bollo
no, tuttavia si è soggetti al pagamento della tassa ipotecaria (D.Legislativo 31/10/1990 n.347 punto1.1)
Quale di queste voci di costo non sono pertinenti nella determinazione del costo di produzione di un fabbricato?
stipendi
quote di ammortamento
imposte sul reddito
La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
un risarcimento stabilito dal Giudice secondo equità
Un mutuo può essere estinto anticipatamente?
dopo due anni
in ogni momento, come previsto dalla Legge 40/2007
dopo tre anni
Un fondo rustico è stimabile per comparazione se:
sono stati accertati sul mercato locale un congruo numero di recenti compravendite di fondi rustici, di cui sono noti i prezzi
sono stati accertati sul mercato locale un congruo numero di recenti compravendite di fondi rustici, di cui sono noti i redditi fondiari
sono stati accertati sul mercato locale un congruo numero di recenti compravendite di immobili, di cui sono ben note le destinazioni produttive
