Un imprenditore è alla ricerca di un soggetto che s'incarichi di far pervenire le sue merci a Pechino scegliendo un vettore specializzato nei collegamenti con la Cina. L'imprenditore ha dunque bisogno dei servizi di:
un mediatore
uno spedizioniere
un vettore
Qual è la forma del contratto di donazione?
Il contratto di donazione è a forma libera
Richiede almeno la scrittura privata con sottoscrizione autenticata
Richiede l'atto pubblico e l'assistenza di due testimoni
La revocatoria di un atto di disposizione a titolo gratuito:
non è ammessa se il beneficiario è in buona fede
è ammessa in ogni caso
è ammessa soltanto se il beneficiario è in mala fede
Per l'usucapione abbreviata di beni immobili è sufficiente:
il possesso di buona fede e un titolo idoneo
il possesso di buona fede, un titolo idoneo e il decorso del tempo
un titolo idoneo e il decorso del tempo
Per impedire il passaggio da parte di un vicino, che afferma di essere titolare di una servitù di passaggio, il proprietario di un terreno deve esercitare un'azione:
di rivendicazione
negatoria
confessoria
Qual è la condizione giuridica del contratto concluso dal rappresentante in conflitto di interessi con il rappresentato?
Inefficacia
Annullabilità
Nullità
L'IRPEF è un'imposta
diretta, personale e proporzionale
diretta, personale e progressiva per scaglioni
diretta, reale e progressiva per scaglioni
L'imposta di registro è un tributo:
generale, reale, progressivo;
speciale, personale, proporzionale e a quote fisse;
generale, reale, proporzionale e a quote fisse.
In quale caso l'agente di affari in mediazione è obbligato a stipulare la polizza assicurativa?
Mai
Quando segnala l'avvio dell'attività
Prima della conclusione di ogni singolo affare
Il mediatore iscritto alla Camera di Commercio può prestare attività di lavoro subordinato?
Sì, ma solo se dipendente di azienda del settore privato
No, mai
Sì, ma solo presso imprese di mediazione
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Domande di Estimo
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
I parametri tecnici sono:
grandezze fisiche misurabili
grandezze economiche misurabili col metro monetario
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
Il proprietario dell'ultimo piano, potendo esercitare il diritto di sopraelevazione quale indennità dovrà corrispondere agli altri condomini:
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani compreso quello di sopraelevazione
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato, escluso quello di sopraelevazione, meno l'importo della quota a lui spettante sull'area
pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, compreso quello della sopraelevazione, meno l'importo della quota a lui spettante sull'area
Nel caso di lesione di legittima si devono ridurre:
prima le disposizioni testamentarie e poi le donazioni
prima le donazioni e poi le disposizioni testamentarie
soltanto le disposizioni testamentarie
Per la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria è necessaria:
una autorizzazione gratuita
un permesso di costruzione del sindaco
che il fabbricato sia accatastato
Perché, nella determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio, si deve utilizzare la superficie virtuale delle varie unità in luogo di quella utile?
Perché la superficie utile non tiene conto del diverso grado di apprezzamento del mercato e quindi non è proporzionale al valore.
Perché la superficie virtuale è proporzionale al valore condominiale, essendo stata resa omogenea ed equivalente.
Perché i criteri di misurazione della superficie utile variano da località a località.
Il diritto di superficie è:
una deroga al principio dell'accessione
una applicazione dell'acquisto della proprietà a titolo originario
una deroga all'acquisto della proprietà
Quali sono le caratteristiche di un regolamento di tipo contrattuale?
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
Da che cosa è costituita la massa dividenda?
Da ciò che rimane del patrimonio dopo il pagamento dei debiti.
Dall'intero patrimonio del de cuius al momento della divisione.
Da ciò che rimane del patrimonio del de cuius al momento della divisione, dopo il pagamento dei debiti e pesi ereditari.
Tutte le misure di aggiornamento della mappa catastale devono essere appoggiate ad una maglia d'inquadramento univocamente individuata e geometricamente definita; i vertici di tale maglia sono detti:
