Il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo è:
La locazione
Il comodato
Il deposito
A norma del codice civile, si estingue l'obbligazione quando le parti sostituiscono all'obbligazione originaria una nuova obbligazione con oggetto diverso e la volontà di estinguere l'obbligazione precedente risulta in modo non equivoco?
No
Sì
No, salvo che l'obbligazione originaria abbia ad oggetto una somma di danaro
I creditori di una società in nome collettivo:
devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
L'usucapione è:
un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo
un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
un diritto reale su cosa altrui
Un'obbligazione con più debitori:
è solidale solo nei casi previsti dalla legge
è parziaria
si presume solidale
L'opzione:
è il diritto di essere preferito nella conclusione del contratto
può essere solo a titolo oneroso
consiste nel diritto di accettare una proposta irrevocabile
Costituiscono oneri deducibili
i premi per l'assicurazione sulla vita e gli infortuni
le spese per erogazioni liberali in denaro a favore dello Stato
i contributi previdenziali e assistenziali obbligatori
L'imposta è:
un pagamento per un servizio specifico e divisibile;
un prelievo coattivo per il pagamento di servizi di sicurezza sociale;
una prestazione patrimoniale coattiva destinata al finanziamento delle attività generali dello Stato.
Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva
spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva
Nei contratti sottoposti a condizione risolutiva il mediatore:
ha diritto alla provvigione nel momento della conclusione del contratto
ha diritto alla provvigione nel momento in cui l'evento si verifica
non ha in nessun caso diritto alla provvigione
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Domande di Estimo
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
valore complementare della parte perduta;
valore di surrogazione della parte perduta;
valore di mercato della parte rimasta.
La proprietà si acquista a titolo derivativo per:
accessione
occupazione
contratto
In quale documento facente parte del RUE sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e di destinazione dei fabbricati?
Regolamento edilizio
Piano particolareggiato esecutivo
Norme tecniche d'attuazione
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
No, poiché esso è ininfluente.
Quale scala si usa di solito per rappresentare i particolari costruttivi?
1:10
1:50
1:100
Il Ministero del Tesoro, sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei Cambi, rileva trimestralmente il tasso effettivo globale medio di varie categorie di finanziamento, al fine di fissare i tassi definiti di "usura", che saranno tali se i tassi praticati sono:
superiori del 20% a quelli rilevati
superiori del 30% a quelli rilevati
superiori del 50% a quelli rilevati
Le case unifamlliari associate sono composte:
da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso indipendente dll'esterno
da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso comune dall'esterno
da più alloggi singoli
Ammettendo l'esistenza di un mercato sufficientemente attivo dei fabricati industriali e la confrontabilità del fabbricato in oggetto con altri di noto prezzo, quali parametri di stima si possono adottare?
La superficie commerciale del fabbricato o il reddito industriale.
La superficie interna utile del fabbricato o la sua cubatura vuoto per pieno.
La produzione lorda vendibile ottenibile con l'attività industriale.
Come può avvenire la collazione dei beni immobili?
Conferendo il bene in natura o imputandone il valore.
