Cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto il mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
la banca trasmette al notaio l'attestazione dell'estinzione del mutuo, il quale provvede a far cancellare l'iscrizione ipotecaria
la banca e il mutuatario chiedono congiuntamente al conservaotre dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca che verrà attuata entro 40 giorni dall'estinzione del mutuo
la banca trasmette al conservatore dei registri immobiliari la richiesta di cancellazione dell'ipoteca entro 30 giorni dalla data dell'estinzione
Per un fabbricato si considera ordinaria la trasformazione da abitazione in ufficio senza l'esecuzione di alcuna opera edile. Il suo valore sarà determinato:
secondo l'aspetto economico del valore di mercato attuale dell'abitazione
secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'abitazione, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'ufficio, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
Si ha una successione necessaria quando:
i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
In quale caso il valore di trasformazione è l'unico stimabile?
Quando la trasformazione è economicamente conveniente.
Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere ordinario.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone libero ha una durata iniziale di:
3 anni
4 anni
5 anni
In che cosa consiste la successione necessaria?
Nella reintegrazione delle quote legittime attraverso la riduzione delle disposizioni testamentarie e delle donazioni fatte in vita, fino al limite della quota disponibile.
Nella riduzione delle quote legittime secondo quanto stabilito dalle disposizioni testamentarie.
Nell'applicazione delle disposizioni testamentarie.
In quale documento facente parte del RUE sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e di destinazione dei fabbricati?
Regolamento edilizio
Piano particolareggiato esecutivo
Norme tecniche d'attuazione
Partecipa alla successione chi, avendone la capacità, ne viene chiamato. La chiamata a succedere può essere:
a titolo universale;
a titolo particolare;
a titolo universale o a titolo particolare.
Che cos'è l'indice di copertura di un'area edificabile?
la superficie occupata dalla base del fabbricato rispetto alla superficie dell'area edificabile
la superficie che risulta dalla proiezione delle falde del tetto sul piano di campagna rispetto alla superficie dell'area edificabile
le sole aree esterne al fabbicato che sono pavimentate rispetto alla superficie dell'area edificabile
Noto il valore di un bene supposto libero, con quale operazione lo si modifica se esso è in realtà affittato?
Mediante la detrazione dei mancati redditi rispetto all'ordinario per tutta la durata dell'affitto.
Mediante una detrazione che dipende dal tipo di contratto.
Mediante una correzione percentuale variabile a seconda del tipo e della durata del contratto.
