Il valore condominiale è distinto da quello di mercato, perché:
considera soltanto le caratteristiche costituzionali originarie e stabili delle unità condominiali;
considera il grado di rifinitura, i miglioramenti e abbellimenti apportati dal proprietario;
considera tutte quelle caratteristiche accessorie che sono dovute alla volontà e al comportamento dei singoli proprietari.
In caso di espropriazione parziale di un fondo, l'opera di pubblica utilità è sempre causa di deprezzamento della parte residua?
Sì, perché c'è comunque sempre una perdita di superficie.
No, in alcuni casi la realizzazione dell'opera di pubblica utilità può arrecare un vantaggio alla parte residua del fondo.
Sì, perché il proprietario non è libero di disporre del proprio bene.
Le caratteristiche di straordinarietà rilevabili in un immobile oggetto di stima, ognuna delle quali valutabili, vengono computate, nella determinazione del valore reale, come:
in aggiunta al valore ordinario
aggiunte e detrazioni al valore ordinario
come percentuale sul valore ordinario
L'azione confessoria:
è concessa al proprietario del fondo che vuol negare l'esistenza di una servitù
è concessa al proprietario del fondo dominante per far valere una servitù
è una azione a difesa del possesso
Quali sono le caratteristiche di un regolamento di tipo contrattuale?
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
Quando il valore di trasformazione di un'area fabbricabile viene a coincidere con il suo valore di mercato?
Quando si consideri una trasformazione che valorizzi al massimo le capacità potenziali dell'area.
Quando non vi sia una vivace attività edilizia, e la domanda di aree fabbricabili sia ristagnante.
Quando si consideri una trasformazione di tipo ordinario, tale da valorizzare le capacità potenziali dell'area che appaiono evidenti ad un imprenditore di normale abilità.
Quale delle seguenti voci non fa parte della stima a "cancello aperto"?
le macchine per la semina
il vigneto
i magazzini
La registrazione del contratto di locazione ad esclusione di quelli sotto i 30 giorni:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è facoltativa
Il reddito agrario compete:
al proprietario della particella
al proprietario che ha concesso in affitto la particella
a chi coltiva in affitto la particella
Quali tra le seguenti sono opere di urbanizzazione primaria?
