Il sig. x, locatario di un appartamento di proprietà del sig.y, apporta all'immobile modifiche che ne aumentano considerevolmente il valore. Al termine della locazione egli si rivolge al sig. y al fine di ottenere l'indennità per i miglioramenti apportati al bene locato. È fondata la pretesa del sig. x?
No, perché il conduttore non ha diritto a indennità per i miglioramenti
Soltanto per i miglioramenti espressamente convenuti nel contratto di locazione
Soltanto se il locatore abbia acconsentito alle opere di miglioramento
Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto se, quando l'ha concluso, ignorava che la cosa non era di proprietà del venditore?
Sì, in ogni caso
No, ma ha diritto ad un equo indennizzo
Sì, purché frattanto il venditore non gliene abbia fatto acquistare la proprietà
Che cos'è la trascrizione?
Una causa di estinzione dei diritti legata al tempo
Una causa di estinzione dei diritti reali
Un mezzo di pubblicità
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
solidale attiva
complessa
solidale passiva
Quando si verifica una interposizione reale?
In caso di rappresentanza indiretta
In caso di simulazione di persona
In caso di contratto a favore di terzo
La convalida di un contratto annullabile:
non può essere tacita
deve essere espressa
deve provenire dalla parte che avrebbe potuto chiedere l'annullamento del contratto
Nelle obbligazioni generiche se perisce il bene oggetto della prestazione:
il debitore è liberato
il debitore è liberato, ma deve risarcire il danno
il debitore non è liberato e deve fornire altri beni della stessa specie e qualità
La qualità di imprenditore si acquista:
Con l'esercizio effettivo di un'impresa
Con l'iscrizione nel registro delle imprese
Con una licenza amministrativa
La diffida ad adempiere:
è prevista dalla legge
deve essere prevista espressamente in un contratto
produce la risoluzione di diritto del contratto nel caso di inadempimento
Nelle obbligazioni pecuniarie:
trova applicazione il principio nominalistico
deve sempre essere inserita una clausola di salvaguardia
le parti devono sempre stabilire la misura degli interessi
