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Camera di commercio di Roma - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Roma
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore ha diritto alla provvigione:
  • Se iscritto nel registro imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
  • Se in possesso di una licenza di pubblica sicurezza
  • Se in possesso di un'autorizzazione amministrativa
Nel condominio la nomina di un amministratore avviene:
  • Per votazione di un'assemblea straordinaria
  • Per votazione di un'assemblea ordinaria
  • All'unanimità
L'emancipazione:
  • È uno stato di anticipazione della piena capacità di agire
  • è uno stato di capacità di agire
  • è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione
Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto o detenuto da altri può esercitare:
  • L'azione di rivendicazione
  • L'azione di reintegrazione
  • L'azione negatoria
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
  • Ai lavoratori dipendenti
  • Ai commercianti ed ai professionisti
  • Ai pensionati
Se il mandato riguarda una determinata categoria di affari del mandante si parla di:
  • Mandato generale
  • Mandato con rappresentanza
  • Mandato speciale
Può essere oggetto di ipoteca l'usufrutto di beni immobili?
  • Sì
  • No
  • Sì, soltanto se si tratta di beni demaniali
L'associazione in partecipazione:
  • È un contratto di società che dà vita ad una nuova impresa
  • è un contratto di scambio perché manca l'esercizio in comune dell'attività economica
  • Non ha scopo di lucro
Il rapporto sulla cui base è sorto il credito incorporato in un titolo di credito :
  • Un rapporto fondamentale
  • Un rapporto cartolare
  • Un rapporto privo di rilevanza
Per le opere di ristrutturazione edilizia il beneficio si ottiene:
  • Pagando le fatture dei lavori in contanti
  • Pagando le fatture dei lavori con appositi bonifici fiscali
  • Con la sola comunicazione dei lavori all'agenzia delle entrate
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Domande di Estimo
Se la promessa di vendita si è perfezionata con l'intervento del mediatore, si deve riportarlo nel contratto preliminare di vendita?
  • Sì
  • No
  • Solo se richiesto dal mediatore
Nel catasto terreni, il frazionamento di una particella è eseguito da:
  • Un tecnico catastale
  • Un professionista abilitato
  • Un mediatore iscritto al registro delle imprese presso la cciaa
Il diritto di superficie è:
  • Una deroga al principio di accessione
  • Ha carattere personale e quindi non trasferibile ad altri
  • Un'applicazione dell'acquisto della proprietà a titolo originario
Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:
  • Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
  • Versano la tassa sostitutiva all'agenzia delle entrate
  • Dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
  • Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
  • No, mai
  • Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
  • In base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
  • In base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
  • Nessuno dei due
Il giudizio di stima:
  • È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
  • è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
  • è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
  • La penuria di scorte
  • La presenza di fabbricati fatiscenti
  • La difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
Cosa si intende per "involucro edilizio"
  • Il grado di rifinitura dell'esterno dell'immobile
  • La relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
  • Il tipo di impermeabilizzazione esterna
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
  • Un asilo nello stesso condominio
  • Un garage privato nel semi interrato
  • Il riscaldamento centralizzato
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