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Camera di commercio di Roma - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Nel caso di conclusione di un contratto preliminare di vendita immobiliare, al mediatore spetta la provvigione?
  • Non spetta la provvigione
  • Sì, ma deve essere stabilita dalla camera di commercio
Cosa intendiamo per regolamento condominiale?
  • Norme che regolano la convivenza tra i condomini e l'uso degli spazi condominiali
  • Norme che stabiliscono l'uso delle proprietà esclusive
  • Norme che regolano i rapporti tra i condomini e l'amministratore
L'incapacità naturale è:
  • Un'incapacità congenita
  • Un'incapacità transitoria
  • Un'incapacità di lieve entità
Se alcuni amici acquistano insieme una baita in montagna realizzano:
  • Un condominio
  • Una multiproprietà
  • Una comunione
Quali dei seguenti caratteri non è compreso nel mutuo ipotecario?
  • Garanzia ipotecaria di primo grado
  • Finanziamento a breve termine
  • Rimborso con piano di ammortamento
Nel caso in cui il proprietario, alla scadenza contrattuale, intende trasferire a titolo oneroso l'immobile locato adibito ad uso commerciale, il conduttore ha:
  • Un diritto al rimborso delle spese da sostenersi per il trasloco
  • Un diritto di prelazione, da esercitare nel termine di 60 giorni dalla ricezione della comunicazione da parte del locatore
  • Un diritto di prelazione, da esercitare nel termine di 120 giorni dalla ricezione della comunicazione da parte del locatore
Se i beni ipotecati sono insufficienti a soddisfare il creditore:
  • Si ha l'estinzione totale o parziale del credito
  • Il creditore può concorrere sul ricavato della vendita degli altri beni del debitore
  • Il creditore non ha la possibilità di soddisfare il proprio credito, in quanto i beni ipotecati risultano insufficienti
La dichiarazione di fallimento comporta la risoluzione dei seguenti contratti:
  • Contratti di lavoro subordinato e la locazione di immobili
  • Il contratto di conto corrente e il mandato
  • I contratti di borsa a termine e l'assicurazione contro i danni
La caratteristica in base alla quale il legittimo possessore di un titolo di credito acquista un diritto originario è detta:
  • Autonomia
  • Astrattezza
  • Letteralità
Come avviene il pagamento dell'irpef-ire?
  • Per versamento diretto
  • Per ruoli
  • Per ritenuta alla fonte totalmente
Vai alla seconda parte
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Domande di Estimo
Le copie delle planimetrie degli immobili censiti al catasto sono accessibili:
  • A tutti
  • Esclusivamente ai tecnici abilitati
  • Solo ai proprietari o a persone appositamente delegate
Al catasto, i vani accessori complementari vengono calcolati:
  • 1/4 di vano utile
  • 1/3 di vano utile
  • 1/2 di vano utile
Cosa si intende per diritto di superficie?
  • Diritto ceduto dal proprietario di un terreno a terzi, per utilizzare il suolo a fini costruttivi
  • Diritto di utilizzare la superficie di un terreno per produzioni agricole
  • Diritto di edificare su suolo altrui acquisendone la proprietà
Il diritto d'uso:
  • Si può cedere
  • è strettamente personale
  • Si può dare in locazione
Quali sono i fabbricati rurali?
  • I fabbricati situati in campagna
  • I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
  • I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Il valore ordinario di un bene è:
  • Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
  • Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
  • Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:
  • Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l'opera
  • Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
  • Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
  • Presso la competente agenzia delle entrate
  • Presso il competente ufficio anagrafe del comune
  • Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • Dal consiglio comunale
  • Dall'agenzia del territorio (oggi ag. Delle entrate)
  • Dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
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