Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Roma - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'aspirante mediatore che ha conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado per ottenere l'iscrizione deve:
  • effettuare un anno di tirocinio
  • frequentare un corso ed effettuare un anno di tirocinio
  • frequentare un corso e superare l'esame presso la Camera di Commercio
In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione:
  • spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
  • non spetta
  • spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:
  • i tetti
  • l'androne
  • i vani cantina
Costituisce parametro utile per il calcolo millesimale di un condominio:
  • il canone di locazione
  • il prospetto
  • la vicinanza alle fermata della metropolitana
L'interdetto giudiziale si trova:
  • nella stessa condizione del minore
  • nella stessa condizione dell'inabilitato
  • nella stessa condizione del minore emancipato
L'emancipato è sottoposto a:
  • Curatela
  • Potestà parentale
  • Nessuna assistenza
Si acquista a titolo originario la proprietà di un bene mobile:
  • per successione ereditaria
  • per invenzione
  • per permuta
La trascrizione nei registri immobiliari:
  • Determina l'acquisto del diritto di proprietà
  • Determina l'acquisto del possesso
  • rende opponibile ai terzi l'acquisto di un diritto
Sono fonti di finanziamento:
  • capitale proprio e capitale di terzi
  • capitale di terzi e capitale di debito
  • capitale di terzi e capitale di rischio
Chi è la parte mutuataria?
  • La parte che riceve il mutuo
  • La parte che eroga il mutuo
  • Il venditore
Il contratto avrà efficacia solo se il Comune rilascerà la concessione edilizia entro il 31/12/2013. A che cosa è sottoposto il contratto?
  • a termine finale
  • a condizione sospensiva
  • a condizione risolutiva
Nella compravendita non costituisce obbligazione del venditore:
  • la consegna della cosa al compratore
  • la garanzia per evizione e per vizi della cosa
  • il pagamento delle spese del contratto
Il rinnovo dell'iscrizione ipotecaria può avvenire:
  • prima della scadenza del ventennio dalla prima iscrizione
  • dopo la scadenza del ventennio
  • ogni dieci anni pena l'estinzione
Quando si producono gli effetti della mora del creditore?
  • Automaticamente, al momento della scadenza dell'obbligazione
  • Quando il creditore, dopo la scadenza, non richiede la prestazione dovuta
  • Quando il debitore offre la prestazione nelle forme di legge ed il creditore la rifiuta senza legittimo motivo
Il capitale della società cooperativa:
  • è variato con delibera dell'assemblea straordinaria
  • varia al variare del numero dei soci
  • deve conservare sempre il valore fissato nell'atto costitutivo
Le imprese commerciali:
  • sono soggette solo all'iscrizione nel registro delle imprese e alla tenuta delle scritture contabili
  • devono iscriversi al registro delle imprese, devono tenere le scritture contabili, sono soggette alle procedure concorsuali
  • sono soggette solo a fallimento
La cambiale pagherò è:
  • un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
  • un documento di quietanza che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
  • un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
Il protesto è:
  • il mancato pagamento di una cambiale
  • l'accertamento ufficiale del mancato pagamento di un titolo di credito
  • il pagamento parziale di un credito
Il contribuente può stare in giudizio senza l'assistenza tecnica di un soggetto abilitato?
  • La decisione è rimessa alla sua libera scelta
  • Sì, se si tratta di una giurisdizione speciale
  • Sì, solo per le controversie di valore inferiore ad Euro 2.582,28
Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono cumulabili?
  • No
  • Sì, se si acquista una nuova abitazione sul territorio nazionale
  • Sì, se si acquista un'ulteriore quota dello stesso immobile precedentemente acquistato con l'agevolazione
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Nel Catasto terreni per qualità di una particella s'intende:
  • la minore o maggiore fertilità del terreno
  • la qualità del prodotto ottenuta dalla particella
  • la destinazione economica della particella
Le tariffe d'estimo per gli immobili sono coefficienti utilizzati per determinare:
  • la rendita catastale della particella
  • la rendita di un'unità immobiliare
  • il reddito imponibile per unità di superficie
Il Catasto fa parte:
  • Della Conservatoria dei Registri Immobiliari
  • Degli Uffici Provinciali dell'Agenzia del Territorio
  • Degli uffici dell'Agenzia delle Entrate
La voltura catastale è in relazione a:
  • variazioni della titolarità di un immobile
  • variazioni nella qualità e classe di coltura
  • variazioni nei redditi catastali
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
  • Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
  • Con procedimento sintetico parametrico
  • Con il valore di trasformazione
Il debitore della rendita perpetua può essere costretto al riscatto forzoso quando:
  • è in mora con il pagamento di 1 annualità
  • è in mora con il pagamento di 2 annualità
  • è in mora con il pagamento di 6 mensilità
I registri della Conservatoria, sono:
  • Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi
  • Pubblici e si possono visionare sempre
  • Privati e si possono visionare sempre
Qual è il concetto economico di danno?
  • La distruzione di un bene produttivo
  • Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
  • La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Per reddito continuativo si deve intendere:
  • quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
  • quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
  • valore di mercato
  • valore di trasformazione
  • valore di surrogazione
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
  • Un mutuo ipotecario
  • Le macchine aziendali
  • I frutti pendenti
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?
  • Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
  • Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
  • Valutazione in base ad una stima comparativa
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
  • Il canone mensile di locazione
  • Il costo di costruzione
  • Il valore di mercato
Un bene economico può avere:
  • un unico valore nello stesso momento
  • più valori nello stesso momento
  • più valori solo se è un bene surrogabile
Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
  • i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
  • il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
  • il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:
  • un reddito accertato medio annuo
  • un reddito imponibile medio annuo
  • un reddito ordinario medio annuo
Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
  • vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
  • ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
  • redditi transitori superiori all'ordinario
Nella stima di un fabbricato il "Valore di Costo" si utilizza:
  • quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?
  • La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
  • La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
  • Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 del D.P.R. 380/01 per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
  • Viene richiesta unitamente al permesso di costruire
  • Entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento edilizio
  • Subito prima del rogito notarile
Correggi
Nuova simulazione