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Estimo generale

  1. Camera di commercio di Roma
  2. Estimo generale
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Estimo generale
Il beneficio fondiario è:
  • Il reddito lordo annuo di un bene immobile
  • Il ricavo annuo di un fondo agricolo
  • Il ricavo netto annuo del proprietario
Le valutazioni microestimative si riferiscono:
  • Ai beni privati
  • Ai beni pubblici
  • Ai beni di limitato valore economico
Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
  • Tasso di fruttuosità
  • Tasso di interesse
  • Tasso di capitalizzazione
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
  • Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
  • Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima per comparazione dei redditi futuri
  • Stima per attualizzazione dei redditi
  • Stima per valori tipici
La stima per valore complementare è data:
  • Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
  • Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
  • Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Il procedimento analitico coincide con:
  • La stima parametrica
  • La stima per capitalizzazione dei redditi
  • La stima per trasformazione
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
  • Trasformazione
  • Costo
  • Capitalizzazione
Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
  • Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
  • Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
  • Che assume un bene in base all'attualità
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
  • Le detrazioni
  • Le servitù
  • I comodi
Correggi
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