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Estimo generale
Il beneficio fondiario è:
Il reddito lordo annuo di un bene immobile
Il ricavo annuo di un fondo agricolo
Il ricavo netto annuo del proprietario
Le valutazioni microestimative si riferiscono:
Ai beni privati
Ai beni pubblici
Ai beni di limitato valore economico
Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
Tasso di fruttuosità
Tasso di interesse
Tasso di capitalizzazione
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per comparazione dei redditi futuri
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
La stima per valore complementare è data:
Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Il procedimento analitico coincide con:
La stima parametrica
La stima per capitalizzazione dei redditi
La stima per trasformazione
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
Trasformazione
Costo
Capitalizzazione
Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
Che assume un bene in base all'attualità
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
Le detrazioni
Le servitù
I comodi
Correggi
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