Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
quando si costituisce una ipoteca?
quando si iscrive l'ipoteca
quando si stipula un mutuo
quando insorge un debito
alla firma delle cambiali ipotecarie
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
sì, sempre
no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
a determinare la titolarità dell'immobile
ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
a determinare il valore della garanzia
ad accertare l'esistenza di formalità precedenti
l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?
dell'iscrizione ipotecaria
della voltura catastale
della trascrizione di compravendita immobiliare
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
solo ai privati
solo a enti e imprese
a enti, imprese e privati
solo a imprese
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?
no, in nessun caso
sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica
qual è la natura dell'ipoteca?
diritto personale di garanzia
diritto reale di godimento
diritto reale di garanzia
diritto personale di godimento
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
