Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo ai beni immobili?

ufficio delle imposte
ufficio ipoteche
ufficio del registro
conservatoria dei registri immobiliari presso Agenzia del Territorio

in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?

dove sono situati gli immobili venduti
dove viene stipulato l'atto
dove ha la residenza del notaio rogante
dove ha la residenza il venditore

l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?

dell'iscrizione ipotecaria
della voltura catastale
della trascrizione di compravendita immobiliare

Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?

sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
no, in nessun caso
si, se la durata del mutuo è di almeno 10 anni

La registrazione del contratto di locazione:

è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni

Il mancato pagamento di una semestralità del piano di rimborso di un mutuo ipotecario può essere causa di risoluzione del contratto?

sì, senza necessità di mettere in mora il debitore
no, mai
sì, solo a seguito di un azione giudiziale nei confronti del debitore
no, le semestralità non pagate devono essere almeno due

qual è la natura dell'ipoteca?

diritto personale di garanzia
diritto reale di godimento
diritto reale di garanzia
diritto personale di godimento

quando si estingue una ipoteca?

quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
quando si estingue il relativo debito
quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie

Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?

no, in nessun caso
sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica

tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?

quella che fa riferimento a più cause del credito
a quella iscritta per prima
quella col valore più elevato
quella conseguente al debito insorto per primo

Correggi

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