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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

  1. Camera di commercio di Rieti-Viterbo
  2. Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
quando si costituisce una ipoteca?
  • quando si iscrive l'ipoteca
  • quando si stipula un mutuo
  • quando insorge un debito
  • alla firma delle cambiali ipotecarie
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
  • quella che fa riferimento a più cause del credito
  • a quella iscritta per prima
  • quella col valore più elevato
  • quella conseguente al debito insorto per primo
qual è la natura dell'ipoteca?
  • diritto personale di garanzia
  • diritto reale di godimento
  • diritto reale di garanzia
  • diritto personale di godimento
quando si estingue una ipoteca?
  • quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
  • quando si estingue il relativo debito
  • quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie
l'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • non è necessaria, in quanto produce una "pubblicità notizia"
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione dell'ipoteca
  • è elemento essenziale per l'insorgere dell'ipoteca
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
  • dove sono situati gli immobili venduti
  • dove viene stipulato l'atto
  • dove ha la residenza del notaio rogante
  • dove ha la residenza il venditore
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
  • sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
  • no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
  • sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
  • sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
  • mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
  • mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
  • solo ai privati
  • solo a enti e imprese
  • a enti, imprese e privati
  • solo a imprese
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
  • a determinare la titolarità dell'immobile
  • ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
  • a determinare il valore della garanzia
  • ad accertare l'esistenza di formalità precedenti
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