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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
  • sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
  • sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
  • no, in nessun caso
  • si, se la durata del mutuo è di almeno 10 anni
La registrazione del contratto di locazione:
  • è obbligatoria in ogni caso
  • è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
  • è obbligatoria per i contratti convenzionati
  • è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
Il mancato pagamento di una semestralità del piano di rimborso di un mutuo ipotecario può essere causa di risoluzione del contratto?
  • sì, senza necessità di mettere in mora il debitore
  • no, mai
  • sì, solo a seguito di un azione giudiziale nei confronti del debitore
  • no, le semestralità non pagate devono essere almeno due
quando si estingue una ipoteca?
  • quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
  • quando si estingue il relativo debito
  • quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
  • 0,25 per cento
  • 1,00 per cento
  • 1,50 per cento
Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?
  • no, in nessun caso
  • sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
  • sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
  • sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica
l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?
  • dell'iscrizione ipotecaria
  • della voltura catastale
  • della trascrizione di compravendita immobiliare
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
  • sì, sempre
  • no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
  • no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
  • dove sono situati gli immobili venduti
  • dove viene stipulato l'atto
  • dove ha la residenza del notaio rogante
  • dove ha la residenza il venditore
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • secondo necessità
  • in più rate
  • in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
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