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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
  • 0,25 per cento
  • 1,00 per cento
  • 1,50 per cento
Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?
  • no, in nessun caso
  • sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
  • sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
  • sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
  • solo ai privati
  • solo a enti e imprese
  • a enti, imprese e privati
  • solo a imprese
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
  • quella che fa riferimento a più cause del credito
  • a quella iscritta per prima
  • quella col valore più elevato
  • quella conseguente al debito insorto per primo
presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo ai beni immobili?
  • ufficio delle imposte
  • ufficio ipoteche
  • ufficio del registro
  • conservatoria dei registri immobiliari presso Agenzia del Territorio
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
  • sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
  • no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
  • sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
  • sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
La registrazione del contratto di locazione:
  • è obbligatoria in ogni caso
  • è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
  • è obbligatoria per i contratti convenzionati
  • è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
  • sì, sempre
  • no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
  • no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • secondo necessità
  • in più rate
  • in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
  • a determinare la titolarità dell'immobile
  • ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
  • a determinare il valore della garanzia
  • ad accertare l'esistenza di formalità precedenti
Correggi
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