Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
quando si costituisce una ipoteca?
quando si iscrive l'ipoteca
quando si stipula un mutuo
quando insorge un debito
alla firma delle cambiali ipotecarie
Come viene erogato un mutuo fondiario?
secondo necessità
in più rate
in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
quella che fa riferimento a più cause del credito
a quella iscritta per prima
quella col valore più elevato
quella conseguente al debito insorto per primo
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
solo ai privati
solo a enti e imprese
a enti, imprese e privati
solo a imprese
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
a determinare la titolarità dell'immobile
ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
a determinare il valore della garanzia
ad accertare l'esistenza di formalità precedenti
Quali beni possono essere ipotecati?
solo i beni immobili
i beni mobili registrati, i diritti reali immobiliari e gli immobili
tutti i beni mobili
solo i beni che possono essere soggetti a pegno
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
dove sono situati gli immobili venduti
dove viene stipulato l'atto
dove ha la residenza del notaio rogante
dove ha la residenza il venditore
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
sì, sempre
no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
