Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
in cosa si individua la specificità delle operazioni di credito fondiario rispetto ad altre operazioni di prestito bancarie, anche a medio e lungo termine?
nelle modalità di ammortamento
nelle modalità di erogazione
nella durata
nel tipo di garanzia offerta
l'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
non è necessaria, in quanto produce una "pubblicità notizia"
può essere effettuata successivamente alla costituzione dell'ipoteca
è elemento essenziale per l'insorgere dell'ipoteca
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
solo ai privati
solo a enti e imprese
a enti, imprese e privati
solo a imprese
quando si costituisce una ipoteca?
quando si iscrive l'ipoteca
quando si stipula un mutuo
quando insorge un debito
alla firma delle cambiali ipotecarie
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
0,25 per cento
1,00 per cento
1,50 per cento
Il mancato pagamento di una semestralità del piano di rimborso di un mutuo ipotecario può essere causa di risoluzione del contratto?
sì, senza necessità di mettere in mora il debitore
no, mai
sì, solo a seguito di un azione giudiziale nei confronti del debitore
no, le semestralità non pagate devono essere almeno due
presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo ai beni immobili?
ufficio delle imposte
ufficio ipoteche
ufficio del registro
conservatoria dei registri immobiliari presso Agenzia del Territorio
Come viene erogato un mutuo fondiario?
secondo necessità
in più rate
in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
A che cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
a determinare la titolarità dell'immobile
ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria
