Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
tra più ipoteche sullo stesso bene, quale prevale?
quella che fa riferimento a più cause del credito
a quella iscritta per prima
quella col valore più elevato
quella conseguente al debito insorto per primo
Quali beni possono essere ipotecati?
solo i beni immobili
i beni mobili registrati, i diritti reali immobiliari e gli immobili
tutti i beni mobili
solo i beni che possono essere soggetti a pegno
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
0,25 per cento
1,00 per cento
1,50 per cento
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
sì, sempre
no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
Come viene erogato un mutuo fondiario?
secondo necessità
in più rate
in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo ai beni immobili?
ufficio delle imposte
ufficio ipoteche
ufficio del registro
conservatoria dei registri immobiliari presso Agenzia del Territorio
Il mancato pagamento di una semestralità del piano di rimborso di un mutuo ipotecario può essere causa di risoluzione del contratto?
sì, senza necessità di mettere in mora il debitore
no, mai
sì, solo a seguito di un azione giudiziale nei confronti del debitore
no, le semestralità non pagate devono essere almeno due
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
