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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario

  1. Camera di commercio di Rieti-Viterbo
  2. Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
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Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
qual è la natura dell'ipoteca?
  • diritto personale di garanzia
  • diritto reale di godimento
  • diritto reale di garanzia
  • diritto personale di godimento
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
  • sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
  • sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
  • no, in nessun caso
  • si, se la durata del mutuo è di almeno 10 anni
l'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • non è necessaria, in quanto produce una "pubblicità notizia"
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione dell'ipoteca
  • è elemento essenziale per l'insorgere dell'ipoteca
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
  • sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
  • no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
  • sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
  • sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
Come viene erogato un mutuo fondiario?
  • secondo necessità
  • in più rate
  • in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
quando si costituisce una ipoteca?
  • quando si iscrive l'ipoteca
  • quando si stipula un mutuo
  • quando insorge un debito
  • alla firma delle cambiali ipotecarie
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
  • mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
  • mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
  • dove sono situati gli immobili venduti
  • dove viene stipulato l'atto
  • dove ha la residenza del notaio rogante
  • dove ha la residenza il venditore
Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?
  • no, in nessun caso
  • sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
  • sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
  • sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica
Quali beni possono essere ipotecati?
  • solo i beni immobili
  • i beni mobili registrati, i diritti reali immobiliari e gli immobili
  • tutti i beni mobili
  • solo i beni che possono essere soggetti a pegno
Correggi
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