Trascrizione registro immobiliare, ipoteca e credito fondiario
Quali beni possono essere ipotecati?
solo i beni immobili
i beni mobili registrati, i diritti reali immobiliari e gli immobili
tutti i beni mobili
solo i beni che possono essere soggetti a pegno
Un mutuo fondiario può essere concesso anche con ipoteca di secondo grado?
no, in nessun caso
sì, solo se il finanziamento riguarda le strutture agricole aziendali ed interaziendali e l'acquisto di fondi rustici
sì, nel rispetto delle norme della banca d'Italia
sì, purché il richiedenti si accolli tutte le spese di istruttoria della pratica
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
solo ai privati
solo a enti e imprese
a enti, imprese e privati
solo a imprese
Se si acquista un immobile, oltre all'onere di curare la trascrizione dell'atto di acquisto, si ha anche l'onere di accertare se eventuali precedenti atti di trasferimento del bene siano stati trascritti?
sì, sempre
no, se il contratto è stato stipulato con atto pubblico posso comunque opporlo a terzi
no, la trascrizione dell'ultimo atto di acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti
in quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita?
dove sono situati gli immobili venduti
dove viene stipulato l'atto
dove ha la residenza del notaio rogante
dove ha la residenza il venditore
Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile
sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
no, in nessun caso
si, se la durata del mutuo è di almeno 10 anni
Come viene erogato un mutuo fondiario?
secondo necessità
in più rate
in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?
