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Camera di commercio di Rieti-Viterbo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quanti gradi di giudizio ci sono nel contenzioso tributario?
  • tre
  • quattro
  • due
  • uno soltanto
E' obbligatoria la trascrizione presso la Conservatoria dei registri Immobiliari del preliminare di vendita (o compromesso) risultante da scrittura autenticata o da atto pubblico?
  • no, mai
  • sì, sempre
  • solo in caso d'uso
un testamento olografo deve essere:
  • redatto in presenza di testimoni
  • redatto su carta da bollo
  • scritto, datato e sottoscritto dal testatore
  • conservato da un notaio
Quale fra i sottoelencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
  • servitù
  • ipoteca
  • proprietà
  • uso
Perché vi sia vincolo di pertinenza
  • Il vincolo che sussiste tra le due cose deve essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale od ha un diritto reale su di essa
  • la cosa accessoria e la cosa principale devono appartenere allo stesso proprietario
  • la cosa accessoria deve avere un valore minore della cosa principale
  • la cosa principale deve essere un immobile, la cosa accessoria un bene mobile
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
L'amministratore condominiale può in base al Codice Civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
  • sì, sempre
  • solo se urgenti, riferendone prima all'assemblea
  • no, mai
  • solo se comportano una spesa inferiore a 2.500 euro
Qual è la responsabilità del socio di una società in nome collettivo (SNC)?
  • limitata e solidale
  • illimitata e solidale
  • limitata al proprio conferimento in denaro
  • proporzionale al proprio conferimento in denaro
A chi, ed in quali termini, incombe l'obbligo di NON CONCORRENZA in sede di cessione dell'azienda?
  • al cedente, per un periodo di 5 anni dal trasferimento
  • al cedente, per un periodo di 3 anni dal trasferimento
  • al cessionario, per un periodo di 5 anni dal trasferimento
  • al cedente, per un periodo di 10 anni dal trasferimento
cos'è il contratto di società?
  • il contratto tra due o più persone per il perseguimento di scopi ideali e cultuali
  • il contratto tra due o più persone che conferiscono beni e servizi per l'esercizio in comune di una attività economica allo scopo di dividere gli utili
  • il contratto tra due o più persone per l'esercizio di una attività
  • il contratto tra due o più persone per il raggiungimento di determinati scopi
In base al sistema di governance, ossia a seconda dei rapporti fra assemblea dei soci e organo amministrativo, le SPA si distinguono in:
  • Spa a responsabilità limitata e Spa a responsabilità illimitata
  • Spa aperte e Spa chiuse al mercato di rischio
  • Spa amministrate da un consiglio d'amministrazione e Spa amministrate da un amministratore unico
  • Spa che adottano un sistema Ordinario (o Tradizionale), Monistico o Dualistico
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività di mediazione senza l'iscrizione nel Registro delle Imprese si applicano le pene previste dall'art. 348 del CP (esercizio abusivo di una professione) e 2231 del CC (mancanza di iscrizione)
  • 3 sanzioni amministrative
  • 5 sanzioni amministrative
  • 2 sanzioni amministrative
  • 1 sanzione amministrativa
Chi esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nel Registro delle Imprese, ai sensi della legge 39/89, è punito con
  • la sanzione amministrativa di euro 2.065,00
  • la sanzione amministrativa da euro 7.500,00 a euro 15.000 ed è tenuto alla restituzione delle provvigioni eventualmente incassate
  • la sanzione amministrativa da euro 516,00 a euro 3.099,00
  • l'immediata denuncia penale
Nel caso in cui le trattative per la conclusione di un contratto si svolgano o in tempi successivi o tra persone lontane, il contratto è concluso nel momento e nel luogo in cui:
  • colui che accetta la proposta spedisce la propria accettazione
  • il proponente ha conoscenza dell'accettazione
  • colui al quale era diretta la proposta dichiara di accettare
  • il proponente dichiara di aver ricevuto l'accettazione
La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:
  • risponda dell'esistenza del credito ceduto solo in caso di accordo espresso
  • non risponda dell'esistenza del titolo
  • risponda in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
  • risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario
Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
  • un contratto di prelazione
  • un'opzione
  • un contratto preliminare
  • una promessa di vendita
Chi emette una cambiale PAGHERO'?
  • colui che promette incondizionatamente di pagare una determinata somma di denaro, nel luogo e alla scadenza indicata sul titolo
  • colui che ordina di pagare una determinata somma di denaro, nel luogo e alla scadenza indicata sul titolo
  • colui che firma per garantire il pagamento di una determinata somma di denaro, nel luogo e alla scadenza indicata sul titolo
Secondo quale sequenza sono ordinate le fasi attraverso cui si svolge l'azione esecutiva nell'azione cambiaria?
  • protesto, atto di precetto e vendita dei beni pignorati
  • avallo, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
  • atto di precetto, pignoramento e vendita dei beni pignorati
  • decreto ingiuntivo del Tribunale, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
  • solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
  • mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
  • mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
quando si estingue una ipoteca?
  • quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
  • quando si estingue il relativo debito
  • quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
La denominazione delle categorie di immobili è uniforme su tutto il territorio nazionale, i gruppi di categoria sono:
  • cinque: a b c d e
  • tre: a b c
  • uno: immobili a destinazione ordinaria
  • sei: a b c d e g
Che cosa può rappresentare la doppia linea nera tratteggiata in una tavola C.T.?
  • la divisione tra due fogli
  • la divisione fra due comuni
  • un fosso o una strada interpoderale
La scheda planimetrica di un'unità immobiliare redatta per l'accatastamento urbano è in genere in scala:
  • 1:1000
  • 1:200
  • 1:500
Se un'unità immobiliare precedentemente adibita a uso abitativo viene trasformata in ufficio, quali atti bisogna compiere essendone proprietari?
  • notificarlo al N.C.E.U. per variazione di destinazione d'uso, attribuendo alla nuova U.I.U. una rendita, categoria e classe, in base al nuovo classamento
  • presentare la pratica di tipo mappale presso N.C.T.
  • notificarlo all'ufficio del registro
Va dichiarata al catasto la variazione della destinazione d'uso?
  • sì, perché cambia la categoria catastale di appartenenza e quindi la rendita
  • no, essa è ininfluente ai fini del calcolo della consistenza e quindi della rendita
  • no, perché non comporta variazione nella disposizione planimetrica degli spazi
  • sì, perché cambia l'intestazione dell'unità
Cosa si intende per Conservazione del Catasto?
  • la fase di riesame delle posizioni catastali degli immobili
  • la fase di accatastamento di fabbricati rurali a.n.c.e.u.
  • la fase di aggiornamento del catasto con introduzione nei documenti delle variazioni di fatto avvenute
La comunicazione scritta, fatta dal sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
  • non equivale a permesso a costruire, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori
  • equivale al rilascio del permesso a costruire
  • non ha valore di permesso a costruire
Quale legge dello Stato regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
  • legge 17.07.1978 n. 392
  • legge 28.01.1977 n. 10
  • legge 28.02.1985. n. 47
Il Piano di Utilizzazione Aziendale di cui alla legge Reg. 8/2002 del Lazio può essere presentato da:
  • Imprenditore agricolo
  • Solo Coltivatore diretto
  • Qualsiasi tipo di proprietario del terreno
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
  • non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
  • allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
  • senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
  • giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
  • giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
  • giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
  • giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
  • tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
  • tutte le condizioni intrinseche
  • le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
  • tutti i comodi e gli scomodi del bene
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario
  • la rendita catastale di un'unità immobiliare
  • il tetto che necessiti di un intervento di rifacimento
  • la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
Un fabbricato abusivo presenta un proprio valore di mercato?
  • sì, purché l'irregolarità della situazione sia sanabile
  • sì, purché al pari degli altri fabbricati svolga una funzione abitativa e produttiva
  • no, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione del bene
  • no, perché non è possibile il confronto con altri fabbricati simili
La stima dei fabbricati industriali in caso di compravendita, successione, cessione di quote sociali di aziende in attività, andrà fatta:
  • valore complementare
  • valore di trasformazione
  • valore di costo di produzione
  • valore di capitalizzazione
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
  • un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
  • un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
  • un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
  • un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
  • il bestiame
  • le macchine aziendali
  • le macchine prese a noleggio
  • l'eventuale stalla
Sono a carico dell'affittuario di un fabbricato:
  • Le spese di manutenzione ordinaria
  • Le spese di manutenzione straordinaria
  • Metà di tutte e due
L'azienda data in affitto?
  • si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
  • si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
  • si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • la stima comparativa proporzionata a parametri tecnici (es. metro cubo, ettaro)
  • la stima storica
  • la stima del valore di costo elaborata con computo metrico estimativo
  • la stima a vista
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