In caso di cessazione dell'attività di mediatore, entro quale termine va presentata la relativa dichiarazione ai fini dell'I.V.A.?
entro trenta giorni
entro tre mesi
entro 120 giorni
In seguito a cessione d'azienda è possibile usufruire della tassazione separata?
sì, limitatamente alle persone fisiche che hanno posseduto l'azienda da almeno 5 anni
no, non esiste tassazione separata per le cessioni d'azienda
sì, limitatamente alle persone fisiche
le luci
permettono il passaggio di luce e aria ma non di affaccirsi sul fondo del vicino
possono aprirsi solo a tre metri dal confine
permettono di affaccirsi sul fondo e danno luce e aria
Per costituire una servitù coattiva occorre o un contratto od una sentenza del giudice?
no, è necessaria sempre e solo una sentenza del giudice
sì, sempre
no, può essere imposta anche per testamento
no, si può acquistare anche per destinazione del buon padre di famiglia
che cosa sono le servitù coattive
tutte le servitù prediali
le servitù imposte dalla legge al proprietario del fondo servente
le servitù prediali imposte dal comune
non esistono nel nostro ordinamento giuridico
Se i condomini sono più di quattro, in base al Codice Civile:
è obbligatoria la nomina dell'amministratore
è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale
non è obbligatoria la nomina dell'amministratore
è obbligatoria solo se il condominio ha un impianto di riscaldamento centralizzato
La trascrizione di una compravendita di immobile:
è gratuita
è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
Qual è la società per azioni "SPA"?
quella in cui i soci accomandanti rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandatari rispondono limitatamente alla quota conferita
quella in cui per le obbligazioni sociali rispondono solo la società col proprio patrimonio ed il patrimonio dei soci titolari di azioni privilegiate
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio
Cos'è il CONCORDATO FALLIMENTARE?
è la chiusura del fallimento perché si è ripartito l'attivo
è una particolare modalità di chiusura del fallimento che si verifica quando per accordo con i creditori il fallito provvede al pagamento di una parte dei debiti
è l'accordo per la chiusura della procedura perché sono stati pagati tutti i debiti
è procedimento amministrativo e non giurisdizionale che ha come scopo la eliminazione dell'impresa, la cessazione delle sue attività con contestuale liquidazione dell'azienda
In caso di fallimento di una società in nome collettivo quali conseguenze subiscono i soci?
nessuna, salvo che siano a loro volta in stato di insolvenza a titolo personale
possono essere dichiarati falliti solo se è stata richiesta l'escussione preventiva del patrimonio sociale
vengono automaticamente dichiarati falliti con la stessa sentenza che dichiara il fallimento della società
falliscono solo i soci accomandatari
cos'è la ditta?
il nome sotto il quale l'imprenditore svolge la propria attività
il segno distintivo del locale ove l'imprenditore opera
il segno distintivo dei prodotti e delle merci di un determinato produttore
L'aspirante mediatore che sia stato dichiarato fallito, può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese:
mai
dopo che siano trascorsi 3 anni dalla sentenza
dopo la chiusura del fallimento
dopo che siano trascorsi 5 anni dalla sentenza
Nell'attività del mediatore, il concetto di "affare" può essere ricondotto:
alla stipula del contratto di compravendita tra soggetti che sono stati messi in relazione dal mediatore
il momento in cui il mediatore percepisce la provvigione e non è prescritto l'anno per reclamarla
qualsiasi operazione economica da cui nasce un rapporto giuridico vincolante per le parti
il momento in cui il contratto di mediazione si perfeziona ossia il momento in cui si incontrano i consensi del mediatore e di chi per primo gli ha dato l'incarico
I contratti atipici o innominati:
non sono redatti su di un modulo prestampato
sono stati introdotti da legislazioni straniere
sono espressamente previsti dalla legge
non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica
La durata dell'usufrutto per una persona fisica può essere al massimo:
20 anni
la durata della vita naturale
30 anni
non c'è alcun limite
cos'è il contratto di leasing?
è un contratto con cui un soggetto specializzato concede ad altro soggetto la disponibilità di un bene per un determinato periodo di tempo in cambio del pagamento di un canone periodico
è un contratto con il quale una società finanziaria consente ad una impresa di trasferire i suoi crediti commerciali contro il pagamento dei corrispettivi concordati
è un contratto con il quale una impresa dispone del nome e dell'attrezzature di un altro soggetto in cambio di un canone annuo
L'elenco ufficiale dei protesti cambiari è pubblicato da
la Camera di Commercio attraverso l'inserimento sul registro informatico dei protesti levati nel territorio provinciale
il Tribunale competente per circoscrizione che redige il Bollettino dei protesti
il Ministero delle Attività Produttive
l'Ordine dei Notai
Gli obbligati principali della cambiale PAGHERO' sono
il trattario e gli eventuali avallanti
il traente e gli eventuali avallanti
il traente e gli eventuali giranti
l'emittente e gli eventuali avallanti
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
quando si estingue una ipoteca?
quando l'ipoteca viene cancellata con estinzione del debito
quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
quando si estingue il relativo debito
quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
di che tipo è il catasto Terreni Italiano
geometrico, per singole proprietà, non probatorio
geometrico, particellare, non probatorio
geometrico, particellare, probatorio
Un fabbricato rurale già accatastato al catasto terreni deve essere accatastato al catasto fabbricati se:
Deve essere oggetto di trasferimento di proprietà
Il conduttore perde la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale.
Subisce un ampliamento
In tutti i casi precedenti
La ruralità di un fabbricato ad uso abitativo è riconosciuta se:
Il proprietario è coltivatore diretto
Se sussistono sia i requisiti oggettivi del fabbricato che soggettivi del conduttore.
Se l'immobile non supera i 120 mq.
Se l'immobile è utilizzato esclusivamente per l'attività agricola.
il reddito dominicale è riferibile:
al proprietario
al proprietario se gestisce il fondo
all'imprenditore che gestisce il fondo
La qualità di una particella del catasto terreni indica:
il tipo di coltura praticata
il livello di reddito
il tipo di coltura e il livello di reddito
Che cosa era una partita catastale?
il complesso dei beni immobiliari di un comune intestati a determinate persone fisiche o giuridiche
il numero che contraddistingue la qualità di coltura intestate ad una ditta catastale
il registro ove sono elencati i possessori di immobili di un determinato comune
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
non è mai consentito
è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
la massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale
la percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie fondiaria
il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
unanimità
almeno i 2/3 dei condomini
almeno la metà dei condomini
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo del millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un cortile in comune
l'imponibile catastale
il piano al quale è situata l'unità immobiliare
il canone d'affitto ordinario
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre
Sono a carico dell'affittuario di un fabbricato:
Le spese di manutenzione ordinaria
Le spese di manutenzione straordinaria
Metà di tutte e due
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "comodi"?
aumentando il saggio di capitalizzazione
adottando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
L'estimo ha per oggetto:
beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni immobili e mobili
beni immobili (terreni e fabbricati)
Le scorte morte di un azienda comprendono:
le macchine e gli attrezzi
le macchine, gli attrezzi e il bestiame
tutte le componenti non viventi del capitale di scorta, vale a dire: macchine, attrezzi, fieno, paglia e letame
le sole macchine motrici
Nella stima dei beni che non siano abitualmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
il valore di mercato
il valore di capitalizzazione
il valore di costo di produzione
il valore di costo di riproduzione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
l'età dell'usufruttuario
l'età del nudo proprietario
la capacità di redditto dell'usufruttuario
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un giardino in comune
l'imponibile catastale
la destinazione d'uso
il canone di affitto ordinario
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
