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Camera di commercio di Rieti-Viterbo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quali sono le imposte a carico del cessionario in seguito ad un atto di cessione d'azienda?
  • l'iva sulle merci e sui beni strumentali
  • l'imposta del registro
  • l'imposta locale sui redditi
Quando deve essere fatturato il compenso derivante dall'attività di mediazione?
  • all'atto del pagamento
  • all'atto dell'ultimazione del servizio
  • prima del pagamento
  • entro 30 giorni dall'avvenuto pagamento
Nell'espropriazione per pubblica utilità
  • si verifica l'ablazione del diritto di proprietà ad opera della pubblica amministrazione
  • si verifica una limitazione del diritto di proprietà
  • in caso di divisione giudiziale si procede all'assegnazione del bene
  • si assiste ad un uso limitato nel tempo di un bene da parte della pubblica amministrazione
Nella comunione ciascun condomino può?
  • non contribuire alle spese necessarie se è dissenziente
  • alterare la destinazione del bene
  • impedire agli altri condomini di servirsi della cosa
  • disporre della sua quota alienandola o ipotecandola
la quota di riserva (legittima) non compete a
  • i genitori
  • il coniuge
  • i figli
  • i cognati
Secondo il Codice Civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
  • dieci
  • cinque
  • due
  • quindici
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è diviso in più di sette quote
  • quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
  • quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
  • quando fra i proprietari vi è un minore
Qual è la società per azioni "SPA"?
  • quella in cui i soci accomandanti rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandatari rispondono limitatamente alla quota conferita
  • quella in cui per le obbligazioni sociali rispondono solo la società col proprio patrimonio ed il patrimonio dei soci titolari di azioni privilegiate
  • quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio
La società semplice ha come oggetto:
  • solo attività commerciali
  • solo attività industriali
  • le attività agricole
  • le attività commerciali e industriali
cos'è l'avviamento?
  • è il prodotto dell'ingegno tutelato dalla legge
  • è la capacità di profitto dell'azienda
  • è la clientela dell'azienda
  • è il volume d'affari dell'azienda nell'ultimo anno
Qual è il capitale sociale minimo della tipica società a responsabilità limitata?
  • nessun limite di capitale
  • euro 20.000
  • euro 10.000
  • euro 250.000
Quale dei sottoindicati provvedimenti relativi a violazioni nell'esercizio dell'attività è di competenza della Giunta camerale?
  • il controllo dell'abusivismo
  • l'adozione dei provvedimenti disciplinari
  • la vigilanza sull'esercizio dell'attività degli iscritti
  • la cura e la conservazione dei moduli e dei formulari
In quale caso un imprenditore individuale edile può svolgere, senza incorrere nell'incompatibilità prevista dalla legge 39/89, l'attività di agente di affari in mediazione?
  • di norma in nessun caso
  • nel caso in cui l'attività è svolta su concessione di un ente pubblico
  • nel caso di attività imprenditoriale destinata alla costruzione di alloggi per cooperativa
  • nel caso in cui l'attività imprenditoriale non sia prevalente rispetto a quella di mediazione
Nel caso in cui le trattative per la conclusione di un contratto si svolgano o in tempi successivi o tra persone lontane, il contratto è concluso nel momento e nel luogo in cui:
  • colui che accetta la proposta spedisce la propria accettazione
  • il proponente ha conoscenza dell'accettazione
  • colui al quale era diretta la proposta dichiara di accettare
  • il proponente dichiara di aver ricevuto l'accettazione
che cosa si intende per preliminare unilaterale?
  • il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo
  • il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo
  • il contratto che vincola esclusivamente il cessionario a stipulare il contratto definitivo
  • il contratto che stipula il mediatore
I contratti atipici o innominati:
  • non sono redatti su di un modulo prestampato
  • sono stati introdotti da legislazioni straniere
  • sono espressamente previsti dalla legge
  • non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica
Qual è la funzione principale del protesto?:
  • quella di garantire al portatore del titolo l'esercizio dell'azione di regresso
  • quella di consentire la girata del titolo
  • quella di risalire alla ragione per la quale è stato emesso il titolo
  • quella di costringere il debitore principale a pagare l'importo del titolo maggiorato degli interessi di mora
Cos'è la TRATTA?
  • un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata cifra
  • un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata cifra
Il mancato pagamento di una semestralità del piano di rimborso di un mutuo ipotecario può essere causa di risoluzione del contratto?
  • sì, senza necessità di mettere in mora il debitore
  • no, mai
  • sì, solo a seguito di un azione giudiziale nei confronti del debitore
  • no, le semestralità non pagate devono essere almeno due
A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?
  • solo ai privati
  • solo a enti e imprese
  • a enti, imprese e privati
  • solo a imprese
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Domande di Estimo
Quale fra i documenti di C.T. consiste in una tavola grafica?
  • lo schedario delle particelle
  • la mappa particellare
  • l'elenco degli intestati
A cosa serve la pratica di voltura?
  • ad iscrivere una nuova ditta al catasto
  • a frazionare una particella
  • a notificare all'agenzia del territorio variazioni nel possesso di una particella
Cos'è un tipo mappale?
  • una pratica di frazionamento
  • l'accorpamento di due unità immobiliari urbane
  • una pratica di accatastamento A.N.C.T.
Quale fra i seguenti documenti conviene consultare per conoscere in tempi brevi la morfologia ed il numero di mappa di un appezzamento agricolo?
  • il foglio di mappa eventualmente dopo averlo identificato sul quadro d'unione
  • la mappa urbana
  • l'estratto di mappa
La tariffa per un fabbricato del gruppo C è la rendita catastale di:
  • Un metro quadrato
  • Un metro cubo
  • Un vano
  • Un appartamento
Se una particella edilizia urbana comprende più unità immobiliari, come vengono identificate queste ultime?
  • con una lettera maiuscola
  • con un numero romano
  • con un numero di subalterno
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
  • l'ufficio tecnico erariale
  • il notaio
  • il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
  • certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'u.t.e. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile
  • estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare
  • certificazione rilasciata dal comune e comprovante la regolarità dell'edificio sotto il profilo urbanistico-amministrativo
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria senza modifiche della sagoma dell'edificio:
  • è necessaria una S.C.I.A.
  • è necessaria una concessione gratuita
  • è necessaria una concessione onerosa
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
  • non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
  • allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
  • senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
In un fondo i frutti pendenti sono:
  • i frutti ancora acerbi attaccati agli alberi
  • i frutti maturi pronti per la raccolta
  • i prodotti dell'annata in via di maturazione
L'obsolescenza, cioè l'invecchiamento tecnologico, è un fenomeno che riguarda più di altri:
  • I fabbricati industriali
  • I fabbricati rurali
  • I fabbricati civili
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
  • il valore di mercato
  • il valore complementare
  • il valore di trasformazione
La stima dei fabbricati industriali in caso di compravendita, successione, cessione di quote sociali di aziende in attività, andrà fatta:
  • valore complementare
  • valore di trasformazione
  • valore di costo di produzione
  • valore di capitalizzazione
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
  • il reddito dominicale
  • la superficie fondiaria
  • la superficie coltivata
  • la produzione lorda vendibile
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
  • il bestiame
  • le macchine aziendali
  • le macchine prese a noleggio
  • l'eventuale stalla
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "comodi"?
  • aumentando il saggio di capitalizzazione
  • adottando il valore legale
  • diminuendo il saggio di capitalizzazione
quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • stima a vista
  • stima storica
  • stima per capitalizzazione dei redditi
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
  • quelle proprie dei beni indipendentemente dalla loro collocazione
  • quelle relative all'ambiente circostante
  • l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà
  • gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
  • il canone d'affitto di un'unità immobiliare
  • il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
  • la prospicienza su un'area amena e salubre
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