un meccanismo che consente di regolarizzare adempimenti tardivi od omessi con sanzioni ridotte
una procedura per la chiusura delle liti fiscali pendenti
una procedura per la presentazione telematica delle dichiarazioni
una procedura per evitare il fallimento
Quali sono le imposte a carico del cedente (limitatamente alle società di persone e ditte individuali) in seguito ad atto di cessione d'azienda?
l'imposta sui redditi delle persone fisiche sulla plusvalenza realizzata
l'imposta del registro sulla plusvalenza realizzata
l'imposta di registro a tassa fissa e l'iva sulla plusvalenza realizzata
il possesso:
costituisce titolo per l'esercizio dell'azione di rivendicazione
è il diritto di abitare la propria abitazione limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia
è il potere sulla cosa che si manifesta in una attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
è il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
cadono automaticamente nella comunione legale dei coniugi tutti gli acquisti compiuti dai coniugi durante il matrimonio?
no
sì, ma solo se l'acquisto è fatto congiuntamente
sì, ma con esclusione dei beni personali
sì, solo se i beni personali sono attribuiti espressamente alla comunione
Quali tra questi obblighi gravano sull'enfiteuta?
migliorare il fondo
corrispondere canone periodico
migliorare il fondo e corrispondere un canone periodico
non ha particolari obblighi
La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
è sempre consentita
è consentita se previsto dal regolamento di condominio di rinunciare all'utilizzo delle parti comuni, come l'impianto di riscaldamento e di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia non derivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesa per gli altri condomini
è sempre e comunque esclusa
è consentita con l'approvazione di metà più uno dei condomini
Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?
presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore
presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile
presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore
presso l'ufficio nella cui circoscrizione è stato redatto l'atto pubblico di compravendita
Qual è il capitale sociale minimo della tipica società a responsabilità limitata?
nessun limite di capitale
euro 20.000
euro 10.000
euro 250.000
La società semplice ha come oggetto:
solo attività commerciali
solo attività industriali
le attività agricole
le attività commerciali e industriali
A chi spetta chiedere il fallimento di una impresa?
solo ai creditori
ai creditori che rappresentano almeno i 2/3 dello stato passivo
solo al pubblico ministero su proposta dei creditori
ad uno o più creditori, al debitore oppure al pubblico ministero
all'atto di costituzione di una Società per azioni (SPA) quanta parte del capitale sociale deve essere versato presso un istituto bancario?
il 2% del capitale sociale
i 3/10 del capitale sociale
il 25% dei conferimenti in denaro
il 33% dei conferimenti
Quale tra i seguenti requisiti/condizioni non è previsto per esercitare l'attività di mediatore?
il godimento dei diritti civili
la sottoscrizione di una fideiussione bancaria
la stipula di una polizza assicurativa
la mancanza di sentenze di fallimento
il diploma di scuola media superiore
Qual è il termine di prescrizione del diritto alla provvigione?
un anno dall'incarico
generalmente, un anno dalla conclusione dell'affare
nessuno
due anni dalla conclusione dell'affare
cos'è il contratto di leasing?
è un contratto con cui un soggetto specializzato concede ad altro soggetto la disponibilità di un bene per un determinato periodo di tempo in cambio del pagamento di un canone periodico
è un contratto con il quale una società finanziaria consente ad una impresa di trasferire i suoi crediti commerciali contro il pagamento dei corrispettivi concordati
è un contratto con il quale una impresa dispone del nome e dell'attrezzature di un altro soggetto in cambio di un canone annuo
Il debitore risponde al creditore con i suoi beni presenti e futuri?
solo se previsto dalle parti
solo nei casi stabiliti dalla legge
mai
sì
Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando:
chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte
chi ha predisposto il contratto le ha scritte
il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza
chi ha predisposto il contratto le ha comunicate all'altra parte in forma scritta
Quali dei seguenti soggetti procede alla redazione del protesto?
il sindaco
un notaio
un funzionario di banca
il presidente del Tribunale
Secondo quale sequenza sono ordinate le fasi attraverso cui si svolge l'azione esecutiva nell'azione cambiaria?
protesto, atto di precetto e vendita dei beni pignorati
avallo, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
atto di precetto, pignoramento e vendita dei beni pignorati
decreto ingiuntivo del Tribunale, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?
dell'iscrizione ipotecaria
della voltura catastale
della trascrizione di compravendita immobiliare
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito
no, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante
sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito
sì, purché l'importo del mutuo non superi le diecimila euro
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Che cosa era una partita catastale?
il complesso dei beni immobiliari di un comune intestati a determinate persone fisiche o giuridiche
il numero che contraddistingue la qualità di coltura intestate ad una ditta catastale
il registro ove sono elencati i possessori di immobili di un determinato comune
Su chi grava il reddito dominicale a livello imponibile IRPEF?
sul proprietario, a meno che sia coltivatore diretto
sul proprietario, sempre
sull'affittuario conduttore
per le categorie di gruppo C qual è l'unità di consistenza catastale?
il metro cubo
il vano utile
il metro quadrato
il frazionamento è:
la suddivisione di un'azienda agricola;
la suddivisione di una particella in varie particelle;
la suddivisione di un ettaro di terreno
La ruralità di un fabbricato ad uso abitativo è riconosciuta se:
Il proprietario è coltivatore diretto
Se sussistono sia i requisiti oggettivi del fabbricato che soggettivi del conduttore.
Se l'immobile non supera i 120 mq.
Se l'immobile è utilizzato esclusivamente per l'attività agricola.
Quale ufficio bisogna consultare per conoscere con certezza la proprietà di un immobile?
l'ufficio tecnico del Comune
l'ufficio I.V.A.
la conservatoria dei registri immobiliari
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di "adattabilità" di un edificio?
la possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia
la possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia
la possibilità di adattare un edificio di tipo industriale a destinazione di tipo residenziale anche se la volumetria esistente risulta essere superiore a quella edificabile
la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persona con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
unanimità
almeno i 2/3 dei condomini
almeno la metà dei condomini
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'u.t.e. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile
estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare
certificazione rilasciata dal comune e comprovante la regolarità dell'edificio sotto il profilo urbanistico-amministrativo
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
l'ufficio tecnico erariale
il notaio
il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo del millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un cortile in comune
l'imponibile catastale
il piano al quale è situata l'unità immobiliare
il canone d'affitto ordinario
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
il reddito dominicale
la superficie fondiaria
la superficie coltivata
la produzione lorda vendibile
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un giardino in comune
l'imponibile catastale
la destinazione d'uso
il canone di affitto ordinario
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
la stima comparativa proporzionata a parametri tecnici (es. metro cubo, ettaro)
la stima storica
la stima del valore di costo elaborata con computo metrico estimativo
la stima a vista
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario
la vicinanza ai principali servizi (scuole, banche)
l'esistenza di un mutuo ipotecario
la presenza di impianto di riscaldamento autonomo
la presenza di impianto di riscaldamento centralizzato
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima della produzione legnosa di un bosco?
il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione (detto in questo caso prezzo di macchiatico)
il valore di capitalizzazione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
l'età dell'usufruttuario
l'età del nudo proprietario
la capacità di redditto dell'usufruttuario
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
