chiedere l'autorizzazione per eventuali dipendenti apprendisti
Chi svolgendo una attività di prestazione di servizi è obbligato ad adottare la contabilità ordinaria?
chi ha un volume d'affari superiore a euro 516.456
chi ha un volume d'affari superiore a euro 309.874
nessuno
tutti
la proprietà è acquistata a titolo originario quando
l'acquisto del bene non ha relazione con il diritto del precedente proprietario
il diritto medesimo passa da un titolare all'altro
le parti hanno disciplinato il passaggio di proprietà con atto pubblico
il possesso:
costituisce titolo per l'esercizio dell'azione di rivendicazione
è il diritto di abitare la propria abitazione limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia
è il potere sulla cosa che si manifesta in una attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
è il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
L'uso diverge dall'usufrutto in quanto:
Comporta il diritto di raccogliere gli eventuali frutti del bene, ma limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia
può essere locato o ceduto
consiste nel diritto di servirsi di un bene mobile
è di durata limitata
La trascrizione di una compravendita di immobile:
è gratuita
è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
in ragione del valore dei singoli piani
in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
cos'è l'esdebitazione?
è un accordo tra debitore e creditore per evitare il fallimento
è l'inesigibilità dei crediti nei confronti del fallito dopo la chiusura del fallimento
è una forma di revocatoria fallimentare
è lo spossessamento dei beni del fallito durante la procedura fallimentare
in quale forma deve essere redatto l'atto costitutivo di una SRL?
atto pubblico
scrittura privata autenticata
scrittura privata e registrata presso l'ufficio del registro
verbale ma registrata presso l'ufficio del registro
Le obbligazioni sono:
una forma di finanziamento per le società (un debito contratto)
parte del capitale sociale delle Spa
titoli che attribuiscono la qualifica di socio privilegiato
titoli che attribuiscono il diritto a percepire un utile quantificabile solo a fine esercizio
qual è la società a responsabilità limitata "SRL"?
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci non possono essere rappresentate da azioni
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci sono rappresentate da azioni
quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali
Qual è il termine di prescrizione del diritto alla provvigione?
un anno dall'incarico
generalmente, un anno dalla conclusione dell'affare
nessuno
due anni dalla conclusione dell'affare
In quale caso un imprenditore individuale edile può svolgere, senza incorrere nell'incompatibilità prevista dalla legge 39/89, l'attività di agente di affari in mediazione?
di norma in nessun caso
nel caso in cui l'attività è svolta su concessione di un ente pubblico
nel caso di attività imprenditoriale destinata alla costruzione di alloggi per cooperativa
nel caso in cui l'attività imprenditoriale non sia prevalente rispetto a quella di mediazione
Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore?
sì, se si tratta di bene mobile
no, mai
sì, sempre
sì, se si tratta di bene immobile
In caso di controversia, le parti che hanno stipulato un contratto, possono ricorrere alla decisione della Camera Arbitrale?
solo se lo dispone il giudice di pace
se le parti hanno sottoscritto in tal senso una clausola compromissoria o un compromesso
solo quando la controversia riguarda un contratto tra consumatori ed imprenditori commerciali
Concetto di contratto preliminare
un contratto privo di obblighi giuridici per la parte accettante
un contratto con il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto determinandone già il contenuto
è erroneamente chiamato contratto, in realtà indica solo le intenzioni delle parti
è la minuta o bozza del successivo contratto definitivo
In ambito cambiario, l'azione di regresso si esercita contro
l'emittente, il girante e i loro eventuali avallanti
il traente, il girante e i loro eventuali avallanti
il traente, il trattario e gli avallanti
una cambiale DOMICILIATA sta a significare?
che il beneficiario è sempre una banca
che sul titolo viene indicato il luogo del pagamento (in genere la banca del debitore)
che è sempre pagabile a vista presso il domicilio del creditore
che il titolo è detenuto dal pubblico ufficiale che ha levato il protesto
quando si costituisce una ipoteca?
quando si iscrive l'ipoteca
quando si stipula un mutuo
quando insorge un debito
alla firma delle cambiali ipotecarie
qual è la natura dell'ipoteca?
diritto personale di garanzia
diritto reale di godimento
diritto reale di garanzia
diritto personale di godimento
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Che cosa può rappresentare la doppia linea nera tratteggiata in una tavola C.T.?
la divisione tra due fogli
la divisione fra due comuni
un fosso o una strada interpoderale
La qualità di una particella del catasto terreni indica:
il tipo di coltura praticata
il livello di reddito
il tipo di coltura e il livello di reddito
Sulla mappa del catasto fabbricati le particelle sono individuate da un numero, mentre con le lettere maiuscole dell'alfabeto si individuano:
monumenti, chiese ed altri luoghi pubblici
strade, canali appartenenti ai possessori dei terreni foraggianti
boschi, spiagge e parchi naturali
fabbricati ed aree urbane
In quale unità di misura si esprime la consistenza di un mappale agricolo?
in metri quadri
in ettari, are e centiare
in metri cubi
il reddito dominicale è riferibile:
al proprietario
al proprietario se gestisce il fondo
all'imprenditore che gestisce il fondo
Va dichiarata al catasto la variazione della destinazione d'uso?
sì, perché cambia la categoria catastale di appartenenza e quindi la rendita
no, essa è ininfluente ai fini del calcolo della consistenza e quindi della rendita
no, perché non comporta variazione nella disposizione planimetrica degli spazi
sì, perché cambia l'intestazione dell'unità
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967
nessuna, perché la data indicata non riveste nessuna importanza
estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
In un condominio la nomina dell'amministratore è obbligatoria:
in ogni caso
quando i condomini sono più di 4
quando i condomini sono più di 10
a discrezione dei condomini
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario
la rendita catastale di un'unità immobiliare
il tetto che necessiti di un intervento di rifacimento
la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
il bestiame
le macchine aziendali
le macchine prese a noleggio
l'eventuale stalla
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
tutte le condizioni intrinseche
le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
tutti i comodi e gli scomodi del bene
Un fabbricato abusivo presenta un proprio valore di mercato?
sì, purché l'irregolarità della situazione sia sanabile
sì, purché al pari degli altri fabbricati svolga una funzione abitativa e produttiva
no, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione del bene
no, perché non è possibile il confronto con altri fabbricati simili
L'azienda data in affitto?
si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima della produzione legnosa di un bosco?
il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione (detto in questo caso prezzo di macchiatico)
il valore di capitalizzazione
Nella stima dei beni che non siano abitualmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
il valore di mercato
il valore di capitalizzazione
il valore di costo di produzione
il valore di costo di riproduzione
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
