Qual è il momento della liquidazione per un mediatore avente un volume d'affari superiore ai 309.874 euro annui (600.000.000 di lire)?
la fine di ogni mese
la fine di ogni trimestre
il 5 dei mesi di maggio - agosto - novembre e marzo
il 31 dicembre di ogni anno
il giorno 16 del mese successivo a quello interessato
Quali sono le imposte a carico del cedente (limitatamente alle società di persone e ditte individuali) in seguito ad atto di cessione d'azienda?
l'imposta sui redditi delle persone fisiche sulla plusvalenza realizzata
l'imposta del registro sulla plusvalenza realizzata
l'imposta di registro a tassa fissa e l'iva sulla plusvalenza realizzata
La successione "legittima" comporta:
il diritto a succedere in base al testamento
l'intervento della legge sulla destinazione dei beni del defunto in assenza o carenza di testamento
il diritto a succedere dei figli legittimi
la prevalenza della legge sulle disposizioni testamentarie
che cosa sono le servitù coattive
tutte le servitù prediali
le servitù imposte dalla legge al proprietario del fondo servente
le servitù prediali imposte dal comune
non esistono nel nostro ordinamento giuridico
cadono automaticamente nella comunione legale dei coniugi tutti gli acquisti compiuti dai coniugi durante il matrimonio?
no
sì, ma solo se l'acquisto è fatto congiuntamente
sì, ma con esclusione dei beni personali
sì, solo se i beni personali sono attribuiti espressamente alla comunione
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
La trascrizione di una compravendita di immobile:
è gratuita
è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
Qual è la società per azioni "SPA"?
quella in cui i soci accomandanti rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandatari rispondono limitatamente alla quota conferita
quella in cui per le obbligazioni sociali rispondono solo la società col proprio patrimonio ed il patrimonio dei soci titolari di azioni privilegiate
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde soltanto la società col suo patrimonio
quali società acquistano personalità giuridica con l'iscrizione nel Registro delle Imprese?
nessuna
tutte
le società di persone
le società di capitali
cos'è la ditta?
il nome sotto il quale l'imprenditore svolge la propria attività
il segno distintivo del locale ove l'imprenditore opera
il segno distintivo dei prodotti e delle merci di un determinato produttore
La società in accomandita semplice (SAS) è dotata di personalità giuridica?
sì
no
sì, solo dopo l'iscrizione nel Registro delle Imprese
sì, solo dopo che è stato versato l'intero ammontare del capitale
per il regolare esercizio dell'attività di mediatore immobiliare è necessario:
il possesso della licenza di pubblica sicurezza
l'iscrizione nel ruolo provinciale degli agenti di affari in mediazione ed il possesso della licenza di pubblica sicurezza
l'iscrizione nel Registro delle Imprese
l'autorizzazione rilasciata dal sindaco del Comune sede dell'impresa
Ai sensi dell'art. 6 della legge 39/89, in caso di mancato accordo tra le parti, chi determina la misura delle provvigioni?
il prefetto tenuto conto degli usi locali
la giunta della camera di commercio, tenendo conto degli usi locali
la commissione provinciale per la tenuta del ruolo dei mediatori
le associazioni di categoria tenendo conto degli usi e delle consuetudini della provincia
Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
un contratto di prelazione
un'opzione
un contratto preliminare
una promessa di vendita
La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:
risponda dell'esistenza del credito ceduto solo in caso di accordo espresso
non risponda dell'esistenza del titolo
risponda in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario
Il debitore risponde al creditore con i suoi beni presenti e futuri?
solo se previsto dalle parti
solo nei casi stabiliti dalla legge
mai
sì
Secondo quale sequenza sono ordinate le fasi attraverso cui si svolge l'azione esecutiva nell'azione cambiaria?
protesto, atto di precetto e vendita dei beni pignorati
avallo, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
atto di precetto, pignoramento e vendita dei beni pignorati
decreto ingiuntivo del Tribunale, pignoramento e vendita dei beni pignorati o soggetti a garanzia
Le cambiali sono titoli astratti e ciò significa che:
il titolo può essere girato
sul titolo non appare la causa all'origine del titolo emesso
sul titolo non appare il nome del beneficiario
in cosa si individua la specificità delle operazioni di credito fondiario rispetto ad altre operazioni di prestito bancarie, anche a medio e lungo termine?
nelle modalità di ammortamento
nelle modalità di erogazione
nella durata
nel tipo di garanzia offerta
La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti con canone superiore a euro 400,00 al mese
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è obbligatoria solo per periodi di locazione superiori a 3 anni
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Domande di Estimo
Che cosa era una partita catastale?
il complesso dei beni immobiliari di un comune intestati a determinate persone fisiche o giuridiche
il numero che contraddistingue la qualità di coltura intestate ad una ditta catastale
il registro ove sono elencati i possessori di immobili di un determinato comune
Quale fra i documenti di C.T. consiste in una tavola grafica?
lo schedario delle particelle
la mappa particellare
l'elenco degli intestati
La ruralità di un fabbricato ad uso abitativo è riconosciuta se:
Il proprietario è coltivatore diretto
Se sussistono sia i requisiti oggettivi del fabbricato che soggettivi del conduttore.
Se l'immobile non supera i 120 mq.
Se l'immobile è utilizzato esclusivamente per l'attività agricola.
per le categorie di gruppo C qual è l'unità di consistenza catastale?
il metro cubo
il vano utile
il metro quadrato
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al catasto:
entro un anno dalla fine dei lavori
entro tre anni dalla fine dei lavori
entro 30 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura
dopo la costruzione del tetto
Se un'unità immobiliare precedentemente adibita a uso abitativo viene trasformata in ufficio, quali atti bisogna compiere essendone proprietari?
notificarlo al N.C.E.U. per variazione di destinazione d'uso, attribuendo alla nuova U.I.U. una rendita, categoria e classe, in base al nuovo classamento
presentare la pratica di tipo mappale presso N.C.T.
notificarlo all'ufficio del registro
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria senza modifiche della sagoma dell'edificio:
è necessaria una S.C.I.A.
è necessaria una concessione gratuita
è necessaria una concessione onerosa
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
Quale legge dello Stato regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
legge 17.07.1978 n. 392
legge 28.01.1977 n. 10
legge 28.02.1985. n. 47
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima della produzione legnosa di un bosco?
il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione (detto in questo caso prezzo di macchiatico)
il valore di capitalizzazione
L'azienda data in affitto?
si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
L'estimo ha per oggetto:
beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni immobili e mobili
beni immobili (terreni e fabbricati)
In quali fra i seguenti casi è più probabile applicare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
nella stima di un appezzamento agricolo
nella stima di un'area edificabile
nella stima di un appartamento locato
Nella stima dei beni che non siano abitualmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
il valore di mercato
il valore di capitalizzazione
il valore di costo di produzione
il valore di costo di riproduzione
Che cosa si intende per fabbricato rurale?
un fabbricato asservito ad un terreno agricolo
un fabbricato destinato alla conduzione del fondo e alle esigenze produttive dell'attività agricola
un fabbricato adibito al ricovero del bestiame
un fabbricato destinato all'abitazione del proprietario o all'affittuario coltivatore del fondo
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
l'età dell'usufruttuario
l'età del nudo proprietario
la capacità di redditto dell'usufruttuario
quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
stima a vista
stima storica
stima per capitalizzazione dei redditi
Le scorte morte di un azienda comprendono:
le macchine e gli attrezzi
le macchine, gli attrezzi e il bestiame
tutte le componenti non viventi del capitale di scorta, vale a dire: macchine, attrezzi, fieno, paglia e letame
le sole macchine motrici
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
