Domande di Diritto
Quali sono le imposte a carico del cedente (limitatamente alle società di persone e ditte individuali) in seguito ad atto di cessione d'azienda?
- l'imposta sui redditi delle persone fisiche sulla plusvalenza realizzata
- l'imposta del registro sulla plusvalenza realizzata
- l'imposta di registro a tassa fissa e l'iva sulla plusvalenza realizzata
E' obbligatoria la trascrizione presso la Conservatoria dei registri Immobiliari del preliminare di vendita (o compromesso) risultante da scrittura autenticata o da atto pubblico?
- no, mai
- sì, sempre
- solo in caso d'uso
Quale fra i sottoelencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
- servitù
- ipoteca
- proprietà
- uso
In quale dei sottoindicati modi non è possibile acquisire la proprietà
- per usucapione
- per testamento
- per contratto
- per uso quinquennale della cosa
la quota di riserva (legittima) non compete a
- i genitori
- il coniuge
- i figli
- i cognati
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
- è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
- è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
- non è obbligato a curarsene
- è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
- in ragione del valore dei singoli piani
- in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
- in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
- per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
Il fallimento di una società a responsabilità limitata fa fallire anche l'amministratore unico?
- sì
- sì, ma solo se l'amministrazione viene riconosciuto socio di fatto della società
- no
- sì, se si tratta anche di socio portatore della maggioranza del capitale sociale
all'atto di costituzione di una Società per azioni (SPA) quanta parte del capitale sociale deve essere versato presso un istituto bancario?
- il 2% del capitale sociale
- i 3/10 del capitale sociale
- il 25% dei conferimenti in denaro
- il 33% dei conferimenti
Quale organo delle società per azioni, secondo il modello ordinario di governance, redige il bilancio d'esercizio?
- il collegio sindacale
- l'assemblea dei soci
- il consiglio d'amministrazione
- il collegio dei probiviri
la società a responsabilità limitata semplificata (srls) è
- una società a responsabilità limitata che in certe condizioni può utilizzare la contabilità semplificata
- una società a rl i cui soci sono persone fisiche di età non superiore a 35 anni e con possibilità di capitale sociale inferiore a l0mila euro
- una srl che può svolgere attività commerciale in regime dì semplificazione fiscale
- una srl il cui atto costitutivo è redatto obbligatoriamente secondo un modello tipizzato con decreto del Ministero della Giustizia e il cui capitale iniziale è variabile da 1 euro a 10 mila euro
Il mediatore nato a Milano, residente a Tarquinia (VT) che intende operare come ditta individuale a Terni, deve iscriversi nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio di:
Chi esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nel Registro delle Imprese, ai sensi della legge 39/89, è punito con
- la sanzione amministrativa di euro 2.065,00
- la sanzione amministrativa da euro 7.500,00 a euro 15.000 ed è tenuto alla restituzione delle provvigioni eventualmente incassate
- la sanzione amministrativa da euro 516,00 a euro 3.099,00
- l'immediata denuncia penale
La durata dell'usufrutto per una persona fisica può essere al massimo:
- 20 anni
- la durata della vita naturale
- 30 anni
- non c'è alcun limite
In caso di controversia, le parti che hanno stipulato un contratto, possono ricorrere alla decisione della Camera Arbitrale?
- solo se lo dispone il giudice di pace
- se le parti hanno sottoscritto in tal senso una clausola compromissoria o un compromesso
- solo quando la controversia riguarda un contratto tra consumatori ed imprenditori commerciali
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
- è prescritta la forma scritta ad substantiam
- non è prescritta alcuna forma particolare
- è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
- è prescritta la forma dell'atto pubblico
L'assegno circolare è emesso
- da una banca
- dal titolare di un conto corrente bancario
- solo dalla Banca d'Italia
- a fronte di un debito di natura non commerciale
Qual è la funzione principale del protesto?:
- quella di garantire al portatore del titolo l'esercizio dell'azione di regresso
- quella di consentire la girata del titolo
- quella di risalire alla ragione per la quale è stato emesso il titolo
- quella di costringere il debitore principale a pagare l'importo del titolo maggiorato degli interessi di mora
Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
- solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso
- mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione
- mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore
Come viene erogato un mutuo fondiario?
- secondo necessità
- in più rate
- in unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione
Domande di Estimo
Il reddito agrario è:
- Il reddito attribuito a chi coltiva il terreno, diverso dal proprietario
- Il reddito attribuito al proprietario
- Il reddito attribuito a chi coltiva il terreno, proprietario o no.
La tariffa per un fabbricato del gruppo B è la rendita catastale di:
- Un metro quadrato
- Un metro cubo
- Un vano
- Un'unità immobiliare
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al catasto:
- entro un anno dalla fine dei lavori
- entro tre anni dalla fine dei lavori
- entro 30 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura
- dopo la costruzione del tetto
per le categorie di gruppo C qual è l'unità di consistenza catastale?
- il metro cubo
- il vano utile
- il metro quadrato
il reddito dominicale è riferibile:
- al proprietario
- al proprietario se gestisce il fondo
- all'imprenditore che gestisce il fondo
Quale fra i seguenti documenti conviene consultare per conoscere in tempi brevi la morfologia ed il numero di mappa di un appezzamento agricolo?
- il foglio di mappa eventualmente dopo averlo identificato sul quadro d'unione
- la mappa urbana
- l'estratto di mappa
La realizzazione di interventi di cambio destinazione d'uso in conformità alle norme del P.R.G.C. è soggetta secondo la L.R. Lazio a:
- semplice comunicazione al sindaco
- autorizzazione edilizia
- concessione edilizia
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
- è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
- non è mai consentito
- è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
- unanimità
- almeno i 2/3 dei condomini
- almeno la metà dei condomini
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di "adattabilità" di un edificio?
- la possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia
- la possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia
- la possibilità di adattare un edificio di tipo industriale a destinazione di tipo residenziale anche se la volumetria esistente risulta essere superiore a quella edificabile
- la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persona con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
- parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
- grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
- coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Quale è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree fabbricabili?
- la superficie fondiaria
- la superficie territoriale
- la superficie commerciale
- il volume edificabile fuori terra
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima finalizzata ad una compravendita di un appartamento agricolo estraneo ad un contesto aziendale?
- il valore di mercato
- il valore complementare
- il valore di trasformazione
Rispetto ad un fondo libero, un fondo affittato è:
- meno apprezzato, in quanto non immediatamente disponibile per conduzione diretta
- più apprezzato perché offre al proprietario un reddito garantito
- ugualmente apprezzato poiché il reddito derivante dall'affitto equivale a quello che il proprietario avrebbe con la conduzione diretta
- più o meno apprezzato a secondo delle leggi in vigore
Quale tra i seguenti beni non è compreso nella stima a porte aperte?
- il vano cantina
- il vano servizi
- il mobilio
- i serramenti
Gli interessi sul deposito cauzionale versato dal conduttore nell'ambito di un rapporto di affitto fabbricato:
- Rimangono a favore del proprietario
- Il proprietario li deve restituire annualmente al conduttore
- Il proprietario li restituisce per metà a fine rapporto
Nella stima dei beni che non siano abitualmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
- il valore di mercato
- il valore di capitalizzazione
- il valore di costo di produzione
- il valore di costo di riproduzione
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
- il bestiame
- le macchine aziendali
- le macchine prese a noleggio
- l'eventuale stalla
In quali fra i seguenti casi è più probabile applicare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
- nella stima di un appezzamento agricolo
- nella stima di un'area edificabile
- nella stima di un appartamento locato
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
- il valore del mercato
- il valore complementare
- il valore di trasformazione
- il valore di capitalizzazione
