In caso di cessazione dell'attività di mediatore, entro quale termine va presentata la relativa dichiarazione ai fini dell'I.V.A.?
entro trenta giorni
entro tre mesi
entro 120 giorni
Per costituire una servitù coattiva occorre o un contratto od una sentenza del giudice?
no, è necessaria sempre e solo una sentenza del giudice
sì, sempre
no, può essere imposta anche per testamento
no, si può acquistare anche per destinazione del buon padre di famiglia
L'uso diverge dall'usufrutto in quanto:
Comporta il diritto di raccogliere gli eventuali frutti del bene, ma limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia
può essere locato o ceduto
consiste nel diritto di servirsi di un bene mobile
è di durata limitata
Quale dei seguenti beni, normalmente, non rientra nella comunione legale fra coniugi?
i beni acquistati solo da un coniuge
i beni acquistati dopo il matrimonio
i beni ricevuti in donazione
i beni acquistati solo da un coniuge senza il consenso dell'altro coniuge
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
sì, liberamente
sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
no, mai
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
non è obbligato a curarsene
è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
Qual è la società in accomandita semplice "SAS"?
quella in cui i soci accomandanti rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandatari rispondono limitatamente alla quota conferita
quella in cui i soci accomandatari rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali ed i soci accomandanti rispondono limitatamente alla quota conferita
quella in cui tutti i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente delle obbligazioni sociali
qual è la società a responsabilità limitata "SRL"?
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci non possono essere rappresentate da azioni
quella in cui per le obbligazioni sociali risponde solo la società col suo patrimonio e le quote di partecipazione dei soci sono rappresentate da azioni
quella in cui i soci rispondono solidalmente ed illimitatamente per le obbligazioni sociali
cos'è il contratto di società?
il contratto tra due o più persone per il perseguimento di scopi ideali e cultuali
il contratto tra due o più persone che conferiscono beni e servizi per l'esercizio in comune di una attività economica allo scopo di dividere gli utili
il contratto tra due o più persone per l'esercizio di una attività
il contratto tra due o più persone per il raggiungimento di determinati scopi
cos'è l'esdebitazione?
è un accordo tra debitore e creditore per evitare il fallimento
è l'inesigibilità dei crediti nei confronti del fallito dopo la chiusura del fallimento
è una forma di revocatoria fallimentare
è lo spossessamento dei beni del fallito durante la procedura fallimentare
in quale dei seguenti casi può essere adottato, dalla Camera di Commercio, un provvedimento disciplinare di cancellazione nei confronti di un mediatore iscritto?
per turbativa del mercato
per sopravvenuta mancanza dei requisiti morali (ad esempio condanna per furto)
per reiterata attività abusiva
per gravi irregolarità nell'esercizio dell'attività
Cosa significa che con la stipula di un contratto "PRELIMINARE" si instaura un rapporto giuridico vincolante per le parti?
significa che il contratto preliminare ha un immediato effetto traslativo della proprietà dell'immobile
significa che, in caso di inadempienza dei patti stipulati, è possibile agire ai sensi dell'art. 2932 del CC (sentenza che produce gli effetti del contratto non concluso) o, in difetto, ai sensi dell'art. 1385 del CC per il risarcimento del danno
significa che è possibile recedere dal contratto senza penali o risarcimento del danno per inadempienza
significa che il contratto sottoscritto impedisce di modificare, al momento dell'atto notarile, l'importo della somma pattuita per la vendita, anche se esiste il consenso delle parti
La responsabilità pre-contrattuale:
deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale
grava su chiunque abbia commesso illecito penale
consiste di un pre-illecito verificatosi prima del compimento di un illecito giuridico
si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative
In caso di controversia, le parti che hanno stipulato un contratto, possono ricorrere alla decisione della Camera Arbitrale?
solo se lo dispone il giudice di pace
se le parti hanno sottoscritto in tal senso una clausola compromissoria o un compromesso
solo quando la controversia riguarda un contratto tra consumatori ed imprenditori commerciali
Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando:
chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte
chi ha predisposto il contratto le ha scritte
il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza
chi ha predisposto il contratto le ha comunicate all'altra parte in forma scritta
la girata di un titolo di credito:
è un anticipazione concesso dalla banca sul titolo
è uno strumento per trasferire il titolo di credito
è uno strumento per estinguere il debito incorporato nel titolo
è una garanzia di firma
Perché la cambiale viene definita titolo di credito AUTONOMO?
in quanto viene protestata in caso di mancato pagamento
in quanto il pagamento può essere eseguito solo ad una determinata scadenza
perché chi riceve il titolo lo acquista in modo originario, indipendentemente dalle circostanze per cui sono stati emessi e da ogni altro fatto successivo
perché il debitore deve eseguire la prestazione così come indicata dalla lettera del titolo di credito
l'efficacia "costitutiva" è tipica di quale formalità?
dell'iscrizione ipotecaria
della voltura catastale
della trascrizione di compravendita immobiliare
Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
0,25 per cento
1,00 per cento
1,50 per cento
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Sulla mappa del catasto fabbricati le particelle sono individuate da un numero, mentre con le lettere maiuscole dell'alfabeto si individuano:
monumenti, chiese ed altri luoghi pubblici
strade, canali appartenenti ai possessori dei terreni foraggianti
boschi, spiagge e parchi naturali
fabbricati ed aree urbane
Cos'è un estratto di mappa?
è la planimetria di un mappale
è lo stralcio della mappa particellare relativa ad una zona specifica
è il quadro d'unione di tutti i fogli di un comune
Cos'è un tipo mappale?
una pratica di frazionamento
l'accorpamento di due unità immobiliari urbane
una pratica di accatastamento A.N.C.T.
su chi grava il reddito agrario a livello di imponibile IRPEF?
sul proprietario, a meno che sia coltivatore diretto
sul proprietario, sempre
sull'affittuario conduttore o sul proprietario conduttore
Su chi grava il reddito dominicale a livello imponibile IRPEF?
sul proprietario, a meno che sia coltivatore diretto
sul proprietario, sempre
sull'affittuario conduttore
La qualità di una particella del catasto terreni indica:
il tipo di coltura praticata
il livello di reddito
il tipo di coltura e il livello di reddito
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
unanimità
almeno i 2/3 dei condomini
almeno la metà dei condomini
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato
garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative
certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato
La realizzazione di interventi di cambio destinazione d'uso in conformità alle norme del P.R.G.C. è soggetta secondo la L.R. Lazio a:
semplice comunicazione al sindaco
autorizzazione edilizia
concessione edilizia
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio del permesso a costruire o dell'autorizzazione da parte del sindaco:
è in ogni caso vincolante
è obbligatorio, ma non vincolante
non è né obbligatorio né vincolante
In quali fra i seguenti casi si può applicare di norma l'aspetto economico del valore complementare?
nella stima di un'azienda agricola a cancello chiuso
nella stima di un'area edificabile
nella stima di un appartamento locato
nel calcolo dell'indennità di esproprio per una porzione di un'azienda agricola
nella stima di un appartamento sfitto
L'estimo ha per oggetto:
beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni immobili e mobili
beni immobili (terreni e fabbricati)
Sono a carico dell'affittuario di un fabbricato:
Le spese di manutenzione ordinaria
Le spese di manutenzione straordinaria
Metà di tutte e due
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche
tutte le condizioni intrinseche
le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica
tutti i comodi e gli scomodi del bene
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
L'azienda data in affitto?
si può vendere senza vincolo, ma a prezzo inferiore
si può vendere ma solo alla scadenza del contratto
si può vendere ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un giardino in comune
l'imponibile catastale
la destinazione d'uso
il canone di affitto ordinario
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
