Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
immobili non urbani
beni mobili
fondi rustici
beni produttivi
Cosa significa essere solidalmente responsabili?
nel caso di più debitori uno può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la sua possibilità di rivalersi su altri
nel caso di più debitori ciascuno risponde solo per la sua quota
una maggiore responsabilità gravante su alcuni soggetti nei casi previsti dalla legge
un maggior grado di responsabilità conseguente all'aver prestato ulteriori garanzie reali
Qual è la funzione della Conciliazione:
quella di risolvere in via non contenziosa le controversie contrattuali tra imprese o tra imprese e consumatori
quella di decidere in materia di controversie contrattuali attraverso l'emissione di un lodo destinato ad acquistare efficacia di sentenza
quella di determinare la quantità, il prezzo o altri elementi incerti o ignoti o comunque non determinati del contratto attraverso il ricorso ad un arbitraggio
Concetto di contratto preliminare
un contratto privo di obblighi giuridici per la parte accettante
un contratto con il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto determinandone già il contenuto
è erroneamente chiamato contratto, in realtà indica solo le intenzioni delle parti
è la minuta o bozza del successivo contratto definitivo
che cosa si intende per preliminare unilaterale?
il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo
il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo
il contratto che vincola esclusivamente il cessionario a stipulare il contratto definitivo
il contratto che stipula il mediatore
Chi, ai sensi dell'articolo 1338 C.C., deve risarcire il danno?
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa
la parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta
la parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, in presenza di colpa
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza dolo
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
è prescritta la forma scritta ad substantiam
non è prescritta alcuna forma particolare
è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
è prescritta la forma dell'atto pubblico
Nel contratto di leasing:
la società di leasing rimane sempre proprietaria del bene che non può essere ceduto
l'utilizzatore è subito proprietario del bene
l'utilizzatore diventa proprietario al momento del pagamento della quota finale di riscatto
gli attuali contratti di leasing sono illegittimi in quanto la legge non li regolamenta
La responsabilità pre-contrattuale:
deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale
grava su chiunque abbia commesso illecito penale
consiste di un pre-illecito verificatosi prima del compimento di un illecito giuridico
si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative
Il contratto ad effetti reali ( o immediati) richiede perché si verifichi l'effetto traslativo della proprietà:
