Quali sono gli effetti dell'inadempimento del contratto preliminare?
si può chiedere il risarcimento del danno morale subito a causa dell'inadempienza della controparte
si può chiedere il rimborso delle provvigioni alla parte inadempiente
si può chiedere il risarcimento dei danni subiti e la parte che ha interesse può ottenere, se possibile, una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto non concluso
La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:
risponda dell'esistenza del credito ceduto solo in caso di accordo espresso
non risponda dell'esistenza del titolo
risponda in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario
Si parla di vendita "fob" quando si verifica una delle seguenti possibilità o (situazioni):
il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto
la somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto
il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento
la somma pagata dal compratore comprende le sole spese assicurative
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
è prescritta la forma scritta ad substantiam
non è prescritta alcuna forma particolare
è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
è prescritta la forma dell'atto pubblico
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
immobili non urbani
beni mobili
fondi rustici
beni produttivi
Tramite il patto di prelazione:
vengono attribuite ad una parte le cause legittime di prelazione
viene attribuito ad una parte il diritto di essere controparte di un contratto
viene attribuito ad una parte il diritto di essere preferita ad altre a parità di condizioni
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza
se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante
nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto
non esistono
se il mandato è senza rappresentanza gli atti giuridici compiuti dal mandatario sono privi di efficacia
Cosa significa essere solidalmente responsabili?
nel caso di più debitori uno può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la sua possibilità di rivalersi su altri
nel caso di più debitori ciascuno risponde solo per la sua quota
una maggiore responsabilità gravante su alcuni soggetti nei casi previsti dalla legge
un maggior grado di responsabilità conseguente all'aver prestato ulteriori garanzie reali
La violazione del diritto di prelazione nascente da contratto fra le parti cosa comporta?
la facoltà di riscattare l'immobile in caso di vendita
la facoltà di riscattare l'immobile pagando il doppio del prezzo
l'obbligo di risarcire il danno
Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando:
chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte
chi ha predisposto il contratto le ha scritte
il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza
chi ha predisposto il contratto le ha comunicate all'altra parte in forma scritta
