Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
è prescritta la forma scritta ad substantiam
non è prescritta alcuna forma particolare
è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
è prescritta la forma dell'atto pubblico
Il contratto ad effetti reali ( o immediati) richiede perché si verifichi l'effetto traslativo della proprietà:
il pagamento
il consenso delle parti
la consegna della cosa
la disponibilità del bene in capo al compratore
Chi, ai sensi dell'articolo 1338 C.C., deve risarcire il danno?
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa
la parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta
la parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, in presenza di colpa
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza dolo
Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
un contratto di prelazione
un'opzione
un contratto preliminare
una promessa di vendita
Nella compravendita non è obbligazione del venditore:
la garanzia del compratore dall'evinzione
la consegna della cosa al compratore
la garanzia del compratore dai vizi occulti della cosa
il pagamento delle spese del contratto
Qual è la funzione della Conciliazione:
quella di risolvere in via non contenziosa le controversie contrattuali tra imprese o tra imprese e consumatori
quella di decidere in materia di controversie contrattuali attraverso l'emissione di un lodo destinato ad acquistare efficacia di sentenza
quella di determinare la quantità, il prezzo o altri elementi incerti o ignoti o comunque non determinati del contratto attraverso il ricorso ad un arbitraggio
La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:
risponda dell'esistenza del credito ceduto solo in caso di accordo espresso
non risponda dell'esistenza del titolo
risponda in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza
se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante
nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto
non esistono
se il mandato è senza rappresentanza gli atti giuridici compiuti dal mandatario sono privi di efficacia
Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 30/11/2017. Come si definisce questa clausola?
termine iniziale
modo
condizione risolutiva
condizione sospensiva
in presenza di contratto concluso mediante moduli o formulari, le clausole aggiunte prevalgono su quelle del modulo o del formulario?
sì, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, anche se queste ultime non sono state cancellate
sì, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, a condizione che queste ultime siano state cancellate
sì, solo se sono accettate e sottoscritte con firme autenticate
no, non è possibile aggiungere clausole aggiuntive nei contratti conclusi mediante moduli o formulari
