Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 30/11/2017. Come si definisce questa clausola?
termine iniziale
modo
condizione risolutiva
condizione sospensiva
Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
un contratto di prelazione
un'opzione
un contratto preliminare
una promessa di vendita
La responsabilità pre-contrattuale:
deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale
grava su chiunque abbia commesso illecito penale
consiste di un pre-illecito verificatosi prima del compimento di un illecito giuridico
si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative
Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore?
sì, se si tratta di bene mobile
no, mai
sì, sempre
sì, se si tratta di bene immobile
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
immobili non urbani
beni mobili
fondi rustici
beni produttivi
Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza
se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante
nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto
non esistono
se il mandato è senza rappresentanza gli atti giuridici compiuti dal mandatario sono privi di efficacia
Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?
l'alienazione è invalida
deve essere risarcito il danno
l'alienazione è inefficace, pur essendo valida
si è soggetti al pagamento di una sanzione a favore dello stato
Il contratto ad effetti reali ( o immediati) richiede perché si verifichi l'effetto traslativo della proprietà:
il pagamento
il consenso delle parti
la consegna della cosa
la disponibilità del bene in capo al compratore
Chi, ai sensi dell'articolo 1338 C.C., deve risarcire il danno?
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa
la parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta
la parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, in presenza di colpa
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza dolo
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
è prescritta la forma scritta ad substantiam
non è prescritta alcuna forma particolare
è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
