Qual è il termine di prescrizione del diritto alla provvigione?
un anno dall'incarico
generalmente, un anno dalla conclusione dell'affare
nessuno
due anni dalla conclusione dell'affare
Quale dei sottoindicati provvedimenti relativi a violazioni nell'esercizio dell'attività è di competenza della Giunta camerale?
il controllo dell'abusivismo
l'adozione dei provvedimenti disciplinari
la vigilanza sull'esercizio dell'attività degli iscritti
la cura e la conservazione dei moduli e dei formulari
In quale caso un imprenditore individuale edile può svolgere, senza incorrere nell'incompatibilità prevista dalla legge 39/89, l'attività di agente di affari in mediazione?
di norma in nessun caso
nel caso in cui l'attività è svolta su concessione di un ente pubblico
nel caso di attività imprenditoriale destinata alla costruzione di alloggi per cooperativa
nel caso in cui l'attività imprenditoriale non sia prevalente rispetto a quella di mediazione
Ai sensi dell'art. 17 del DM 452/90 quali caratteristiche devono avere i moduli e i formulari usati per l'attività di mediazione?
devono obbligatoriamente contenere il riferimento agli artt. 1742 e seguenti
devono essere chiari, facilmente comprensibili ed ispirati ai principi della buona fede contrattuale
devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati ai principi del buon padre di famiglia e devono contenere la possibilità di ricorrere, in caso di controversia, alla Camera Arbitrale tenuta dalle Camere di Commercio
Nell'attività del mediatore, il concetto di "affare" può essere ricondotto:
alla stipula del contratto di compravendita tra soggetti che sono stati messi in relazione dal mediatore
il momento in cui il mediatore percepisce la provvigione e non è prescritto l'anno per reclamarla
qualsiasi operazione economica da cui nasce un rapporto giuridico vincolante per le parti
il momento in cui il contratto di mediazione si perfeziona ossia il momento in cui si incontrano i consensi del mediatore e di chi per primo gli ha dato l'incarico
Cosa significa che con la stipula di un contratto "PRELIMINARE" si instaura un rapporto giuridico vincolante per le parti?
significa che il contratto preliminare ha un immediato effetto traslativo della proprietà dell'immobile
significa che, in caso di inadempienza dei patti stipulati, è possibile agire ai sensi dell'art. 2932 del CC (sentenza che produce gli effetti del contratto non concluso) o, in difetto, ai sensi dell'art. 1385 del CC per il risarcimento del danno
significa che è possibile recedere dal contratto senza penali o risarcimento del danno per inadempienza
significa che il contratto sottoscritto impedisce di modificare, al momento dell'atto notarile, l'importo della somma pattuita per la vendita, anche se esiste il consenso delle parti
La sanzione disciplinare della sospensione dall'ex ruolo dei mediatori può essere inflitta per un periodo massimo di
1 anno
6 mesi
3 mesi
6 mesi e, in caso di recidiva, 1 anno
Nell'attività di mediazione il concetto di "BILATERALITA'" consiste:
nell'esigenza di agire nell'interesse di ambedue le parti, condizione che esclude la possibilità del mediatore di agire come fiduciario di una delle parti
nel diritto di percepire la provvigione da entrambe le parti
nell'esigenza di attendere che sia stipulato l'atto di compravendita al fine di poter reclamare il diritto alla provvigione
nella condizione che nel contratto di mediazione possano intervenire anche più mediatori
per il regolare esercizio dell'attività di mediatore immobiliare è necessario:
il possesso della licenza di pubblica sicurezza
l'iscrizione nel ruolo provinciale degli agenti di affari in mediazione ed il possesso della licenza di pubblica sicurezza
l'iscrizione nel Registro delle Imprese
l'autorizzazione rilasciata dal sindaco del Comune sede dell'impresa
In caso di attività di mediazione svolta in forma societaria, i requisiti per l'esercizio dell'attività di mediatore devono essere posseduti da:
Tutti i legali rappresentanti e dall'eventuale preposto
I soli dipendenti e gli amministratori che effettivamente si occupano dell'attività di mediazione
I soci che effettuano stime e valutazioni sugli immobili
Tutti i soci, anche se non operanti direttamente con la clientela
