Secondo il criterio della media diligenza professionale, il mediatore:
è tenuto ad eseguire accertamenti ed indagini necessarie a stimare la solvibilità e l'affidabilità del compratore, indipendentemente dall'incarico affidato dal venditore
non deve fornire particolari informazioni o circostanze normalmente a lui conoscibili
deve soltanto astenersi dal fornire informazioni false o sulle quali non abbia adeguato controllo
è tenuto a fornire una corretta informazione, a comunicare le circostanze a lui note o comunque conoscibili con la comune diligenza richiesta ai professionisti, nonché, in senso negativo, è tenuto ad astenersi dal fornire non solo informazioni false ma anche informazioni su circostanze delle quali non abbia consapevolezza o adeguato controllo.
La funzione del mediatore è contraddistinta da:
dalla rappresentanza di una delle parti
dalla dipendenza da una delle parti
dall'imparzialità e dall'equidistanza dalle parti
dall'obbligo di curare gli interessi del compratore, rispondendo allo stesso del proprio operato ai fini del buon esito dell'affare
Cosa significa che con la stipula di un contratto "PRELIMINARE" si instaura un rapporto giuridico vincolante per le parti?
significa che il contratto preliminare ha un immediato effetto traslativo della proprietà dell'immobile
significa che, in caso di inadempienza dei patti stipulati, è possibile agire ai sensi dell'art. 2932 del CC (sentenza che produce gli effetti del contratto non concluso) o, in difetto, ai sensi dell'art. 1385 del CC per il risarcimento del danno
significa che è possibile recedere dal contratto senza penali o risarcimento del danno per inadempienza
significa che il contratto sottoscritto impedisce di modificare, al momento dell'atto notarile, l'importo della somma pattuita per la vendita, anche se esiste il consenso delle parti
in quale ambito territoriale il mediatore può esercitare la propria attività?
solo nella provincia in cui è iscritto
solo nel comune dove ha sede l'impresa
su tutto il territorio nazionale
solo nella regione in cui è iscritto
L'aspirante mediatore che sia stato dichiarato fallito, può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese:
mai
dopo che siano trascorsi 3 anni dalla sentenza
dopo la chiusura del fallimento
dopo che siano trascorsi 5 anni dalla sentenza
il mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della sua attività?
sì, a qualsiasi dipendente
sì, ma solo ad un associato in partecipazione
no
sì, solo se la persona delegata è in possesso dei requisiti di cui alla legge 39/89.
Quale tra le seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
la cancellazione
la censura
la radiazione
la sospensione
Per effetto delle modifiche introdotte dall'art. 18 della legge 57/2001, qual è il titolo di studio minimo richiesto per l'esercizio dell'attività di mediatore?
la scuola media superiore
la scuola media inferiore
il titolo di studio obbligatorio vigente nell'età scolare del richiedente
i titoli di studio di scuola media superiore ad indirizzo tecnico-commerciale
Al mediatore spetta la provvigione:
sempre, anche se l'affare non si conclude, purché vi sia un suo intervento
solo se l'affare si conclude per effetto del suo intervento ed il mediatore è regolarmente iscritto al Registro delle imprese per l'attività di intermediazione immobiliare
solo se a seguito della conclusione dell'affare le parti stipulano un regolare contratto di compravendita alla presenza di un notaio
solo se l'affare si conclude per effetto del suo intervento ed il mediatore ha depositato i formulari presso la Camera di Commercio
La sanzione disciplinare della sospensione dall'ex ruolo dei mediatori può essere inflitta per un periodo massimo di
