Ai sensi dell'art. 6 della legge 39/89, in caso di mancato accordo tra le parti, chi determina la misura delle provvigioni?
il prefetto tenuto conto degli usi locali
la giunta della camera di commercio, tenendo conto degli usi locali
la commissione provinciale per la tenuta del ruolo dei mediatori
le associazioni di categoria tenendo conto degli usi e delle consuetudini della provincia
Secondo il criterio della media diligenza professionale, il mediatore:
è tenuto ad eseguire accertamenti ed indagini necessarie a stimare la solvibilità e l'affidabilità del compratore, indipendentemente dall'incarico affidato dal venditore
non deve fornire particolari informazioni o circostanze normalmente a lui conoscibili
deve soltanto astenersi dal fornire informazioni false o sulle quali non abbia adeguato controllo
è tenuto a fornire una corretta informazione, a comunicare le circostanze a lui note o comunque conoscibili con la comune diligenza richiesta ai professionisti, nonché, in senso negativo, è tenuto ad astenersi dal fornire non solo informazioni false ma anche informazioni su circostanze delle quali non abbia consapevolezza o adeguato controllo.
Nell'attività di mediazione il concetto di "BILATERALITA'" consiste:
nell'esigenza di agire nell'interesse di ambedue le parti, condizione che esclude la possibilità del mediatore di agire come fiduciario di una delle parti
nel diritto di percepire la provvigione da entrambe le parti
nell'esigenza di attendere che sia stipulato l'atto di compravendita al fine di poter reclamare il diritto alla provvigione
nella condizione che nel contratto di mediazione possano intervenire anche più mediatori
Quale tra le seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
la cancellazione
la censura
la radiazione
la sospensione
Ai sensi dell'art. 17 del DM 452/90 quali caratteristiche devono avere i moduli e i formulari usati per l'attività di mediazione?
devono obbligatoriamente contenere il riferimento agli artt. 1742 e seguenti
devono essere chiari, facilmente comprensibili ed ispirati ai principi della buona fede contrattuale
devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati ai principi del buon padre di famiglia e devono contenere la possibilità di ricorrere, in caso di controversia, alla Camera Arbitrale tenuta dalle Camere di Commercio
Quale tra i seguenti requisiti/condizioni non è previsto per esercitare l'attività di mediatore?
il godimento dei diritti civili
la sottoscrizione di una fideiussione bancaria
la stipula di una polizza assicurativa
la mancanza di sentenze di fallimento
il diploma di scuola media superiore
La sanzione disciplinare della sospensione dall'ex ruolo dei mediatori può essere inflitta per un periodo massimo di
1 anno
6 mesi
3 mesi
6 mesi e, in caso di recidiva, 1 anno
Quale dei sottoindicati provvedimenti relativi a violazioni nell'esercizio dell'attività è di competenza della Giunta camerale?
il controllo dell'abusivismo
l'adozione dei provvedimenti disciplinari
la vigilanza sull'esercizio dell'attività degli iscritti
la cura e la conservazione dei moduli e dei formulari
In quale caso un imprenditore individuale edile può svolgere, senza incorrere nell'incompatibilità prevista dalla legge 39/89, l'attività di agente di affari in mediazione?
di norma in nessun caso
nel caso in cui l'attività è svolta su concessione di un ente pubblico
nel caso di attività imprenditoriale destinata alla costruzione di alloggi per cooperativa
nel caso in cui l'attività imprenditoriale non sia prevalente rispetto a quella di mediazione
La funzione del mediatore è contraddistinta da:
dalla rappresentanza di una delle parti
dalla dipendenza da una delle parti
dall'imparzialità e dall'equidistanza dalle parti
dall'obbligo di curare gli interessi del compratore, rispondendo allo stesso del proprio operato ai fini del buon esito dell'affare
