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Legislazione professione mediatori

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Legislazione professione mediatori
Cosa significa che con la stipula di un contratto "PRELIMINARE" si instaura un rapporto giuridico vincolante per le parti?
  • significa che il contratto preliminare ha un immediato effetto traslativo della proprietà dell'immobile
  • significa che, in caso di inadempienza dei patti stipulati, è possibile agire ai sensi dell'art. 2932 del CC (sentenza che produce gli effetti del contratto non concluso) o, in difetto, ai sensi dell'art. 1385 del CC per il risarcimento del danno
  • significa che è possibile recedere dal contratto senza penali o risarcimento del danno per inadempienza
  • significa che il contratto sottoscritto impedisce di modificare, al momento dell'atto notarile, l'importo della somma pattuita per la vendita, anche se esiste il consenso delle parti
Quale tra i seguenti requisiti/condizioni non è previsto per esercitare l'attività di mediatore?
  • il godimento dei diritti civili
  • la sottoscrizione di una fideiussione bancaria
  • la stipula di una polizza assicurativa
  • la mancanza di sentenze di fallimento
  • il diploma di scuola media superiore
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività di mediazione senza l'iscrizione nel Registro delle Imprese si applicano le pene previste dall'art. 348 del CP (esercizio abusivo di una professione) e 2231 del CC (mancanza di iscrizione)
  • 3 sanzioni amministrative
  • 5 sanzioni amministrative
  • 2 sanzioni amministrative
  • 1 sanzione amministrativa
Qual è il termine di prescrizione del diritto alla provvigione?
  • un anno dall'incarico
  • generalmente, un anno dalla conclusione dell'affare
  • nessuno
  • due anni dalla conclusione dell'affare
in quale ambito territoriale il mediatore può esercitare la propria attività?
  • solo nella provincia in cui è iscritto
  • solo nel comune dove ha sede l'impresa
  • su tutto il territorio nazionale
  • solo nella regione in cui è iscritto
Il mediatore nato a Milano, residente a Tarquinia (VT) che intende operare come ditta individuale a Terni, deve iscriversi nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio di:
  • Milano
  • Viterbo
  • Terni
In quale caso un imprenditore individuale edile può svolgere, senza incorrere nell'incompatibilità prevista dalla legge 39/89, l'attività di agente di affari in mediazione?
  • di norma in nessun caso
  • nel caso in cui l'attività è svolta su concessione di un ente pubblico
  • nel caso di attività imprenditoriale destinata alla costruzione di alloggi per cooperativa
  • nel caso in cui l'attività imprenditoriale non sia prevalente rispetto a quella di mediazione
Secondo il criterio della media diligenza professionale, il mediatore:
  • è tenuto ad eseguire accertamenti ed indagini necessarie a stimare la solvibilità e l'affidabilità del compratore, indipendentemente dall'incarico affidato dal venditore
  • non deve fornire particolari informazioni o circostanze normalmente a lui conoscibili
  • deve soltanto astenersi dal fornire informazioni false o sulle quali non abbia adeguato controllo
  • è tenuto a fornire una corretta informazione, a comunicare le circostanze a lui note o comunque conoscibili con la comune diligenza richiesta ai professionisti, nonché, in senso negativo, è tenuto ad astenersi dal fornire non solo informazioni false ma anche informazioni su circostanze delle quali non abbia consapevolezza o adeguato controllo.
La sanzione disciplinare della sospensione dall'ex ruolo dei mediatori può essere inflitta per un periodo massimo di
  • 1 anno
  • 6 mesi
  • 3 mesi
  • 6 mesi e, in caso di recidiva, 1 anno
Quale tra le seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
  • la cancellazione
  • la censura
  • la radiazione
  • la sospensione
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