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Diritto urbanistico

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Diritto urbanistico
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
  • la massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
  • il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale
  • la percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie fondiaria
  • il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio del permesso a costruire o dell'autorizzazione da parte del sindaco:
  • è in ogni caso vincolante
  • è obbligatorio, ma non vincolante
  • non è né obbligatorio né vincolante
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
  • è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
  • non è mai consentito
  • è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
  • aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
  • aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
Per effettuare parcheggi di pertinenza al di sotto del piano di campagna nel lotto su cui insiste un fabbricato:
  • occorre una concessione edilizia
  • occorre un'autorizzazione
  • non occorre alcun atto autorizzativo
La realizzazione di interventi di cambio destinazione d'uso in conformità alle norme del P.R.G.C. è soggetta secondo la L.R. Lazio a:
  • semplice comunicazione al sindaco
  • autorizzazione edilizia
  • concessione edilizia
Il Piano di Utilizzazione Aziendale di cui alla legge Reg. 8/2002 del Lazio serve a:
  • Accedere ai finanziamenti per la realizzazione di strutture aziendali agricole
  • Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola
  • Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola in deroga ai parametri edilizi previsti dalla normativa.
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
  • le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato
  • garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative
  • certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
  • unanimità
  • almeno i 2/3 dei condomini
  • almeno la metà dei condomini
Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di "adattabilità" di un edificio?
  • la possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia
  • la possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia
  • la possibilità di adattare un edificio di tipo industriale a destinazione di tipo residenziale anche se la volumetria esistente risulta essere superiore a quella edificabile
  • la possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persona con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale
Correggi
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