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Diritto urbanistico

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Diritto urbanistico
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
  • la massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
  • il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale
  • la percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie fondiaria
  • il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria
Il Piano di Utilizzazione Aziendale di cui alla legge Reg. 8/2002 del Lazio può essere presentato da:
  • Imprenditore agricolo
  • Solo Coltivatore diretto
  • Qualsiasi tipo di proprietario del terreno
La comunicazione scritta, fatta dal sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
  • non equivale a permesso a costruire, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori
  • equivale al rilascio del permesso a costruire
  • non ha valore di permesso a costruire
La realizzazione di interventi di cambio destinazione d'uso in conformità alle norme del P.R.G.C. è soggetta secondo la L.R. Lazio a:
  • semplice comunicazione al sindaco
  • autorizzazione edilizia
  • concessione edilizia
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria senza modifiche della sagoma dell'edificio:
  • è necessaria una S.C.I.A.
  • è necessaria una concessione gratuita
  • è necessaria una concessione onerosa
Per effettuare parcheggi di pertinenza al di sotto del piano di campagna nel lotto su cui insiste un fabbricato:
  • occorre una concessione edilizia
  • occorre un'autorizzazione
  • non occorre alcun atto autorizzativo
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
  • certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'u.t.e. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile
  • estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare
  • certificazione rilasciata dal comune e comprovante la regolarità dell'edificio sotto il profilo urbanistico-amministrativo
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
  • unanimità
  • almeno i 2/3 dei condomini
  • almeno la metà dei condomini
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
  • aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
  • aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
  • aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
  • dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967
  • nessuna, perché la data indicata non riveste nessuna importanza
  • estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967
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