Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante
non è mai consentito
è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'u.t.e. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile
estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare
certificazione rilasciata dal comune e comprovante la regolarità dell'edificio sotto il profilo urbanistico-amministrativo
Un fabbricato abusivo ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
non può essere alienato poiché, per legge, la vendita potrà avvenire solo dopo il rilascio della prescritta concessione in sanatoria
allegando al rogito copia della domanda di sanatoria corredata della prova dell'avvenuto versamento dell'oblazione oppure la concessione edilizia in sanatoria
senza alcun problema purché nel frattempo, l'edificio sia stato regolarmente iscritto presso il nuovo catasto edilizio urbano
La comunicazione scritta, fatta dal sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
non equivale a permesso a costruire, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori
equivale al rilascio del permesso a costruire
non ha valore di permesso a costruire
La tabella di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
unanimità
almeno i 2/3 dei condomini
almeno la metà dei condomini
Per effettuare parcheggi di pertinenza al di sotto del piano di campagna nel lotto su cui insiste un fabbricato:
occorre una concessione edilizia
occorre un'autorizzazione
non occorre alcun atto autorizzativo
Il Piano di Utilizzazione Aziendale di cui alla legge Reg. 8/2002 del Lazio serve a:
Accedere ai finanziamenti per la realizzazione di strutture aziendali agricole
Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola
Ad ottenere il permesso di costruire in zona agricola in deroga ai parametri edilizi previsti dalla normativa.
La realizzazione di interventi di cambio destinazione d'uso in conformità alle norme del P.R.G.C. è soggetta secondo la L.R. Lazio a:
semplice comunicazione al sindaco
autorizzazione edilizia
concessione edilizia
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio del permesso a costruire o dell'autorizzazione da parte del sindaco:
è in ogni caso vincolante
è obbligatorio, ma non vincolante
non è né obbligatorio né vincolante
Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per "fasce di rispetto"?
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale
aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
aree inedificabili che, per motivi igienico sanitari, devono essere interposte tra i fabbricati ad uso residenziale
aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento residenziale
