è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
L'amministratore condominiale può in base al Codice Civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
sì, sempre
solo se urgenti, riferendone prima all'assemblea
no, mai
solo se comportano una spesa inferiore a 2.500 euro
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
in ragione del valore dei singoli piani
in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
Quale è la differenza tra comunione e condominio?
nessuna sostanzialmente
il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
la comunione riguarda soltanto due persone
il condominio è perpetuo, mentre la comunione è temporanea
La nota di trascrizione di un atto di compravendita di un immobile:
è redatta dal conservatore dei registri immobiliari
non deve essere redatta
è redatta da chi chiede la trascrizione
deve essere redatta sia dal venditore che dal compratore
La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
è sempre consentita
è consentita se previsto dal regolamento di condominio di rinunciare all'utilizzo delle parti comuni, come l'impianto di riscaldamento e di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia non derivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesa per gli altri condomini
è sempre e comunque esclusa
è consentita con l'approvazione di metà più uno dei condomini
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
solo i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili
Cosa si intende per comunione "per quote"
ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
la comunione non può essere sciolta
ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:
può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni
può rifiutarsi di applicarle
non può inoltrare alcun ricorso
può entro 10 giorni chiedere all'amministratore di riconvocare l'assemblea
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
sì, liberamente
sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
