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Diritto Civile
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
sì, liberamente
sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
no, mai
La trascrizione si può eseguire:
solo in forza di sentenza
solo in forza di scrittura privata autenticata
solo in forza di atto pubblico
in forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
traslativa del diritto di proprietà
fiscale
Secondo il Codice Civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
dieci
cinque
due
quindici
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
fondamenta
sottotetto
muri maestri
il tetto
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
non è obbligato a curarsene
è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
quando il bene è diviso in più di sette quote
quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
quando fra i proprietari vi è un minore
La comunione legale è comunione "per quote"?
no
sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
sì e le quote sono liberamente cedibili
Cosa si intende per comunione "per quote"
ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
la comunione non può essere sciolta
ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Correggi
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