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Diritto Civile

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Diritto Civile
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • no
  • sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
  • sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
  • sì e le quote sono liberamente cedibili
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
  • in ragione del valore dei singoli piani
  • in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
  • in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
  • per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
  • traslativa del diritto di proprietà
  • fiscale
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
  • fondamenta
  • sottotetto
  • muri maestri
  • il tetto
Cosa si intende per comunione "per quote"
  • ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
  • la comunione non può essere sciolta
  • ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
  • i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
  • è sempre consentita
  • è consentita se previsto dal regolamento di condominio di rinunciare all'utilizzo delle parti comuni, come l'impianto di riscaldamento e di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia non derivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesa per gli altri condomini
  • è sempre e comunque esclusa
  • è consentita con l'approvazione di metà più uno dei condomini
Se i condomini sono più di quattro, in base al Codice Civile:
  • è obbligatoria la nomina dell'amministratore
  • è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale
  • non è obbligatoria la nomina dell'amministratore
  • è obbligatoria solo se il condominio ha un impianto di riscaldamento centralizzato
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è diviso in più di sette quote
  • quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
  • quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
  • quando fra i proprietari vi è un minore
Correggi
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