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Diritto Civile

  1. Camera di commercio di Rieti-Viterbo
  2. Diritto Civile
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Diritto Civile
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
  • in ragione del valore dei singoli piani
  • in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
  • in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
  • per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili
  • solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
  • solo i contratti di leasing immobiliare
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • no
  • sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
  • sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
  • sì e le quote sono liberamente cedibili
La trascrizione si può eseguire:
  • solo in forza di sentenza
  • solo in forza di scrittura privata autenticata
  • solo in forza di atto pubblico
  • in forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata
Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:
  • può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni
  • può rifiutarsi di applicarle
  • non può inoltrare alcun ricorso
  • può entro 10 giorni chiedere all'amministratore di riconvocare l'assemblea
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
  • traslativa del diritto di proprietà
  • fiscale
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
  • no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
  • sì, liberamente
  • sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
  • no, mai
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
Quale è la differenza tra comunione e condominio?
  • nessuna sostanzialmente
  • il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
  • la comunione riguarda soltanto due persone
  • il condominio è perpetuo, mentre la comunione è temporanea
Correggi
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