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Diritto Civile

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Diritto Civile
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è diviso in più di sette quote
  • quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
  • quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
  • quando fra i proprietari vi è un minore
L'amministratore condominiale può in base al Codice Civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
  • sì, sempre
  • solo se urgenti, riferendone prima all'assemblea
  • no, mai
  • solo se comportano una spesa inferiore a 2.500 euro
Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:
  • può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni
  • può rifiutarsi di applicarle
  • non può inoltrare alcun ricorso
  • può entro 10 giorni chiedere all'amministratore di riconvocare l'assemblea
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
  • fondamenta
  • sottotetto
  • muri maestri
  • il tetto
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono interamente a carico del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto ad alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati
Cosa si intende per comunione "per quote"
  • ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
  • la comunione non può essere sciolta
  • ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
  • i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Quale è la differenza tra comunione e condominio?
  • nessuna sostanzialmente
  • il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
  • la comunione riguarda soltanto due persone
  • il condominio è perpetuo, mentre la comunione è temporanea
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
  • in ragione del valore dei singoli piani
  • in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
  • in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
  • per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
Se i condomini sono più di quattro, in base al Codice Civile:
  • è obbligatoria la nomina dell'amministratore
  • è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale
  • non è obbligatoria la nomina dell'amministratore
  • è obbligatoria solo se il condominio ha un impianto di riscaldamento centralizzato
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • no
  • sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
  • sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
  • sì e le quote sono liberamente cedibili
Correggi
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