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Diritto Civile

  1. Camera di commercio di Rieti-Viterbo
  2. Diritto Civile
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Diritto Civile
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
  • no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
  • sì, liberamente
  • sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
  • no, mai
La trascrizione si può eseguire:
  • solo in forza di sentenza
  • solo in forza di scrittura privata autenticata
  • solo in forza di atto pubblico
  • in forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
  • traslativa del diritto di proprietà
  • fiscale
Secondo il Codice Civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
  • dieci
  • cinque
  • due
  • quindici
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
  • fondamenta
  • sottotetto
  • muri maestri
  • il tetto
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo 30 giorni dalla data dell'atto
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è diviso in più di sette quote
  • quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
  • quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
  • quando fra i proprietari vi è un minore
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • no
  • sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
  • sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
  • sì e le quote sono liberamente cedibili
Cosa si intende per comunione "per quote"
  • ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
  • la comunione non può essere sciolta
  • ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
  • i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Correggi
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