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In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
quando il bene è diviso in più di sette quote
quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
quando fra i proprietari vi è un minore
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
traslativa del diritto di proprietà
fiscale
Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
in ragione del valore dei singoli piani
in proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale
in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo
per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo
Cosa si intende per comunione "per quote"
ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
la comunione non può essere sciolta
ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
i partecipanti non possono vendere i propri diritti
Secondo il Codice Civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
dieci
cinque
due
quindici
Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
La trascrizione si può eseguire:
solo in forza di sentenza
solo in forza di scrittura privata autenticata
solo in forza di atto pubblico
in forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata
La nota di trascrizione di un atto di compravendita di un immobile:
è redatta dal conservatore dei registri immobiliari
non deve essere redatta
è redatta da chi chiede la trascrizione
deve essere redatta sia dal venditore che dal compratore
Quale è la differenza tra comunione e condominio?
nessuna sostanzialmente
il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
la comunione riguarda soltanto due persone
il condominio è perpetuo, mentre la comunione è temporanea
L'amministratore condominiale può in base al Codice Civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
sì, sempre
solo se urgenti, riferendone prima all'assemblea
no, mai
solo se comportano una spesa inferiore a 2.500 euro
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