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Catasto

  1. Camera di commercio di Rieti-Viterbo
  2. Catasto
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Catasto
Sulla mappa del catasto fabbricati le particelle sono individuate da un numero, mentre con le lettere maiuscole dell'alfabeto si individuano:
  • monumenti, chiese ed altri luoghi pubblici
  • strade, canali appartenenti ai possessori dei terreni foraggianti
  • boschi, spiagge e parchi naturali
  • fabbricati ed aree urbane
A cosa serve la pratica di voltura?
  • ad iscrivere una nuova ditta al catasto
  • a frazionare una particella
  • a notificare all'agenzia del territorio variazioni nel possesso di una particella
su chi grava il reddito agrario a livello di imponibile IRPEF?
  • sul proprietario, a meno che sia coltivatore diretto
  • sul proprietario, sempre
  • sull'affittuario conduttore o sul proprietario conduttore
La ruralità di un fabbricato ad uso abitativo è riconosciuta se:
  • Il proprietario è coltivatore diretto
  • Se sussistono sia i requisiti oggettivi del fabbricato che soggettivi del conduttore.
  • Se l'immobile non supera i 120 mq.
  • Se l'immobile è utilizzato esclusivamente per l'attività agricola.
il frazionamento è:
  • la suddivisione di un'azienda agricola;
  • la suddivisione di una particella in varie particelle;
  • la suddivisione di un ettaro di terreno
Perché il catasto italiano non è probatorio?
  • perché non accerta la qualità di coltura di fatto delle particelle
  • perché non attesta la proprietà di diritto degli immobili censiti
  • perché non accerta la reale consistenza degli immobili
Il frazionamento di una particella del catasto terreni, necessario per vendere separatamente una frazione della stessa:
  • Va fatto entro un mese dalla sottoscrizione dell'atto di vendita
  • Deve essere fatto prima della firma dell'atto di vendita
  • Può essere omesso se si allega all'atto di vendita una planimetria firmata da un tecnico, indicante la divisione della particella
Un fabbricato rurale già accatastato al catasto terreni deve essere accatastato al catasto fabbricati se:
  • Deve essere oggetto di trasferimento di proprietà
  • Il conduttore perde la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale.
  • Subisce un ampliamento
  • In tutti i casi precedenti
Un fabbricato rurale di nuova costruzione deve essere accatastato:
  • In ogni caso al catasto fabbricati
  • Al catasto rurale se gli è riconosciuta la ruralità, altrimenti a quello urbano.
  • In ogni caso al catasto terreni
il Reddito dominicale è:
  • il reddito medio annuo del proprietario
  • il reddito da conduzione diretta ottenuto dal proprietario
  • l'equo canone di un fondo rustico depeurato dalle imposte a carico della proprietà
Correggi
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