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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Pistoia
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore complementare
  • Il valore di trasformazione
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
  • Il parco privato dell'immobile
  • La luminosità
  • La salubrità dell'aria
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
L'imu per le aree edificabili si calcola a partire dal:
  • Reddito padronale lordo di un bene
  • Valore venale in comune commercio
  • Imponibile fiscale del proprietario dell'immobile
In un'area edificabile cosa rappresenta "l'indice di intensità"?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'immobile e la superficie copribile
  • L'altezza massima che un edificio può raggiungere
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e l'area copribile
In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
  • Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
  • Area con superficie minima di 10.000 mq
Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
  • Dal surriscaldamento dei cavi
  • Dagli sbalzi di tensione
  • Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?
  • Planimetria catastale
  • Visura catastale e rilievo dell'appartamento
  • Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda
Relativamente ad un fabbricato "ex rurale", il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione?
  • Trascrivere la variazione alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubblicità immobiliare)
  • Non è necessario attivare alcuna procedura
  • Con accatastamento (procedura docfa)
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
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