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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il rapporto di mediazione si conclude:
  • Con la sottoscrizione delle parti
  • All'atto della consegna dell'immobile
  • Quando le parti corrispondono il compenso al mediatore
Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:
  • I tetti
  • L'androne
  • I vani cantina
La rappresentanza del minore da parte dei genitori è:
  • Volontaria
  • Legale
  • Giudiziale
Le servitù prediali sono:
  • Diritti reali di godimento sul fondo altrui
  • Forme di garanzie gravanti su fondi rustici
  • Una forma di affitto gravante su un fondo rustico
Gli interessi si intendono usurari quando:
  • Superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
  • Superano il tasso-limite al momento in cui vengono pagati
  • Sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
I canoni di leasing:
  • Possono essere dedotti dal reddito imponibile solo se si tratta di leasing finanziario
  • Possono essere dedotti dal reddito imponibile
  • Non possono essere dedotti dal reddito imponibile
Il bene oggetto di ipoteca:
  • Rimane in godimento al debitore
  • Viene dato in proprietà al creditore
  • Viene dato in custodia al creditore
Hanno autonomia patrimoniale imperfetta:
  • Le società a responsabilità limitata
  • La società in accomandita semplice e quelle in accomandita per azioni
  • Le società in nome collettivo
Il rapporto di provvista esiste:
  • Tra il traente ed il trattario
  • Tra traente e beneficiario
  • Tra trattario e beneficiario
Per le operazioni esenti da iva:
  • Non si applica il tributo
  • Si applica il tributo
  • Si detrae l'iva dagli acquisti
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Domande di Estimo
Come è denominato il reddito imponibile dei fabbricati?
  • Reddito dominicale
  • Tariffa d'estimo
  • Rendita catastale
La rendita catastale di un'unità immobiliare è data dalla:
  • Superficie catastale diviso la tariffa d'estimo
  • Rendita unitaria per la tariffa d'estimo
  • Consistenza catastale per la tariffa d'estimo
Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?
  • Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione
  • Attraverso il valore di costo di ricostruzione
  • Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita
L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
  • Ind = vass /vreale x (%d - franchigia)
  • Ind = vreale / vass x (%d - franchigia)
  • Ind = vass / vreale x (d - franchigia)
Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
  • Un mutuo ipotecario
  • Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
  • Una servitù di passaggio
Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
  • Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
  • Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
  • Perchè non rientra nel bilancio
Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
  • Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
  • Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
  • Multiparametrica, con computo metrico estimativo
La stima per valore complementare è data:
  • Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
  • Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
  • Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico?
  • Ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio
  • Far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici
  • Aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali
In caso di immobile gravato da "diritto di abitazione" come viene eseguita la stima
  • Calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
  • Non necessita applicare particolari procedure estimative
  • Si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell'immobile considerato come se fosse locato
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