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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore immobiliare che, nell'esercizio della propria attività utilizza moduli e formulari, deve necessariamente:
  • Avvalersi della collaborazione di un legale
  • Aver depositato la modulistica presso la camera di commercio
  • Essere iscritto all'inps
Per la valutazione dei millesimi di proprietà l'aspetto economico più adatto è:
  • Il valore di costruzione
  • Il valore complementare
  • Il valore di mercato
L'interdizione legale rappresenta:
  • Una forma di protezione
  • Una forma di pena
  • Una forma di assistenza
La trascrizione nei registri immobiliari:
  • Determina l'acquisto del diritto di proprietà
  • Determina l'acquisto del possesso
  • Rende opponibile ai terzi l'acquisto di un diritto
Qualora il mutuo sia stato contratto ad interessi usurari:
  • Il tasso di interesse si riduce a quello legale
  • Il tasso di interesse si riduce al 5%
  • Non sono dovuti interessi
È possibile trascrivere un contratto redatto per scrittura privata?
  • Sì, ma soltanto se il contratto ha per oggetto beni di scarso valore
  • No
Si ha compensazione quando:
  • La posizione di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona
  • I debiti degli obbligati reciproci si estinguono per somme corrispondenti
  • Il creditore rinuncia al proprio credito
Le cause di scioglimento della società comportano:
  • L'estinzione immediata ed automatica della società
  • La messa in liquidazione della società
  • Il blocco di tutte le attività della società
I soggetti che intervengono in una cambiale tratta sono:
  • Traente - emittente - beneficiario
  • Emittente - trattario - prenditore
  • Traente - trattario - beneficiario
Chi è tenuto a richiedere il numero di partita iva?
  • Tutti i contribuenti
  • Solo chi esercita attività di impresa, arti e professioni
  • Solo le società
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Domande di Estimo
In base alla l.r. 21/2009 i proprietari degli immobili ad uso residenziale, con volume inferiore a 1000 metri cubi, potranno ampliare il fabbricato del:
  • 5%
  • 10%
  • 20%
Il n° di partita, quando ancora presente in un documento, indica:
  • L'intestatario che ha in possesso il bene
  • Il n° della particella catastale
  • Il n° di protocollo dell'atto di compravendita di un immobile
Nelle servitù prediali i tributi relativi al terreno asservito gravano:
  • Sul fondo dominante
  • Sul fondo servente
  • Al 50% su entrambi
La durata minima della locazione commerciale è di:
  • 3 + 3
  • 4 + 4
  • 6 + 6
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
  • Il più probabile valore di costo
  • Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
  • Il più probabile valore di capitalizzazione
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
  • Buona esposizione
  • Assenza di impianto d'irrigazione
  • Ventosità eccessiva
Per bilancio economico di un bene si intende:
  • La differenza tra entrate ed uscite
  • La ricerca del reddito lordo
  • La differenza tra costi totali e costi straordinari
La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:
  • Al capitale relativo al bene da stimare
  • All'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
  • All'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
  • Solo in seguito a domanda al sindaco da parte del proprietario
  • Solo a seguito di un decreto dell'agenzia delle entrate
  • Solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del consiglio comunale
In termini di sicurezza per gli impianti di riscaldamento quali aspetti vanno considerati?
  • Le dimensioni delle tubature in rapporto alle pressioni generate
  • Sicurezza impiantistica sicurezza antincendio verifica emissioni e rendimenti
  • La distanza della centrale termica nell'edificio
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