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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
In quale caso il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?
  • Nel caso in cui la provvigione sia eccessiva
  • In caso di mancanza di tariffe professionali
  • In mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi
È possibile sopraelevare un fabbricato condominiale?
  • Sì, quando i proprietari dell'ultimo piano sono d'accordo
  • Sì, se le condizioni statiche dell'edificio e gli aspetti amministrativi lo consentono
  • Sì, se vi è il consenso di tutti i proprietari
Il curatore ha funzioni di:
  • Assistenza
  • Rappresentanza
  • Assistenza e rappresentanza
L'acquisto della proprietà per usucapione:
  • è a titolo originario
  • è a titolo derivativo
  • è un titolo derivante da una sentenza del giudice
Non è un diritto reale di godimento:
  • L'ipoteca
  • L'usufrutto
  • La superficie
Il mandato con rappresentanza comporta che:
  • Per trasferire gli effetti dell'atto in capo al mandante è necessario un nuovo contratto
  • Il mandatario può compiere anche atti non indicati nella procura senza necessità di ratifica
  • Gli effetti dell'atto compiuto dal mandatario si trasferiscono direttamente in capo al mandante
Quando si estingue formalmente l'ipoteca?
  • Quando viene cancellata l'iscrizione o non rinnovata
  • Quando muore il debitore
  • In caso di vendita del bene ipotecato
Gli effetti patrimoniali del fallimento riguardano:
  • Solo il patrimonio del fallito
  • I patrimoni del fallito e dei creditori
  • Anche il patrimonio di terzi
L'azione diretta si esercita entro:
  • Tre anni
  • Due anni
  • Un anno
Il gettito dell'imu va a beneficio:
  • Interamente al comune, ad eccezione delle categorie catastali d
  • In parte al comune ed in parte alla provincia
  • In parte al comune ed in parte alla regione
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Domande di Estimo
Come avviene l'aggiornamento dei dati della conservatoria?
  • Con modalità informatizzata e on-line
  • Con modalità meccanografica
  • Con modalità manuale
Nel catasto fabbricati la categoria b/1 corrisponde a:
  • Caserme, collegi, ecc.
  • Prigioni e riformatori
  • Magazzini e locali di deposito
Una servitù coattiva deve sempre essere registrata sull'atto di proprietà?
  • No
  • Sì, solo se riguarda un'area edificabile
Che cosa si intende per successione?
  • Il trasferimento di un diritto da un titolare ad un altro
  • La nomina di un erede nella continuità patrimoniale
  • L'investitura, tramite un atto notarile, ad acquisire beni e/o diritti
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
  • In base al più probabile valore di trasformazione
  • In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
  • In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
  • Il bene da stimare ed un bene noto
  • Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
  • Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
Il beneficio fondiario è:
  • Il reddito lordo annuo di un bene immobile
  • Il ricavo annuo di un fondo agricolo
  • Il ricavo netto annuo del proprietario
In caso di immobile gravato da "diritto di abitazione" come viene eseguita la stima
  • Calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
  • Non necessita applicare particolari procedure estimative
  • Si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell'immobile considerato come se fosse locato
In quali casi è previsto dalla norma l'obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?
  • Per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa
  • Per i contratti che hanno durata superiore a nove anni
  • Per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli
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