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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione?
  • Sì, purchè l'affare sia concluso
  • No, perchè il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto
  • Sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato
Il proprietario del piano terra di un condominio partecipa alle spese di sostituzione dell'ascensore?
  • No
  • Partecipa in proporzione ai suoi millesimi di proprietà
  • Partecipa con una quota uguale a quella di tutti gli altri
Sono soggetti di diritto:
  • Le persone fisiche
  • Le persone fisiche e le organizzazioni collettive
  • Le persone giuridiche
L'immobile intestato ad un minore si può vendere:
  • Se il padre e la madre firmano il rogito
  • In caso di necessità dei genitori
  • Con l'autorizzazione del giudice tutelare
Sono fonti di finanziamento:
  • Capitale proprio e capitale di terzi
  • Capitale di terzi e capitale di debito
  • Capitale di terzi e capitale di rischio
Nel contratto di compravendita della cosa principale le pertinenze:
  • Non sono comprese
  • Sono obbligatoriamente comprese
  • Sono comprese salvo patto contrario
Il destinatario dell'adempimento è:
  • Il fidejussore
  • Un terzo indicato dal creditore
  • Il creditore apparente
L'obbligatorietà delle scritture contabili riguarda:
  • Tutte le imprese grandi e piccole
  • Tutte le imprese non piccole e quelle agricole
  • Le imprese commerciali
Nella girata per l'incasso sussiste la funzione di garanzia?
  • Sì
  • No, non avendo il giratario un diritto proprio
  • Solo in alcuni casi indicati dalla legge
La riscossione dell'imposta di bollo in modo straordinario avviene:
  • Mediante l'uso della carta bollata
  • Mediante pagamento all'ufficio del registro
  • Mediante l'uso di marche da bollo
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Domande di Estimo
Sul certificato catastale, la consistenza di un fabbricato indica:
  • La sua categoria
  • Il numero del subalterno
  • Il numero di vani utili
La categoria catastale c1 corrisponde a:
  • Rimessa
  • Negozio
  • Magazzino
Il coefficiente di assicurazione è dato da....
  • Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore reale
  • Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore ordinario
  • Rapporto tra il valore reale del bene assicurato ed il valore di mercato
Per danno emergente si intende....
  • L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
  • Valore di mercato
  • Valore di trasformazione
  • Valore di surrogazione
Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
  • In relazione al sistema di conduzione
  • È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
  • Dipende dal perito estimatore
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
  • Tra beni simili e parametri simili
  • Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
  • Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:
  • Un reddito accertato medio annuo
  • Un reddito imponibile medio annuo
  • Un reddito ordinario medio annuo
In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?
  • Nella stima storica
  • Nelle sopraelevazioni
  • Nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
  • Quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • Quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • Quando l'immobile è stato edificato abusivamente
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