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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Le provvigioni dell'agente immobiliare sono soggette ad iva?
  • Sì
  • No
  • Alcune volte
Generalmente il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni è proporzionale:
  • Alla superficie dell'unità immobiliare che gli appartiene
  • Alla rendita catastale dell'unità immobiliare che gli appartiene
  • Al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene
Gli incapaci assoluti possono:
  • Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Non svolgere alcuna attività
Se due o più persone conferiscono beni per l'esercizio in comune di un'attività economica per dividersi gli utili costituiscono:
  • Una società
  • Un'associazione in partecipazione
  • Una comunione di beni
Con quale valore viene iscritta l'ipoteca?
  • Per un valore molto più elevato rispetto al mutuo concesso
  • Per lo stesso valore del mutuo erogato
  • Per un valore inferiore al mutuo concesso
Oggetto del contratto di leasing possono essere:
  • Solo beni mobili
  • Solo beni immobili
  • Indifferentemente beni mobili e immobili
La prestazione nel rapporto obbligatorio è infungibile qaundo:
  • Diventa impossibile
  • Non è sostituibile
  • è sottoposta a condizione sospensiva
Quale di queste condizioni non è corretta per la regolare costituzione di una s.p.a.:
  • Il capitale sociale deve essere interamente sottoscritto
  • Il capitale sociale non può essere inferiore a centoventimila euro
  • Il versamento preventivo in banca dei 5/10 dei conferimenti in denaro
Se non è indicato l'istituto di credito dove il pagamento deve essere eseguito, la cambiale deve essere pagata presso:
  • Il domicilio del debitore
  • Il domicilio del creditore
  • Il domicilio del fidejussore
Per il catasto edilizio urbano in quale gruppo rientrano le abitazioni e gli uffici?
  • Negli immobili a destinazione ordinaria
  • Negli immobili a destinazione particolare
  • Negli immobili a destinazione speciale
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Domande di Estimo
Il contratto preliminare di compravendita può essere redatto:
  • Dal notaio
  • Dal mediatore
  • Dal notaio o dalle parti
La domanda di voltura al catasto fabbricati si presenta con il modello:
  • 13 Tp/a
  • Docfa
  • 98 tp
Il momento dell'apertura della successione coincide con il giorno?
  • In cui viene pubblicato il testamento del de cuius
  • In cui si rinviene il testamento del de cuius
  • Della morte del de cuius
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
  • Una durata maggiore del contratto
  • Una durata maggiore del contratto e un canone più basso
  • Un canone più basso
Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
  • La sua destinazione d'uso e/o urbanistica
  • Solamente i suoi dati catastali
  • La sua concessione in sanatoria
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
  • È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
  • è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
  • è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
  • Dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione
  • Dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
  • Dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione
Le valutazioni microestimative si riferiscono:
  • Ai beni privati
  • Ai beni pubblici
  • Ai beni di limitato valore economico
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
  • Fare accesso all'anagrafe del comune
  • Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
  • Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
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