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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore può svolgere la sua attività:
  • Su tutto il territorio nazionale
  • Solo nella provincia in cui è nato
  • Solo nella provincia di residenza
Il regolamento di condominio di tipo contrattuale può essere modificato?
  • Sì, sempre
  • Sì, ma solo con il consenso unanime di tutti i condomini
  • No, mai
La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche?
  • L'autonomia patrimoniale perfetta
  • La plusvalenza dell'elemento personale
  • Una finalità di pubblica utilità
Le garanzie personali:
  • Comprendono tutto il patrimonio del garante
  • Prevedono prestazioni personali del garante
  • Sono limitate ai beni mobili
L'articolo 1453 del codice civile prevede:
  • L'estinzione anticipata del mutuo
  • L'accollo del mutuo
  • La risoluzione del contratto per inadempimento
Il contratto si risolve per:
  • Cessione
  • Inadempimento
  • Adempimento
Si ha gestione di affari altrui quando:
  • Una persona paga un debito altrui
  • Una persona compie, spontaneamente e scientemente, atti giuridici nell'interesse altrui
  • Una persona compie atti giuridici nell'interesse altrui in quanto incaricato
L'agriturismo costituisce un'attività agricola per connessione in base al criterio:
  • Della normalità
  • Della stagionalità
  • Dell'accessorietà e della complementarietà
Il debitore che paga un titolo di credito a chi ne ha acquistato il possesso in modo illecito:
  • è liberato solo se non vi è dolo o colpa grave nel suo comportamento
  • Non è liberato e dovrà ripetere la prestazione al vero titolare del diritto
  • è liberato solo se ha avviato la procedura di ammortamento
Ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro sulle abitazioni, introdotta dalla legge finanziaria 2006, sono considerate pertinenze assoggettate allo stesso regime fiscale:
  • Solo il garage e la cantina
  • Il garage, la cantina ed il solaio
  • Il garage, la cantina, il solaio, i locali di deposito di abitazioni ex rurali, la chiesetta annessa ad una villa di campagna
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Domande di Estimo
Per la determinazione della consistenza catastale, il posto auto condominiale è considerato:
  • Un vano utile
  • Un accessorio complementare
  • Un accessorio diretto
Gli edifici galleggianti oppure sospesi a punti fissi dal suolo devono essere accatastati?
  • No
  • Sì, ma solo in alcune zone censuarie
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
  • Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
  • Con procedimento sintetico parametrico
  • Con il valore di trasformazione
Cosa intendiamo per servitù prediale?
  • Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
  • Caratteristiche intrinseche
  • Caratteristiche estrinseche
  • Caratteristiche ambientali
Il valore ordinario di un bene è:
  • Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
  • Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
  • Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
  • Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
  • Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
  • Che assume un bene in base all'attualità
Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
  • Valore di mercato del sopraelevato
  • Valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
  • Valore di costo del sopraelevato
Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?
  • Planimetria catastale
  • Visura catastale e rilievo dell'appartamento
  • Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda
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