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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Secondo la vigente normativa, quali sono le caratteristiche che devono avere i moduli e formulari?
  • Possono essere generici nella loro impostazione e poi esplicitati dalle parti
  • Devono essere chiari, comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale
  • Non possono contenere più di due clausole vessatorie
La proprietà di un singolo condòmino è detta:
  • Proprietà esclusiva
  • Proprietà individuale
  • Proprietà singola
Gli enti di fatto:
  • Sono privi di riconoscimento
  • Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
  • Sono dotati di riconoscimento
È un negozio giuridico unilaterale:
  • La procura
  • Il contratto
  • Un'obbligazione solidale
Il fido bancario è:
  • Il finanziamento concesso in un dato momento ad un determinato cliente
  • L'importo massimo di credito che una banca può concedere ad un cliente
  • Il finanziamento concesso ad un determinato cliente con scadenza medio lunga
Nella compravendita di un immobile la trascrizione è necessaria:
  • Per la validità del contratto
  • Per rendere il contratto produttivo di effetti
  • Per dare pubblicità al contratto
Nell'obbligazione pecuniaria la mora nei confronti del debitore inadempiente si costituisce con:
  • L'intimazione fatta dall'ufficiale giudiziario
  • Una fidejussione
  • La richiesta in forma scritta di adempiere
L'azienda è:
  • Un impresa individuale
  • Una società
  • L'insieme dei beni materiali e immateriali dell'impresa
L'azione di regresso si esercita contro:
  • Il traente, il trattario e loro avallanti
  • L'emittente, il girante e loro avallanti
  • Il traente, il girante e loro avallanti
Per gli immobili destinati ad abitazione principale all'imposta di registro si applica:
  • L'aliquota del 2%
  • L'aliquota del 7%
  • L'aliquota del 4%
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Domande di Estimo
In quale fase del catasto terreni siamo attualmente?
  • Formazione
  • Conservazione
  • Pubblicazione
Le ispezioni o visure ipotecarie consistono:
  • Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso il catasto
  • Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le conservatorie
  • Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso gli uffici notarili
Per nuda proprietà si intende:
  • Un bene gravato da mutui ipotecari
  • Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • Un bene al netto del diritto di usufrutto
In quali casi è esclusa la tassazione della plusvalenza per la vendita di un immobile?
  • Immobile ricevuto per successione e nuda proprietà
  • prima casa e donazione
  • Immobile ricevuto per successione e "prima casa"
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
  • Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
  • Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
  • Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
  • Fertilità, vista, giacitura
  • Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
  • Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:
  • Al capitale relativo al bene da stimare
  • All'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
  • All'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
  • Ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
  • Influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
  • Valutabili solo separatamente dal bene
In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
  • Quando viene richiesta una stima cauzionale
  • Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
  • Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
In quali casi è previsto dalla norma l'obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?
  • Per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa
  • Per i contratti che hanno durata superiore a nove anni
  • Per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli
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