Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
  • Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
  • Non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva
  • Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva
Secondo il codice civile, il regolamento di condominio deve essere istituito quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
  • Quattro
  • Dieci
  • Due
La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche?
  • L'autonomia patrimoniale perfetta
  • La plusvalenza dell'elemento personale
  • Una finalità di pubblica utilità
Il mandato può essere:
  • Solo con rappresentanza
  • Solo senza rappresentanza
  • Con o senza rappresentanza
Le società di factoring sono considerate giuridicamente intermediari finanziari:
  • No
  • In alcuni casi
Quale dei seguenti non è un carattere tipico della nullità?
  • È rilevabile d'ufficio
  • è imprescrittibile
  • è solo testuale
L'ipoteca va iscritta:
  • Per un importo superiore a quello del mutuo
  • Per un importo inferiore a quello del mutuo
  • Per lo stesso importo del mutuo
Gli atti di amministrazione di un socio accomandante di una accomandita semplice:
  • Sono nulli
  • Sono inefficaci
  • Rende il socio che li ha compiuti responsabile illimitatamente e solidalmente verso terzi
Se l'assegno non viene riscosso entro i termini previsti dalla legge:
  • L'emittente può ordinare alla banca di revocare l'ordine di pagamento
  • Non è più riscuotibile
  • È ancora riscuotibile ma dietro il pagamento di una penale
Per gli immobili destinati ad abitazione principale all'imposta di registro si applica:
  • L'aliquota del 2%
  • L'aliquota del 7%
  • L'aliquota del 4%
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Al catasto terreni le classi di produttività di una particella sono:
  • In numero indeterminato
  • Aperte
  • Chiuse
Nel catasto dei fabbricati la classe indica il livello di reddito:
  • Effettivamente ritraibile dall'unità immobiliare
  • Ordinariamente ritraibile dall'unità immobiliare
  • Denunciato dal possessore dell'unità immobiliare
La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:
  • Il calcolo dell'equo canone
  • Il canone determinato con "patti in deroga"
  • L'accordo tra le parti - "canone libero"
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
  • Le spese per il trasferimento della proprietà
  • I danni permanenti
  • I danni temporanei al nudo proprietario
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
  • Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
  • La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
  • La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
  • La potenzialità del miglioramento finanziario
  • La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
  • Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
  • Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
  • Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?
  • È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
  • È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
  • È una grandezza economica ordinaria ed eccedente
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
  • Manutenzione, sfitto e inesigibilità
  • Reintegrazione e manutenzione
  • Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
  • Quando viene richiesta una stima cauzionale
  • Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
  • Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Correggi
Nuova simulazione