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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'agente immobiliare che esercita l'attività deve iscriversi all'inps?
  • No
  • Solo in alcuni casi
Secondo l'articolo 1134 del c.c. L'amministratore deve:
  • Predisporre la tabella millesimale di proprietà
  • Stabilire i lavori di manutenzione delle parti comuni
  • Disciplinare l'uso delle cose comuni
In quali atti interviene il curatore dell'inabilitato?
  • Atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
  • Atti economici di ordinaria amministrazione
  • Atti sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione
Il diritto che consente al titolare di godere temporaneamente o al massimo per tutta la propria vita di un bene altrui, rispettandone la destinazione economica, si chiama:
  • Usufrutto
  • Uso
  • Servitù
È possibile l'erogazione di un mutuo bancario in terza ipoteca?
  • No
  • Solo se si estingue un grado ipotecario
Il mandatario può rinunciare all'incarico?
  • Sì, ma se rinuncia senza giusta causa deve risarcire i danni al mandante
  • Sì, ma deve in ogni caso risarcire i danni al mandante
  • No, in ogni caso
L'adempimento eseguito nei confronti di un creditore incapace libera il debitore:
  • In ogni caso
  • Se il debito era sorto prima dell'intervenuta incapacità
  • Se il debitore riesce a provare che quanto ha pagato è stato vantaggioso per il creditore
L'acquisto della qualità di imprenditore individuale si ha:
  • Con il compimento degli atti preparatori e autorizzativi
  • Con l'iscrizione nel registro delle imprese
  • Con l'esercizio di fatto dell'impresa
Se la cambiale viene sottoscritta da un rappresentante, deve contenere la clausola:
  • Per incasso
  • Per procura
  • Per accettazione
Il gettito dell'imu va a beneficio:
  • Interamente al comune, ad eccezione delle categorie catastali d
  • In parte al comune ed in parte alla provincia
  • In parte al comune ed in parte alla regione
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Domande di Estimo
Cosa si intende per estratto di foglio di mappa?
  • Una rappresentazione grafica in scala di una porzione di foglio
  • Una rappresentazione grafica in scala di una particella
  • Una rappresentazione grafica in scala di una planimetria
Il catasto italiano è:
  • Geometrico, particellare e non probatorio
  • Descrittivo, ad estimo indiretto e non probatorio
  • Descrittivo, particellare e per classi e per tariffe
Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?
  • Le spese di manutenzione straordinaria
  • Le spese di assicurazione dell'immobile
  • Le imposte sul reddito
L'indennità aggiuntiva, nel caso di esproprio, viene determinata:
  • In misura pari al vam corrispondente alla coltura effettivamente praticata
  • In misura pari al vam
  • In base al valore di mercato
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
  • Il più probabile valore di costo
  • Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
  • Il più probabile valore di capitalizzazione
In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?
  • Operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro
  • Nella stima dei danni
  • Nessuna delle due
Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
  • Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
  • Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
Le valutazioni estimative sono:
  • Calcoli percentuali
  • Previsioni
  • Descrizioni
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
  • Quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • Quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
  • Quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
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