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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'agente immobiliare che esercita l'attività deve iscriversi all'inps?
  • No
  • Solo in alcuni casi
La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:
  • Scale
  • Ascensore
  • Scale e ascensore
L'interdizione legale dipende:
  • Da ragioni di natura fisica
  • Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
  • Da situazioni di abituale infermità mentale
Il proprietario che affidi le chiavi di uno stabile ad un amministratore perchè lo gestisca:
  • Ne perde il possesso
  • Ne conserva il possesso
  • Ne rimane solo detentore
Chi è il mutuante?
  • Colui che concede il mutuo
  • Colui che riceve il mutuo
  • Il venditore
Come viene denominata la funzione economico-sociale del contratto?
  • Motivo occasionale
  • Causa
  • Oggetto
Si ha compensazione quando:
  • La posizione di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona
  • I debiti degli obbligati reciproci si estinguono per somme corrispondenti
  • Il creditore rinuncia al proprio credito
Il fine mutualistico caratterizza:
  • Le società che producono beni, servizi e occasioni di lavoro per i loro associati
  • Le società che operano in favore di terzi
  • Le società che operano in favore della collettività
L'assegno bancario può essere:
  • Esclusivamente all'ordine
  • Esclusivamente al portatore
  • Indifferentemente all'ordine o al portatore
La base imponibile dell'imposta di registro è data:
  • Dal valore degli atti soggetti a registrazione obbligatoria
  • Non rileva in quanto l'imposta è fissa
  • Viene determinata unilateralmente dall'ufficio
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Domande di Estimo
In base alla l.r. 21/2009 i proprietari degli immobili ad uso residenziale, con volume inferiore a 1000 metri cubi, potranno ampliare il fabbricato del:
  • 5%
  • 10%
  • 20%
Il reddito dominicale è costituito dal:
  • Reddito medio ricavabile dalla particella spettante al possessore al lordo delle imposte
  • Reddito medio ricavabile dalla particella spettante al coltivatore diretto
  • Reddito medio ricavabile dalla particella spettante al possessore, al netto delle imposte
Per le attività alberghiere l'indennità di avviamento è pari a:
  • 12 Mensilità del canone
  • 21 mensilità del canone
  • 18 mensilità del canone
Cosa intendiamo per servitù prediale?
  • Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
  • In base al valore di surrogazione
  • In base al valore di trasformazione
  • In base al valore di mercato e/o surrogazione
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
  • Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
  • Un area molto attigua ai centri urbani
  • Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Per bilancio economico di un bene si intende:
  • La differenza tra entrate ed uscite
  • La ricerca del reddito lordo
  • La differenza tra costi totali e costi straordinari
Il più probabile valore di mercato è il:
  • Valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
  • Valore di recenti compravendite realizzate in loco
  • Valore scaturito dal borsino immobiliare
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
  • Dal tipo di ristrutturazione
  • Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
  • Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
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