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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quali delle seguenti cause comportano l'inibizione perpetua dell'attività (ex radiazione dal ruolo)?
  • La perdita dei requisiti soggettivi
  • L'esercizio dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione
  • L'esercizio di attività incompatibili con la mediazione
Quale tra le seguenti caratteristiche di un appartamento è considerata nel calcolo millesimale?
  • Le rifiniture
  • L'orientamento
  • La vicinanza alla metropolitana
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
  • Prendere possesso di tutto il patrimonio
  • Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
  • Prendere possesso solo di ciò che residua
La ripartizione delle spese condominiali viene effettuata in base:
  • Alle tabelle millesimali o in base all'uso
  • Alle decisioni dell'assemblea dei condomini
  • Al frazionamento in quote uguali per tutti i condomini
Chi è la parte mutuataria?
  • La parte che riceve il mutuo
  • La parte che eroga il mutuo
  • Il venditore
Ai sensi della legge 392/78, la durata minima della locazione di immobili destinati ad uso non abitativo (attività commerciale) è:
  • Pari a quattro anni
  • Pari a sei anni
  • Pari a dodici anni
Che cos'è l'obbligazione?
  • Un vincolo giuridico
  • Un vincolo morale
  • Un vincolo religioso
Nella s.p.a., In caso di omissione da parte degli amministratori, l'assemblea degli azionisti può essere convocata:
  • Dal collegio sindacale
  • Dai singoli azionisti
  • Dalla consob
L'assegno bancario costituisce:
  • Un mezzo di pagamento
  • Uno strumento di credito
  • Moneta legale
Sono esclusi dalla base imponibile del reddito di lavoro dipendente:
  • L'assegno del nucleo familiare
  • Le eventuali trasferte
  • I compensi in natura superiori ad € 258,23 annui
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Domande di Estimo
Chi deve presentare la domanda di voltura?
  • Il notaio o gli eredi
  • Esclusivamente il notaio
  • L'agenzia delle entrate dove è stata presentata la dichiarazione di successione
La rendita catastale di un'unità immobiliare è data dalla:
  • Superficie catastale diviso la tariffa d'estimo
  • Rendita unitaria per la tariffa d'estimo
  • Consistenza catastale per la tariffa d'estimo
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
  • Una durata maggiore del contratto
  • Una durata maggiore del contratto e un canone più basso
  • Un canone più basso
Nella successione ereditaria, la collazione è:
  • L'obbligo degli eredi di conferire alla massa dividenda tutto ciò che hanno ricevuto dal de cuius
  • Il denaro ricavato dalla vendita di beni prima della divisione con i relativi interessi
  • Il debito degli eredi verso il defunto o verso i coeredi con i relativi interessi
Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
  • La sua destinazione d'uso e/o urbanistica
  • Solamente i suoi dati catastali
  • La sua concessione in sanatoria
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
  • Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
  • Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
  • Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
  • Ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
  • Influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
  • Valutabili solo separatamente dal bene
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
  • Media delle valutazioni della zona in quel momento
  • Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
  • Media dei valori catastali aggiornati
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
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