Il regolamento di condominio di tipo contrattuale può essere modificato?
Sì, sempre
Sì, ma solo con il consenso unanime di tutti i condomini
No, mai
La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche?
L'autonomia patrimoniale perfetta
La plusvalenza dell'elemento personale
Una finalità di pubblica utilità
Le garanzie personali:
Comprendono tutto il patrimonio del garante
Prevedono prestazioni personali del garante
Sono limitate ai beni mobili
L'articolo 1453 del codice civile prevede:
L'estinzione anticipata del mutuo
L'accollo del mutuo
La risoluzione del contratto per inadempimento
Il contratto si risolve per:
Cessione
Inadempimento
Adempimento
Si ha gestione di affari altrui quando:
Una persona paga un debito altrui
Una persona compie, spontaneamente e scientemente, atti giuridici nell'interesse altrui
Una persona compie atti giuridici nell'interesse altrui in quanto incaricato
L'agriturismo costituisce un'attività agricola per connessione in base al criterio:
Della normalità
Della stagionalità
Dell'accessorietà e della complementarietà
Il debitore che paga un titolo di credito a chi ne ha acquistato il possesso in modo illecito:
è liberato solo se non vi è dolo o colpa grave nel suo comportamento
Non è liberato e dovrà ripetere la prestazione al vero titolare del diritto
è liberato solo se ha avviato la procedura di ammortamento
Ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro sulle abitazioni, introdotta dalla legge finanziaria 2006, sono considerate pertinenze assoggettate allo stesso regime fiscale:
Solo il garage e la cantina
Il garage, la cantina ed il solaio
Il garage, la cantina, il solaio, i locali di deposito di abitazioni ex rurali, la chiesetta annessa ad una villa di campagna
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Domande di Estimo
Per la determinazione della consistenza catastale, il posto auto condominiale è considerato:
Un vano utile
Un accessorio complementare
Un accessorio diretto
Gli edifici galleggianti oppure sospesi a punti fissi dal suolo devono essere accatastati?
No
Sì, ma solo in alcune zone censuarie
Sì
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
Con procedimento sintetico parametrico
Con il valore di trasformazione
Cosa intendiamo per servitù prediale?
Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
Più basso
Più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
Caratteristiche intrinseche
Caratteristiche estrinseche
Caratteristiche ambientali
Il valore ordinario di un bene è:
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
Che assume un bene in base all'attualità
Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
Valore di mercato del sopraelevato
Valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
Valore di costo del sopraelevato
Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?
Planimetria catastale
Visura catastale e rilievo dell'appartamento
Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda
