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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se il contratto stipulato è annullabile viene meno il diritto del mediatore alla provvigione?
  • No, mai
  • Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidità
  • Sì, sempre
Nel condominio l'amministratore:
  • Non è rieleggibile
  • Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
  • Rappresenta il condominio in giudizio
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
  • Prendere possesso di tutto il patrimonio
  • Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
  • Prendere possesso solo di ciò che residua
La quota di legittima o necessaria, in una successione ereditaria, compete:
  • Agli eredi legittimi
  • Ai legittimari
  • Agli eredi testamentari
Il mutuo bancario deve necessariamente essere accompagnato da un'ipoteca?
  • No
  • Sì
  • È facoltativo
Se il mandatario eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che eccede i poteri conferiti:
  • È nullo per mancanza del potere di rappresentanza
  • è annullabile per dolo
  • Resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
Quando si estingue formalmente l'ipoteca?
  • Quando viene cancellata l'iscrizione o non rinnovata
  • Quando muore il debitore
  • In caso di vendita del bene ipotecato
Il curatore fallimentare:
  • Svolge funzioni esecutive
  • è organo di direzione della procedura fallimentare
  • Ha funzioni di controllo
Le imprese non quotate possono emettere cambiali finanziarie?
  • No
  • Sì, solo al ricorrere di alcuni requisiti
  • Solo se autorizzate dalla banca d'italia
L'iscrizione ipotecaria ha valore:
  • Costitutivo
  • Dichiarativo
  • Valutativo
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Domande di Estimo
Nel catasto dei fabbricati la qualificazione consiste nel distinguere:
  • Le varie tipologie di fabbricato in categorie
  • Le varie tipologie di fabbricato in classi di redditività
  • Le varie tipologie di fabbricato in base al loro reddito catastale
Il tipo mappale viene compilato per accatastare:
  • Una sopraelevazione
  • Una nuova costruzione
  • Una modifica interna
Per nuda proprietà si intende:
  • Un bene gravato da mutui ipotecari
  • Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • Un bene al netto del diritto di usufrutto
Nelle successioni ereditarie i crediti già scaduti vanno riferiti:
  • Alla scadenza del credito
  • Alla data di morte del de cuius
  • Al momento dell'apertura della successione
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
  • La rendita nell'anno di stima
  • La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
  • L'ultimo prezzo di compravendita
Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
  • Manutenzione ordinaria dei fabbricati
  • Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
  • Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
Il beneficio fondiario si ottiene:
  • Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
  • Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
  • Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Il valore ordinario di un bene è:
  • Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
  • Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
  • Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 Dpr 380/2001)?
  • Intervento di ristrutturazione edilizia
  • Intervento di restauro e di risanamento conservativo
  • Intervento di manutenzione straordinaria
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
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