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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
  • è responsabile solo se ne aveva conoscenza e non li ha comunicati all'altra parte
  • è sempre solidalmente responsabile con il venditore
  • Non è mai responsabile perchè la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
Come viene ripartita la spesa per il riscaldamento?
  • Secondo le superfici delle unità immobiliari
  • In base al livello del piano ed al numero degli elementi radianti
  • Attraverso i millesimi d'uso specifici
Gli enti di fatto:
  • Sono privi di riconoscimento
  • Sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta
  • Sono dotati di riconoscimento
I genitori possono cedere a terzi l'usufrutto legale che grava sui beni di proprietà dei figli minori?
  • No
  • Sì
  • Sì, se autorizzati dal giudice tutelare
I crediti personali, qualunque sia la durata del prestito, sono regolati:
  • Ad un tasso fisso
  • Ad un tasso variabile
  • Ad un tasso misto
La violenza esercitata da un terzo su una delle parti contraenti può essere causa di annullamento del contratto?
  • Sì, se si tratta di violenza morale
  • Sì, in ogni caso
  • Sì, ma solo se si tratta di violenza fisica
L'esecuzione forzata sui beni ipotecati comporta:
  • L'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
  • L'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore
  • Il trasferimento della proprietà del bene allo stato
La srl può essere costituita:
  • Per una qualsiasi attività sociale
  • Esclusivamente per esercitare un attività economica
  • Solo per attività non commerciale
La girata è:
  • Una garanzia
  • Una speciale forma di avallo
  • Un negozio giuridico che trasferisce un titolo di credito
Quali operazioni sono esenti da iva?
  • Operazioni di finanziamento
  • Cessioni gratuite di beni
  • Prestazioni di servizi
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Domande di Estimo
Per frazionamento catastale si intende:
  • Un procedimento che riguarda un immobile che viene diviso in più parti
  • Un bene che può essere diviso, in base al prg
  • La vendita di una porzione di un immobile
La rendita catastale è:
  • Il reddito lordo del possessore dell'immobile
  • Il reddito imponibile rivalutato
  • Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare
Quale aspetto economico è preso in considerazione nella valutazione di un bene sottoposto ad esproprio totale?
  • Il più probabile valore di mercato
  • Il più probabile valore complementare
  • Il più probabile valore di surrogazione
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
  • Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
  • Un area molto attigua ai centri urbani
  • Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:
  • Non subisce variazioni
  • è più alto
  • è più basso per le spese di raccolta
Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
  • Il canone di affitto
  • L'imponibile catastale
  • La vicinanza alla fermata di metropolitana
Il beneficio fondiario si ottiene:
  • Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
  • Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
  • Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
In quali casi è previsto dalla norma l'obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?
  • Per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa
  • Per i contratti che hanno durata superiore a nove anni
  • Per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli
Per volume di un edificio si intende:
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • Il volume del solido emergente dal terreno
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
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