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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'inizio dell'attività di mediazione in proprio comporta l'apertura della partita iva:
  • Sempre
  • Solo se si opera professionalmente
  • Solo se si opera in più province
A chi spetta l'indennizzo in caso di sopraelevazione di un condominio?
  • A tutti i condomini
  • A tutti i condomini con l'esclusione dei proprietari dell'ultimo piano
  • Solo ai proprietari dell'ultimo piano
Gli incapaci assoluti possono:
  • Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Non svolgere alcuna attività
La divisione dell'eredità:
  • Può essere impedita dallo stesso testatore
  • Non può mai essere impedita ma solo ritardata
  • Non può essere impedita ne ritardata
Sono debiti di finanziamento:
  • Le dilazioni di pagamento concesse dai fornitori
  • I prestiti che l'azienda riceve da finanziamenti esterni
  • I finanziamenti di terzi
Se il conduttore che ha sottoscritto il contratto divorzia può subentrare il coniuge?
  • No, perché con il divorzio si scioglie il vincolo matrimoniale
  • Sì, se si tratta di casa coniugale assegnata con provvedimento giudiziale
  • Sì, ma soltanto con il consenso del locatore
La novazione oggettiva consiste:
  • Nell'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
  • In qualsiasi modificazione dell'obbligazione
  • Nella sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
Il concordato fallimentare si ha:
  • Su proposta dell'imprenditore fallito
  • Su proposta dei creditori
  • Su iniziativa dei creditori già soddisfatti
La caratteristica in base alla quale il legittimo possessore di un titolo di credito acquista un diritto originario è detta:
  • Autonomia
  • Astrattezza
  • Letteralità
Chi è tenuto a pagare l'imu?
  • Il proprietario dell'immobile
  • L'affittuario dell'immobile
  • L'occupante con contratto di comodato
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Domande di Estimo
Nel catasto dei fabbricati appartengono al gruppo a:
  • Le abitazioni e gli alloggi tipici
  • Le abitazioni e gli uffici privati
  • Le attività commerciali e gli studi privati
Al catasto, i vani accessori complementari vengono calcolati:
  • 1/4 di vano utile
  • 1/3 di vano utile
  • 1/2 di vano utile
Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
  • Valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
  • Valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
  • Valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
Il diritto d'uso:
  • Si può cedere
  • è strettamente personale
  • Si può dare in locazione
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
  • È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
  • è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
  • è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Come possiamo definire i consorzi di bonifica?
  • Associazioni di imprenditori agricoli al fine della realizzazione di opere di bonifica
  • Associazioni di imprenditori per la realizzazione di opere di mutua assistenza
  • Associazioni il cui fine è quello di abbattere il costo delle opere idrauliche
Il più probabile valore di mercato è il:
  • Valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
  • Valore di recenti compravendite realizzate in loco
  • Valore scaturito dal borsino immobiliare
La stima per valore di costo corrisponde:
  • Al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione
  • Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
  • All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
  • 5%
  • 10-20%
  • 40-50%
Quale durata ha il permesso di costruire (p.d.c.) Ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
  • L'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
  • L'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
  • L'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell'opera
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