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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'inizio dell'attività di mediazione in proprio comporta l'apertura della partita iva:
  • Sempre
  • Solo se si opera professionalmente
  • Solo se si opera in più province
La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:
  • Scale
  • Ascensore
  • Scale e ascensore
Gli incapaci assoluti possono:
  • Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
  • Non svolgere alcuna attività
I diritti reali costituiscono:
  • Una categoria tipica prevista dal codice civile
  • Una categoria ampliabile contrattuale
  • Una categoria appartenente ai diritti non patrimoniali
Nell'apertura di credito, quando tutte le rate del piano di rimborso sono state pagate:
  • Il credito viene estinto e si procede alla chiusura del conto
  • Si procede alla chiusura del conto, ma il credito non viene estinto
  • L'ipoteca si cancella senza necessità di assenso da parte dell'istituto di credito
Il comodato è un contratto:
  • Ad effetti immediati
  • Reale
  • Consensuale
Se i beni ipotecati sono insufficienti a soddisfare il creditore:
  • Si ha l'estinzione totale o parziale del credito
  • Il creditore può concorrere sul ricavato della vendita degli altri beni del debitore
  • Il creditore non ha la possibilità di soddisfare il proprio credito, in quanto i beni ipotecati risultano insufficienti
Le quote e le azioni di una cooperativa sono:
  • Non trasferibili
  • Comunque trasferibili incondizionatamente
  • Trasferibili, ma la cessione produce effetti nei confronti della società se autorizzata dagli amministratori
Il protesto è redatto:
  • Dal presidente del tribunale
  • Da un funzionario di banca
  • Da un notaio
Per le opere di ristrutturazione edilizia l'iva applicabile è:
  • Il 4%
  • Il 22%
  • Il 10%
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Domande di Estimo
La superficie delle particelle del catasto terreni è espressa:
  • In ettari, are e centiare
  • In ettari, acri e centiacri
  • In metri quadrati
Il mediatore è tenuto ad effettuare la comunicazione di cessione di fabbricato presso l'autorità locale di pubblica sicurezza?
  • Sì
  • No
  • Sì, se è un immobile che ha usufruito di un condono
Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
  • Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
  • Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
  • Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
Il titolare di un diritto di superficie:
  • Acquista la proprietà dl suolo altrui
  • Dispone della possibilità di edificare sopra o sotto un suolo altrui
  • Acquista il diritto di riscattare il suolo altrui
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
  • Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
  • Un area molto attigua ai centri urbani
  • Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Per "anticipazioni colturali" si intende:
  • Le spese sostenute per una coltura in atto
  • I prodotti raccolti in anticipo
  • Il denaro necessario per anticipare le colture
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
  • Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
  • La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
  • Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
  • Valore immobiliare
  • Valore di mercato
  • Valore di trasferimento
Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
  • Servitù passive
  • Opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
  • Usufrutto e rendite a favore di terzi
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
  • Fare accesso all'anagrafe del comune
  • Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
  • Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
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