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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
  • No
  • Sì, salvo che sia stabilito diversamente
  • Solo in determinati casi previsti dal codice civile
Se il condominio è costituito da più corpi di fabbricati autonomi, il costo di rifacimento del tetto di uno dei corpi come viene ripartito?
  • Dividendo il costo per le rispettive aree di superficie delle singole coperture
  • In base ai millesimi di proprietà delle unità immobiliari delle quali il tetto funge da copertura
  • In base ai millesimi di proprietà di tutti i condomini del complesso
Può lo scomparso ricevere per eredità?
  • Sì
  • No
  • Solo in alcuni casi
Sono detti fungibili i beni:
  • Sostituibili con altri dello stesso genere
  • Rapidamente consumabili
  • Iscritti nei pubblici registri
Che cosa s'intende per struttura finanziaria?
  • La composizione degli investimenti e quella delle fonti di finanziamento
  • I finanziamenti mediante debiti a medio e lungo termine
  • La composizione delle diverse forme di finanziamento
Il conduttore ha diritto ad una indennità per i miglioramenti apportati all'immobile?
  • Sì, ma soltanto se sono stati autorizzati dal proprietario
  • Sì, sempre
  • No, mai
L'obbligazione si estingue nei seguenti casi:
  • Solo per adempimento
  • Per espromissione, surrogazione, remissione
  • Per adempimento, confusione, impossibilità sopravvenuta
Nel diritto industriale i modelli di utilità:
  • Non sono propriamente invenzioni
  • Sono invenzioni in senso proprio
  • Conferiscono a macchine e strumenti più efficacia e comodità in sede applicativa
I titoli nominativi possono circolare:
  • Solo se è indicato il nome del destinatario
  • Solo mediante girata in pieno e annotazione sul registro dell'emittente
  • Solo se contengono il nome dell'emittente
I redditi prodotti dal figlio minore sono imputati:
  • Sempre al padre
  • Ad entrambi i genitori
  • Sempre al figlio
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Domande di Estimo
Per le categorie catastali del gruppo a, l'unità di misura della consistenza è:
  • Il vano utile
  • Il metro cubo
  • Il metro quadro
Su un foglio di mappa del catasto terreni una linea nera tratteggiata rappresenta:
  • Una strada poderale
  • Una servitù di passaggio
  • Un confine tra due comuni
Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
  • Con l'imposta sostitutiva se persona fisica e con l'imposta sul reddito (ire) se impresa commerciale
  • Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
  • Con l'imposta sul reddito (ire)
Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
  • Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
  • Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
  • Come se fosse libero da vincoli
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
  • Esenzione fiscale temporanea
  • Mutuo ipotecario
  • Fabbricati ordinari
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
  • Attraverso il più probabile valore di affezzione
La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
  • Ha fornito redditi determinabili
  • Può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
  • Può produrre redditi indeterminabili e continuativi
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
  • Le detrazioni
  • Le servitù
  • I comodi
Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
  • Il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
Cosa si intende per rendita edilizia?
  • Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio
  • La rendita che fornisce l'area se affittata
  • La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio
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