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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Per esercitare la mediazione, una società di capitali deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a:
  • Euro 260.000,00
  • Euro 520.000,00
  • Euro 1.550.000,00
Quale caratteristica assume rilevanza nella determinazione dei millesimi condominiali?
  • La rendita catastale
  • La superficie reale
  • La vicinanza ai centri commerciali
Se uno dei coniugi è minorenne funge da curatore:
  • Il giudice tutelare
  • Il coniuge maggiorenne
  • I genitori di entrambi i coniugi
La prescrizione inizia a decorrere:
  • Dal momento in cui il diritto può essere fatto valere
  • Solo dopo la costituzione in mora del debitore
  • Solo dopo 10 anni
Il fido bancario è:
  • Il finanziamento concesso in un dato momento ad un determinato cliente
  • L'importo massimo di credito che una banca può concedere ad un cliente
  • Il finanziamento concesso ad un determinato cliente con scadenza medio lunga
Il negozio giuridico unilaterale recettizio produce i suoi effetti:
  • Quando la dichiarazione di volontà è stata espressa
  • Quando la dichiarazione di volontà è giunta a conoscenza del destinatario
  • Quando la dichiarazione di volontà è giunta a conoscenza di terzi
Il bene oggetto di ipoteca:
  • Rimane in godimento al debitore
  • Viene dato in proprietà al creditore
  • Viene dato in custodia al creditore
In una società in nome collettivo il creditore del singolo socio può chiedere la liquidazione della sua quota sociale:
  • Sì, solo su autorizzazione degli amministratori
  • No, finché dura la società, salvo il caso di proroga
La procedura di ammortamento della cambiale inizia presentando domanda:
  • Al t.a.r.
  • Al presidente del tribunale del luogo in cui il titolo è pagabile
  • Al direttore della banca del creditore
Per le compravendite di quali immobili è consentita l'applicazione dell'imposta di registro sulla base non del valore dichiarato ma di quello catastale moltiplicato per i coefficienti di aggiornamento?
  • Per tutti gli immobili
  • Solo per le abitazioni il cui acquirente è persona fisica non titolare di partita iva
  • Per le abitazioni, uffici e negozi
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Domande di Estimo
L'unità immobiliare urbana è:
  • Una porzione di fabbricato che ha modalità di produzione adeguata alla relativa categoria
  • Un immobile che presenta autonomia funzionale e reddituale
  • Un fabbricato o una porzione di fabbricato dei gruppi a, b o c
Le dimensioni delle unità immobiliari urbane sono espresse in:
  • Vani utili o metri quadrati
  • Unità di consistenza catastale
  • Metri quadri o metri cubi
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
  • Proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
  • Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
  • Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
  • Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
  • Separatamente
  • L'insieme del complesso aziendale
  • Con il valore di capitalizzazione
In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
  • Le detrazioni
  • Le servitù
  • I comodi
Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
  • Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
  • Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
  • Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
  • Al valore di mercato dell'area
  • Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
  • Al valore venale dell'area
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
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