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Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

  1. Camera di commercio di Pistoia
  2. Simulazione d'esame
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Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore immobiliare che, nell'esercizio della propria attività utilizza moduli e formulari, deve necessariamente:
  • Avvalersi della collaborazione di un legale
  • Aver depositato la modulistica presso la camera di commercio
  • Essere iscritto all'inps
Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:
  • I tetti
  • L'androne
  • I vani cantina
La residenza è:
  • Il luogo in cui la persona ha la sede principale dei suoi affari ed interessi
  • Il luogo in cui la persona vive abitualmente
  • Il luogo dove la persona soggiorna temporaneamente
Che documento è necessario allegare al rogito notarile, per la vendita di un terreno?
  • Il certificato di destinazione urbanistica
  • Una visura catastale aggiornata
  • Un'autorizzazione scritta del comune ove sorge il terreno
Il periodo di "preammortamento" è l'arco di tempo che intercorre:
  • Tra la prima rata di ammortamento del mutuo e la rata finale
  • Tra la prima rata insoluta e l'avvio dell'azione legale
  • Tra il giorno di erogazione del mutuo e l'ultimo giorno del trimestre o semestre solare in corso, a seconda che la rata sia trimestrale o semestrale
Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 31/12/2013. A che cosa è sottoposto il contratto?
  • A termine finale
  • A condizione sospensiva
  • A condizione risolutiva
In caso di cessione del credito il cedente:
  • Risponde in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
  • Non risponde dell'esistenza del titolo
  • Risponde dell'esistenza del credito ceduto solo quando esiste un accordo espresso
L'assemblea di una s.p.a:
  • È organo direttivo
  • è organo esecutivo
  • è organo deliberativo
L'avallo è:
  • Una particolare girata
  • Una tratta a certo tempo data
  • Una garanzia di pagamento
Il monopolio assoluto è:
  • Presenza sul mercato di più imprese esclusive
  • Presenza esclusiva di una sola impresa
  • Presenza di imprese multinazionali
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Domande di Estimo
Il permesso di costruire viene rilasciato:
  • Dal dirigente dello sportello unico per l'edilizia presso il comune
  • Dal direttore dell'agenzia delle entrate
  • Dall'ufficio urbanistico del comune
Quali immobili censiti al catasto dei fabbricati hanno categoria a/7?
  • Abitazioni in villini
  • Castelli
  • Abitazioni di tipo popolare
L'usufruttuario può ipotecare il suo diritto?
  • Sì
  • No
  • Con l'autorizzazione del proprietario
Per danno emergente si intende....
  • L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
  • Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
  • Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
  • Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
  • Stima per capitalizzazione dei redditi
  • Stima a vista
  • Stima storica
Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
  • Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
  • Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
  • Multiparametrica, con computo metrico estimativo
In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
  • Del conduttore nella loro interezza
  • Del locatore nella loro interezza
  • Del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
  • Il rapporto stabilito dal p.r.g.
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
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