Camera di commercio di Pistoia - Simulazione d'esame

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Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:

Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
Non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva
Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva

Secondo il codice civile, il regolamento di condominio deve essere istituito quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:

Quattro
Dieci
Due

La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche?

L'autonomia patrimoniale perfetta
La plusvalenza dell'elemento personale
Una finalità di pubblica utilità

Il mandato può essere:

Solo con rappresentanza
Solo senza rappresentanza
Con o senza rappresentanza

Le società di factoring sono considerate giuridicamente intermediari finanziari:

Sì
No
In alcuni casi

Quale dei seguenti non è un carattere tipico della nullità?

È rilevabile d'ufficio
è imprescrittibile
è solo testuale

L'ipoteca va iscritta:

Per un importo superiore a quello del mutuo
Per un importo inferiore a quello del mutuo
Per lo stesso importo del mutuo

Gli atti di amministrazione di un socio accomandante di una accomandita semplice:

Sono nulli
Sono inefficaci
Rende il socio che li ha compiuti responsabile illimitatamente e solidalmente verso terzi

Se l'assegno non viene riscosso entro i termini previsti dalla legge:

L'emittente può ordinare alla banca di revocare l'ordine di pagamento
Non è più riscuotibile
È ancora riscuotibile ma dietro il pagamento di una penale

Per gli immobili destinati ad abitazione principale all'imposta di registro si applica:

L'aliquota del 2%
L'aliquota del 7%
L'aliquota del 4%

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Domande di Estimo

Al catasto terreni le classi di produttività di una particella sono:

In numero indeterminato
Aperte
Chiuse

Nel catasto dei fabbricati la classe indica il livello di reddito:

Effettivamente ritraibile dall'unità immobiliare
Ordinariamente ritraibile dall'unità immobiliare
Denunciato dal possessore dell'unità immobiliare

La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:

Il calcolo dell'equo canone
Il canone determinato con "patti in deroga"
L'accordo tra le parti - "canone libero"

Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:

Le spese per il trasferimento della proprietà
I danni permanenti
I danni temporanei al nudo proprietario

Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?

Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?

La potenzialità del miglioramento finanziario
La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

Che cosa è il tasso di capitalizzazione?

Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali

Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?

È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
È una grandezza economica ordinaria ed eccedente

Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:

Manutenzione, sfitto e inesigibilità
Reintegrazione e manutenzione
Manutenzione, reintegrazione e assicurazione

In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?

Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile

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