Il creditore non può rifiutare l'adempimento eseguito da persona diversa dal debitore se:
La prestazione è infungibile
La prestazione è fungibile
La prestazione è possibile
I crediti di denaro liquidi ed esigibili producono interessi:
Automaticamente senza bisogno di accordo o di provvedimento giudiziale
Soltanto per accordo tra le parti
Soltanto se previsti da provvedimento giudiziale
Nel contratto di comodato può essere concordato il pagamento di un corrispettivo per il godimento di un bene?
Sì, se il contratto ha per oggetto beni di scarso valore
No
Sì
Il contratto concluso dal minore di età non è annullabile:
Se il minore ha occultato con raggiri la sua minore età
Se l'oggetto del contratto è di considerevole valore
Se la minore età era conoscibile dall'altro contraente con la normale diligenza
Le rate di rimborso del mutuo sono costituite:
Da una quota capitale e da una quota interessi
Da una quota capitale
Da una quota interessi
Il terzo datore di ipoteca può essere:
Un fideiussore
Un soggetto garante
Lo stesso proprietario dell'immobile
Se alcuni amici acquistano insieme una baita in montagna realizzano:
Un condominio
Una multiproprietà
Una comunione
La buona fede del possessore:
Èsempre presunta salvo prova contraria
Non è mai presunta e deve sempre essere provata
Sussiste solo se il possessore è anche proprietario
I figli minori sono sottoposti a:
Responsabilità genitoriale
Dovere
Obbligo
Il minore di età è emancipato:
Se non è stato interdetto
Se ha 14 anni ed è capace di intendere e di volere
Se ha contratto matrimonio con l'autorizzazione del tribunale
Il regolamento di condominio di tipo contrattuale può essere modificato?
Sì, sempre
Sì, ma solo con il consenso unanime di tutti i condomini
No, mai
Nel condominio il diritto di sopraelevazione spetta:
A tutti i condomini congiuntamente
Ai condomini che ne fanno richiesta
Ai proprietari dell'ultimo piano
In quale sezione il mediatore deve iscriversi per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende?
Agenti immobiliari
Agenti merceologici
Agenti in servizi vari
Il mediatore è:
Un agente di commercio
Un promotore finanziario
Colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare
Gli effetti patrimoniali del fallimento riguardano:
Solo il patrimonio del fallito
I patrimoni del fallito e dei creditori
Anche il patrimonio di terzi
Il bilancio consuntivo della s.p.a. Riguarda :
L'esercizio precedente a quello in cui viene redatto
Quello successivo all'anno di redazione
Un arco di tempo indeterminato
L'azione diretta si esercita entro:
Tre anni
Due anni
Un anno
Il protesto è:
Il mancato pagamento di una cambiale
L'accertamento ufficiale del mancato pagamento di un titolo di credito
Il pagamento parziale di un credito
Nel 2000 in materia fiscale è stato approvato:
Lo statuto dei lavoratori
Lo statuto dei diritti del contribuente
Lo statuto delle imposte
L'aliquota di una imposta:
è il rapporto, espresso in percentuale, tra l'ammontare dell'imposta e l'ammontare della base imponibile
è l'oggetto dell'imposta espresso in moneta
è la ricchezza su cui si applica il prelievo
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Domande di Estimo
Un fabbricato rurale può mantenere l'iscrizione al catasto terreni?
No, occorre trasferirlo al catasto dei fabbricati
Sì, ma bisogna cambiare la sua destinazione d'uso
Sì, ma solo in limitatissimi casi di immobile agricolo di rilevanza residuale
Cosa si intende per estratto di foglio di mappa?
Una rappresentazione grafica in scala di una porzione di foglio
Una rappresentazione grafica in scala di una particella
Una rappresentazione grafica in scala di una planimetria
Le ispezioni o visure ipotecarie consistono:
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso il catasto
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le conservatorie
Nella consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso gli uffici notarili
Il frazionamento di un'unità immobiliare viene eseguito con procedura informatizzata:
Docfa
Pregeo
On-line
Quali sono i beni oggetto del diritto di uso dei terreni agricoli?
Fondi rustici
Pertinenze
Abitazioni
Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?
Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
Con procedimento sintetico parametrico
Con il valore di trasformazione
L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = vass /vreale x (%d - franchigia)
Ind = vreale / vass x (%d - franchigia)
Ind = vass / vreale x (d - franchigia)
Il diritto d'uso:
Si può cedere
è strettamente personale
Si può dare in locazione
Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
Separatamente
L'insieme del complesso aziendale
Con il valore di capitalizzazione
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
Caratteristiche intrinseche
Caratteristiche estrinseche
Caratteristiche ambientali
Qual è un procedimento di stima per valutare i frutti pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare
L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
Mercato
Trasformazione
Capitalizzazione del reddito netto
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il costo di costruzione
Il valore di mercato
Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
Recinzione mobile
Un fabbricato eccedente
Buona esposizione
Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per comparazione dei redditi futuri
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
Che cosa si intende per area edificabile?
Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
Area ove già insistono delle opere murarie
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
L'imu
Le imposte di bollo e di registro
Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
All'ufficio urbanistico del comune
Al catasto fabbricati
Allo sportello unico per l'edilizia presso il comune
Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 Del d.p.r. 380/01 Per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
Viene richiesta unitamente al permesso di costruire
Entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento edilizio
