Condominio

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Condominio

Le tabelle millesimali possono essere:

Di proprietà e di uso
Di uso condominiale e di uso personale
Di proprietà condominiale e di proprietà esclusiva

Secondo l'articolo 1134 del c.c. L'amministratore deve:

Predisporre la tabella millesimale di proprietà
Stabilire i lavori di manutenzione delle parti comuni
Disciplinare l'uso delle cose comuni

Cosa intendiamo per regolamento condominiale?

Norme che regolano la convivenza tra i condomini e l'uso degli spazi condominiali
Norme che stabiliscono l'uso delle proprietà esclusive
Norme che regolano i rapporti tra i condomini e l'amministratore

Che quorum occorre per l'approvazione delle tabelle millesimali?

Due terzi dei condomini
Metà più uno
Unanimità

Nel condominio il diritto di sopraelevazione spetta:

A tutti i condomini congiuntamente
Ai condomini che ne fanno richiesta
Ai proprietari dell'ultimo piano

L'articolo 1136 del c.c. Regola:

Le tabelle millesimali
L'uso delle parti comuni di ciascun condomino
Le maggioranze condominiali

Per il calcolo dei millesimi si prendono in considerazione:

Il numero delle unità immobiliari
Le superfici virtuali delle unità immobiliari
Le superfici reali delle unità immobiliari

La superficie virtuale di un appartamento in condominio è:

La superficie reale corretta con opportuni coefficienti
La superficie media per quella tipologia di appartamento
La superficie reale con l'aggiunta delle pertinenze

I massimali della polizza di assicurazione dell'amministratore possono essere:

Superiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo
Inferiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo, purché congrui
Superiore all'importo dell'ultimo bilancio preventivo

L'amministratore, per la riscossione forzosa delle somme dovute, è tenuto ad agire entro:

6 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
4 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
8 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile

Correggi

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