Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Costituiscono oggetto del fondo patrimoniale:
- Soltanto i beni immobili
- Soltanto i beni mobili
- I beni immobili, i beni mobili iscritti nei pubblici registri ed i titoli di credito
È ammessa la rescissione della divisione ereditaria?
- No
- Sì, quando uno dei coeredi provi di essere stato leso oltre il quarto
- Sì, purché il coerede provi di essere stato comunque leso
In presenza della risoluzione del contratto di locazione di immobile urbano ad uso "non abitativo", per morosità del conduttore, spetta a quest'ultimo l'indennità per la perdita dell'avviamento?
- No
- Sì
- Sì, se la locazione è cominciata da più di quattro anni
Le azioni a difesa della proprietà si definiscono:
- Petitorie
- Possessorie
- Revocatorie
In un rapporto obbligatorio è ammesso l'adempimento da parte di un terzo?
- Sì, sempre
- No
- Sì, a condizione che il creditore non abbia interesse al fatto che sia il debitore ad adempiere la prestazione
In presenza di un vizio della volontà il contratto è:
- Risolubile
- Nullo
- Annullabile
Per la validità della donazione di beni immobili o di beni mobili che non siano di modico valore si richiede:
- L'atto pubblico alla presenza di due testimoni
- La scrittura privata
- La scrittura privata autenticata
Ai sensi della vigente normativa, la durata minima della locazione di immobili urbani destinati ad attività alberghiere è:
- Pari a nove anni
- Pari a sei anni
- Pari a quattro anni
In regime di comunione legale è ammessa la convalida da parte di un coniuge della vendita di beni immobili effettuata dall'altro senza il suo consenso?
- No
- Sì
- Sì, soltanto se trattasi di beni destinati all'esercizio dell'impresa familiare
Il patto leonino è:
- Annullabile
- Nullo
- Rescindibile
Qualora il mutuatario non paghi gli interessi convenuti, il mutuante può:
- Chiedere la risoluzione del contratto
- Chiedere l'annullamento del contratto
- Far dichiarare nullo il contratto
La pubblicità-notizia:
- Serve a far conoscere a terzi determinate situazioni
- Ha efficacia sanante dell'invalidità dell'atto
- Ha efficacia costitutiva
Chi è il terzo datore d'ipoteca?
- Un fideiussore
- Il debitore principale
- Un proprietario che garantisce il debito di un altro soggetto
L'erede è:
- Sempre un successore a titolo particolare
- Sempre un successore a titolo universale
- Può essere sia l' uno che l'altro a seconda della volontà del testatore
La donazione di beni futuri è:
- Nulla
- Annullabile
- Rescindibile
L'accettazione dell'eredita' con "beneficio d'inventario":
- È sempre facoltativa
- È obbligatoria in alcuni casi
- È sempre obbligatoria
Se il mandatario sostituisce altri a se stesso nell'esecuzione del mandato:
- Risponde in ogni caso dell'operato della persona che lo sostituisce
- Non risponde dell'operato della persona sostituita qualora sia stato autorizzato dal mandante o la sostituzione si renda necessaria per la natura dell'incarico
- Non risponde in nessun caso dell'operato del sostituto
In quanto tempo si prescrive il diritto del mediatore al pagamento della provvigione?
- In un anno
- In due anni
- In cinque anni
Il mediatore, che presti l'attività nell'interesse di persona notoriamente insolvente o della quale conosca lo stato di incapacità, può essere passabile:
- Soltanto di una sanzione pecuniaria
- Soltanto di una sanzione disciplinare
- Di entrambe le predette sanzioni
Gli articoli del codice civile sulla mediazione (1754-1765) hanno subito modificazioni con l'emanazione delle nuove regole?
Fra le occupazioni di spazi e aree pubbliche, soggette alla relativa tassa o canone, rientrano anche, ad esempio, quelle effettuate con tabelle, tende da sole, ecc.?
- Sì, sempre
- Sì, ma soltanto se permanenti
- No, mai
La provvigione corrisposta al mediatore per l'acquisto di una unità immobiliare da adibire ad abitazione principale è detraibile dall'IRPEF dovuta dal compratore?
- Sì, integralmente
- Sì, ma soltanto nel limite del 19 % delle somme pagate nell'anno, purché queste ultime non superino € 1.000; per somme superiori, queste si considerano pari ad euro 1.000
- No, affatto
L'inizio o la cessazione di attività dell'impresa entro quale termine deve essere dichiarato all'Ufficio delle Entrate ovvero all'Ufficio del Registro delle Imprese territorialmente competente?
- Entro 3 giorni dal verificarsi dell'evento
- Entro 15 giorni dal verificarsi dell'evento
- Entro 30 giorni dal verificarsi dell'evento
L'INVIM decennale è deducibile dal reddito lordo delle società di capitali?
- Sì, interamente, dal reddito dell'esercizio nel corso del quale è stata pagata
- Sì, in cinque quote costanti, di cui la prima relativa all'esercizio nel corso del quale è stata pagata e le successive negli esercizi seguenti
- No, non è deducibile affatto
Ai fini dell'imposta di registro, nel caso di compravendita immobiliare effettuata per atto pubblico, chi riveste la qualifica di "responsabile di imposta"?
- Il venditore, qualora il tributo, non sia assolto dal compratore
- Ciascuno degli acquirenti pro-quota, nei confronti degli altri acquirenti
- Il notaio rogante
In caso di controversia circa l'applicazione dell'IMU, a chi deve essere indirizzato il ricorso?
- Al Comune competente territorialmente
- Al Ministero dell'Economia e delle Finanze
- Alla Commissione Tributaria, in relazione al grado del procedimento ed in copia al Comune competente territorialmente
Ai fini dell'IMU come si determina il reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico, appartenenti ad una determinata categoria catastale?
- Mediante l'applicazione della tariffa d'estimo stabilita par la relativa zona censuaria
- Mediante la tariffa di cui alla precedente lettera A), ridotta del 50%
- Mediante l'applicazione della minore fra le tariffe d'estimo stabilite per la relativa zona censuaria
Qualora, in base a regolare autorizzazione, sia in corso un'attività di ristrutturazione edilizia su un fabbricato, è dovuta l'IRPEF sul relativo reddito catastale per la durata dei lavori?
- Sì, sull'intero reddito, come di consueto
- Sì, ma soltanto sul reddito ridotto del'80%
- No, in quanto il fabbricato si considera non produttivo di reddito
Il diritto annuale camerale è dovuto da tutte le imprese iscritte alla Camera di commercio?
- Sì, da tutte le imprese
- No, soltanto dalle società
- No, soltanto dalle società per azioni
A chi è attribuito il potere di controllare e verificare l'esattezza della dichiarazione IMU e compiere atti di accertamento e di liquidazione del tributo?
- Al centro di Servizio o all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate
- Al Comune competente per territorio, soltanto per il controllo e la verifica della dichiarazione, ed i soggetti di cui alla precedente lett. A), per l'accertamento e la liquidazione del tributo
- Unicamente al Comune competente per territorio, salvo il caso in cui il relativo servizio sia stato affidato in concessione a terzi
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Di quale tipologia edilizia fanno parte le «Palazzine»?
- Edifici a Torre
- Edifici a Schiera
- Edifici a Blocco
L'annata agraria dei terreni coltivabili ha inizio?
- Al momento della stima
- Al momento della raccolta
- A Novembre
Un Piano del commercio:
- È un Piano di Recupero per il terziario
- È un Piano Attuativo Speciale
- È un Piano di Programmazione
Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni:
- È l'elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili
- Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa
- È costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle
Generalmente il mutuo a tasso fisso rinegoziabile da quali soggetti viene di preferenza scelto?
- Soggetti con alti redditi iniziali
- Soggetti con bassi redditi iniziali
- Indifferentemente da entrambi i soggetti
Quale di queste leggi riguarda gli usi civici?
- Legge n. 10/1977
- Legge n. 153/1975
- Legge n. 1766/1927; L.R. n. 1/1986
Cosa sono i "Fili fissi"?
- I limiti di espansione di un pilastro
- Maggiore evidenziazione dei pilastri
- Maggiore spessore del conglomerato cementizio copriferri
Che cosa si intende per macroestimo?
- La valutazione di macroscopiche costruzioni
- La valutazione di beni monumentali e/o ambientali
- La definizione di estesi ambiti territoriali
Quand'è che una coltura arborea si dice promiscua?
- Quando riguarda un piccolo appezzamento di terreno in prossimità di un fabbricato
- Quando sullo stesso appezzamento di terreno vengono coltivate contemporaneamente piante arboree ed erbacee
- Quando il tipo di piante coltivate dà luogo ad una fitta vegetazione
Se chi ha usufruito di benefici fiscali vende l'immobile prima del decorso dei 5 anni perde tale agevolazione?
- Sì
- No
- Solo se non acquista entro l'anno successivo un'altra abitazione principale
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono soggetti a Concessione?
- Sì
- No
- Sì, se sono opere eseguite all'esterno degli edifici
Quale scala viene usata per i progetti esecutivi architettonici?
Cos'è necessario per la richiesta di una Concessione Edilizia?
- Un progetto esecutivo architettonico con particolari costruttivi e decorativi
- Un progetto architettonico di massima con planimetrie generali, piante, prospetti
- Un progetto esecutivo strutturale con calcoli statici
Vi è differenza tra incentivi e detrazioni fiscali:
L'art. 45 della legge n. 203/1982 permette di affittare le aziende agrarie per una durata inferiore a quella consentita dalla stessa legge?
- Sì
- No
- La legge n. 203/1982 non tratta della Locazione delle aziende agricole
Quale tra questa unità immobiliari dell'attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale "B"?
- Uffici pubblici
- Uffici e studi privati
- Negozi e botteghe
Per le case plurifamiliari qual è il limite massimo di sup. coperta che può disimpegnare una scala che serve uno stesso piano?
Quale è stato l'obiettivo principale della legge n.47/1985?
- Il recupero dell'edilizia degradata
- Il recupero dell'edilizia abusiva
- Il recupero dei centri storici
Nella Stima dei fondi rustici per capitale agrario si intende:
- Le scorte (macchinari, foraggi, ecc.)
- I terreni coltivati
- Il denaro di anticipazione
