Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Nella vendita con patto di riscatto, entro quanto tempo il venditore può esercitare il diritto di riacquistare la proprietà di un bene immobile?
- Entro un anno
- Entro due anni
- Entro cinque anni
Nella vendita con patto di riscatto è ammesso il patto con cui si concorda la restituzione all'acquirente di un prezzo superiore a quello da lui pagato?
- No, in quanto contrario a norme imperative di legge
- Sì, purché le parti lo abbiano redatto per iscritto
- Sì, in ogni caso
La comunione incidentale è:
- Quella che deriva dall'accordo tra i partecipanti
- Quella che è imposta dalla legge
- Quella che deriva da circostanze casuali
È ammessa la subenfiteusi?
- Sì
- No
- Sì, a condizione che sia prevista dal titolo costitutivo
La vendita di eredità deve essere fatta in forma scritta?
- Sì, a pena di nullità
- No
- Sì, soltanto se le parti lo ritengono opportuno
Dovendo scegliere fra un assegno bancario ed uno circolare, quale preferireste ricevere in pagamento?
- Un assegno bancario
- Un assegno circolare
- Indifferentemente l'uno o l'altro
L'imprenditore è colui che organizza l'attività economica:
- A proprio rischio anche occasionalmente
- A proprio rischio senza scopo di lucro
- Professionalmente, a proprio rischio e con scopo di lucro
I frutti civili sono:
- Quelli che derivano direttamente dalle cose, vi concorra o meno l'opera dell'uomo
- Quelli che si traggono dalle cose come corrispettivo del godimento che altri ne abbia
- Quelli che spettano a chi si costituisce parte civile in un processo Penale
L'oggetto è un elemento essenziale del contratto?
- Sì
- No
- Sì, quando è prescritto dal Codice Civile
La rinunzia all'eredità deve essere fatta:
- Mediante scrittura privata autenticata
- Mediante qualsiasi atto anche verbale
- Mediante dichiarazione ricevuta da un notaio o dal cancelliere del Tribunale del circondario in cui si è aperta la successione
L'accettazione dell'eredità può essere:
- Pura e semplice o con beneficio d'inventario
- Sottoposta a condizione sospensiva
- Parziale ossia relativa soltanto ad alcuni beni
L'iscrizione dell'ipoteca ha:
- Efficacia di semplice pubblicità-notizia
- Efficacia dichiarativa
- Efficacia costitutiva
Quando la locazione ha ad oggetto una cosa produttiva, si definisce:
- Locazione produttiva
- Locazione imprenditoriale
- Affitto
In presenza della risoluzione del contratto di locazione di immobile urbano ad uso "non abitativo", per morosità del conduttore, spetta a quest'ultimo l'indennità per la perdita dell'avviamento?
- No
- Sì
- Sì, se la locazione è cominciata da più di quattro anni
Il contratto è:
- Un accordo tra due sole parti
- Un accordo tra due o più parti
- Un atto unilaterale di per sé a cui fa seguito un'accettazione
L'iscrizione dell'ipoteca presso l'Ufficio dei registri immobiliari ha efficacia di:
- Pubblicità costitutiva
- Pubblicità dichiarativa
- Pubblicità notizia
È consentito al mediatore avere rapporti di collaborazione nei confronti di alcuna delle parti?
- No
- Sì
- Sì, soltanto in presenza di determinate circostanze
Il mandante è tenuto a somministrare al mandatario i mezzi necessari per l'esecuzione del mandato?
- No
- Soltanto quando sia concordato fra le parti
- Sì, salvo patto contrario
L'aspirante mediatore, condannato con sentenza definitiva per uno dei reati che non consentono l'esercizio dell'attività, può iniziare lo svolgimento della stessa?
- No, in nessun caso
- Sì, a condizione che abbia ottenuto la riabilitazione
- Sì, a condizione che abbia risarcito i danni alle parti lese
In quanto tempo si prescrive il diritto del mediatore al pagamento della provvigione?
- In un anno
- In due anni
- In cinque anni
Qualora non sia reperibile un modulo di cambiale portante stampigliatura del bollo di importo dovuto, in quale modo si può adempiere il relativo obbligo fiscale?
- Applicando, sul titolo acquistato, tante marche da bollo fino a raggiungere l'importo dovuto e annullandole, da parte dell'emittente, con timbro datario
- Come in A), ma l'annullamento deve avvenire a cura dell'ufficio postale o dell'Ufficio delle Entrate (ex Ufficio del Registro), ovvero versando il tributo direttamente a quest'ultimo, che appone il visto per il bollo in bianco
- Acquistando il titolo bollato, direttamente presso l'Ufficio delle Entrate (ex Ufficio del Registro), che dispone sempre di tutti i tagli necessari
Il contribuente può utilizzare il "ravvedimento" per porre rimedio a propri errori od omissioni?
- Sì, purché le violazioni non siano ancora state contestate e non siano iniziati accessi o ispezioni a carico del contribuente
- Sì, in ogni tempo e senza limiti di gravita'
- No, soltanto in casi eccezionali e purché non siano stati evasi i tributi
È sanzionabile l'omissione della data nelle scritture private soggette a registrazione in termine fisso?
- Sì, con un sopratassa parti al 20% dell'imposta dovuta
- Sì, con una pena pecuniaria da € 25,82 a € 258,23
- No, affatto
Che cos'è l'Anagrafe Tributaria?
- È il servizio anagrafico comunale che rileva le tasse non pagate
- È il centro nazionale di raccolta delle informazioni tributarie relative ai singoli contribuenti
- È l'ufficio che riceve le domande per l'attribuzione del numero di partita IVA
In una fattura, l'IVA deve sempre essere evidenziata rispetto alle altre voci indicate?
- Sì, salvo che l'operazione sia esente
- No, mai
- No, talvolta può essere compresa nel prezzo
L'acquisto da un privato di un appartamento quale "prima casa" è soggetto a particolari benefici fiscali per il compratore?
- Sì, l'imposta di registro è applicata nella misura del 3% del valore dell'immobile e le imposte ipotecaria e catastale sono applicate in misura fissa
- Sì, è prevista una riduzione delle imposte dovute nella misura del 50%, ma soltanto se l'acquirente è una persona avente a carico una famiglia numerosa
- No, non è previsto alcun beneficio fiscale
Quali sono attualmente le aliquote minima e massima dell'imposta sul reddito delle persone fisiche?
- 10% e 65%
- 5% e 35%
- 23% e 43%
Qual è l'aliquota attuale con la quale l'IRES è applicata normalmente?
La proposizione di un ricorso davanti alla Commissione Tributaria sospende la riscossione del tributo contestato?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, ma soltanto in taluni casi
A chi è attribuito il potere di controllare e verificare l'esattezza della dichiarazione IMU e compiere atti di accertamento e di liquidazione del tributo?
- Al centro di Servizio o all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate
- Al Comune competente per territorio, soltanto per il controllo e la verifica della dichiarazione, ed i soggetti di cui alla precedente lett. A), per l'accertamento e la liquidazione del tributo
- Unicamente al Comune competente per territorio, salvo il caso in cui il relativo servizio sia stato affidato in concessione a terzi
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Tutte le opere sono state suscettibili di condono?
- No
- Sì
- Solo quelle eseguite prima del 1985
Per godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa, quale requisito è necessario?
- Immobile non ubicato nel Comune di residenza
- Abitazione non di lusso
- Idoneità in senso oggettivo
Indicare l'elemento/i costruttivo/i non strutturale/i tra i tre qui elencati
- Gli archi
- I solai
- I cavedii
L'operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla classificazione:
- Consiste nell'attribuzione di una determinata categoria ad una data particella catastale
- Consiste nel suddividere ciascuna categoria in tante classi quanto sono le diverse capacità di reddito
- Consiste nel calcolo della rendita unitaria
Nella Stima dei fondi rustici per capitale agrario si intende:
- Le scorte (macchinari, foraggi, ecc.)
- I terreni coltivati
- Il denaro di anticipazione
Che cosa prevede l'art. 1453 c.c.?
- L'accollo del mutuo
- La risoluzione del contratto
- L'estinzione anticipata
Chi poteva richiedere il condono di un immobile abusivo?
- Solo il proprietario
- Il proprietario o l'affittuario dell'immobile
- Chiunque sia stato comunque legittimato a poter richiedere la Concessione o l'Autorizzazione
È possibile estinguere anticipatamente un mutuo?
- No
- Sì
- Solo con il consenso della banca
Quale di questi elementi elencati è strutturale?
- Tramezzature interne
- Controsoffitti
- Fondazioni
Che cosa si intende per densità territoriale?
- Il numero di abitanti per ettaro
- Il rapporto tra cubatura edificabile e superficie di insediamento
- Il rapporto tra cubatura a destinazione residenziale e cubatura a destinazione commerciale
Le modalità di esecuzione ed ubicazione delle opere di urbanizzazione primaria:
- Sono specificate nei Piani Particolareggiati
- Sono specificate nei Piani Pluriennali di Attuazione
- Sono previste nei Piani Territoriali di Coordinamento
L'operazione estimativa del catasto terreni corrispondente alla qualificazione:
- Consiste nell'attribuzione analitica di un terreno ad una determinata categoria
- Consiste nel distinguere i terreni di ciascun Comune secondo le varie qualità di coltura
- Consiste nell'esame dei diversi gradi di redditività
Chi rilascia la perizia?
- La banca
- Il notaio
- Il perito
Quale di queste indagini compete la stima indiretta di un bene immobile?
- La consistenza
- La documentazione catastale
- Le rifiniture
I piani di Zona (Edilizia economica e popolare):
- Delimitano le aree e le zone in cui devono essere effettuate le previsioni del P.R.G.
- Hanno il valore di un vero e proprio piano particolareggiato di esecuzione
- Sono Piani territoriali settoriali
A quale categoria di edifici appartiene l'edilizia utilitaria (mercati, macelli, ecc.)?
- Edilizia Agricola
- Edilizia Industriale
- Edilizia Uso Pubblico
Cosa fa parte della struttura orizzontale di un edificio?
- Le travi
- I muri portanti
- I pilastri
Se l'abitazione è ubicata in un Comune diverso da quello in cui lo stesso svolge la propria attività, competono le agevolazione?
- No
- Sì
- Sì, se ha la residenza
Gli interventi di edilizia abitativa convenzionata con il Comune:
- Sono soggetti al solo contributo del costo di costruzione
- Sono soggetti per il rilascio della Concessione al solo contributo degli oneri di urbanizzazione
- Non sono soggetti ad alcun contributo per il rilascio della concessione
Nel caso in cui su una azienda gravi un mutuo ipotecario il suo valore:
- Potrà essere determinato scontando secondo una adeguata percentuale le rate che rimangono da corrispondere
- Potrà essere determinato scontando all'attualità le rate che rimangono da corrispondere
- Potrà essere determinato scontando le rate che rimangono da corrispondere
