Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il registro dei falliti:
- È stato soppresso dalla vigente normativa
- È ancora operante presso la Cancelleria del Tribunale
- È stato affidato alle Camere di Commercio
Entro quanto tempo il conduttore deve esercitare il diritto di prelazione in caso di vendita dell'immobile urbano adibito ad uso "non abitativo"?
- Sessanta giorni dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
- Sei mesi dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
- Novanta giorni dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
La comunione incidentale è:
- Quella che deriva dall'accordo tra i partecipanti
- Quella che è imposta dalla legge
- Quella che deriva da circostanze casuali
Qualora l'immobile sia venduto a corpo ma nel contratto sia comunque indicata la misura, cosa accade se la misura reale è inferiore o superiore a quella dichiarata?
- Non si fa luogo ad aumenti o riduzioni del prezzo in quanto la diversità della misura è in ogni caso ininfluente
- Sì fa luogo ad aumenti o riduzioni del prezzo, in proporzione alla diversità della misura
- Non si verifica alcuna conseguenza salvo che la misura reale sia inferiore o superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto
La garanzia per evizione opera:
- In presenza di vizi occulti del bene
- In presenza di vizi evidenti del bene
- In presenza di pretese giuridiche che altri soggetti fanno valere nei del compratore, al fine di privarlo, in tutto o in parte, del bene acquistato
È ammessa per il locatore di immobili urbani ad uso "non abitativo" la facoltà di dare disdetta alla prima scadenza?
- No, in ogni caso
- Sì, in ogni caso
- No, ad eccezione dei casi previsti dalla legge
Nella fase delle trattative:
- Le parti debbono comportarsi secondo buona fede
- Le parti possono comportarsi come credono
- Le parti sono obbligate a concludere l'affare
Nella società a responsabilità limitata, chi risponde per le obbligazioni sociali?
- I soci con il proprio patrimonio
- I soci con il proprio patrimonio soltanto se lo stabilisce l'autorità giudiziaria
- Soltanto la società con il proprio patrimonio
L'imprenditore è colui che organizza l'attività economica:
- A proprio rischio anche occasionalmente
- A proprio rischio senza scopo di lucro
- Professionalmente, a proprio rischio e con scopo di lucro
L'impossibilità sopravvenuta della prestazione comporta:
- La risoluzione del contratto
- La rescissione del contratto
- L'annullamento del contratto
L'uso è:
- Un diritto reale di godimento che può essere dato in locazione o ceduto a terzi
- Un diritto reale di godimento che non può essere dato in locazione né ceduto a terzi
- Un diritto reale di garanzia
Qual è l'entità del deposito cauzionale?
- L'ammontare non è predeterminato, ma è lasciato alla libera determinazione delle parti
- Non può superare due mensilità del canone
- Non può superare tre mensilità del canone
La successione si apre:
- Nel luogo dell'ultimo domicilio del defunto
- Nel luogo di residenza dell'erede che ha accettato l'eredità
- Nel luogo ove è deceduto il testatore
Il diritto di proprietà assicura al titolare:
- Un potere non soggetto in alcun modo a limitazioni
- Soltanto il potere di godere le cose
- Il potere di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
Il contratto è:
- Un accordo tra due sole parti
- Un accordo tra due o più parti
- Un atto unilaterale di per sé a cui fa seguito un'accettazione
Nelle società in nome collettivo la responsabilità dei soci è:
- Solidale, sussidiaria ed illimitata
- Limitata
- In parte limitata ed in parte illimitata
In che modo il mediatore può esercitare l'attività?
- In forma di impresa individuale, come dipendente di impresa di mediazione e in forma di società
- Solo in forma societaria
- Come impresa individuale o in forma societaria, ma non come dipendente
La procura è:
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
- Un atto unilaterale di volontà
Nella società di persone chi deve possedere i requisiti per poter esercitare l'attività di mediazione?
- Solo i soci amministratori
- Tutti i soci indistintamente
- Solo i soci amministratori ed i dipendenti che esercitano l'attività di mediazione
Quali modalità deve seguire l'aspirante mediatore per iniziare l'attività?
- Deve produrre, per mezzo di raccomandata a.r., una richiesta di autorizzazione alla Prefettura corredata delle prescritte certificazioni
- Deve produrre, per mezzo di raccomandata a.r., alla Regione una Dichiarazione di Inizio Attività (D.I.A.)
- Deve produrre, per via telematica, al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), corredata delle dichiarazioni sostitutive di certificazioni relative ai requisiti posseduti
Entro quale termine deve essere versata l'IRPEF dovuta a saldo?
- Entro il termine previsto per la presentazione della dichiarazione
- Entro il 16 giugno di ogni anno, purché l'importo dovuto sia superiore ad € 12,00
- Oltre che nel caso precedente, anche tra il 17 giugno ed il 16 luglio di ogni anno, versando contestualmente, in questo secondo caso, una sopratassa pari allo 0,40% del tributo dovuto
Qual è la misura del versamento dell'acconto dell'IVA?
- Il 65% del valore di riferimento
- l'88% del valore di riferimento
- Il 98% del valore di riferimento
Qual è l'aliquota attuale con la quale l'IRES è applicata normalmente?
A quale aliquota IVA è assoggettata la cessione di case di abitazione non di lusso, qualora l'acquirente non possa chiedere l'applicazione dei benefici previsti per la "prima casa"?
- All'aliquota del 10%
- All'aliquota del 12%
- All'aliquota del 20%
L'imposta sull'incremento di valore degli immobili (INVIM) fino a quando graverà sulle cessioni di tali beni?
- Fino al 31 dicembre 2007
- È stata soppressa a decorrere dal 1^ gennaio 2002
- È stata soppressa fin dal 1^ gennaio 2001
Quali sono le aliquote vigenti in materia di IVA?
- 21% (aliquota normale); 4% e 12% (aliquote ridotte)
- 21% (aliquota normale); 4% e 18% (aliquote ridotte)
- 22% (aliquota normale); 4% e 10% (aliquote ridotte)
Chi risulta intestatario del "Conto Fiscale"?
- Qualsiasi contribuente
- Soltanto i titolari di reddito d'impresa o di lavoro autonomo
- Soltanto le società
Quali sono i soggetti colpiti dall'IRES?
- Tutte le società
- Tutte le società e associazioni professionali
- Le sole società di capitale, i consorzi ed altri enti non commerciali
Come si determina, in modo automatico, il valore di un appartamento quale seconda casa e di un locale pertinenziale ad uso di autorimessa ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro in un atto di compravendita fra privati che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione?
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 120
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 100
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, rispettivamente per 100 e per 75
Quali sono i tributi, canoni o tariffe, dovuti agli Enti pubblici, ai quali non si applicano le norme sul contenzioso tributario?
- Le imposte sui trasferimenti (registro, successioni, ecc.)
- L'ICI e l'imposta comunale sulla pubblicità
- Nessun tributo, canone o tariffa
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Che cosa prevede l'art. 1453 c.c.?
- L'accollo del mutuo
- La risoluzione del contratto
- L'estinzione anticipata
Che cosa prevede l'art. 1224 c.c.?
- Gli interessi di prefinanziamento
- Gli interessi di mora
- Gli interessi di pre-ammortamento
Chi rilascia l'atto di assenso?
- Il notaio
- La banca
- Il perito
La somma che viene finanziata dalla banca è legata al valore dell'immobile?
Su di un certificato catastale la classe di un fabbricato indica:
- La destinazione d'uso
- La redditività
- La tipologia edilizia
Il classamento al Catasto Terreni:
- Corrisponde all'operazione di classificazione
- Consiste nell'assegnare ad ogni particella la qualità e classe che le spetta
- Consiste nell'analisi del grado di produttività corrispondente a ciascuna qualità di coltura
Secondo la legge n. 724/1994:
- Sanabili le nuove costruzioni che non superino il limite di 550 mc
- Sanabili le costruzioni che non superino il limite di 750 mc
- Sanabili le costruzioni che non superino il limite di 450 mc
Il canone di affitto di una azienda agraria si determina:
- Moltiplicando il reddito dominicale con il reddito agrario
- Moltiplicando il reddito dominicale aziendale per un coefficiente stabilito dalla Commissione Tecnica Provinciale
- Moltiplicando il reddito agrario aziendale per un coefficiente stabilito dalla Commissione Tecnica Provinciale
Chi autorizza la cancellazione dell'ipoteca?
- Il notaio
- La banca
- Il proprietario dell'immobile
La legge n.10/1977:
- Ha affrontato principalmente il problema degli espropri
- Ha istituito delle commissioni di vigilanza sul territorio
- Ha introdotto per la prima volta la Concessione Edilizia onerosa
Qual è tra questi il dato riguardante la stima comparativa per capitalizzazione dei redditi?
- Il canone mensile
- Il costo di costruzione
- Il valore di mercato
Cos'è un Piano Pluriennale di Attuazione?
- Un Piano Particolareggiato
- Un programma pluriennale per l'attuazione degli strumenti urbanistici generali
- Un Piano di convenzione con il Comune
I Piani Particolareggiati:
- Sono redatti dai proprietari delle aree fabbricabili
- Sono redatti dal Comune
- Sono redatti dalla Regione
La L. 29 giugno 1939, n. 1497:
- Riguarda la protezione delle bellezze naturali
- Riguarda le norme per il riassetto organizzativo del suolo
- Riguarda la disciplina per le espropriazioni forzate
Per realizzare un Box in lamiera è necessario:
- Richiedere la concessione
- Richiedere l'autorizzazione
- Non è necessaria alcuna procedura
Cosa determina la rendita catastale?
- Il valore commerciale
- Il valore fiscale
- Il costo di costruzione
Che cosa indica il prezzo?
- Le spese che si devono sostenere per la produzione di un determinato bene
- Una attribuzione di valore scaturita da un giudizio
- Un dato reale verificatosi al momento della compravendita
Se l'acquirente di una prima casa non di lusso è trasferito all'estero ha diritto alle agevolazioni fiscali?
- Sì
- No
- Solamente se l'immobile è situato nel Comune ove ha sede l'impresa che ha trasferito l'acquirente
Da che data sono entrate in vigore le nuove tariffe d'estimo delle unità immobiliari?
- 1 dicembre 1991
- 1 gennaio 1993
- 1 gennaio 1992
Quale tra questa unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale "P"?
- Laboratori per arti e mestieri
- Uffici pubblici
- Magazzini sotterranei per depositi e derrate
