Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
È valido il patto con il quale i comproprietari concordano di rimanere in comunione per un certo periodo di tempo?
- No
- Sì
- Sì, a condizione che il periodo non superi i dieci anni
È ammissibile che la ditta sia identificata con un nome di fantasia?
- No
- Sì
- Sì, a condizione che contenga anche il cognome o la sigla dell'imprenditore
Nella comunione ereditaria a ciascun erede spetta il diritto di alienare ad un estraneo la propria quota?
- No
- Sì, ma è tenuto a notificare agli altri coeredi l'atto di compravendita
- Sì, ma è tenuto a notificare agli altri coeredi la proposta di alienazione
L'esercizio dell'azione surrogatoria presuppone:
- La frode del debitore
- La frode del terzo
- L'inerzia del debitore
Nella compravendita una parte trasferisce all'altra:
- Il possesso di un bene
- La proprietà di un bene
- La detenzione di un bene
Il diritto di superficie consiste:
- Nel diritto di proprietà su di una costruzione separato dal diritto di proprietà del suolo
- Nel diritto di proprietà sul suolo separato dal diritto sul sottosuolo
- Nel diritto di proprietà sulle piantagioni separato dal diritto di proprietà sul suolo
Il concordato preventivo è:
- Una procedura concorsuale che ha lo scopo di evitare il fallimento
- Un accordo per migliorare le condizioni imposte al debitore con il fallimento
- Un modo di chiusura del fallimento
La legge 431/1998 prevede:
- Due tipologie di contratto, di cui una basata sulla libera determinazione del canone, l'altra basata sulla predisposizione di tipi di contratto e sulla determinazione del canone compreso fra limiti prefissati
- Due tipologie di contratto con libera determinazione del canone
- Due tipologie di contratto senza libera determinazione del canone
Il testatore ha la facoltà' di revocare o modificare le disposizioni testamentarie?
- Sì, sempre che nel testamento non sia inserita una clausola che vieti la revoca o le modifiche
- No, in nessun caso
- Sì, in quanto non è ammessa rinunzia a tale facoltà
L'iscrizione dell'ipoteca ha:
- Efficacia di semplice pubblicità-notizia
- Efficacia dichiarativa
- Efficacia costitutiva
La compravendita è:
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
- Un atto unilaterale
In base a quanto prescritto dal Codice Civile:
- Vige il principio della continuità delle trascrizioni
- Tale principio si attua soltanto in casi determinati
- Non occorre la continuità delle trascrizioni; pertanto, una trascrizione produce tutti i suoi effetti anche se non è stato trascritto l'atto anteriore di acquisto
Gli Enti pubblici sono soggetti alle procedure concorsuali?
- Sì
- No
- Sì, soltanto in alcuni casi
Il diritto di proprietà assicura al titolare:
- Un potere non soggetto in alcun modo a limitazioni
- Soltanto il potere di godere le cose
- Il potere di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
L'impossibilità sopravvenuta della prestazione comporta:
- La risoluzione del contratto
- La rescissione del contratto
- L'annullamento del contratto
La società cooperativa ha:
- Fine mutualistico
- Fine umanitario
- Fine di lucro
Chi è il mediatore?
- Colui che interviene dopo che l'affare è stato concluso per precisare le modalità di esecuzione
- Colui che interviene dopo che l'affare è stato concluso per risolvere una eventuale controversia
- Colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza
In presenza di un mandato oneroso conferito per un periodo di tempo determinato, la revoca prima della scadenza comporta il risarcimento del danno?
- Sì, in ogni caso
- No
- Sì, salvo che ricorra una giusta causa
Il mediatore può rinunziare all'incarico, dopo averlo accettato, senza essere considerato inadempiente?
- No
- Sì, soltanto in alcuni casi previsti dal Codice Civile
- Sì, in ogni caso in quanto ha un onere e non un obbligo di fare incontrare le parti
In quanto tempo si prescrive il diritto del mediatore al pagamento della provvigione?
- In un anno
- In due anni
- In cinque anni
L'accettazione della conciliazione giudiziale (cosiddetto "patteggiamento fiscale") estingue l'eventuale azione penale in corso?
- Sì, sempre
- Sì, soltanto nel caso in cui si tratti di reati minori
- No, mai
Quale delle seguenti infrazioni è punita con sanzioni penali?
- L'omesso versamento delle imposte sui redditi per un importo superiore a euro 100.000,00
- L'omessa indicazione del numero di codice fiscale
- L'omessa presentazione della dichiarazione, se l'ammontare dell'imposta evasa supera euro 30.000,00
Quali sono le aliquote normali dell'imposta ipotecaria e di quella catastale?
- 2% e 1% rispettivamente, del valore del bene o diritto
- 1,6% e 0,40% rispettivamente, del valore del bene o diritto
- 0,8% e 0,2% rispettivamente, del valore del bene o diritto
Nei confronti delle società di capitali il Fisco può procedere ad effettuare accertamenti induttivi?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma soltanto qualora manchi la contabilità ovvero non risulti presentata la dichiarazione ovvero quando i dati forniti siano palesemente inattendibili
- No, in nessun caso
La locazione o l'affitto di un immobile da parte di un'impresa sono assoggettati ad IVA?
- Sì, qualsiasi sia l'immobile locato
- Sì ,ma ad eccezione delle locazione o affitto di talune categorie di immobili che ne sono esenti
- No, in nessun caso
L'acquisto da un privato di un appartamento quale "prima casa" è soggetto a particolari benefici fiscali per il compratore?
- Sì, l'imposta di registro è applicata nella misura del 3% del valore dell'immobile e le imposte ipotecaria e catastale sono applicate in misura fissa
- Sì, è prevista una riduzione delle imposte dovute nella misura del 50%, ma soltanto se l'acquirente è una persona avente a carico una famiglia numerosa
- No, non è previsto alcun beneficio fiscale
Quali sono i tributi, canoni o tariffe, dovuti agli Enti pubblici, ai quali non si applicano le norme sul contenzioso tributario?
- Le imposte sui trasferimenti (registro, successioni, ecc.)
- L'ICI e l'imposta comunale sulla pubblicità
- Nessun tributo, canone o tariffa
In quale momento si considera effettuata, ai fini dell'IVA, una prestazione di servizi?
- Al momento della richiesta del servizio
- Al momento della prestazione del servizio
- Al momento del pagamento del corrispettivo del servizio, ovvero, se precedente, alla data di emissione della fattura
È sanzionabile l'omissione della data nelle scritture private soggette a registrazione in termine fisso?
- Sì, con un sopratassa parti al 20% dell'imposta dovuta
- Sì, con una pena pecuniaria da € 25,82 a € 258,23
- No, affatto
L'INVIM decennale è deducibile dal reddito lordo delle società di capitali?
- Sì, interamente, dal reddito dell'esercizio nel corso del quale è stata pagata
- Sì, in cinque quote costanti, di cui la prima relativa all'esercizio nel corso del quale è stata pagata e le successive negli esercizi seguenti
- No, non è deducibile affatto
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Tutti gli immobili possono essere valutati secondo il procedimento di stima a valore di mercato?
- Sì
- No
- No, solo quelli ubicati nei grandi centri urbani
Che cos'è il TUS?
- Tasso di utilizzo scontato
- Tasso ufficiale di scarto
- Tasso ufficiale di sconto
Per quali opere la concessione edilizia viene rilasciata con una aliquota ridotta sugli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione?
- Per l'edificazione della prima abitazione che deve però avere alcuni specifici requisiti
- Per l'edificazione di costruzioni o impianti industriali
- Per gli interventi di edilizia convenzionata con il Comune
Nella valutazione di un determinato bene che differenza c'è tra qualità e bellezza?
- Non c'è nessuna differenza sono entrambe parametri estetici
- Qualità e bellezza non sono parametri di valutazione
- La bellezza emerge dalla ricerca della perfezione, la qualità emerge dalla ricerca della perfezione utilizzabile
L'omessa denuncia di debiti aventi prelazione sul credito vantato dalla banca erogante un mutuo è causa di risoluzione del contratto?
- Sì
- No
- A discrezione della banca
Cos'è un Piano Pluriennale di Attuazione?
- Un Piano Particolareggiato
- Un programma pluriennale per l'attuazione degli strumenti urbanistici generali
- Un Piano di convenzione con il Comune
L'operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla classificazione:
- Consiste nell'attribuzione di una determinata categoria ad una data particella catastale
- Consiste nel suddividere ciascuna categoria in tante classi quanto sono le diverse capacità di reddito
- Consiste nel calcolo della rendita unitaria
È possibile l'erogazione di un mutuo in 3a ipoteca?
- Sì
- No
- Solo se si estingue un grado ipotecario
Quale di queste leggi riguarda gli usi civici?
- Legge n. 10/1977
- Legge n. 153/1975
- Legge n. 1766/1927; L.R. n. 1/1986
Per Unità Immobiliare Urbana si considera:
- Ogni parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per sé stessa utile e atta a produrre un reddito proprio
- L'unità di misura delle superfici coperte
- Ogni unità condominiale urbana
Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
- Fino al 5 %
- Fino al 10 %
- Fino al 30 %
Nei mutui in ECU c'era il rischio di cambio?
Il procedimento di una stima delle aziende agricole in base ai redditi futuri:
- Sì calcola sulla base dei redditi ricavabili per i prossimi nove anni
- Sì calcola in un momento vicino alla fine dell'annata agraria
- Sì calcola in base al valore di trasformazione dell'azienda agricola
È necessario accatastare le Fiere permanenti?
- Sì
- Sì, solo se sono aperte al pubblico tutto l'anno
- No
Con quale scala vengono rappresentati in genere i fogli catastali?
- 1:1.000 – 1:2.000
- 1:5000
- 1:10000
La L. 1° gennaio 1939, n. 1089:
- Regola l'affrancazione per gli Usi Civici
- Riguarda la protezione delle bellezze naturali
- Riguarda la tutela delle cose di interesse artistico e storico
Di quante parti consta un Piano Regolatore Generale?
- Sei parti in riferimento alle zone
- Due parti: Zonizzazione e norme
- Nessuna parte
La scala grafica 1:50 significa che:
- 1 cm sulla carta corrisponde a 50 cm nella realtà
- 1 cm sulla carta corrisponde a 100 cm nella realtà
- 2 cm sulla carta corrispondono a 50 cm nella realtà
La fideiussione è ugualmente valida se non è valida l'obbligazione principale?
- No
- Sì
- Solamente se la banca accetta
Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni:
- È l'elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili
- Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa
- È costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle
