Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il concordato preventivo è:
- Una procedura concorsuale che ha lo scopo di evitare il fallimento
- Un accordo per migliorare le condizioni imposte al debitore con il fallimento
- Un modo di chiusura del fallimento
La donazione è:
- Un atto unilaterale
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
L'avallo è:
- Una obbligazione cambiaria di garanzia
- Una garanzia reale
- Un contratto che si identifica con la fideiussione
La promessa di pagare una determinata somma contenuta nel vaglia cambiario:
- Può essere condizionata
- Non può mai essere condizionata
- Può essere condizionata in alcuni casi
La vendita a prova è:
- Una vendita perfetta che comporta la possibilità, soltanto per l'acquirente, di chiedere la risoluzione
- Una vendita sottoposta a condizione sospensiva
- Una vendita sottoposta a condizione risolutiva
Il pegno è:
- Un diritto reale di garanzia
- Un contratto ad effetti reali
- Un diritto reale di godimento
Sì può concedere ipoteca per testamento?
- Sì
- No
- Sì, nei casi ammessi dal Codice Civile
In regime di comunione legale, i proventi dell'attività separata di ciascuno dei coniugi:
- Fanno sempre parte della comunione
- Non fanno parte della comunione
- Fanno parte della comunione qualora, alla data dello scioglimento, non siano stati consumati
Il contratto è:
- Un accordo tra due sole parti
- Un accordo tra due o più parti
- Un atto unilaterale di per sé a cui fa seguito un'accettazione
Sì possono acquistare le servitù prediali per usucapione?
- Sì
- No
- Sì, a condizione che si tratti di servitù apparenti
L'usufrutto attribuisce al titolare del diritto:
- La proprietà del bene
- Il possesso del bene
- La detenzione del bene
Il patto leonino è:
- Annullabile
- Nullo
- Rescindibile
La procura, conferita al fine di effettuare una vendita immobiliare, deve essere:
- Redatta nella forma concordata fra le parti
- Redatta in forma scritta
- Conferita verbalmente
L'usucapione abbreviata delle universalità' dei beni mobili si compie:
- In dieci anni
- In venti anni
- In sette anni
Il depositario può dare ad altri in deposito le cose ricevute?
- No
- Sì
- Sì, in presenza del consenso del depositante
È ammessa per il locatore di immobili urbani ad uso "non abitativo" la facoltà di dare disdetta alla prima scadenza?
- No, in ogni caso
- Sì, in ogni caso
- No, ad eccezione dei casi previsti dalla legge
In che modo il mediatore può esercitare l'attività?
- In forma di impresa individuale, come dipendente di impresa di mediazione e in forma di società
- Solo in forma societaria
- Come impresa individuale o in forma societaria, ma non come dipendente
È ammessa l'estinzione del mandato per morte, interdizione o inabilitazione del mandante?
- No
- Sì, in ogni caso
- Sì, escluso il caso in cui il mandato abbia per oggetto il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa e tale esercizio sia continuato
Entro quanto tempo il mediatore potrà iniziare l'attività dopo aver presentato l'istanza?
- Dopo 30 giorni
- Dopo 60 giorni
- Il giorno stesso della presentazione
Il mandato:
- Sì presume oneroso e non ammette prova contraria
- Sì presume gratuito
- Sì presume oneroso, fatta salva ogni diversa volontà delle parti
In caso di vendita di un appartamento entro 5 anni dall'acquisto, se viene realizzata una plusvalenza, questa è imponibile ai fini delle imposte sui redditi?
- Sì, sempre
- Sì, salvo il caso in cui l'appartamento sia stato acquistato a titolo gratuito o utilizzato come abitazione principale, nei quali casi la plusvalenza è esente
- No, mai
Qualora il contribuente non provveda a pagare un tributo mediante autotassazione quale rimedio è previsto normalmente a favore del Fisco?
- L'invito a pagare mediante cartolina postale
- L'emissione del Ruolo e l'invio, da parte dell'Esattoria dei tributi, della cartella di pagamento, contenente l'importo del tributo dovuto (oltre alle sanzioni)
- La citazione in giudizio davanti al TAR
Mediante quali strumenti normativi possono essere introdotti o modificati i tributi in Italia?
- Soltanto mediante leggi, decreti-legge o decreti legislativi
- Soltanto mediante decreti ministeriali
- Oltre che nel caso precedente, anche mediante decreti dirigenziali
La provvigione corrisposta al mediatore per l'acquisto di una unità immobiliare da adibire ad abitazione principale è detraibile dall'IRPEF dovuta dal compratore?
- Sì, integralmente
- Sì, ma soltanto nel limite del 19 % delle somme pagate nell'anno, purché queste ultime non superino € 1.000; per somme superiori, queste si considerano pari ad euro 1.000
- No, affatto
La proposizione di un ricorso davanti alla Commissione Tributaria sospende la riscossione del tributo contestato?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, ma soltanto in taluni casi
I cartelli affissi sugli immobili, mediante i quali sono offerti in locazione o vendita gli immobili stessi, in quale caso sono esenti dall'imposta sulla pubblicità?
- Quando chi effettua la pubblicità è lo stesso proprietario dell'immobile
- Quando le dimensioni non superano 0,25 metri quadri
- Quando sono esposti in una zona non illuminata
La tenuta delle scritture contabili obbligatorie a chi fa carico legalmente?
- Soltanto al professionista incaricato dall'imprenditore
- Soltanto all'imprenditore
- Ad entrambi
Ai fini dell'IRES, gli ammortamenti degli immobili strumentali di proprietà di una società per azioni sono ammessi, quali costi, in deduzione dai ricavi della società?
- Sì, sempre
- Sì, soltanto se si tratta di immobili utilizzati esclusivamente per l'esercizio della propria attività
- No, mai
Che cos'è l'IRPEF?
- Un'imposta erariale progressiva sul reddito delle persone fisiche
- Un'imposta regionale sulle persone fisiche
- Un'imposta regionale sul patrimonio economico dei fabbricati
Qual è la base imponibile dell'Imposta municipale propria (IMU)?
- Il reddito dell'immobile
- Il valore patrimoniale dell'immobile
- La superficie dell'immobile
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Che cosa si intende per valore legale?
- Il valore stabilito in sede di giudizio
- Il valore stabilito da un perito incaricato dal Tribunale
- Il valore attribuito ad un bene in base a disposizioni legislative
La superficie di un immobile:
- È un parametro fisico
- È un parametro economico
- È una qualità estrinseca
Il valore fiscale di un ufficio (A 10) si ricava moltiplicando la rendita catastale vigente per:
Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni:
- È l'elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili
- Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa
- È costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle
Secondo la legge n. 724/1994:
- Sanabili gli ampliamenti di costruzioni esistenti solo se contenuti nei 750 mc
- È rilasciato il Condono edilizio anche se richiesto da parte di soggetti indagati
- Sanabili gli ampliamenti fino a 750 mc o quelli superiori purché mantenuti nel limite del 30 % della costruzione iniziale
Se la vendita viene effettuata da un privato qual è l'aliquota IVA che si applica?
Quale scala viene generalmente usata per l'indicazione degli arredi in un alloggio?
Le rate trimestrali di un mutuo che scadenze hanno se il mutuo si stipula il 25/12?
- 31/3 – 30/6 – 30/9 – 31/12
- 25/2 – 25/5 – 25/8 – 25/11
- 1/4 – 1/7 – 1/11 – 1/2
Dove si richiede il certificato storico ventennale delle trascrizioni e iscrizioni su un bene immobile?
- Al Comune
- All'Ufficio Conservatoria
- All'Ufficio del Registro
L'Urbanistica come disciplina ha avuto i suoi albori:
- Intorno al 1930
- Intorno ai primi del ‘900
- Intorno al 1942
Per quali opere la concessione edilizia viene rilasciata con una aliquota ridotta sugli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione?
- Per l'edificazione della prima abitazione che deve però avere alcuni specifici requisiti
- Per l'edificazione di costruzioni o impianti industriali
- Per gli interventi di edilizia convenzionata con il Comune
Per avere diritto alle agevolazioni sulla prima casa l'abitazione deve essere idonea?
- Sì
- No
- Sì, purché sia accatastata
Una banca nell'erogare un mutuo tiene conto in prevalenza di quale fattore?
- Della capacità di reddito del richiedente
- Delle garanzie personali
- Del valore capiente dell'immobile
Nel caso in cui di un immobile si voglia cedere il titolo di proprietà mantenendone l'usufrutto, in base a quali parametri viene stabilito il valore di tale cessione?
- In misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
- In base all'età del venditore in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
- In base all'età del venditore e di suoi eventuali eredi
L'operazione estimativa del catasto terreni corrispondente alla qualificazione:
- Consiste nell'attribuzione analitica di un terreno ad una determinata categoria
- Consiste nel distinguere i terreni di ciascun Comune secondo le varie qualità di coltura
- Consiste nell'esame dei diversi gradi di redditività
L'art. 45 della legge n. 203/1982 permette di affittare le aziende agrarie per una durata inferiore a quella consentita dalla stessa legge?
- Sì
- No
- La legge n. 203/1982 non tratta della Locazione delle aziende agricole
L'art. 1273 c.c. che cosa contempla?
- L'estinzione anticipata
- L'accollo di mutuo
- La risoluzione del contratto
I piani di Zona (Edilizia economica e popolare):
- Delimitano le aree e le zone in cui devono essere effettuate le previsioni del P.R.G.
- Hanno il valore di un vero e proprio piano particolareggiato di esecuzione
- Sono Piani territoriali settoriali
Per avere le agevolazioni fiscali per la prima abitazione, il compratore che cosa deve dichiarare al momento dell'acquisto?
- Di non possedere altra casa
- Di non possedere fabbricato idoneo ad abitazione
- Di non avere altri mutui
Di quale tipologia edilizia fa parte un "Residence"?
- Case plurifamiliari contigue
- Case albergo
- Case plurifamiliari isolate
