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Camera di commercio di Palermo-Enna - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il concordato preventivo è:
  • Una procedura concorsuale che ha lo scopo di evitare il fallimento
  • Un accordo per migliorare le condizioni imposte al debitore con il fallimento
  • Un modo di chiusura del fallimento
La donazione è:
  • Un atto unilaterale
  • Un contratto a titolo oneroso
  • Un contratto a titolo gratuito
L'avallo è:
  • Una obbligazione cambiaria di garanzia
  • Una garanzia reale
  • Un contratto che si identifica con la fideiussione
La promessa di pagare una determinata somma contenuta nel vaglia cambiario:
  • Può essere condizionata
  • Non può mai essere condizionata
  • Può essere condizionata in alcuni casi
La vendita a prova è:
  • Una vendita perfetta che comporta la possibilità, soltanto per l'acquirente, di chiedere la risoluzione
  • Una vendita sottoposta a condizione sospensiva
  • Una vendita sottoposta a condizione risolutiva
Il pegno è:
  • Un diritto reale di garanzia
  • Un contratto ad effetti reali
  • Un diritto reale di godimento
Sì può concedere ipoteca per testamento?
  • No
  • Sì, nei casi ammessi dal Codice Civile
In regime di comunione legale, i proventi dell'attività separata di ciascuno dei coniugi:
  • Fanno sempre parte della comunione
  • Non fanno parte della comunione
  • Fanno parte della comunione qualora, alla data dello scioglimento, non siano stati consumati
Il contratto è:
  • Un accordo tra due sole parti
  • Un accordo tra due o più parti
  • Un atto unilaterale di per sé a cui fa seguito un'accettazione
Sì possono acquistare le servitù prediali per usucapione?
  • No
  • Sì, a condizione che si tratti di servitù apparenti
L'usufrutto attribuisce al titolare del diritto:
  • La proprietà del bene
  • Il possesso del bene
  • La detenzione del bene
Il patto leonino è:
  • Annullabile
  • Nullo
  • Rescindibile
La procura, conferita al fine di effettuare una vendita immobiliare, deve essere:
  • Redatta nella forma concordata fra le parti
  • Redatta in forma scritta
  • Conferita verbalmente
L'usucapione abbreviata delle universalità' dei beni mobili si compie:
  • In dieci anni
  • In venti anni
  • In sette anni
Il depositario può dare ad altri in deposito le cose ricevute?
  • No
  • Sì, in presenza del consenso del depositante
È ammessa per il locatore di immobili urbani ad uso "non abitativo" la facoltà di dare disdetta alla prima scadenza?
  • No, in ogni caso
  • Sì, in ogni caso
  • No, ad eccezione dei casi previsti dalla legge
In che modo il mediatore può esercitare l'attività?
  • In forma di impresa individuale, come dipendente di impresa di mediazione e in forma di società
  • Solo in forma societaria
  • Come impresa individuale o in forma societaria, ma non come dipendente
È ammessa l'estinzione del mandato per morte, interdizione o inabilitazione del mandante?
  • No
  • Sì, in ogni caso
  • Sì, escluso il caso in cui il mandato abbia per oggetto il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa e tale esercizio sia continuato
Entro quanto tempo il mediatore potrà iniziare l'attività dopo aver presentato l'istanza?
  • Dopo 30 giorni
  • Dopo 60 giorni
  • Il giorno stesso della presentazione
Il mandato:
  • Sì presume oneroso e non ammette prova contraria
  • Sì presume gratuito
  • Sì presume oneroso, fatta salva ogni diversa volontà delle parti
In caso di vendita di un appartamento entro 5 anni dall'acquisto, se viene realizzata una plusvalenza, questa è imponibile ai fini delle imposte sui redditi?
  • Sì, sempre
  • Sì, salvo il caso in cui l'appartamento sia stato acquistato a titolo gratuito o utilizzato come abitazione principale, nei quali casi la plusvalenza è esente
  • No, mai
Qualora il contribuente non provveda a pagare un tributo mediante autotassazione quale rimedio è previsto normalmente a favore del Fisco?
  • L'invito a pagare mediante cartolina postale
  • L'emissione del Ruolo e l'invio, da parte dell'Esattoria dei tributi, della cartella di pagamento, contenente l'importo del tributo dovuto (oltre alle sanzioni)
  • La citazione in giudizio davanti al TAR
Mediante quali strumenti normativi possono essere introdotti o modificati i tributi in Italia?
  • Soltanto mediante leggi, decreti-legge o decreti legislativi
  • Soltanto mediante decreti ministeriali
  • Oltre che nel caso precedente, anche mediante decreti dirigenziali
La provvigione corrisposta al mediatore per l'acquisto di una unità immobiliare da adibire ad abitazione principale è detraibile dall'IRPEF dovuta dal compratore?
  • Sì, integralmente
  • Sì, ma soltanto nel limite del 19 % delle somme pagate nell'anno, purché queste ultime non superino € 1.000; per somme superiori, queste si considerano pari ad euro 1.000
  • No, affatto
La proposizione di un ricorso davanti alla Commissione Tributaria sospende la riscossione del tributo contestato?
  • Sì, sempre
  • No, mai
  • Sì, ma soltanto in taluni casi
I cartelli affissi sugli immobili, mediante i quali sono offerti in locazione o vendita gli immobili stessi, in quale caso sono esenti dall'imposta sulla pubblicità?
  • Quando chi effettua la pubblicità è lo stesso proprietario dell'immobile
  • Quando le dimensioni non superano 0,25 metri quadri
  • Quando sono esposti in una zona non illuminata
La tenuta delle scritture contabili obbligatorie a chi fa carico legalmente?
  • Soltanto al professionista incaricato dall'imprenditore
  • Soltanto all'imprenditore
  • Ad entrambi
Ai fini dell'IRES, gli ammortamenti degli immobili strumentali di proprietà di una società per azioni sono ammessi, quali costi, in deduzione dai ricavi della società?
  • Sì, sempre
  • Sì, soltanto se si tratta di immobili utilizzati esclusivamente per l'esercizio della propria attività
  • No, mai
Che cos'è l'IRPEF?
  • Un'imposta erariale progressiva sul reddito delle persone fisiche
  • Un'imposta regionale sulle persone fisiche
  • Un'imposta regionale sul patrimonio economico dei fabbricati
Qual è la base imponibile dell'Imposta municipale propria (IMU)?
  • Il reddito dell'immobile
  • Il valore patrimoniale dell'immobile
  • La superficie dell'immobile
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Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Che cosa si intende per valore legale?
  • Il valore stabilito in sede di giudizio
  • Il valore stabilito da un perito incaricato dal Tribunale
  • Il valore attribuito ad un bene in base a disposizioni legislative
La superficie di un immobile:
  • È un parametro fisico
  • È un parametro economico
  • È una qualità estrinseca
Il valore fiscale di un ufficio (A 10) si ricava moltiplicando la rendita catastale vigente per:
  • 100
  • 50
  • 34
Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni:
  • È l'elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili
  • Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa
  • È costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle
Secondo la legge n. 724/1994:
  • Sanabili gli ampliamenti di costruzioni esistenti solo se contenuti nei 750 mc
  • È rilasciato il Condono edilizio anche se richiesto da parte di soggetti indagati
  • Sanabili gli ampliamenti fino a 750 mc o quelli superiori purché mantenuti nel limite del 30 % della costruzione iniziale
Se la vendita viene effettuata da un privato qual è l'aliquota IVA che si applica?
  • 4%
  • 19%
  • Esente
Quale scala viene generalmente usata per l'indicazione degli arredi in un alloggio?
  • 1:200
  • 1:100
  • 1:50
Le rate trimestrali di un mutuo che scadenze hanno se il mutuo si stipula il 25/12?
  • 31/3 – 30/6 – 30/9 – 31/12
  • 25/2 – 25/5 – 25/8 – 25/11
  • 1/4 – 1/7 – 1/11 – 1/2
Dove si richiede il certificato storico ventennale delle trascrizioni e iscrizioni su un bene immobile?
  • Al Comune
  • All'Ufficio Conservatoria
  • All'Ufficio del Registro
L'Urbanistica come disciplina ha avuto i suoi albori:
  • Intorno al 1930
  • Intorno ai primi del ‘900
  • Intorno al 1942
Per quali opere la concessione edilizia viene rilasciata con una aliquota ridotta sugli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione?
  • Per l'edificazione della prima abitazione che deve però avere alcuni specifici requisiti
  • Per l'edificazione di costruzioni o impianti industriali
  • Per gli interventi di edilizia convenzionata con il Comune
Per avere diritto alle agevolazioni sulla prima casa l'abitazione deve essere idonea?
  • No
  • Sì, purché sia accatastata
Una banca nell'erogare un mutuo tiene conto in prevalenza di quale fattore?
  • Della capacità di reddito del richiedente
  • Delle garanzie personali
  • Del valore capiente dell'immobile
Nel caso in cui di un immobile si voglia cedere il titolo di proprietà mantenendone l'usufrutto, in base a quali parametri viene stabilito il valore di tale cessione?
  • In misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
  • In base all'età del venditore in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà
  • In base all'età del venditore e di suoi eventuali eredi
L'operazione estimativa del catasto terreni corrispondente alla qualificazione:
  • Consiste nell'attribuzione analitica di un terreno ad una determinata categoria
  • Consiste nel distinguere i terreni di ciascun Comune secondo le varie qualità di coltura
  • Consiste nell'esame dei diversi gradi di redditività
L'art. 45 della legge n. 203/1982 permette di affittare le aziende agrarie per una durata inferiore a quella consentita dalla stessa legge?
  • No
  • La legge n. 203/1982 non tratta della Locazione delle aziende agricole
L'art. 1273 c.c. che cosa contempla?
  • L'estinzione anticipata
  • L'accollo di mutuo
  • La risoluzione del contratto
I piani di Zona (Edilizia economica e popolare):
  • Delimitano le aree e le zone in cui devono essere effettuate le previsioni del P.R.G.
  • Hanno il valore di un vero e proprio piano particolareggiato di esecuzione
  • Sono Piani territoriali settoriali
Per avere le agevolazioni fiscali per la prima abitazione, il compratore che cosa deve dichiarare al momento dell'acquisto?
  • Di non possedere altra casa
  • Di non possedere fabbricato idoneo ad abitazione
  • Di non avere altri mutui
Di quale tipologia edilizia fa parte un "Residence"?
  • Case plurifamiliari contigue
  • Case albergo
  • Case plurifamiliari isolate
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