Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
L'iscrizione dell'ipoteca si effettua:
- Presso la Camera di commercio
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari (già Conservatoria)
- Presso la Provincia
In presenza di inadempimento in un contratto a prestazioni corrispettive, si può chiedere:
- L'annullamento del contratto
- La rescissione del contratto
- La risoluzione del contratto
I testamenti speciali sono:
- Quelli redatti in circostanze particolari quando il testatore non può avvalersi delle forme ordinarie
- Quelli redatti da un minore di età
- Quelli redatti dall'interdetto giudiziale
L'impossibilità sopravvenuta della prestazione comporta:
- La risoluzione del contratto
- La rescissione del contratto
- L'annullamento del contratto
Chi è il terzo datore d'ipoteca?
- Un fideiussore
- Il debitore principale
- Un proprietario che garantisce il debito di un altro soggetto
Il modo si definisce:
- Una limitazione che si appone ad un atto di liberalità
- Un evento futuro ed incerto al verificarsi del quale le parti subordinano l'efficacia o lo scioglimento di un contratto
- Una controprestazione corrispondente ad un atto di liberalità
Qualora l'immobile sia venduto a corpo ma nel contratto sia comunque indicata la misura, cosa accade se la misura reale è inferiore o superiore a quella dichiarata?
- Non si fa luogo ad aumenti o riduzioni del prezzo in quanto la diversità della misura è in ogni caso ininfluente
- Sì fa luogo ad aumenti o riduzioni del prezzo, in proporzione alla diversità della misura
- Non si verifica alcuna conseguenza salvo che la misura reale sia inferiore o superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto
La trascrizione di un bene immobile si effettua:
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza dell'acquirente
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza del venditore
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni
Chi sia stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può agire in giudizio contro l'autore dello spoglio con:
- L'azione di reintegrazione
- L'azione di manutenzione
- L'azione negatoria
L'affrancazione è:
- Il diritto spettante al proprietario di liberare il terreno da una servitù prediale
- Il diritto dell'usufruttuario di acquistare la nuda proprietà
- Il diritto spettante all'enfiteuta di diventare proprietario del fondo enfiteutico pagando il corrispettivo stabilito dalla legge
Quando in un contratto il proponente si è obbligato a mantenere ferma una proposta per un certo periodo di tempo
- La revoca può essere fatta in qualsiasi momento
- La revoca prima del termine è senza effetti
- La revoca può essere fatta soltanto in forma solenne
La cambiale è:
- Un titolo di credito all'ordine
- Un titolo di credito al portatore
- Un titolo di credito nominativo
In un contratto che abbia ad oggetto il trasferimento non immediato della proprietà di un immobile da costruire, il costruttore è tenuto a prestare una fideiussione a favore dell'acquirente?
- No
- Sì, a condizione che sia concordato tra le parti
- Sì, a pena di nullità del contratto
Come avviene la determinazione iniziale del canone degli immobili urbani ad uso "non abitativo"?
- In base all'accordo fra le parti
- In base alla normativa sull'equo canone
- In base agli accordi tra le associazioni di categoria
L'obbligazione non più eseguibile per causa non imputabile al debitore:
- Sì estingue in ogni caso
- Sì estingue solo se le parti sono d'accordo tra loro
- Sì estingue fatto salvo il caso in cui il debitore sia in mora
La vendita di eredità deve essere fatta in forma scritta?
- Sì, a pena di nullità
- No
- Sì, soltanto se le parti lo ritengono opportuno
Quali modalità deve seguire l'aspirante mediatore per iniziare l'attività?
- Deve produrre, per mezzo di raccomandata a.r., una richiesta di autorizzazione alla Prefettura corredata delle prescritte certificazioni
- Deve produrre, per mezzo di raccomandata a.r., alla Regione una Dichiarazione di Inizio Attività (D.I.A.)
- Deve produrre, per via telematica, al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), corredata delle dichiarazioni sostitutive di certificazioni relative ai requisiti posseduti
Il mediatore, che nell'esercizio dell'attività professionale usa moduli o formulari contenenti le condizioni del contratto, è tenuto a depositarli preventivamente presso un organo pubblico?
- No
- Sì, presso la Cancelleria del Tribunale
- Sì, presso la Camera di Commercio ove ha sede l'impresa
In quali casi il mediatore risponde dell'esecuzione dell'affare?
- In nessun caso
- Sempre
- Nelle ipotesi in cui non manifesti ad un contraente il nome
È ammessa l'estinzione del mandato per morte, interdizione o inabilitazione del mandante?
- No
- Sì, in ogni caso
- Sì, escluso il caso in cui il mandato abbia per oggetto il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa e tale esercizio sia continuato
Come sono determinate le rendite catastali degli immobili?
- In base al reddito effettivo dell'immobile relativo all'anno precedente
- In base alle tariffe di estimo catastale
- In base al reddito dichiarato dal contribuente
Fra le occupazioni di spazi e aree pubbliche, soggette alla relativa tassa o canone, rientrano anche, ad esempio, quelle effettuate con tabelle, tende da sole, ecc.?
- Sì, sempre
- Sì, ma soltanto se permanenti
- No, mai
Che cosa si intende per autotassazione?
- Che il contribuente determina da sé l'ammontare del tributo e provvede a versarlo al Fisco
- Che il contribuente versa al Fisco il tributo dovuto
- Che il Fisco provvede a riscuotere coattivamente il tributo liquidato dallo stesso contribuente
Quali sono i tributi, canoni o tariffe, dovuti agli Enti pubblici, ai quali non si applicano le norme sul contenzioso tributario?
- Le imposte sui trasferimenti (registro, successioni, ecc.)
- L'ICI e l'imposta comunale sulla pubblicità
- Nessun tributo, canone o tariffa
Che cos'è l'Anagrafe Tributaria?
- È il servizio anagrafico comunale che rileva le tasse non pagate
- È il centro nazionale di raccolta delle informazioni tributarie relative ai singoli contribuenti
- È l'ufficio che riceve le domande per l'attribuzione del numero di partita IVA
Ai fini dell'IMU, come si determina il valore imponibile degli immobili destinati a negozio (cat. catast. C/1) e quelli destinati a studi privati (cat. catast. A/10)?
- Moltiplicando le rispettive rendite catastali aggiornate per 160
- Moltiplicando le rendite catastali aggiornate, rispettivamente, per 80 e per 100
- Moltiplicando le rendite catastali aggiornate, rispettivamente, per 55 e per 80
Che cos'è l'IRPEF?
- Un'imposta erariale progressiva sul reddito delle persone fisiche
- Un'imposta regionale sulle persone fisiche
- Un'imposta regionale sul patrimonio economico dei fabbricati
Che cos'è l'imposta?
- È un tributo posto a carico del soggetto obbligato, per finanziare i servizi generali resi da un ente pubblico alla collettività nel suo insieme
- È il corrispettivo di un servizio richiesto dal contribuente ad un ente pubblico
- È un termine equivalente in generale a "tributo"
L'imposta gravante sulle donazioni che tipo di imposta è?
- Un'imposta diretta, in quanto applicata direttamente sui beni oggetto di liberalità
- Un'imposta indiretta proporzionale, le cui aliquote sono correlate al grado di parentela o affinità del donatario con il donante
- Un'imposta diretta proporzionale, il cui imponibile si determina riducendo di una franchigia fissa il valore complessivo della liberalità
La proposizione di un ricorso davanti alla Commissione Tributaria sospende la riscossione del tributo contestato?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, ma soltanto in taluni casi
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Il mutuo deve necessariamente essere accompagnato da una ipoteca?
Il procedimento di una stima delle aziende agricole in base ai redditi futuri:
- Sì calcola sulla base dei redditi ricavabili per i prossimi nove anni
- Sì calcola in un momento vicino alla fine dell'annata agraria
- Sì calcola in base al valore di trasformazione dell'azienda agricola
Quale tra questa unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale "P"?
- Laboratori per arti e mestieri
- Uffici pubblici
- Magazzini sotterranei per depositi e derrate
Cosa distingue un edificio a blocco da uno a torre?
- L'altezza
- Il cortile o la chiostrina interna
- Le scale
Per realizzare un Box in lamiera è necessario:
- Richiedere la concessione
- Richiedere l'autorizzazione
- Non è necessaria alcuna procedura
Cosa indicano le "curve di livello" sulle carte topografiche?
- Strade campestri
- La delimitazione di aree
- L'altimetria del terreno
Cos'è il diritto di superficie?
- Una forma di godimento dell'area non in proprietà
- Proprietà individuale
- Una forma di multi proprietà
Indicare l'elemento/i costruttivo/i non strutturale/i tra i tre qui elencati
- Gli archi
- I solai
- I cavedii
Come si calcolano gli interessi di pre-ammortamento?
- I = C x R x T/100
- I = C x GG/365
- I = C x R x GG/1200
La copertura assicurativa sull'immobile è indispensabile ai fini dell'erogazione del mutuo?
- Sì
- No
- Solamente se richiesta dal compratore
È sempre possibile costruire su "un lotto di terreno edificabile"?
- Sì
- No, ad esempio se la sua forma geometrica particolarmente stretta e allungata non permette di rispettare i distacchi dai limiti del lotto
- No, se non è pianeggiante
Quand'è che una azienda viene definita "Ordinaria"?
- Quando produce beni di ordinario consumo
- Quando produce beni a basso costo
- Quand'è condotta da un imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative
In quale scala in genere vengono redatti i progetti esecutivi strutturali?
Cosa si intende per Stima per valori tipici?
- Quella che si basa sul confronto con beni simili con quello oggetto di stima
- Quella che si basa sulla somma dei valori delle porzioni omogenee che compongono uno stesso bene
- Quella che è basata sui caratteri tipici del luogo ove è ubicato il bene da stimare
Nell'accollo di un mutuo quale consenso occorre?
- Del debitore
- Del creditore
- Di entrambi
Se l'abitazione è ubicata in un Comune diverso da quello in cui lo stesso svolge la propria attività, competono le agevolazione?
- No
- Sì
- Sì, se ha la residenza
Quale di queste voci è compresa nei requisiti igienici di un alloggio?
- Orientamento
- Buona ubicazione dei sanitari
- Buon posizionamento di porte
Il segno di graffa sui fogli di mappa del catasto indica:
- Il segno di unione che dà continuità alla Particella edilizia
- Il segno che unisce due entità diverse: fabbricato e corte asservita
- Il segno che indica come provvisorio il foglio di mappa sul quale compare
Che cosa si intende per rapporto di copertura:
- Il rapporto tra la cubatura e la superficie edificabile
- Il rapporto in percentuale tra superficie coperta e superficie fondiaria
- Il rapporto tra superficie utile e superficie fondiaria
Una prima casa di lusso acquistata da un privato ha diritto alle agevolazioni fiscali?
- Sì
- No
- Solo se non si possiede un altro alloggio
