Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
L'obbligazione solidale è:
- Quella in cui creditore e debitore si accordano per la riduzione del debito
- Quella in cui creditore e debitore si accordano per la rateizzazione del debito
- Quella in cui a ciascun condebitore può essere richiesto il pagamento dell'intero debito
I creditori chirografari sono:
- Coloro che sono titolari di pegno su titolo di credito
- Coloro ai quali non sono attribuite cause legittime di prelazione
- Coloro che hanno privilegio sui beni mobili del debitore
L'iscrizione dell'ipoteca si effettua:
- Presso la Camera di commercio
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari (già Conservatoria)
- Presso la Provincia
Ai sensi dell'art. 2083 c.c., è piccolo imprenditore colui che esercita l'attività:
- Con mezzi non industriali
- Prevalentemente con il lavoro proprio e dei componenti della famiglia
- Soltanto con il lavoro manuale
Chi è il terzo datore d'ipoteca?
- Un fideiussore
- Il debitore principale
- Un proprietario che garantisce il debito di un altro soggetto
Con il contratto di mutuo:
- La proprietà delle cose passa al mutuatario
- La proprietà delle cose resta al mutuante
- Soltanto la detenzione delle cose passa al mutuatario
L'obbligazione è:
- Un vincolo giuridico
- Un vincolo morale
- Un vincolo religioso
Il minore può fare donazioni?
- Sì
- No
- No, ad eccezione della donazione fatta nel suo contratto di matrimonio
La devoluzione consiste:
- Nel diritto spettante all'enfiteuta di prolungare la durata dell'enfiteusi
- Nel diritto spettante all'enfiteuta di diventare proprietario del fondo versando le somme prescritte dalla legge
- Nel diritto spettante al proprietario di riavere il fondo liberato dall'enfiteusi
Il contratto preliminare:
- Deve essere stipulato nella stessa forma prevista per il contratto definitivo
- Può essere stipulato in qualsiasi forma
- Deve essere sempre stipulato in forma scritta a pena di nullità
Quale normativa regola la locazione di immobili urbani destinati ad uso abitativo?
- Soltanto la L. 27 luglio 1978 n. 392
- Soltanto la L. 9 dicembre 1998 n. 431
- La L. 9 dicembre 1998 n. 431 e successive modifiche nonché la L. 27 luglio 1978, n.392, per la parte non abrogata
Chi sia stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può agire in giudizio contro l'autore dello spoglio con:
- L'azione di reintegrazione
- L'azione di manutenzione
- L'azione negatoria
La donazione di beni futuri è:
- Nulla
- Annullabile
- Rescindibile
Il contratto preliminare:
- Sì identifica con le trattative
- È un vero e proprio contratto e comporta l'obbligo per le parti di concludere il contratto definitivo
- È un accordo sui generis
Nella locazione di immobile urbano ad uso abitativo è ammessa la cessione del contratto o la sublocazione totale da parte del conduttore?
- Sì, in ogni caso
- No
- Sì, a condizione che sia autorizzata dal locatore
È consentita l'enfiteusi con durata temporanea?
- Sì
- No
- Sì, purché costituita per una durata non inferiore al ventennio
Nella società di capitali chi deve possedere i requisiti per poter esercitare l'attività di mediazione?
- I legali rappresentanti, i dipendenti che esercitano l'attività di mediazione e gli eventuali preposti
- Tutti i soci indistintamente
- Soltanto i preposti
Il mandatario a titolo oneroso può agire come rappresentante in nome e per conto del mandante?
- No
- Sì, in ogni caso
- Sì, a condizione che gli sia stata conferita la procura da parte del mandante
Il mandatario senza rappresentanza agisce:
- In nome proprio e per conto proprio
- In nome e per conto del mandante
- In nome proprio e per conto del mandante
Quale sanzione viene irrogata al mediatore nei caso in cui abbia commesso un furto dopo l'iscrizione nel Regista delle Imprese?
- La sospensione
- La cancellazione
- La radiazione
Nel settore dei servizi, quali imprenditori individuali sono considerati "contribuenti minori"?
- Quelli i cui ricavi annui non superano € 30.000,00
- Quelli i cui ricavi annui non superano € 400.000,00
- Quelli che esercitano "imprese familiari"
Qual è il termine per il versamento dell'IVA dovuta a conguaglio di fine anno?
- Il 5 febbraio dell'anno successivo
- Il 5 marzo dell'anno successivo
- Il 16 marzo dell'anno successivo, ovvero, per i contribuenti obbligati alla presentazione del Mod. "UNICO", il termine è quello stabilito per i versamenti dovuti in base al Mod. "UNICO", con la maggiorazione dello 0,40 % per ogni frazione di mese successivo al 16 marzo
Con riferimento all'IRPEF, che cosa si intende per "oneri deducibili"?
- Le detrazioni dall'IRPEF relative ai costi dell'attività esercitata
- Le spese, sostenute dal contribuente, deducibili dal reddito complessivo lordo (soltanto quelle tassativamente ammesse)
Che tipo di imposta è l'IVA?
- Un'imposta indiretta, proporzionale
- Un'imposta diretta, progressiva
- Un'imposta fissa
Chi è il responsabile d'imposta?
- Colui che effettua il pagamento di un tributo non proprio
- Colui che è obbligato a pagare un tributo al Fisco insieme al debitore principale per una situazione riferita a quest'ultimo e con diritto di rivalsa su di esso
- Colui che è obbligato a pagare il tributo relativo ad una donazione
La proposizione di un ricorso davanti alla Commissione Tributaria sospende la riscossione del tributo contestato?
- Sì, sempre
- No, mai
- Sì, ma soltanto in taluni casi
Le costruzioni rurali, destinate ad abitazione di persone diverse dagli addetti all'agricoltura, in quale catasto devono essere iscritte?
- Nel catasto delle costruzioni rurali
- Nel catasto dei terreni
- Nel catasto edilizio urbano
Con quale cadenza devono essere effettuati i versamenti periodici dell'IVA risultante a debito?
- Con cadenza trimestrale per i contribuenti "minori" e mensile per gli altri
- Con cadenza mensile obbligatoria per tutti i contribuenti
- Con cadenza mensile obbligatoria per tutti i contribuenti, salvo opzione per la cadenza trimestrale, consentita soltanto ai contribuenti "minori" (con maggiorazione di interessi, nella misura del'1% del tributo dovuto)
Qual è il termine per il versamento dell'acconto dell'IVA?
- Il 20 dicembre di ogni anno
- Il 27 dicembre di ogni anno
- Il 31 dicembre di ogni anno
Le imprese devono tenere in ogni caso le scritture contabili obbligatorie ai fini fiscali?
- Sì, eccezion fatta per i "contribuenti minimi"
- Sì, eccezion fatta per i contribuenti operanti in regime forfettario
- No, l'obbligo vale soltanto nei confronti delle grandi imprese
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
L'operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla qualificazione:
- Consiste nel distinguere in varie categorie gli immobili esistenti in ciascuna zona
- Consiste nell'esame dei diversi gradi di redditività di un determinato Immobile
- Consiste nel calcolo della rendita unitaria
Alla categoria catastale A/6 dell'attuale Quadro quale categoria corrisponde nel nuovo Quadro?
Vi è differenza tra incentivi e detrazioni fiscali:
Le modalità di esecuzione ed ubicazione delle opere di urbanizzazione primaria:
- Sono specificate nei Piani Particolareggiati
- Sono specificate nei Piani Pluriennali di Attuazione
- Sono previste nei Piani Territoriali di Coordinamento
I vani complementari nell'attuale Catasto vengono calcolati:
- 1/4 del vano utile
- 1/3 del vano utile
- 1/2 del vano utile
Che cos'è il Mod. 47?
- Un certificato anagrafico
- Un estratto di mappa
- Un modello di condono
L'art. 45 della legge n. 203/1982 permette di affittare le aziende agrarie per una durata inferiore a quella consentita dalla stessa legge?
- Sì
- No
- La legge n. 203/1982 non tratta della Locazione delle aziende agricole
Le banche accettano ipoteche iscritte su beni immessi in un fondo patrimoniale?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del compratore
Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
- Fino al 5 %
- Fino al 10 %
- Fino al 30 %
Tutte le opere sono state suscettibili di condono?
- No
- Sì
- Solo quelle eseguite prima del 1985
Il rimborso di una rata posticipata è uguale ad una rata anticipata?
- Sì
- No
- Solamente se ha la stessa data di erogazione
Nell'accollo di un mutuo quale consenso occorre?
- Del debitore
- Del creditore
- Di entrambi
Il classamento al Catasto Terreni:
- Corrisponde all'operazione di classificazione
- Consiste nell'assegnare ad ogni particella la qualità e classe che le spetta
- Consiste nell'analisi del grado di produttività corrispondente a ciascuna qualità di coltura
Quali sono le fasi principali nelle quali si articola la stima a valore di mercato?
- Quelle in cui si incontrano la domanda e l'offerta
- La ricerca dei prezzi di vendita e dei costi di costruzione
- L'indagine di mercato e l'attribuzione dell'effettivo valore dell'immobile da stimare
Quale è stato l'obiettivo principale della legge n.47/1985?
- Il recupero dell'edilizia degradata
- Il recupero dell'edilizia abusiva
- Il recupero dei centri storici
Quando si può dare inizio ai lavori di risanamento attinenti a pertinenze di edifici esistenti?
- Dopo il rilascio della Concessione Edilizia
- Appena inviata la comunicazione all'Ufficio Tecnico competente
- Dopo il rilascio dell'Autorizzazione
Il beneficio fondiario:
- Indica il reddito annuo di una azienda agraria
- Corrisponde al reddito presumibile e ricavabile dalle aree fabbricabili
- Coincide con il valore fondiario delle aree fabbricabili
In che anno è stato istituito il Ministero dei beni culturali ed ambientali?
Qual è l'obiettivo principale di un Piano Territoriale di Coordinamento?
- Il Paesaggio
- Le reti di comunicazione
- La Zonizzazione
Il garante può essere terzo datore di ipoteca?
- Sì
- No
- Solo a certe condizioni
