Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il titolo di credito è:
- Un documento che ha esclusivamente efficacia probatoria del credito
- Un documento che identifica esclusivamente l'avente diritto alla prestazione
- Un documento che incorpora il diritto ad ottenere una determinata prestazione
I soci accomandatari sono:
- I soggetti che rispondono delle obbligazioni sociali nei limiti delle quote versate
- I soggetti che amministrano la società e rispondono illimitatamente, solidalmente e sussidiariamente per le obbligazioni sociali
- I soggetti che amministrano la società senza rispondere delle obbligazioni sociali
In regime di comunione legale, le aziende gestite da entrambi i coniugi:
- Fanno sempre parte della comunione
- Non fanno parte della comunione
- Fanno parte della comunione se costituite dopo il matrimonio
Nelle società per azioni:
- I soci rispondono illimitatamente per le obbligazioni sociali
- I soci rispondono limitatamente alla propria quota
- I soci rispondono illimitatamente per le obbligazioni sociali soltanto se lo stabilisce l'autorità giudiziaria
I registri ove si trascrivono gli atti:
- Sono pubblici, ma non è previsto il rilascio di estratti e certificati
- Non sono pubblici e, per visionarli, occorre una speciale autorizzazione
- Sono pubblici e, oltre alla consultazione, è previsto il rilascio di atti e certificati
Quando la prestazione di una delle parti è divenuta eccessivamente gravosa per il verificarsi di eventi straordinari ed imprevedibili, la parte che la deve effettuare può:
- Chiedere la rescissione del contratto
- Chiedere la risoluzione del contratto
- Chiedere l'annullamento del contratto
L'esercizio dell'azione surrogatoria presuppone:
- La frode del debitore
- La frode del terzo
- L'inerzia del debitore
L'imprenditore è colui che organizza l'attività economica:
- A proprio rischio anche occasionalmente
- A proprio rischio senza scopo di lucro
- Professionalmente, a proprio rischio e con scopo di lucro
Nella vendita con patto di riscatto, entro quanto tempo il venditore può esercitare il diritto di riacquistare la proprietà di un bene immobile?
- Entro un anno
- Entro due anni
- Entro cinque anni
L'assegno circolare è:
- È emesso da un Istituto di credito a ciò autorizzato dall'autorità competente
- È emesso da qualsiasi banca
- È emesso dal cliente che dà ordine alla banca di effettuare il pagamento
La "nuda" proprietà:
- Sì identifica con la quota di partecipazione ad una comunione
- È quella spettante al proprietario del fondo servente
- È quella correlata al diritto di usufrutto
Nella locazione di immobile urbano ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
- Gli succedono nel contratto soltanto il coniuge ed i figli legittimi
- Non è ammessa successione nel contratto
- Gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi, i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi, il convivente more uxorio ed il convivente che abbia cessato la convivenza quando vi sia prole naturale
L'invenzione, ossia il ritrovamento di una cosa smarrita, è:
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo originario, purché siano rispettate le formalità di legge
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo
- Una usucapione abbreviata
La società per azioni può essere costituita a tempo indeterminato?
- No, perché la durata massima è pari a cinque anni
- No, perché la durata massima è pari a dieci anni
- Sì
L'obbligazione solidale è:
- Quella in cui creditore e debitore si accordano per la riduzione del debito
- Quella in cui creditore e debitore si accordano per la rateizzazione del debito
- Quella in cui a ciascun condebitore può essere richiesto il pagamento dell'intero debito
L'imprenditore commerciale esercita:
- Esclusivamente attività diretta alla produzione di beni o servizi
- Esclusivamente attività intermediaria nella circolazione di beni
- Tutte le attività previste dall'art. 2195 c.c.
Qualora il mediatore svolga l'attività in forma societaria, deve nominare obbligatoriamente un preposto?
- Sì, in ogni caso
- No, mai
- Soltanto nel caso in cui sia legale rappresentante di più società
Il mediatore, che abbia turbato in modo non grave l'andamento del mercato, viene punito:
- Con la radiazione
- Con la sospensione
- Con la cancellazione
La L. 3 febbraio 1989, n. 39, ha subito modifiche dopo l'emanazione della nuova normativa?
- No
- Sì, è stata completamente abrogata
- E' stata modificata con l'abrogazione di alcune disposizioni
Il mandatario può discostarsi dalle istruzioni ricevute?
- Sì, quando il mandato è generale
- No, a meno che si verifichino particolari circostanze
- No, in nessun caso
Con riferimento alle imprese ed ai professionisti, il cui volume d'affari annuo è non superiore a 200.000 euro, quando è esigibile (e quindi detraibile) l'IVA addebitata in fattura per cessione di beni o prestazioni di servizi, effettuate dai fornitori a loro favore?
- Al momento dell'emissione della fattura del fornitore
- Al momento del pagamento del corrispettivo della fattura, sulla quale deve essere apposta l'annotazione "IVA ad esigibilità differita"
- Alla scadenza del 15° giorno dal ricevimento della fattura
In materia di imposta di registro, come viene chiamata la maggiore imposta determinata dall'Ufficio, in relazione ad un accertamento di maggior valore del bene oggetto di cessione?
- Imposta suppletiva
- Imposta complementare
- Imposta addizionale
Con riferimento alle imprese, di regola, l'IVA pagata sugli acquisti è totalmente detraibile dall'IVA dovuta sulle vendite. In quali dei casi indicati tale regola non si applica?
- Nel caso di acquisti intracomunitari
- Nel caso di acquisti esenti
- Nel caso di acquisti di beni strumentali ammortizzabili
L'atto mediante il quale si vende un'azienda a quali tributi è assoggettato?
- All'IVA, in rapporto al valore della cessione
- All'imposta di registro in misura fissa
- All'Imposta di registro, in misura proporzionale al valore della cessione ed all'imposta di bollo
L'imprenditore individuale che trasferisca all'estero la sede della propria impresa, è assoggettato ad imposte per tale operazione?
- No, a nessuna imposta
- Sì, all'imposta di registro, ma soltanto sugli immobili posseduti
- Sì, all'IRPEF, come se si trattasse di una cessione d'azienda
Di quanti caratteri è composto il numero di codice fiscale attribuibile alle persone fisiche?
- Di 11 caratteri
- Di 16 caratteri
- Il numero dei caratteri dipende dalla lunghezza del nome e cognome della persona
Se il contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento relativo all'IVA, sulle cui risultanze non è d'accordo, come può contrastare la pretesa dell'Ufficio impositore?
- Chiedendo semplicemente un riesame della propria posizione
- Proponendo il "patteggiamento fiscale"
- Proponendo il "concordato fiscale", ovvero inoltrando ricorso alla Commissione tributaria Provinciale
Quali oneri comporta a carico del Fisco e del contribuente l'"accertamento induttivo"?
- Spetta alla Finanza fornire la prova della propria pretesa ed al contribuente il diritto di confutarla
- Spetta alla Finanza determinare l'imponibile sulla base di "presunzioni semplici" o "studi di settore" ed al contribuente l'onere di dimostrare l'infondatezza della pretesa tributaria
- La Finanza non ha obblighi, che invece sono a carico soltanto del contribuente
Il ricorso dinanzi alle Commissioni tributarie può essere proposto e condotto senza l'assistenza di un tecnico abilitato (ragioniere, dottore commercialista, avvocato)?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma soltanto se l'importo del tributo in contestazione sia inferiore a € 2.582,28
- No, mai
L'INVIM decennale è deducibile dal reddito lordo delle società di capitali?
- Sì, interamente, dal reddito dell'esercizio nel corso del quale è stata pagata
- Sì, in cinque quote costanti, di cui la prima relativa all'esercizio nel corso del quale è stata pagata e le successive negli esercizi seguenti
- No, non è deducibile affatto
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Nell'accollo di un mutuo quale consenso occorre?
- Del debitore
- Del creditore
- Di entrambi
Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
- Fino al 5 %
- Fino al 10 %
- Fino al 30 %
I mutui a tasso fisso e capitale rivalutabile sono particolarmente vantaggiosi in periodi di:
- Inflazione prevista per il futuro
- Rafforzamento futuro della lira
- Rivalutazione monetaria
La legge n.392/1978 ha stabilito che:
- Gli alloggi ad uso abitativo non potessero essere locati ad uso diverso
- Il canone degli immobili ad uso abitativo non potesse superare il 3,85 % del valore locativo dell'immobile locato
- Gli alloggi soggetti alla disciplina dell'edilizia convenzionata fossero anch'essi soggetti alla normativa dell'Equo Canone
È possibile l'erogazione di un mutuo in 3a ipoteca?
- Sì
- No
- Solo se si estingue un grado ipotecario
In quale tipologia edilizia è presente un cortile o chiostrina interno?
- A schiera
- A blocco chiuso
- A torre
Come si calcolano gli interessi di pre-ammortamento?
- Dal giorno delle stipula al giorno del prelevamento
- Dal giorno della consegna della relazione definitiva al giorno del prelevamento
- Dal giorno della consegna della relazione definitiva al giorno di decorrenza della prima rata
Le classi catastali di un determinata categoria censita attualmente al N.C.E.U.:
- Possono essere un numero determinato
- Possono essere un numero indeterminato
- Dipendono dall'ubicazione dell'immobile
La mappa particellare del Catasto Terreni:
- È la rappresentazione planimetrica di tutto il territorio comunale
- Consiste in un elenco di tutte le particelle comprese nel territorio comunale
- Consiste in un elenco di tutti i nominativi delle Ditte intestatarie catastali
Per godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa, quale requisito è necessario?
- Immobile non ubicato nel Comune di residenza
- Abitazione non di lusso
- Idoneità in senso oggettivo
Per realizzare un Box in lamiera è necessario:
- Richiedere la concessione
- Richiedere l'autorizzazione
- Non è necessaria alcuna procedura
Il "Piano casa" riguarda:
- I piani dell'immobile
- Aumenti di cubature e snellimento di procedure edilizie
- Vendita/locazioni immobili
Nel piano di ammortamento di un mutuo la quota interessi decresce?
Quale tra queste unità immobiliari dell'attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale "A"?
- Fabbricati e locali per esercizi sportivi
- Case di cura e ospedali
- Abitazioni di tipo rurale
La somma che viene finanziata dalla banca è legata al valore dell'immobile?
La L. 29 giugno 1939, n. 1497:
- Riguarda la protezione delle bellezze naturali
- Riguarda le norme per il riassetto organizzativo del suolo
- Riguarda la disciplina per le espropriazioni forzate
La superficie commerciale:
- È al lordo dei muri perimetrali
- È al lordo dei tramezzi interni
- È al lordo dei muri perimetrali e dei tramezzi interni
Nel caso di un fondo rustico che cosa rappresenta il capitale di anticipazione?
- I fabbricati, le piantagioni,la viabilità interna, ecc.
- Il capitale costituito dalle scorte agricole,macchinari,foraggi,ecc.
- Il denaro necessario ad anticipare le spese di coltivazione
Generalmente il mutuo a tasso fisso rinegoziabile da quali soggetti viene di preferenza scelto?
- Soggetti con alti redditi iniziali
- Soggetti con bassi redditi iniziali
- Indifferentemente da entrambi i soggetti
Da chi viene rilasciato il capitolato?
- Dal notaio
- Dalla banca
- Dal perito
