Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Nelle società cooperative per le obbligazioni sociali in caso di fallimento o liquidazione coatta amministrativa:
- Rispondono la cooperativa con il suo patrimonio nonché gli amministratori indicati dall'atto costitutivo
- Rispondono sia la cooperativa che i soci, limitatamente ad un ammontare stabilito dall'autorità giudiziaria
- Risponde soltanto la cooperativa con il suo patrimonio
Nelle società per azioni:
- I soci rispondono illimitatamente per le obbligazioni sociali
- I soci rispondono limitatamente alla propria quota
- I soci rispondono illimitatamente per le obbligazioni sociali soltanto se lo stabilisce l'autorità giudiziaria
Il contratto preliminare:
- Deve essere stipulato nella stessa forma prevista per il contratto definitivo
- Può essere stipulato in qualsiasi forma
- Deve essere sempre stipulato in forma scritta a pena di nullità
L'accettazione dell'eredità può essere:
- Pura e semplice o con beneficio d'inventario
- Sottoposta a condizione sospensiva
- Parziale ossia relativa soltanto ad alcuni beni
Chi è l'emittente?
- Colui che nel vaglia cambiario promette il pagamento
- Colui che emette la tratta
- Colui che nella tratta è designato a pagare
Il contratto nullo:
- Può essere convalidato dalle parti
- Non può essere convalidato dalle parti
- Può essere convalidato soltanto dalla parte che avrebbe avuto Interesse a far valere la nullità
Quali sono i beni oggetto dell'ipoteca?
- Soltanto i beni mobili
- Soltanto i beni immobili
- I beni immobili ed i beni mobili registrati
Il contratto di associazione in partecipazione:
- Dà vita ad una società di persone
- Dà vita ad una società di capitali
- Non dà vita ad una società, in quanto l'impresa è gestita soltanto dall'associante che attribuisce all'associato una partecipazione agli utili ed alle perdite
Il Registro delle Imprese:
- Non è ancora stato istituito
- È stato istituito nel 1993 in attuazione a quanto previsto dal Codice Civile
- Non è previsto da alcun articolo del Codice Civile
La personalità giuridica è acquistata dalla società di capitali con:
- L'iscrizione nel Registro delle ditte
- L'iscrizione all'Ufficio del registro
- L'iscrizione nel Registro delle imprese
La causa del contratto:
- È lo scopo oggettivo a cui tende il contratto
- È il motivo per cui ciascuna delle parti decide di addivenire alla stipula
- È il motivo per cui l'accettante concorda con il proponente
Come avviene la determinazione iniziale del canone degli immobili urbani ad uso "non abitativo"?
- In base all'accordo fra le parti
- In base alla normativa sull'equo canone
- In base agli accordi tra le associazioni di categoria
I privilegi si considerano:
- Garanzie personali
- Cause legittime di prelazione
- Contratti reali
Dovendo scegliere fra un assegno bancario ed uno circolare, quale preferireste ricevere in pagamento?
- Un assegno bancario
- Un assegno circolare
- Indifferentemente l'uno o l'altro
In base a quanto prescritto dal Codice Civile:
- Vige il principio della continuità delle trascrizioni
- Tale principio si attua soltanto in casi determinati
- Non occorre la continuità delle trascrizioni; pertanto, una trascrizione produce tutti i suoi effetti anche se non è stato trascritto l'atto anteriore di acquisto
Il modo è:
- Un elemento essenziale del contratto
- Un elemento naturale del contratto
- Un elemento accidentale del contratto
Nella società di persone chi deve possedere i requisiti per poter esercitare l'attività di mediazione?
- Solo i soci amministratori
- Tutti i soci indistintamente
- Solo i soci amministratori ed i dipendenti che esercitano l'attività di mediazione
Quale organo adotta i provvedimenti disciplinari nei confronti del mediatore, regolarmente iscritto, che abbia violato gli obblighi derivanti dalla sua attività?
- La Giunta della Camera di Commercio
- Il Prefetto
- Il Ministero dello Sviluppo Economico
Come devono essere redatti i moduli o formulari, contenenti le condizioni generali del contratto, usati dall'agente di affari in mediazione per l'esercizio della propria attività?
- Senza particolari formalità
- Devono essere chiari
- Devono essere, oltre che chiari, anche facilmente comprensibili ed ispirati al principio della buona fede contrattuale
Per l'esercizio dell'attività di mediazione è obbligatoria:
- L'autorizzazione prefettizia
- L'iscrizione nel Registro delle Imprese
- Sia l'autorizzazione che l'iscrizione
Nella determinazione del reddito d'impresa i ricavi ed i costi sono imputati, normalmente secondo il criterio di competenza o secondo quello di cassa?
- Secondo il criterio di competenza
- Secondo il criterio di cassa
- Secondo il criterio di competenza, con riferimento ai contribuenti operanti in "contabilità ordinaria", e secondo il criterio di cassa, con riferimento ai contribuenti operanti in contabilità semplificata
Se una persona fisica, in qualità di imprenditore, operante in "contabilità semplificata", in un anno subisce delle perdite, può portarle in diminuzione del proprio reddito complessivo dello stesso anno?
- Sì, sempre
- Sì, ma soltanto a condizione che il proprio reddito complessivo non si riduca al di sotto del valore minimo determinato dagli studi di settore
- No, mai
I cartelli affissi sugli immobili, mediante i quali sono offerti in locazione o vendita gli immobili stessi, in quale caso sono esenti dall'imposta sulla pubblicità?
- Quando chi effettua la pubblicità è lo stesso proprietario dell'immobile
- Quando le dimensioni non superano 0,25 metri quadri
- Quando sono esposti in una zona non illuminata
Chi è il sostituto d'imposta?
- Colui che è obbligato a pagare un tributo al Fisco al posto del debitore principale per una situazione riferita a quest'ultimo e con l'obbligo (o facoltà) di rivalsa su di esso
- Un qualsiasi incaricato del pagamento di un tributo
- Colui che sopporta materialmente l'onere del tributo
Ai fini dell'IRES, gli ammortamenti degli immobili strumentali di proprietà di una società per azioni sono ammessi, quali costi, in deduzione dai ricavi della società?
- Sì, sempre
- Sì, soltanto se si tratta di immobili utilizzati esclusivamente per l'esercizio della propria attività
- No, mai
Un contratto di locazione di immobile, fatto per scrittura privata, in quale delle seguenti ipotesi è soggetto a registrazione in caso d'uso?
- Quando il contratto sia stipulato verbalmente
- Quando il corrispettivo annuo sia non superiore a € 1.291,14
- Quando la durata non supera i 30 giorni nell'anno
E' applicabile l'IRPEF sulla rendita catastale di un appartamento utilizzato dal proprietario, per un intero anno, come abitazione principale, assoggettato ad IMU (Imposta municipale propria)?
- Sì, sull'intera rendita
- Sì, sulla rendita ridotta del 50%
- No, perché in tal caso spetta l'esenzione totale
Come si determina, in modo automatico, il valore di un appartamento quale seconda casa e di un locale pertinenziale ad uso di autorimessa ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro in un atto di compravendita fra privati che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione?
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 120
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 100
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, rispettivamente per 100 e per 75
Nel settore dei servizi, quali imprenditori individuali sono considerati "contribuenti minori"?
- Quelli i cui ricavi annui non superano € 30.000,00
- Quelli i cui ricavi annui non superano € 400.000,00
- Quelli che esercitano "imprese familiari"
Ai fini dell'imposta di registro, nel caso di compravendita immobiliare effettuata per atto pubblico, chi riveste la qualifica di "responsabile di imposta"?
- Il venditore, qualora il tributo, non sia assolto dal compratore
- Ciascuno degli acquirenti pro-quota, nei confronti degli altri acquirenti
- Il notaio rogante
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
I piani di Zona (Edilizia economica e popolare):
- Delimitano le aree e le zone in cui devono essere effettuate le previsioni del P.R.G.
- Hanno il valore di un vero e proprio piano particolareggiato di esecuzione
- Sono Piani territoriali settoriali
Se l'immobile sul quale viene acceso un mutuo è stato dato in usufrutto a terzi questi dovranno intervenire nella stipula come terzi datori di ipoteca?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del venditore
Come si determina il valore fiscale?
- Moltiplicando le rendite catastali con coefficienti variabili a seconda dei gruppi
- È uguale alla rendita catastale
- Facendo visure all'ufficio delle imposte
Qual è l'importo di detrazione fiscale ammessa per i mutui stipulati prima del 1993 su immobili non utilizzati come abitazione principale?
- €.3.615,20 (£ 7.000.000)
- € 2.065,83 (£ 4.000.000)
- € 7.230,40 (£ 14.000.000)
Come dovrebbe variare il rapporto tra sup. coperta e posti letto nelle case popolari?
- Tra 18 e 25 mq
- Tra 18 e 30 mq
- Tra 20 e 35 mq
Quand'è che una coltura arborea si dice promiscua?
- Quando riguarda un piccolo appezzamento di terreno in prossimità di un fabbricato
- Quando sullo stesso appezzamento di terreno vengono coltivate contemporaneamente piante arboree ed erbacee
- Quando il tipo di piante coltivate dà luogo ad una fitta vegetazione
Chi ha solamente la nuda proprietà di un immobile può avere un mutuo da una banca?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del coniuge
Che cosa indica il valore di mercato?
- Il più probabile prezzo che potrà venire attribuito ad un determinato bene in un dato mercato
- Un dato reale
- L'incontro della domanda e dell'offerta per la compravendita di un determinato bene
Cosa indicano le "curve di livello" sulle carte topografiche?
- Strade campestri
- La delimitazione di aree
- L'altimetria del terreno
Che cos'è il Mod. 47?
- Un certificato anagrafico
- Un estratto di mappa
- Un modello di condono
Se chi ha usufruito di benefici fiscali vende l'immobile prima del decorso dei 5 anni perde tale agevolazione?
- Sì
- No
- Solo se non acquista entro l'anno successivo un'altra abitazione principale
Una casa unifamiliare associata di quale categoria edilizia fa parte?
- Edilizia Pubblica
- Edilizia Residenziale
- Edilizia Agricola
Se viene stipulato un mutuo semestrale in data 1° maggio da che data decorre il piano di ammortamento?
- 1 luglio
- 1 giugno
- 31 maggio
L'operazione estimativa del catasto terreni corrispondente alla qualificazione:
- Consiste nell'attribuzione analitica di un terreno ad una determinata categoria
- Consiste nel distinguere i terreni di ciascun Comune secondo le varie qualità di coltura
- Consiste nell'esame dei diversi gradi di redditività
Il rapporto tra la superficie utile dell'alloggio e la sua superficie coperta determina:
- Il coefficiente di abitabilità
- Il coefficiente di utilizzazione
- Il coefficiente di fruibilità
Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
- Fino al 5 %
- Fino al 10 %
- Fino al 30 %
Le rate trimestrali di un mutuo che scadenze hanno se il mutuo si stipula il 25/12?
- 31/3 – 30/6 – 30/9 – 31/12
- 25/2 – 25/5 – 25/8 – 25/11
- 1/4 – 1/7 – 1/11 – 1/2
È possibile effettuare l'estinzione parziale di un mutuo?
- No
- Sì
- Solo con il consenso della banca
Cos'è un Piano Pluriennale di Attuazione?
- Un Piano Particolareggiato
- Un programma pluriennale per l'attuazione degli strumenti urbanistici generali
- Un Piano di convenzione con il Comune
Qual è l'aliquota dell'imposta sostitutiva per i mutui erogati da società finanziare?
