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Stima fabbricati e stima aree edificabili

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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Come si può stimare un'aerea edificabile se il mercato è inesistente?
  • Con il valore completare
  • Con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costruzione
Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
  • D.l. 27 Luglio 2005
  • D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
  • D.l. 63 Del 4 giugno 2013
Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
  • Moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
  • Moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
  • Moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell'usufruttuario
Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato?
  • Dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
  • Dalla zona più o meno residenziale
  • Dalla distanza dal centro
Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
  • Sì, sempre
  • Sì, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
  • No
Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di prg?
  • La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
  • La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
  • Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
  • Fare accesso all'anagrafe del comune
  • Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
  • Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
  • La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
  • La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
  • La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore complementare
  • Il valore di trasformazione
L'imu per le aree edificabili si calcola a partire dal:
  • Reddito padronale lordo di un bene
  • Valore venale in comune commercio
  • Imponibile fiscale del proprietario dell'immobile
Correggi
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