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Stima fabbricati e stima aree edificabili

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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
  • Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
Per volume di un edificio si intende:
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • Il volume del solido emergente dal terreno
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
  • No, mai
  • Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
  • Sì, sempre
Cosa si intende per "involucro edilizio"
  • Il grado di rifinitura dell'esterno dell'immobile
  • La relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
  • Il tipo di impermeabilizzazione esterna
In un'area edificabile cosa rappresenta "l'indice di intensità"?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'immobile e la superficie copribile
  • L'altezza massima che un edificio può raggiungere
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e l'area copribile
Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
  • Collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
  • Maggior dimensionamento dei cavi elettrici
  • Allontanamento della cabina elettrica
L'imu per le aree edificabili si calcola a partire dal:
  • Reddito padronale lordo di un bene
  • Valore venale in comune commercio
  • Imponibile fiscale del proprietario dell'immobile
Nel caso di applicazione di "cedolare secca" sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale?
  • Sì, a semplice richiesta del proprietario
  • No, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la "variazione istat")
  • Sì, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
Correggi
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