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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Padova
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?
  • No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
  • No perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
  • Sì, ma solo nei casi previsti "ex l. 47/85 Art. 13" (Accertamento di conformità)
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
  • Armadi a muro
  • L'esenzione temporanea da imposte
  • La vista panoramica
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
  • L'area edificabile
  • Le spese di progettazione
  • I contributi per i lavoratori
Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:
  • Visure catastali, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
  • Esperti del settore, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
  • Ex conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili, borsa azionaria
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:
  • A quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
  • Alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
  • A quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche
Il "computo metrico" di un fabbricato corrisponde a:
  • L'elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire
  • Il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti
  • Le tabelle millesimali in ambito condominiale
Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico?
  • Ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio
  • Far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici
  • Aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali
Correggi
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