Domande di Diritto
Quale titolo di studio è richiesto per l'iscrizione al registro imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione?
- Licenza elementare
- Licenza di scuola media inferiore
- Diploma di scuola media superiore
Per l'iscrizione al registro imprese/rea l'aspirante mediatore deve dimostrare:
- Il possesso dei requisiti morali e professionali
- Il possesso di una laurea
- L'iscrizione all'albo dei consulenti tecnici del tribunale
Per quale grandezza vanno moltiplicati i coefficienti di merito nella determinazione dei millesimi condominiali?
- La superficie virtuale
- Il reddito catastale
- La superficie reale
Nel condominio l'amministratore:
- Non è rieleggibile
- Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
- Rappresenta il condominio in giudizio
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
- Prendere possesso di tutto il patrimonio
- Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
- Prendere possesso solo di ciò che residua
L'incapacità naturale è:
- Un'incapacità congenita
- Un'incapacità transitoria
- Un'incapacità di lieve entità
Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
- Sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
- Sì, solo nel caso di vendita del locale
- Sì, solo nel caso di nuova locazione
Se due o più persone conferiscono beni per l'esercizio in comune di un'attività economica per dividersi gli utili costituiscono:
- Una società
- Un'associazione in partecipazione
- Una comunione di beni
Il periodo di "preammortamento" è l'arco di tempo che intercorre:
- Tra la prima rata di ammortamento del mutuo e la rata finale
- Tra la prima rata insoluta e l'avvio dell'azione legale
- Tra il giorno di erogazione del mutuo e l'ultimo giorno del trimestre o semestre solare in corso, a seconda che la rata sia trimestrale o semestrale
Sono debiti di finanziamento:
- Le dilazioni di pagamento concesse dai fornitori
- I prestiti che l'azienda riceve da finanziamenti esterni
- I finanziamenti di terzi
Quale dei seguenti non è un carattere tipico della nullità?
- È rilevabile d'ufficio
- è imprescrittibile
- è solo testuale
Da chi può essere convalidato il contratto annullabile?
- Dal contraente cui spetta l'azione di annullamento
- Da ciascuno dei contraenti
- Da chiunque vi abbia interesse
Nella cessione del credito:
- Occorre che il debitore dia il suo consenso
- Non occorre che il debitore sia informato per avere effetti nei suoi confronti
- Non occorre che il debitore dia il suo consenso
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
- Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
- Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
- è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
L'impresa è:
- Un soggetto giuridico a sÈ stante
- Un'attività economica organizzata
- Il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore
La dichiarazione di fallimento comporta la risoluzione dei seguenti contratti:
- Contratti di lavoro subordinato e la locazione di immobili
- Il contratto di conto corrente e il mandato
- I contratti di borsa a termine e l'assicurazione contro i danni
L'assegno bancario può essere:
- Esclusivamente all'ordine
- Esclusivamente al portatore
- Indifferentemente all'ordine o al portatore
L'emissione di un assegno postdatato è un illecito penale?
- No
- Sì
- Solo in alcuni casi indicati dalla legge
Gli interessi sui mutui in quale categoria di redditi per l'applicazione dell'irpef-ire rientrano?
- Redditi fondiari
- Redditi di capitale
- Redditi d'impresa
L'irpef-ire è un'imposta:
- Diretta e regressiva
- Diretta e proporzionale
- Diretta e progressiva
Domande di Estimo
Sui fogli di mappa del catasto la linea continua indica:
- Il limite del foglio di mappa
- Il confine tra particelle
- Una servitù di passaggio
La trascrizione del contratto preliminare di vendita è:
- Obbligatoria
- Facoltativa
- Necessaria
Quale dei seguenti gruppi di documenti è essenziale per la compravendita di un terreno?
- Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà ed eventuale comunicazione ai confinanti
- Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà e indice di edificabilità
- Titolo di proprietà, certificato di destinazione urbanistica, eventuale comunicazione ai confinanti
Un muro di 0,5 cm, in una planimetria in scala 1:100, nella realtà corrisponde a:
Cosa intendiamo per diritto di usufrutto?
- Il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
- Il godimento dei frutti di un investimento finanziario
- L'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?
- Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero
- Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro
- Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
- Atto scritto o sentenza
- Atto pubblico o scrittura privata autenticata
- Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
- La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
- La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
- In relazione al sistema di conduzione
- È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
- Dipende dal perito estimatore
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- Condizioni estrinseche
- Caratteristiche intrinseche
- Caratteristiche medie ordinarie
È possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?
- Solo in determinate condizioni
- Mai
- Sì, se il perito è particolarmente abile
I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
- Valore di mercato
- Valore di trasformazione
- Valore di surrogazione
Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
- Il bene da stimare ed un bene noto
- Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
- Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
L'estimo è una disciplina che:
- Esprime giudizi economici sui beni
- Calcola i prezzi dei beni economici
- Valuta i beni economici solo se sono in vendita
Il beneficio fondiario è:
- Il reddito lordo annuo di un bene immobile
- Il ricavo annuo di un fondo agricolo
- Il ricavo netto annuo del proprietario
Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
- I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
- Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
- Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
- La cubatura realizzabile
- La destinazione urbanistica
- Il rilascio di una concessione edilizia
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
- L'imu
- Le imposte di bollo e di registro
- Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
- Dal surriscaldamento dei cavi
- Dagli sbalzi di tensione
- Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
Che cosa si intende per area edificabile?
- Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
- Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
- Area ove già insistono delle opere murarie
