Domande di Diritto
È possibile il pagamento della provvigione a carico di una sola parte?
- Sì, è possibile per i mandatari a titolo oneroso
- No, perchè la legge dispone che il pagamento deve essere posto a carico di tutte e due le parti
- No, in nessun caso
Qual è il carattere essenziale dell'attività di mediazione?
- La dipendenza di una delle parti interessate all'affare
- L'imparzialità e la neutralità tra le parti interessate all'affare
- La rappresentanza di tutte e due le parti interessate all'affare
La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:
- Scale
- Ascensore
- Scale e ascensore
Nel condominio la nomina di un amministratore avviene:
- Per votazione di un'assemblea straordinaria
- Per votazione di un'assemblea ordinaria
- All'unanimità
È fissato dalla legge nel comune in cui la persona risiede:
- Il domicilio speciale
- La dimora
- Il domicilio fiscale
L'assoluta incapacità di intendere e di volere comporta:
- La dichiarazione di interdizione giudiziale
- L'interdizione legale
- La dichiarazione di inabilitazione
Il divieto di atti emulativi comporta per il proprietario:
- Di non poter compiere quegli atti che hanno come unico scopo di nuocere o molestare altri
- Il godimento di un bene
- La possibilità di esercitare l'azione di rivendicazione
Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto o detenuto da altri può esercitare:
- L'azione di rivendicazione
- L'azione di reintegrazione
- L'azione rogatoria
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
- Ai lavoratori dipendenti
- Ai commercianti ed ai professionisti
- Ai pensionati
I rapporti che si affiancano al contratto di mutuo:
- Sono di conto corrente di corrispondenza e di assicurazione
- Sono di deposito bancario libero o vincolato
- Sono di sconto di cambiali
Possono essere oggetto del negozio giuridico:
- Interessi patrimoniali e non
- Solo interessi patrimoniali
- Solo interessi non patrimoniali
La vendita sottoposta alla condizione sospensiva che la cosa abbia le qualità pattuite viene definita:
- Con riserva di gradimento
- Con patto di riscatto
- A prova
L'azione surrogatoria viene attuata quando sussiste:
- L'inerzia del debitore
- L'inerzia del creditore
- Il dolo del creditore
Quale azione può esercitare il fidejussore che ha pagato il debito contro il debitore principale?
- L'azione di ripetizione di indebito
- L'azione di regresso
- L'azione di revocatoria
L'obbligatorietà delle scritture contabili riguarda:
- Tutte le imprese grandi e piccole
- Tutte le imprese non piccole e quelle agricole
- Le imprese commerciali
Con la fusione la società che ne deriva:
- Non è mai diversa da quelle che si sono fuse
- è diversa in caso di fusione per incorporazione
- è in ogni caso diversa da quelle che si sono fuse
È obbligato di regresso in una cambiale tratta:
- Il trattario accettante
- Il trattario non accettante ed i suoi avallanti
- Il traente
Se l'assegno non viene riscosso entro i termini previsti dalla legge:
- L'emittente può ordinare alla banca di revocare l'ordine di pagamento
- Non è più riscuotibile
- È ancora riscuotibile ma dietro il pagamento di una penale
Chi è tenuto a richiedere il numero di partita iva?
- Tutti i contribuenti
- Solo chi esercita attività di impresa, arti e professioni
- Solo le società
Le sanzioni civili per violazioni tributarie sono:
- Il risarcimento del danno
- La reclusione e multe
- Sanzioni pecuniarie
Domande di Estimo
Il catasto italiano è di tipo:
- Particellare, per qualità, classi, tariffe e descrittivo
- Geometrico, particellare, per qualità, classi e tariffe
- Geometrico, particellare, per qualità, classi e probatorio
La stima giurata necessaria per la rivalutazione dei terreni edificabili può essere fatta da:
- Tecnici abilitati
- Notai
- Agenzia delle entrate
La tariffa d'estimo nel catasto terreni rappresenta:
- L'aliquota di aggiornamento del reddito agrario espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
- La rendita imponibile ad ettaro, espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
- L'aliquota di aggiornamento del reddito dominicale espressa per ogni comune e riferita alle diverse qualità e classi
Un muro di 0,5 cm, in una planimetria in scala 1:100, nella realtà corrisponde a:
Nelle servitù prediali i tributi relativi al terreno asservito gravano:
- Sul fondo dominante
- Sul fondo servente
- Al 50% su entrambi
L'accertamento dell'esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
- La competente agenzia del territorio (ufficio catastale)
- La competente agenzia del territorio (ufficio della pubblicità immobiliare/conservatoria dei registri immobiliari)
- Il competente sportello unico per l'edilizia del comune in cui ricade l'immobile
Per danno emergente si intende....
- L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
- La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
- L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
Le persone fisiche possono optare per la tassazione sostitutiva della plusvalenza quando l'immobile è:
- Un fabbricato abitativo o un terreno edificabile
- Un fabbricato o un terreno agricolo
- Un terreno agricolo o edificabile o un fabbricato abitativo
L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
- L'inizio dell'anno solare
- L'inizio dell'anno commerciale
- L'inizio dell'annata agraria
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
- La rendita nell'anno di stima
- La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
- L'ultimo prezzo di compravendita
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
- Più basso
- Più alto
- è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
- La potenzialità del miglioramento finanziario
- La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
- Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
L'ordinarietà si riferisce:
- Alla situazione reale ed attuale
- Alla situazione dell'immediato futuro
- Al concetto statistico di media
Che cosa è un parametro estimativo?
- Un modo per misurare un immobile
- Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
- Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
- Al valore del bene
- Ai costi di produzione
- Al tasso di capitalizzazione
Per bilancio economico di un bene si intende:
- La differenza tra entrate ed uscite
- La ricerca del reddito lordo
- La differenza tra costi totali e costi straordinari
Un fabbricato abusivo può essere venduto?
- Sì, purchè l'irregolarità sia sanabile
- No, perchè soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione
- Sì, perchè al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
- Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
- Presso la competente agenzia delle entrate
- Presso il competente ufficio anagrafe del comune
- Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
- Alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
- Alla superficie coperta virtuale (mq.) Corretta con eventuali aggiunte
- Alla superficie coperta calpestabile (mq.) Corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
