Un incarico di vendita scritto a mano e conferito ad un agente immobiliare, è valido anche se non depositato presso la camera di commercio?
Acquista la sua validità solo dopo che sia stato depositato presso la camera di commercio
Ècomunque valido
Non è mai valido
L'aspirante mediatore che sia stato condannato per furto, rapina, estorsione, può ottenere l'iscrizione dopo:
Che siano trascorsi tre anni dall'ultima condanna
Aver scontato la pena
Aver ottenuto la riabilitazione
Le quote millesimali servono per:
Le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
Il calcolo delle maggioranze
Il calcolo delle maggioranze e le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
In base alla legge 220/2012 l'amministratore di condominio ha l'obbligo di avere una polizza di assicurazione?
Sì
No
Ove richiesta dall'assemblea
I figli minori sono sottoposti a:
Responsabilità genitoriale
Dovere
Obbligo
L'interdizione legale dipende:
Da ragioni di natura fisica
Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
Da situazioni di abituale infermità mentale
Il proprietario di un bene immobile pignorato, può procedere ad affittarlo?
No, mai
Sì, solo se è di tipo abitativo
Sì, solo se è per un'attività commerciale
La morte presunta di una persona fisica può essere dichiarata:
Dopo dieci anni dalla scomparsa
Dopo due anni dalla scomparsa
Subito dopo la scomparsa
In quali casi avviene la risoluzione del contratto di mutuo?
Per l'omesso pagamento di tre rate
Per la distruzione dell'immobile
Per il decesso dell'intestatario del mutuo
Il taeg (tasso annuo effettivo globale) esprime:
Il costo degli interessi
Il costo percentuale annuo destinato a gravare effettivamente sul cliente
Il tasso effettivo inferiore a quello nominale
Il conduttore può sublocare parzialmente l'immobile?
No
Sì, salvo patto contrario, purché ne dia comunicazione al locatore indicando le modalità della sublocazione
Sì
Il sinallagma contrattuale consiste:
In una patologia dell'atto che ne determina la caducazione
Nel nesso di reciprocità che lega le prestazioni nei contratti a prestazioni corrispettive
Nella mancanza di una condizione (risolutiva o sospensiva)
Le cause legittime di prelazione conferiscono al creditore il diritto di:
Soddisfarsi sui beni del debitore a preferenza dei creditori chirografari
Soddisfarsi sui beni del debitore concorrendo alla pari con i creditori chirografari
Ritenere un bene di proprietà del debitore
Colui che deve restituire una somma di denaro e consegna al creditore un bene di pari valore è inadempiente?
Sì, sempre
No, mai
No, se il creditore accetta
Nel contratto di leasing la proprietà del bene:
Resta sempre al concedente
Può passare all'utilizzatore
Passa comunque all'utilizzatore
Nel bilancio devono risultare con chiarezza e precisione:
La situazione patrimoniale della società, gli utili conseguiti e le perdite sofferte
La consistenza del capitale sociale, gli utili conseguiti e le perdite sofferte anche negli esercizi precedenti
Dati ed elementi difformi della contabilità sociale
Il protesto è redatto:
Dal presidente del tribunale
Da un funzionario di banca
Da un notaio
La clausola di non trasferibilità è:
Obbligatoria
Obbligatoria per importo pari o superiore a 1000 euro
Non è obbligatoria
Il nuovo sistema sanzionatorio fiscale non punisce:
La dichiarazione infedele
L'omessa dichiarazione
Le violazioni formali
Per gli immobili destinati ad abitazione principale all'imposta di registro si applica:
L'aliquota del 2%
L'aliquota del 7%
L'aliquota del 4%
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Presso la conservatoria dei registri immobiliari troviamo copia:
Degli atti notarili che riguardano i fabbricati
Degli atti di compravendita degli immobili
Degli atti notarili che riguardano gli immobili
In base alla l.r. 21/2009 Il limite massimo di ampliamento per l'intero edificio è di mq:
52,5
62,5
92,5
Nel catasto fabbricati la categoria c/6 corrisponde a:
Autorimesse, ecc..
Magazzini, ecc..
Soffitte, ecc..
Il certificato di destinazione urbanistica occorre per la compravendita di:
Un negozio
Un appartamento
Un terreno
Cosa si intende per diritto di superficie?
Diritto ceduto dal proprietario di un terreno a terzi, per utilizzare il suolo a fini costruttivi
Diritto di utilizzare la superficie di un terreno per produzioni agricole
Diritto di edificare su suolo altrui acquisendone la proprietà
La trascrizione nei pubblici uffici immobiliari si esegue quando:
Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata
Esiste esclusivamente un atto pubblico
Esiste un atto pubblico o una sentenza
Per lucro cessante si intende:
La diminuzione dei redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
La diminuzione o i mancati redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
È una perdita patrimoniale
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
Proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a:
1 ha, 05 are, 50 ca
10 ha, 55 are, 00 ca
10, 55 ha
Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?
Impianti frutticoli
Macchine ed attrezzi
Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
Più basso
Più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un area molto attigua ai centri urbani
Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
Di capitalizzazione
Di trasformazione
Di costo di ricostruzione deprezzato
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
Sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
Sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
Per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione
I procedimenti di stima sono di:
2 tipologie
6 tipologie
Svariate tipologie
La stima per valore complementare è data:
Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
Moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
Moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
Moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell'usufruttuario
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
La potenzialità di un'area ad essere edificata
La previsione contenuta dallo strumento urbanistico
È un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
