Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
Rappresenta il condominio in giudizio
La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi:
In caso di assenza prolungata di una persona
Dopo dieci anni dalla scomparsa
Dopo cinque anni dalla scomparsa
La capacità di agire si acquista:
Al momento della nascita
Al compimento del 18° anno di età
Per effetto del matrimonio
Si può dare in locazione il diritto di abitazione?
Sì
No
Solo per motivi di necessità
A chi incombe l'obbligo di non concorrenza in sede di cessione dell'azienda?
Al cessionario, per 5 anni dal trasferimento
Al cedente, per almeno 5 anni dal trasferimento
Al cessionario, per il periodo previsto nel contratto
È possibile l'erogazione di un mutuo bancario in terza ipoteca?
Sì
No
Solo se si estingue un grado ipotecario
Qualora il mutuo sia stato contratto ad interessi usurari:
Il tasso di interesse si riduce a quello legale
Il tasso di interesse si riduce al 5%
Non sono dovuti interessi
Se acquisto un immobile, ne divento proprietario anche se non trascrivo il mio titolo di acquisto?
Sì, se ho concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione
Sì, e posso far valere il mio diritto nel caso in cui il venditore abbia successivamente venduto ad altri lo stesso bene
Sì, ma non posso opporre il mio atto di acquisto ai terzi
La forma è:
Sempre un elemento essenziale del contratto
Un elemento essenziale del contratto se previsto dalla legge a pena di nullità
Un elemento accidentale del contratto
L'accollo si ha quando esiste:
Un accordo tra il debitore e un terzo con il quale quest'ultimo si impegna a pagare il debito al creditore
Un accordo con il quale un terzo assume spontaneamente verso il creditore il debito
Un accordo con il quale un debitore ordina ad un soggetto di effettuare la prestazione direttamente al proprio debitore
Per l'iscrizione dell'ipoteca volontaria si richiede:
Una sentenza
Un contratto
Un provvedimento
L'industrialità è un requisito di brevettabilità consistente:
Nella generica utilità
Nell'applicabilità a qualsiasi tipo di produzione industriale
Nella semplice originalità
Un impiegato dello stato:
Non può esercitare un'impresa commerciale
Può esercitare un'impresa commerciale
Non può esercitare un'impresa commerciale a certe condizioni
La girata in pieno:
Non prevede l'indicazione del giratario
Prevede anche la firma del giratario
Prevede la firma del girante e l'indicazione del giratario
I soggetti che intervengono in una cambiale pagherò sono:
Emittente - prenditore
Emittente - traente
Traente - trattario
Che cos'è la potestà tributaria?
La facoltà del contribuente di pagare i tributi
Il potere di imposizione dello stato cui spetta il compito di emanare norme fiscali
La capacità di fissare procedure per l'accertamento e la riscossione dei tributi
L'imposta è dovuta da chi:
Usufruisce di un servizio pubblico
Possiede una determinata capacità contributiva
Possiede un reddito minimo non imponibile
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore può presentare una denuncia catastale?
No
Sì, sempre
Sì, solo se delegato dal concedente
Per la determinazione della consistenza catastale, un giardino di proprietà esclusiva è considerato:
Un accessorio diretto
Un vano utile
Un accessorio complementare
La rendita catastale dei fabbricati è stata calcolata:
In base ai canoni ordinari di affitto della zona
In base al costo medio di costruzione dei fabbricati
In base ai prezzi di mercato medi, oppure ai canoni di affitto medi della zona
Una visura catastale può essere richiesta:
Dal proprietario o dai notai
Da chiunque senza alcuna motivazione
Da qualsiasi cittadino purchè fornisca valida motivazione
Il calcolo dell'indennizzo per le aree soggette a servitù è:
Al lordo delle imposte
Al netto delle imposte
Indifferente al calcolo delle imposte
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
L'accertamento di una proprietà immobiliare a capo di un determinato soggetto avviene presso....
L'agenzia del territorio - catasto
L'ufficio tecnico del comune nel cui territorio ricade l'immobile
Il competente ufficio dell'agenzia del territorio - ("conservatoria dei registri immobiliari")
Per danno emergente si intende....
L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
In quale periodo si stimano i frutti pendenti?
Quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
Quando la valutazione avviene alla fine dell'annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
Quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
In base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
In base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
Nessuno dei due
Nella stima sintetica la plv (produzione lorda vendibile) è un parametro:
Economico
Tecnico
Fiscale
Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a:
1 ha, 05 are, 50 ca
10 ha, 55 are, 00 ca
10, 55 ha
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima a vista
Stima storica
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
Nella stima analitica i comodi:
Fanno diminuire il valore del bene
Fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
Fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Nella stima di un fabbricato il "valore di costo" si utilizza:
Quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
Quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
Quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
In base al dimensionamento delle turbine
Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 Del d.p.r. 380/01 Per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
Viene richiesta unitamente al permesso di costruire
Entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento edilizio
