Simulazione d'esame

Domande di Diritto

L'impresa che utilizza nell'esercizio dell'attività di mediazione collaboratori non in possesso dei requisiti di idoneità in cosa può incorrere?

Sanzioni disciplinari
Sanzioni amministrative
Segnalazione alla procura della repubblica

La commissione provinciale per la tenuta del ruolo degli agenti di affari in mediazione è tuttora operante?

Sì
No, è stata soppressa
Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative

Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:

I tetti
L'androne
I vani cantina

Le quote millesimali servono per:

Le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
Il calcolo delle maggioranze
Il calcolo delle maggioranze e le modifiche del regolamento condominiale contrattuale

Gli incapaci assoluti possono:

Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
Non svolgere alcuna attività

La capacità giuridica è:

La capacità di essere titolare di diritti e doveri
La capacità di esercitare liberamente il contenuto dei propri diritti e di assumere obblighi
La capacità di agire in giudizio

L'azienda, secondo l'articolo 2555 del codice civile, consiste:

In un complesso di beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
Nell'attività che l'imprenditore svolge per la produzione
Nel complesso di beni prodotti dall'impresa

Nella comunione le quote dei singoli partecipanti:

Non sono mai uguali
Si presumono uguali salvo prova contraria
Sono sempre uguali

Nell'apertura di credito, quando tutte le rate del piano di rimborso sono state pagate:

Il credito viene estinto e si procede alla chiusura del conto
Si procede alla chiusura del conto, ma il credito non viene estinto
L'ipoteca si cancella senza necessità di assenso da parte dell'istituto di credito

Il mutuo bancario deve necessariamente essere accompagnato da un'ipoteca?

No
Sì
È facoltativo

In caso di inadempimento di una delle parti l'altra parte può chiedere giudizialmente che il contratto:

Sia dichiarato nullo
Sia risolto
Sia annullato

In quale caso l'errore è causa di annullamento del contratto?

Se è essenziale e riconoscibile dall'altro contraente
Se è comune a tutti i contraenti
In qualunque caso

L'obbligazione può essere adempiuta da un terzo?

In nessun caso
Quando il creditore non ha interesse che la prestazione sia effettuata dal debitore
Sempre

Che cos'è la remissione?

La rinuncia del creditore a far valere il proprio diritto
La costituzione di un nuovo rapporto giuridico tra creditore e debitore
L'estinzione del debito per prescrizione

Il bilancio in forma abbreviata è costituito:

Dal conto economico e dallo stato patrimoniale
Dal solo conto economico
Dal solo stato patrimoniale

L'institore è :

Un collaboratore subordinato dell'imprenditore
Un collaboratore autonomo
Un collaboratore occasionale e non subordinato

La girata in pieno:

Non prevede l'indicazione del giratario
Prevede anche la firma del giratario
Prevede la firma del girante e l'indicazione del giratario

Per cambiale in bianco si intende un titolo cambiario:

Che è stato emesso per compiacenza e manca di un rapporto sottostante
Che non è completo perchè alcuni elementi saranno aggiunti in seguito
Che non reca la firma dell'obbligato principale

La caparra confirmatoria in caso di registrazione è soggetta a tassazione?

Sì, sempre
No, mai
Solo se la caparra supera euro 2.500,00

Con il modello f 24 si può pagare :

Addizionale regionale irpef
Imposta ipotecaria
Recupero spese processuali

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Domande di Estimo

Sui fogli di mappa del catasto la linea continua indica:

Il limite del foglio di mappa
Il confine tra particelle
Una servitù di passaggio

Quali tra i seguenti immobili censiti al catasto dei fabbricati godono di esenzione fiscale permanente?

I fabbricati demaniali dello stato
Le abitazioni in zone sismiche
Le costruzioni per agriturismo in zone a parco regionale o nazionale

Il reddito agrario è dato:

Dall'interesse sul capitale agrario più il compenso spettante all'imprenditore
Dall'interesse sul capitale agrario più le imposte
Dall'interesse sul capitale agrario più il compenso per il lavoro direttivo

Al catasto la visura per partita indica:

Il nome del titolare con l'elenco degli immobili caricati
L'elenco degli immobili
I dati di identificazione catastale

Il valore di una nuda proprietà è pari al ...

Valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
Valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
Valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario

Per le attività alberghiere l'indennità di avviamento è pari a:

12 Mensilità del canone
21 mensilità del canone
18 mensilità del canone

Quale è l'ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione?

Ufficio tecnico del comune
Municipio d'appartenenza
Ufficio dell'agenzia delle entrate

La trascrizione è una forma di:

Pubblicità straordinaria
Pubblicità dichiarativa
Dichiarazione valida ai fini fiscali

Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?

In relazione al sistema di conduzione
È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
Dipende dal perito estimatore

Un'azienda che misura ha 12.75.00 corrisponde ad un'estensione di:

Mq. 12.750
Mq. 12.75
Mq. 127.500

Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario

Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo)

La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo

Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?

Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana

Il valore ordinario di un bene è:

Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie

Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:

Sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
Sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
Per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione

Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

Un reddito accertato medio annuo
Un reddito imponibile medio annuo
Un reddito ordinario medio annuo

L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:

Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto

Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:

Nell'ambito del medesimo territorio
Nell'ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
Nell'ambito della medesima zona all'interno di una città/di un comune

La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:

Ad equo canone ed a canone convenzionato
A patti in deroga ed a canone libero
A canone libero ed a canone convenzionato

Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

Al 50%
Al 100%
Non vengono conteggiati

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