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Obbligazioni ed ipoteca
I crediti chirografari sono quelli:
Sprovvisti di causa di prelazione
Che hanno un titolo di preferenza rispetto agli altri crediti
Che sono assistiti da garanzie personali
In caso di cessione del credito il cedente:
Risponde in ogni caso dell'esistenza del credito ceduto
Non risponde dell'esistenza del titolo
Risponde dell'esistenza del credito ceduto solo quando esiste un accordo espresso
L'obbligazione naturale comporta:
L'obbligo giuridico per il debitore di eseguire la prestazione
Nessun obbligo
Solo un obbligo morale, il debitore una volta eseguita la prestazione non ne può ottenere la restituzione
L'esecuzione forzata sui beni ipotecati comporta:
L'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
L'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore
Il trasferimento della proprietà del bene allo stato
La compensazione legale avviene:
Se i crediti reciproci sono di facile e pronta liquidazione
Per qualsiasi tipo di credito
Se i crediti reciproci sono omogenei, liquidi, ed esigibili
L'obbligazione si estingue nei seguenti casi:
Solo per adempimento
Per espromissione, surrogazione, remissione
Per adempimento, confusione, impossibilità sopravvenuta
Con l'offerta solenne di adempiere la prestazione:
Si costituisce in mora il debitore
Si costituisce in mora il creditore
Si provvede alla liquidazione convenzionale del danno
La novazione oggettiva consiste:
Nell'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
In qualsiasi modificazione dell'obbligazione
Nella sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
Il rinnovo dell'iscrizione ipotecaria avviene:
Prima della scadenza del ventennio dalla prima iscrizione
Dopo la scadenza del ventennio
Ogni dieci anni pena l'estinzione
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
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