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Estimo legale

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Estimo legale
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
  • La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
  • La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
  • La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Secondo la normativa vigente, il de cuius mediante testamento, può devolvere tutto il suo patrimonio a persone diverse dagli aventi diritto (legittimari)?
  • Sì, il de cuius è libero di disporre dei suoi beni come meglio ritiene
  • No, il de cuius deve obbligatoriamente devolvere al coniuge + eventuali figli, almeno il 10% dell'intero patrimoni (quota legittima)
  • No, il de cuius deve garantire che la ripartizione del suo patrimonio sia aderente alle disposizioni legge che regolano la materia delle successioni
Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
  • Le spese di mantenimento e di educazione
  • I pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
  • Le rinunce alla riscossione dei crediti
L'indennità aggiuntiva, nel caso di esproprio, viene determinata:
  • In misura pari al vam corrispondente alla coltura effettivamente praticata
  • In misura pari al vam
  • In base al valore di mercato
Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio?
  • No
  • Sì, ma solo se è permanente
Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:
  • Computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione
  • Computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione
  • Senza considerare gli interessi
Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione abitativa è di?
  • 6 Anni + 6 (oppure 9 + 9)
  • 4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
  • 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, l'entità del mutuo deve essere:
  • Minore o uguale a un quarto del valore ipotecato
  • Minore o uguale a un terzo del valore ipotecato
  • Minore o uguale a metà del valore ipotecato
Le persone fisiche possono optare per la tassazione sostitutiva della plusvalenza quando l'immobile è:
  • Un fabbricato abitativo o un terreno edificabile
  • Un fabbricato o un terreno agricolo
  • Un terreno agricolo o edificabile o un fabbricato abitativo
Cosa intendiamo per servitù prediale?
  • Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
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