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Estimo legale

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Estimo legale
Che cos'è l'usufrutto?
  • Diritto di disporre di un bene illimitatamente
  • Diritto reale di godimento di un bene altrui
  • Diritto di utilizzare un bene altrui secondo accordi personali privati
In caso di usufrutto chi è tenuto al pagamento dell'imu?
  • Il nudo proprietario
  • L'usufruttuario
  • Il nudo proprietario + l'usufruttuario al 50%
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
  • No, mai
  • Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
  • Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?
  • Le spese di manutenzione straordinaria
  • Le spese di assicurazione dell'immobile
  • Le imposte sul reddito
In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?
  • Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
  • Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
  • Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene
Sussiste un vincolo preordinato alla espropriazione , quando...
  • La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di cinque anni;
  • La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di tre anni;
  • La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia al massimo di quattro anni;
Una servitù si trasforma da temporanea in permanente:
  • Con una domanda al prefetto
  • Pagando la restante quota di indennizzo del 50%
  • Allo scadere del 7° anno
Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?
  • Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero
  • Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro
  • Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione
Un fondo rustico oggetto di esproprio per la realizzazione di una strada, la procedura per il calcolo dell'indennizzo risulterà applicando:
  • Il vam
  • Il più probabile valore complementare
  • Il più probabile valore di mercato
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
Correggi
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