Estimo generale

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Estimo generale

La stima per valore complementare è data:

Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene

Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:

Uno scomodo sul valore dell'immobile
Una detrazione al valore dell'immobile
Un comodo sul valore dell'immobile

La stima per valore di costo corrisponde:

Al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione
Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene

Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?

Recinzione mobile
Un fabbricato eccedente
Buona esposizione

A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?

Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
Alla fruttuosità media del mercato

Il beneficio fondiario si ottiene:

Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario

Per bilancio economico di un bene si intende:

La differenza tra entrate ed uscite
La ricerca del reddito lordo
La differenza tra costi totali e costi straordinari

Per parametro tecnico si intende:

Qualsiasi grandezza misurabile
Una grandezza economica misurabile in moneta
Una grandezza fisica misurabile

I parametri economici sono:

Grandezze economiche misurabili col metro monetario
Qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
Grandezze fisiche misurabili

Le valutazioni estimative sono:

Calcoli percentuali
Previsioni
Descrizioni

Correggi

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