Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Stima fabbricati e stima aree edificabili

Ricarica la scheda
Stima fabbricati e stima aree edificabili
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
  • Nella vendita di un bene pubblico
  • Nella vendita di un piano sopraelevato
  • Nell'esproprio parziale
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
  • Il parco privato dell'immobile
  • La luminosità
  • La salubrità dell'aria
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
  • Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
  • Fino ad un massimo del 5%
  • Viene conteggiata tutta
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
  • Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
  • Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
  • Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
  • Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
  • La potenzialità di un'area ad essere edificata
  • La previsione contenuta dallo strumento urbanistico
  • È un documento prodotto dall'agenzia del territorio
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
  • Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
  • La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
  • 5%
  • 10-20%
  • 40-50%
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
  • Il rapporto stabilito dal p.r.g.
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
Correggi
Ricarica la scheda