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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
Nella vendita di un bene pubblico
Nella vendita di un piano sopraelevato
Nell'esproprio parziale
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
Il parco privato dell'immobile
La luminosità
La salubrità dell'aria
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Fino ad un massimo del 5%
Viene conteggiata tutta
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
È segmentato
è locale
è segmentato e locale
Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
La potenzialità di un'area ad essere edificata
La previsione contenuta dallo strumento urbanistico
È un documento prodotto dall'agenzia del territorio
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
5%
10-20%
40-50%
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto stabilito dal p.r.g.
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
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