Domande di Diritto
A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di divieto di prosecuzione dell'attività?
- Al ministero dello sviluppo economico
- Alla giunta della camera di commercio
- Non è ammesso ricorrere
Ha diritto al compenso provvigionale:
- Il soggetto che svolge attività di mediazione ma non è iscritto al registro imprese
- Il mediatore abilitato ed iscritto al registro imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
- L'amministratore di condominio
Nel caso di lavori straordinari deliberati dall'assemblea l'amministratore:
- Deve adeguare i massimali della polizza di assicurazione
- Deve avere una polizza assicurativa a prescindere dai massimali
- Può anche non avere polizza assicurativa
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
- Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
- Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
- Moltiplicati per la superficie calpestabile
Sono soggetti di diritto:
- Le persone fisiche
- Le persone fisiche e le organizzazioni collettive
- Le persone giuridiche
L'emancipato è sottoposto a:
- Curatela
- Potestà parentale
- Nessuna assistenza
Nella gerarchia delle fonti le norme contenute nei codici hanno valore di:
- Legge costituzionale
- Legge ordinaria
- Regolamento
Il non uso della servitù comporta:
- La prescrizione estintiva decennale
- La prescrizione estintiva ventennale
- La prescrizione estintiva trentennale
Il forfaiting è:
- Una particolare forma di smobilizzo di crediti dilazionati vantati da imprese che esportano nei confronti di importatori esteri
- Una particolare modalità di estinzione di obbligazioni pecuniarie a forfait
- L'assunzione di obbligazioni pecuniarie con determinazione forfetaria dell'importo dovuto
Sono fonti di finanziamento:
- Capitale proprio e capitale di terzi
- Capitale di terzi e capitale di debito
- Capitale di terzi e capitale di rischio
Il contratto che, senza ulteriore specificazione, contiene il seguente oggetto – ti vendo un terzo del mio terreno – è:
Il principio dell'autonomia contrattuale consente:
- Di concludere contratti atipici
- Di concludere solo contratti tipici
- Di concludere contratti in modo autonomo, anche senza assistenza legale
Il diritto di ritenzione è un diritto:
- Spettante al creditore che possiede il bene del debitore di diventarne proprietario in caso di inadempimento
- Concesso dalla legge al creditore di trattenere una cosa del debitore finchè non gli sia corrisposto quanto dovuto
- Concesso dalla legge al creditore in caso di molestia nel possesso del bene del debitore
Il grado dell'ipoteca è determinato:
- Dalla data del titolo
- Dalla data dell'iscrizione
- Dal valore dell'ipoteca
L'amministratore non socio di una s.p.a.:
- Ha poteri e responsabilità pari all'amministratore socio
- Poteri e responsabilità diversi dall'amministratore socio
- Ha solo responsabilità civile
In una srl i soci possono ispezionare:
- Tutte le scritture contabili
- Soltanto il libro dei soci
- I verbali delle adunanze e delle deliberazioni assembleari nonché il libro dei soci
Il bancomat è:
- Un documento di legittimazione
- Un titolo di credito
- Un titolo privato
Offre al prenditore maggiori certezze:
- L'assegno circolare
- L'assegno barrato
- L'assegno da accreditare
Il decreto legislativo n. 122 Del 20/06/2005 sulla tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire prevede:
- Obbligo per i costruttori di rilasciare una fidejussione a garanzia delle somme riscosse o da riscuotere per l'acquisto dell'immobile in costruzione
- Obbligo dei costruttori di attivare un fondo di garanzia per le inadempienze
- Obbligo per i costruttori di costituire un fondo di solidarietà per le vittime dei fallimenti a partire dal 31/12/2005
Per le opere di ristrutturazione edilizia il beneficio si ottiene:
- Pagando le fatture dei lavori in contanti
- Pagando le fatture dei lavori con appositi bonifici fiscali
- Con la sola comunicazione dei lavori all'agenzia delle entrate
Domande di Estimo
Nel leasing immobiliare l'utilizzatore può presentare una denuncia catastale?
- No
- Sì, sempre
- Sì, solo se delegato dal concedente
Al catasto, i vani accessori diretti vengono calcolati:
- 1/4 Di vano utile
- 1/3 di vano utile
- 1/2 di vano utile
La rendita catastale dei fabbricati è stata calcolata:
- In base ai canoni ordinari di affitto della zona
- In base al costo medio di costruzione dei fabbricati
- In base ai prezzi di mercato medi, oppure ai canoni di affitto medi della zona
Nel catasto terreni, il frazionamento di una particella è eseguito da:
- Un tecnico catastale
- Un professionista abilitato
- Un mediatore iscritto al registro delle imprese presso la cciaa
Le tipologie di credito nelle stime cauzionali riguardano principalmente....
- Credito fondiario/agrario/peschereccio/edilizio/opere pubbliche
- Credito fondiario/agrario/edilizio/opere pubbliche
- Credito fondiario/agrario/edilizio
Cosa accade in caso di separazione dei coniugi con affidamento condiviso sul diritto di abitazione?
- Spetta al coniuge con figli naturali esclusi quelli adottati che hanno stabilito con lui la propria residenza abituale
- Spetta al coniuge con il quale la prole minore stabilisce la propria residenza abituale.
- Cessa il diritto
Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?
- No, perché è pignorabile solo la piena proprietà
- No, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà
- Sì
Il coefficiente di assicurazione è dato da....
- Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore reale
- Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore ordinario
- Rapporto tra il valore reale del bene assicurato ed il valore di mercato
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
- Un mutuo ipotecario
- Le macchine aziendali
- I frutti pendenti
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
- È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
- è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
- è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
- Valore di mercato
- Valore di trasformazione
- Valore di surrogazione
In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
- Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
- Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
- Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
- La vista panoramica
- L'esenzione temporanea da imposte
- Un impianto fotovoltaico a tetto
Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
- I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
- Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
- Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
- Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
- Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
- Alla fruttuosità media del mercato
Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
- Il canone di affitto
- L'imponibile catastale
- La vicinanza alla fermata di metropolitana
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 Del d.p.r. 380/01 Per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
- Viene richiesta unitamente al permesso di costruire
- Entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento edilizio
- Subito prima del rogito notarile
Per volume di un edificio si intende:
- Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
- Il volume del solido emergente dal terreno
- Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
- Fare accesso all'anagrafe del comune
- Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
- Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
