I lavoratori dipendenti, in possesso dei requisiti ed abilitati, possono esercitare attività di mediazione?
No, mai
Sì, solo se svolta per conto di imprese che non svolgano attività nel medesimo settore merceologico per il quale il dipendente esercita l'attività di mediazione
Sì, sempre
Quale delle seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore?
La sospensione
La censura
La cancellazione
Generalmente il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni è proporzionale:
Alla superficie dell'unità immobiliare che gli appartiene
Alla rendita catastale dell'unità immobiliare che gli appartiene
Al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene
Per il calcolo dei millesimi di proprietà sono utilizzati i coefficienti di …?
Destinazione, rifiniture, prospetto
Altezza di piano, prospetto, esposizione
Altezza di piano, esposizione, superficie
L'amministratore di sostegno:
Affianca il curatore fallimentare
Affianca le persone in difficoltà (disabili, anziani)
Affianca il minore emancipato
L'interdetto giudiziale si trova:
Nella stessa condizione del minore
Nella stessa condizione dell'inabilitato
Nella stessa condizione del minore emancipato
A chi incombe l'obbligo di non concorrenza in sede di cessione dell'azienda?
Al cessionario, per 5 anni dal trasferimento
Al cedente, per almeno 5 anni dal trasferimento
Al cessionario, per il periodo previsto nel contratto
I contratti di locazione abitativa previsti dalla legge n. 431 Del 1998 possono essere:
Solo a canone convenzionale
Solo a canone libero
Sia a canone libero che a canone convenzionale
Chi è il mutuante?
Colui che concede il mutuo
Colui che riceve il mutuo
Il venditore
Sono debiti di finanziamento:
Le dilazioni di pagamento concesse dai fornitori
I prestiti che l'azienda riceve da finanziamenti esterni
I finanziamenti di terzi
È possibile la trascrizione del contratto preliminare di vendita di beni immobili?
Sì, sempre
No, mai
Sì, ma soltanto se risulta da atto pubblico o da scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente
Il mandato con rappresentanza comporta che:
Per trasferire gli effetti dell'atto in capo al mandante è necessario un nuovo contratto
Il mandatario può compiere anche atti non indicati nella procura senza necessità di ratifica
Gli effetti dell'atto compiuto dal mandatario si trasferiscono direttamente in capo al mandante
È possibile costituire su un immobile più ipoteche?
No
Sino ad un massimo di quattro
Sì
L'esecuzione forzata sui beni ipotecati comporta:
L'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
L'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore
Il trasferimento della proprietà del bene allo stato
La professionalità dell'imprenditore consiste:
Nell'esercizio esclusivo dell'impresa
Nell'esercizio prevalente dell'impresa
Nell'esercizio di molteplici attività economiche
Contratti innominati sono quelli che:
I contraenti possono stipulare liberamente, senza il rispetto di norme preesistenti
Le parti concludono liberamente, ma nel rispetto di principi comuni a tutti i contratti
Le parti concludono liberamente
Se non è indicato l'istituto di credito dove il pagamento deve essere eseguito, la cambiale deve essere pagata presso:
Il domicilio del debitore
Il domicilio del creditore
Il domicilio del fidejussore
Una cambiale tratta non accettata:
Non vale come cambiale
Non ha nessun obbligato principale
Non ha nessun obbligato di regresso
L'iva è una:
Tassa
Imposta diretta
Imposta indiretta
Quale di questi atti non è autonomamente impugnabile davanti alle commissioni tributarie?
Il verbale della guardia di finanza
L'avviso di accertamento
Il provvedimento che irroga le sanzioni
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
La scala più diffusa nella rappresentazione delle mappe al catasto terreni è:
1:2.500
1:1.000
1:2.000
La rendita catastale è:
Il reddito lordo del possessore dell'immobile
Il reddito imponibile rivalutato
Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare
Nel catasto dei fabbricati l'attribuzione della classe viene fatta considerando:
Il fattore posizionale e il fattore urbanistico
Il fattore edilizio e la tipologia costruttiva
Il fattore posizionale e quello edilizio
La stima giurata necessaria per la rivalutazione dei terreni edificabili può essere fatta da:
Tecnici abilitati
Notai
Agenzia delle entrate
Il calcolo dell'indennizzo per le aree soggette a servitù è:
Al lordo delle imposte
Al netto delle imposte
Indifferente al calcolo delle imposte
Se l'usufrutto cessa per morte dell'usufruttuario, ed il bene era stato dato in locazione, il contratto si estingue:
Alla cessione dell'usufrutto
Allo scadere del contratto di locazione
Entro due anni
Il coefficiente di assicurazione è dato da....
Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore reale
Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore ordinario
Rapporto tra il valore reale del bene assicurato ed il valore di mercato
Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
Alla data di morte del de cuius
Al momento dell'apertura della successione
Alla scadenza del debito
Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a:
1 ha, 05 are, 50 ca
10 ha, 55 are, 00 ca
10, 55 ha
Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale
Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
Superfici destinate a coltivazioni ortive
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
Alla fruttuosità media del mercato
I procedimenti di stima sono di:
2 tipologie
6 tipologie
Svariate tipologie
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
Al proprietario
50% al proprietario e 50% all'affittuario
All'affittuario
La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
Alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
Alla superficie coperta virtuale (mq.) Corretta con eventuali aggiunte
Alla superficie coperta calpestabile (mq.) Corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
Al v.a.m. (Valore agricolo medio)
Al valore agricolo dell'area
Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
