Simulazione d'esame

Domande di Diritto

L'esercizio di un'attività incompatibile con quella di mediazione comporta:

La sospensione
La cancellazione dell'attività
La radiazione

In caso di assunzione della qualità di imputato per i delitti contro la pubblica amministrazione, il mediatore può essere:

Radiato
Sospeso
Cancellato

In base alla legge 220/2012 l'amministratore di condominio ha l'obbligo di avere una polizza di assicurazione?

Sì
No
Ove richiesta dall'assemblea

È possibile sopraelevare un fabbricato condominiale?

Sì, quando i proprietari dell'ultimo piano sono d'accordo
Sì, se le condizioni statiche dell'edificio e gli aspetti amministrativi lo consentono
Sì, se vi è il consenso di tutti i proprietari

L'interdizione legale dipende:

Da ragioni di natura fisica
Dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni
Da situazioni di abituale infermità mentale

La capacità giuridica è:

La capacità di essere titolare di diritti e doveri
La capacità di esercitare liberamente il contenuto dei propri diritti e di assumere obblighi
La capacità di agire in giudizio

Il contratto deve avere:

Contenuto patrimoniale
Contenuto patrimoniale e non patrimoniale
Contenuto non patrimoniale

Il patrimonio è:

L'insieme dei beni che appartengono ad una persona
Il diritto di una persona di usufruire di un bene
L'insieme di diritti e di obblighi inerenti ad una persona

In quali casi avviene la risoluzione del contratto di mutuo?

Per l'omesso pagamento di tre rate
Per la distruzione dell'immobile
Per il decesso dell'intestatario del mutuo

I rapporti che si affiancano al contratto di mutuo:

Sono di conto corrente di corrispondenza e di assicurazione
Sono di deposito bancario libero o vincolato
Sono di sconto di cambiali

I contratti consensuali si considerano perfezionati:

Con la consegna della cosa
Con il pagamento del prezzo
Con lo scambio dei consensi

L'eccessiva onerosità della prestazione sopravvenuta consente alla parte che deve eseguirla di chiedere al giudice:

L'annullamento del contratto
La risoluzione del contratto
La rescissione del contratto

Se l'ipoteca non viene rinnovata alla scadenza:

Non può più essere rinnovata
Può essere rinnovata dopo la scadenza e conserva lo stesso grado che aveva in precedenza
Può essere rinnovata dopo la scadenza ma perde il precedente grado e ne acquista uno nuovo

Il pagamento di una somma di denaro deve essere eseguito presso:

Il domicilio del debitore
Il domicilio del creditore
A mezzo di assegno circolare

L'ammissibilità a socio di una cooperativa è prevista:

Dall'atto di costituzione della cooperativa
Da una assemblea straordinaria
Dagli amministratori

L'azione revocatoria:

Mira alla dichiarazione di nullità degli atti impugnati
Rende inefficaci gli atti impugnati
Determina l'annullamento degli atti impugnati

La caratteristica in base alla quale il legittimo possessore di un titolo di credito acquista un diritto originario è detta:

Autonomia
Astrattezza
Letteralità

L'avallo è:

Una particolare girata
Una tratta a certo tempo data
Una garanzia di pagamento

Il nostro sistema tributario è informato al principio di progressività. Le imposte regressive e proporzionali sono:

Illegittime perchè la costituzione richiede espressamente la progressività dei singoli tributi
Legittime perchè la progressività è riferita all'intero sistema tributario
Le prime legittime, le seconde illegittime

Chi è tenuto a pagare l'imu?

Il proprietario dell'immobile
L'affittuario dell'immobile
L'occupante con contratto di comodato

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Domande di Estimo

La comunicazione di cessione di fabbricato (nei casi ancora previsti dalla normativa) presso l'autorità locale di pubblica sicurezza è a cura del:

Cedente
Cessionario
Mediatore

L'utente può effettuare ispezioni ipotecarie:

Per soggetto, per immobile, per nota
Per soggetto, per immobile
Per indirizzo, per soggetto, per nota

Il catasto italiano è di tipo:

Particellare, per qualità, classi, tariffe e descrittivo
Geometrico, particellare, per qualità, classi e tariffe
Geometrico, particellare, per qualità, classi e probatorio

Nel catasto dei fabbricati la qualificazione consiste nel distinguere:

Le varie tipologie di fabbricato in categorie
Le varie tipologie di fabbricato in classi di redditività
Le varie tipologie di fabbricato in base al loro reddito catastale

Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?

Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
Con procedimento sintetico parametrico
Con il valore di trasformazione

Nel caso di cessione di un terreno agricolo la tassazione della plusvalenza:

Non si calcola se donato
Si calcola se rivenduto entro 5 anni dall'acquisto
Si calcola se ricevuto in successione

Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:

La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita

È possibile costituire il diritto di superficie:

Solo a tempo determinato
Solo a tempo indeterminato
Sia tempo determinato sia a tempo indeterminato

Per "anticipazioni colturali" si intende:

Le spese sostenute per una coltura in atto
I prodotti raccolti in anticipo
Il denaro necessario per anticipare le colture

Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?

Buona esposizione
Assenza di impianto d'irrigazione
Ventosità eccessiva

Un'azienda che misura ha 12.75.00 corrisponde ad un'estensione di:

Mq. 12.750
Mq. 12.75
Mq. 127.500

I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al

Valore di mercato
Valore di trasformazione
Valore di surrogazione

Che cosa è un parametro estimativo?

Un modo per misurare un immobile
Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi

Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:

Uno scomodo sul valore dell'immobile
Una detrazione al valore dell'immobile
Un comodo sul valore dell'immobile

La base del metodo di stima è:

Il confronto con beni simili
Il confronto con valori simili
Il confronto con prezzi simili

Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

Un reddito accertato medio annuo
Un reddito imponibile medio annuo
Un reddito ordinario medio annuo

Che cosa si intende per area edificabile?

Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
Area ove già insistono delle opere murarie

Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto stabilito dal p.r.g.
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area

La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

A richiesta dell'asl di appartenenza
Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)
Ogni tre anni

La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:

L'imu
Le imposte di bollo e di registro
Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni

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