Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione?
Solo sul territorio provinciale
Solo sul territorio regionale
Su tutto il territorio nazionale
Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
è responsabile solo se ne aveva conoscenza e non li ha comunicati all'altra parte
è sempre solidalmente responsabile con il venditore
Non è mai responsabile perchè la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
A chi spetta l'indennizzo in caso di sopraelevazione di un condominio?
A tutti i condomini
A tutti i condomini con l'esclusione dei proprietari dell'ultimo piano
Solo ai proprietari dell'ultimo piano
Come viene ripartita la spesa per il riscaldamento?
Secondo le superfici delle unità immobiliari
In base al livello del piano ed al numero degli elementi radianti
Attraverso i millesimi d'uso specifici
L'interdizione legale rappresenta:
Una forma di protezione
Una forma di pena
Una forma di assistenza
La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi:
In caso di assenza prolungata di una persona
Dopo dieci anni dalla scomparsa
Dopo cinque anni dalla scomparsa
Il sequestro conservativo serve:
Ad impedire che siano sottratti alla garanzia del credito i beni del debitore
A rendere valida la vendita del bene sequestrato
A ben conservare il bene sequestrato dopo l'emissione della sentenza definitiva
I privilegi sono:
Titoli di prelazione accordati dalla legge
Situazioni di favore concesse dalla legge
Particolari cariche onorifiche
In un'azienda capitalizzata:
Il capitale proprio è maggiore del capitale di terzi
Il capitale proprio è minore del capitale di terzi
Il capitale proprio è uguale a quello di terzi
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
Ai lavoratori dipendenti
Ai commercianti ed ai professionisti
Ai pensionati
L'atto unilaterale con cui un soggetto conferisce ad un altro il potere di rappresentarlo in uno o più negozi giuridici è:
La rappresentanza
Il mandato
La procura
La risoluzione del contratto comporta che:
L'esecuzione del contratto è temporaneamente sospesa
Il contratto non produce più effetti
Il contratto è stato interamente eseguito
Quale azione può esercitare il fidejussore che ha pagato il debito contro il debitore principale?
L'azione di ripetizione di indebito
L'azione di regresso
L'azione di revocatoria
Il diritto di ritenzione è un diritto:
Spettante al creditore che possiede il bene del debitore di diventarne proprietario in caso di inadempimento
Concesso dalla legge al creditore di trattenere una cosa del debitore finchè non gli sia corrisposto quanto dovuto
Concesso dalla legge al creditore in caso di molestia nel possesso del bene del debitore
Il giudice delegato, organo fallimentare, ha:
Funzioni direttive e di controllo della procedura
Competenza per accertare i presupposti per la dichiarazione del fallimento
Funzioni esecutive nel procedimento
L'utilizzo delle scritture contabili di un'impresa commerciale in giudizio può aversi:
Solo nelle forme dell'esibizione
Solo nelle forme della comunicazione
In entrambe le forme su disposizione del giudice
I soggetti che intervengono in una cambiale pagherò sono:
Emittente - prenditore
Emittente - traente
Traente - trattario
L'azione di regresso si esercita contro:
Il traente, il trattario e loro avallanti
L'emittente, il girante e loro avallanti
Il traente, il girante e loro avallanti
L'imposta si dice speciale quando:
Il suo presupposto è circoscritto ad un dato tipo di beni o di redditi
Il suo gettito è destinato a coprire il costo dei servizi speciali
La sua applicazione ha carattere eccezionale e temporaneo
L'imposta è dovuta da chi:
Usufruisce di un servizio pubblico
Possiede una determinata capacità contributiva
Possiede un reddito minimo non imponibile
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Al catasto fabbricati le classi di un'unità immobiliare possono essere:
Al massimo 5
Un numero indeterminato
Al massimo 15
La rendita catastale è:
Il reddito lordo del possessore dell'immobile
Il reddito imponibile rivalutato
Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare
Nel catasto dei fabbricati la particella edilizia è contraddistinta da:
Una lettera
Un numero romano
Un numero arabo
Al catasto la visura negativa per soggetto indica che:
Al soggetto non sono intestati immobili
Il soggetto è deceduto
La visura dell'immobile è non disponibile
Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio?
Sì
No
Sì, ma solo se è permanente
Qual è il concetto economico di danno?
La distruzione di un bene produttivo
Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Secondo la normativa vigente, il de cuius mediante testamento, può devolvere tutto il suo patrimonio a persone diverse dagli aventi diritto (legittimari)?
Sì, il de cuius è libero di disporre dei suoi beni come meglio ritiene
No, il de cuius deve obbligatoriamente devolvere al coniuge + eventuali figli, almeno il 10% dell'intero patrimoni (quota legittima)
No, il de cuius deve garantire che la ripartizione del suo patrimonio sia aderente alle disposizioni legge che regolano la materia delle successioni
Il titolare di un diritto di superficie:
Acquista la proprietà dl suolo altrui
Dispone della possibilità di edificare sopra o sotto un suolo altrui
Acquista il diritto di riscattare il suolo altrui
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
Buona esposizione
Assenza di impianto d'irrigazione
Ventosità eccessiva
Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?
Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine
In base all'anno di immatricolazione
Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Che cosa sono gli interessi nel bilancio aziendale?
Sono il compenso spettante al capitalista per l'apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
Sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
Sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
I settori dell'estimo sono:
Rurale, civile e idro-geologico
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e ambientale
Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
Il bene da stimare ed un bene noto
Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
Il valore ordinario di un bene è:
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
Dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione
Dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
Dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione
Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
Nell'ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:
Le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
Le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell'acqua, per il servizio di pulizia
Le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
A quale ufficio pubblico deve essere richiesto il rilascio del certificato di destinazione urbanistica di un terreno?
Al competente ufficio comunale
Al catasto terreni
Alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Cosa si intende, nella sostanza, per "accertamento di conformità" secondo il t.u. In materia edilizia
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
