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Estimo legale

  1. Camera di commercio di Napoli
  2. Estimo legale
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Estimo legale
A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?
  • Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà
  • Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico
  • Al valore del suo diritto
Nell'ambito dei contratti assicurativi per danni, cosa rappresenta la franchigia?
  • Una clausola particolare del contratto di assicurazione
  • La percentuale di danno esclusa dal risarcimento
  • Un supplemento di polizza assicurativa
La normativa vigente sulle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. 392/78
  • L. 359/92 - Art. 11
  • L. 431/98
Per nuda proprietà si intende:
  • Un bene gravato da mutui ipotecari
  • Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • Un bene al netto del diritto di usufrutto
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
  • Le spese per il trasferimento della proprietà
  • I danni permanenti
  • I danni temporanei al nudo proprietario
È possibile costituire il diritto di superficie:
  • Solo a tempo determinato
  • Solo a tempo indeterminato
  • Sia tempo determinato sia a tempo indeterminato
Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:
  • Esclusivamente sotto il suolo
  • Esclusivamente sopra il suolo
  • Sia sotto che sopra
La tassazione sostitutiva della plusvalenza è attualmente assoggettata ad un'aliquota fissa del:
  • 12,50%
  • 18,50%
  • 20%
Nelle servitù prediali i tributi relativi al terreno asservito gravano:
  • Sul fondo dominante
  • Sul fondo servente
  • Al 50% su entrambi
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
  • L'età del nudo proprietario
  • L'età dell'usufruttuario
  • Il numero dei familiari dell'usufruttuario
Correggi
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