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Estimo legale

  1. Camera di commercio di Napoli
  2. Estimo legale
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Estimo legale
Il valore cauzionale è costituito:
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:
  • Computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione
  • Computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione
  • Senza considerare gli interessi
Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?
  • Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero
  • Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro
  • Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione
Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
  • L'affittuario
  • Il proprietario del fondo
  • Il proprietario coltivatore diretto
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
  • No, mai
  • Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
  • Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
Come si determina il valore della nuda proprietà?
  • Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo dell'usufrutto
  • Stimando il bene allo scadere dell'usufrutto
  • Stimando il bene all'attualità e detraendo il 30%
La tassazione sostitutiva della plusvalenza è attualmente assoggettata ad un'aliquota fissa del:
  • 12,50%
  • 18,50%
  • 20%
In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai "patti in deroga": quale è la normativa di riferimento?
  • L. 47/85 Art. 18
  • L. 431/98
  • L. 203/82 Art. 45
Chi ha competenze ad emettere il decreto di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • La ditta che intende effettuare l'esproprio
  • L'ufficio tecnico del comune di appartenenza dell'area da espropriare
  • Il prefetto e/o il presidente di giunta regionale e/o il presidente della repubblica
Il calcolo dell'indennizzo per le aree soggette a servitù è:
  • Al lordo delle imposte
  • Al netto delle imposte
  • Indifferente al calcolo delle imposte
Correggi
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