Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo generale

  1. Camera di commercio di Napoli
  2. Estimo generale
Torna alla lista degli argomenti
Torna alle schede in sequenza
Ricarica la scheda
Estimo generale
Il procedimento analitico coincide con:
  • La stima parametrica
  • La stima per capitalizzazione dei redditi
  • La stima per trasformazione
Il beneficio fondiario è:
  • Il reddito lordo annuo di un bene immobile
  • Il ricavo annuo di un fondo agricolo
  • Il ricavo netto annuo del proprietario
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
  • Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
  • Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
  • Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
  • Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
  • Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
  • Alla fruttuosità media del mercato
Per bilancio economico di un bene si intende:
  • La differenza tra entrate ed uscite
  • La ricerca del reddito lordo
  • La differenza tra costi totali e costi straordinari
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
  • Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
  • La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
  • Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
Il valore di surrogazione viene generalmente usato:
  • Nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato
  • Nelle valutazioni di aree edificabili
  • Nelle valutazioni di soprassuoli boschivi
I settori dell'estimo sono:
  • Rurale, civile e idro-geologico
  • Ambientale, civile e dei servizi
  • Rurale, civile e ambientale
Il tasso di capitalizzazione esprime:
  • La fruttuosità dei capitali immobili
  • La redditività dei capitali mobili
  • La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
Per prezzo si intende:
  • La previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
  • Il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
  • Quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
Correggi
Ricarica la scheda