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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio del Molise
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:
  • Visure catastali, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
  • Esperti del settore, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
  • Ex conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili, borsa azionaria
In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di prg su un'area edificabile?
  • Nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle amministrazioni
  • Presso il catasto (o anche, in via telematica, attraverso sister)
  • Nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
  • Servitù passive
  • Opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
  • Usufrutto e rendite a favore di terzi
Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
  • 500 Mc ogni 100 metri quadrati
  • 5 mc ogni metro quadrato
  • 5 mc ogni 100 metri quadrati
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
  • Ad equo canone ed a canone convenzionato
  • A patti in deroga ed a canone libero
  • A canone libero ed a canone convenzionato
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
  • Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
  • Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
  • Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
  • D.p.r. 380/2001
  • L. 47/85
  • D.m. 37/2008
In quale caso si deve allegare all'atto notarile per la cessione di un terreno, il certificato di destinazione urbanistica?
  • Per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
  • Per tutti i terreni di cui al punto a) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
  • Solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?
  • La potenzialità di un'area ad essere edificata
  • La previsione contenuta dallo strumento urbanistico
  • È un documento prodotto dall'agenzia del territorio
In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d'uso degli edifici si applica?
  • A tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
  • Solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
  • Solamente agli edifici di tipo industriale
Correggi
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