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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio del Molise
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
  • Presso la competente agenzia delle entrate
  • Presso il competente ufficio anagrafe del comune
  • Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
Come si può stimare un'aerea edificabile se il mercato è inesistente?
  • Con il valore completare
  • Con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costruzione
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
  • Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
  • D.l. 27 Luglio 2005
  • D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
  • D.l. 63 Del 4 giugno 2013
Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
  • All'ufficio urbanistico del comune
  • Al catasto fabbricati
  • Allo sportello unico per l'edilizia presso il comune
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
  • Nella vendita di un bene pubblico
  • Nella vendita di un piano sopraelevato
  • Nell'esproprio parziale
Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
  • D.p.r. 380/2001
  • L. 47/85
  • D.m. 37/2008
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
In quale caso si deve allegare all'atto notarile per la cessione di un terreno, il certificato di destinazione urbanistica?
  • Per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
  • Per tutti i terreni di cui al punto a) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
  • Solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
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