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Stima fabbricati e stima aree edificabili

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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
  • Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
  • Vicinanza alle aree militari, aeroporti o comiteri
  • Vicinanza a centri sportivi e case di cura
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore complementare
  • Il valore di trasformazione
Cosa si intende, nella sostanza, per "accertamento di conformità" secondo il t.u. In materia edilizia
  • Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
  • Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
  • Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
  • Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
  • La migliore vista
  • Un armadio a muro in legno
  • Un ordinario soffitto a cassettoni
Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
  • Solo in seguito a domanda al sindaco da parte del proprietario
  • Solo a seguito di un decreto dell'agenzia delle entrate
  • Solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del consiglio comunale
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
  • Un asilo nello stesso condominio
  • Un garage privato nel semi interrato
  • Il riscaldamento centralizzato
Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
  • Servitù passive
  • Opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
  • Usufrutto e rendite a favore di terzi
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
  • Il parco privato dell'immobile
  • La luminosità
  • La salubrità dell'aria
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
  • 1
  • 0,1
  • 0,5
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