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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio del Molise
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
  • Armadi a muro
  • L'esenzione temporanea da imposte
  • La vista panoramica
Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
  • D.l. 27 Luglio 2005
  • D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
  • D.l. 63 Del 4 giugno 2013
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico?
  • Ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio
  • Far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici
  • Aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali
Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
  • Il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
  • Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
  • Fino ad un massimo del 5%
  • Viene conteggiata tutta
Un reliquato è:
  • Un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
  • Un'area con resti archeologici
  • La parte non edificabile di un'area edificabile
Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
  • Sì, sempre
  • Sì, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
  • No
La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
  • Alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
  • Alla superficie coperta virtuale (mq.) Corretta con eventuali aggiunte
  • Alla superficie coperta calpestabile (mq.) Corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
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