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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio del Molise
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
  • No
  • Sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
  • Sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
  • Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
  • Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
  • Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
  • Dal tipo di ristrutturazione
  • Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
  • Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
  • Del conduttore nella loro interezza
  • Del locatore nella loro interezza
  • Del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
  • La cubatura realizzabile
  • La destinazione urbanistica
  • Il rilascio di una concessione edilizia
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
  • Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
  • Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
  • In base al dimensionamento delle turbine
Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
  • La differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell'opera medesima
  • Il valore dell'area edificabile sommato al costo di costruzione
  • La differenza tra il valore di mercato dell'opera realizzata e il valore dell'area
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
  • Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
  • Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?
  • Planimetria catastale
  • Visura catastale e rilievo dell'appartamento
  • Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda
Correggi
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