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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio del Molise
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono intrinseche?
  • Presenza di un ascensore e di verde condominiale
  • Vicinanza metropolitana e linee bus
  • Presenza di uno studio medico nel condominio
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
  • La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
  • La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
  • L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?
  • Nella stima storica
  • Nelle sopraelevazioni
  • Nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
  • Manutenzione, sfitto e inesigibilità
  • Reintegrazione e manutenzione
  • Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
  • Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
  • Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
  • In base al dimensionamento delle turbine
In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
  • Quando viene richiesta una stima cauzionale
  • Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
  • Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
  • La migliore vista
  • Un armadio a muro in legno
  • Un ordinario soffitto a cassettoni
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
  • Al v.a.m. (Valore agricolo medio)
  • Al valore agricolo dell'area
  • Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
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