Nel registro imprese di quale camera di commercio deve segnalare l'inizio attività una società che intende svolgere attività di mediazione immobiliare?
Della provincia ove ha la sede legale
Della provincia ove risiede il rappresentante legale
Della provincia ove risiede il maggior numero di soci
Che cosa consente la presentazione della scia al registro imprese?
L'autocertificazione del possesso dei requisiti previsti e l'immediato inizio dell'attività
La denuncia dell'attività entro 30 giorni dall'inizio
L'iscrizione dell'attività all'inps
Nel calcolo delle superfici virtuali i coefficienti sono:
Sommati fra loro e moltiplicati per la superficie reale
Sommati o sottratti alla superficie calpestabile
Moltiplicati per la superficie calpestabile
Come viene ripartita la spesa per il riscaldamento?
Secondo le superfici delle unità immobiliari
In base al livello del piano ed al numero degli elementi radianti
Attraverso i millesimi d'uso specifici
Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, ha diritto di:
Prendere possesso di tutto il patrimonio
Ottenere dagli eredi il risarcimento per la parte di patrimonio sperperata
Prendere possesso solo di ciò che residua
L'amministratore di sostegno:
Affianca il curatore fallimentare
Affianca le persone in difficoltà (disabili, anziani)
Affianca il minore emancipato
Che durata hanno i contratti di locazione per gli immobili con destinazione ad ufficio?
Anni 4 rinnovabili
Anni 5 rinnovabili
Anni 6 rinnovabili
L'usufruttuario è tenuto:
Al rispetto della destinazione economica del bene
Ad alienare il bene oggetto di usufrutto
A sottrarsi all'obbligo di restituire il bene al proprietario al termine dell'usufrutto
Il forfaiting è:
Una particolare forma di smobilizzo di crediti dilazionati vantati da imprese che esportano nei confronti di importatori esteri
Una particolare modalità di estinzione di obbligazioni pecuniarie a forfait
L'assunzione di obbligazioni pecuniarie con determinazione forfetaria dell'importo dovuto
Sono fonti di finanziamento:
Capitale proprio e capitale di terzi
Capitale di terzi e capitale di debito
Capitale di terzi e capitale di rischio
La mancanza di uno degli elementi essenziali del contratto produce:
La rescissione
La risoluzione
La nullità
Nel leasing finanziario la società è produttrice del bene?
No
Sì
Sì, solo dietro un corrispettivo
Che cos'è l'obbligazione?
Un vincolo giuridico
Un vincolo morale
Un vincolo religioso
Il debitore può vendere i beni su cui ha costituito una ipoteca?
No, perché è vietato dal patto commissorio
Sì, perché esiste il diritto di sequela
No, altrimenti si estingue l'ipoteca
Nel contratto di factoring, il factor:
Si obbliga alla riscossione dei crediti del cedente verso terzi
Si obbliga ad anticipare al cedente i crediti da questi vantati verso i terzi
Collabora col cedente per la riscossione dei suoi crediti verso i terzi
Le modifiche dell'atto costitutivo della s.p.a. Comportano:
Dare vita a una diversa società
La perdita della personalità giuridica
Modifiche strutturali alla vecchia società conservandone la soggettività giuridica
L'assegno bancario può essere:
Esclusivamente all'ordine
Esclusivamente al portatore
Indifferentemente all'ordine o al portatore
Nella girata per l'incasso sussiste la funzione di garanzia?
Sì
No, non avendo il giratario un diritto proprio
Solo in alcuni casi indicati dalla legge
La pressione tributaria è data:
Dal rapporto tra tributi e reddito nazionale
Da tutti i tributi pagati dai contribuenti
Da tutte le imposte pagate dai contribuenti
Il contributo è:
Una donazione che il soggetto fa per l'esecuzione di un'opera
Una quota parte di un tributo dovuto
Un tipo di tributo
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Il possessore ha l'obbligo di presentare al catasto la dichiarazione di nuova costruzione dopo l'ultimazione dei lavori entro:
30 giorni
45 giorni
60 giorni
L'unità immobiliare è ogni immobile o parte di immobile:
Censito dal catasto e riportato su mappa
Situato in zona non agricola del prg
Che nello stato in cui si trova è utile e atto a produrre reddito proprio
Al catasto la visura negativa per soggetto indica che:
Al soggetto non sono intestati immobili
Il soggetto è deceduto
La visura dell'immobile è non disponibile
Al catasto fabbricati, le classi di produttività di un immobile sono:
Chiuse
Aperte
In numero determinato
Per danno emergente si intende....
L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
Come avviene la divisione dell'asse ereditario?
In quote uguali al numero di eredi
Secondo i gradi di parentela
Attraverso la formazione delle quote di diritto e delle quote di fatto
Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?
Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero
Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro
Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione
Che cosa si intende per successione?
Il trasferimento di un diritto da un titolare ad un altro
La nomina di un erede nella continuità patrimoniale
L'investitura, tramite un atto notarile, ad acquisire beni e/o diritti
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
Sia tecnici che economici
Solo tecnici
Solo economici
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
Il più probabile valore di costo
Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
Il più probabile valore di capitalizzazione
Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
Per far espandere le aziende migliori
Per creare competizione commerciale con i confinanti
Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
La parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
Al tasso a cui è investito il capitale da stimare
Alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
Alla fruttuosità media del mercato
Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
La vista panoramica
L'esenzione temporanea da imposte
Un impianto fotovoltaico a tetto
Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
La differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell'opera medesima
Il valore dell'area edificabile sommato al costo di costruzione
La differenza tra il valore di mercato dell'opera realizzata e il valore dell'area
Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?
È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene
È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un istituto bancario
Entrambe le risposte
Per volume di un edificio si intende:
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
Il volume del solido emergente dal terreno
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Quale durata ha il permesso di costruire (p.d.c.) Ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
L'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
L'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
L'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell'opera
