Simulazione d'esame

Domande di Diritto

In quale sezione il mediatore deve iscriversi per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende?

Agenti immobiliari
Agenti merceologici
Agenti in servizi vari

Qual è il carattere essenziale dell'attività di mediazione?

La dipendenza di una delle parti interessate all'affare
L'imparzialità e la neutralità tra le parti interessate all'affare
La rappresentanza di tutte e due le parti interessate all'affare

Nel condominio il diritto di sopraelevazione spetta:

A tutti i condomini congiuntamente
Ai condomini che ne fanno richiesta
Ai proprietari dell'ultimo piano

I massimali della polizza di assicurazione dell'amministratore possono essere:

Superiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo
Inferiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo, purché congrui
Superiore all'importo dell'ultimo bilancio preventivo

Chi sceglie il tutore?

Il giudice tutelare
Il tribunale
Il protutore

L'emancipazione:

È uno stato di anticipazione della piena capacità di agire
è uno stato di capacità di agire
è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione

Gli atti di straordinaria amministrazione compiuti senza il consenso dell'altro coniuge sono:

Nulli se riguardano beni immobili o beni mobili registrati
Annullabili se riguardano beni immobili o beni mobili registrati
Validi

L'azione di rivendicazione tutela:

Il proprietario del bene
Il possessore del bene
Il detentore del bene

Quali tra queste caratteristiche appartengono ai finanziamenti concessi in forma di mutuo?

Durata breve
Garanzia fidejussoria
Garanzia ipotecaria

Qualora il mutuo sia stato contratto ad interessi usurari:

Il tasso di interesse si riduce a quello legale
Il tasso di interesse si riduce al 5%
Non sono dovuti interessi

Il franchising è un contratto concluso:

Tra produttore e distributore avente per oggetto una prestazione di dare, ma anche di fare
Tra produttore e distributore avente come oggetto una prestazione di fare
Tra produttore e consumatore

In caso di impossibilità sopravvenuta della prestazione per causa non imputabile al debitore il contratto può essere:

Annullato
Risolto
Rescisso

Quali tra i seguenti atti o fatti non è fonte di obbligazione?

L'accordo con cui un imprenditore assume un lavoratore dipendente
Il matrimonio
Il debito derivante da gioco o scommessa

La compensazione legale avviene:

Se i crediti reciproci sono di facile e pronta liquidazione
Per qualsiasi tipo di credito
Se i crediti reciproci sono omogenei, liquidi, ed esigibili

La professionalità dell'imprenditore consiste:

Nell'esercizio esclusivo dell'impresa
Nell'esercizio prevalente dell'impresa
Nell'esercizio di molteplici attività economiche

Un impiegato dello stato:

Non può esercitare un'impresa commerciale
Può esercitare un'impresa commerciale
Non può esercitare un'impresa commerciale a certe condizioni

La cambiale tratta è:

Un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
Un documento di quietanza che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
Un titolo di credito che contiene l'ordine, rivolto ad un soggetto, di pagare una determinata somma di denaro

L'assegno circolare è emesso:

Da un istituto finanziario
Da una banca
Dal titolare di un conto corrente bancario

Chi è tenuto a pagare l'imu?

Il proprietario dell'immobile
L'affittuario dell'immobile
L'occupante con contratto di comodato

Il monopolio assoluto è:

Presenza sul mercato di più imprese esclusive
Presenza esclusiva di una sola impresa
Presenza di imprese multinazionali

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Domande di Estimo

Per la determinazione della consistenza catastale, il posto auto condominiale è considerato:

Un vano utile
Un accessorio complementare
Un accessorio diretto

La domanda di voltura al catasto fabbricati si presenta con il modello:

13 Tp/a
Docfa
98 tp

In materia di privacy, il mancato conferimento dei dati personali al mediatore comportare la mancata esecuzione del contratto di mediazione?

No
Sì
Dipende dal tipo di contratto

Nel catasto fabbricati, la tariffa d'estimo rappresenta il reddito imponibile:

Di una particella
Dell'unità di consistenza catastale
Di un'unità immobiliare

Che cosa si intende per diritto di abitazione?

Disporre di un'abitazione vita natural durante
Diritto di usare un'abitazione limitatamente al fabbisogno della persona e della sua famiglia
Diritto di usare un'abitazione, anche modificandone la destinazione economica

Nelle successioni ereditarie i crediti già scaduti vanno riferiti:

Alla scadenza del credito
Alla data di morte del de cuius
Al momento dell'apertura della successione

Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?

Le spese di manutenzione straordinaria
Le spese di assicurazione dell'immobile
Le imposte sul reddito

La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:

Entro 3 anni
Entro 5 anni
Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili

Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:

Separatamente
L'insieme del complesso aziendale
Con il valore di capitalizzazione

Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?

Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
Valutazione in base ad una stima comparativa

Quali sono i fabbricati rurali?

I fabbricati situati in campagna
I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole

Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?

Sino a tre anni
Dipende dall'operatore
Massimo nell'arco dell'anno

Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?

Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana

Il valore di trasformazione di un bene è il valore:

Futuro del bene rispetto al suo valore attuale
Del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
Che assume un bene in base all'attualità

Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:

I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione

Il più probabile valore di mercato è il:

Valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
Valore di recenti compravendite realizzate in loco
Valore scaturito dal borsino immobiliare

Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto stabilito dal p.r.g.
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area

Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:

La cubatura realizzabile
La destinazione urbanistica
Il rilascio di una concessione edilizia

Nella stima di un'area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

Servitù passive
Opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
Usufrutto e rendite a favore di terzi

A cosa serve il vaso di espansione nell'impianto di riscaldamento?

A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Consente la dilatazione termica dell'acqua
Ad impedire la rottura delle tubature

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