Domande di Diritto
L'agente immobiliare cancellato dal registro imprese per perdita dei requisiti morali:
- Può iscriversi nuovamente solo dopo il decorso di almeno dieci anni
- Non potrà mai più iscriversi
- Può iscriversi nuovamente non appena ottiene la riabilitazione
Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione?
- Solo sul territorio provinciale
- Solo sul territorio regionale
- Su tutto il territorio nazionale
Con due soli condomini si forma un condominio?
- No, mai
- Sì, ma solo quando si tratta di appartamenti residenziali
- Sì, sempre
La proprietà di un singolo condòmino è detta:
- Proprietà esclusiva
- Proprietà individuale
- Proprietà singola
Il negozio compiuto dal minore è:
Il tutore è organo:
- Di assistenza
- Di rappresentanza
- Di controllo
L'usucapione si può interrompere:
- Riprendendosi il bene con la forza
- Diffidando per iscritto il possessore a rilasciare il bene
- Citando in giudizio il possessore o esercitando il diritto
Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
In quali casi avviene la risoluzione del contratto di mutuo?
- Per l'omesso pagamento di tre rate
- Per la distruzione dell'immobile
- Per il decesso dell'intestatario del mutuo
Il garante può essere terzo datore di ipoteca?
- Sì
- No
- Solo a certe condizioni
La locazione è:
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
- Un atto unilaterale
Il contratto che, senza ulteriore specificazione, contiene il seguente oggetto – ti vendo un terzo del mio terreno – è:
Il debitore può vendere i beni su cui ha costituito una ipoteca?
- No, perché è vietato dal patto commissorio
- Sì, perché esiste il diritto di sequela
- No, altrimenti si estingue l'ipoteca
Se i beni ipotecati sono insufficienti a soddisfare il creditore:
- Si ha l'estinzione totale o parziale del credito
- Il creditore può concorrere sul ricavato della vendita degli altri beni del debitore
- Il creditore non ha la possibilità di soddisfare il proprio credito, in quanto i beni ipotecati risultano insufficienti
Il fallimento di una società commerciale conduce al fallimento dei soci:
- Solo dei soci amministratori
- No, mai
- Solo dei soci a responsabilità illimitata
Le imprese commerciali:
- Sono soggette solo all'iscrizione nel registro delle imprese e alla tenuta delle scritture contabili
- Devono iscriversi al registro delle imprese, devono tenere le scritture contabili, sono soggette alle procedure concorsuali
- Sono soggette solo a fallimento
L'avallo è:
- Una particolare girata
- Una tratta a certo tempo data
- Una garanzia di pagamento
Non è un requisito essenziale della cambiale?
- Il nome del primo prenditore
- La data di emissione
- La data di scadenza
Che cosa s'intende per presupposto dell'imposta di registro nel contratto di vendita?
- La realizzazione di un effetto economico
- La stipulazione di un contratto soggetto a registrazione
- La dichiarazione di un atto soggetto a registrazione
Le imposte che colpiscono la ricchezza complessiva del contribuente tenendo conto delle sue condizioni personali, familiari ed economiche si dicono:
Domande di Estimo
Il reddito dominicale è il reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese?
- Falso
- Vero, purchè sia al lordo delle imposte
- Vero, purchè sia al netto delle imposte
Quale dei seguenti gruppi di documenti è essenziale per la compravendita di un terreno?
- Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà ed eventuale comunicazione ai confinanti
- Visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, titolo di proprietà e indice di edificabilità
- Titolo di proprietà, certificato di destinazione urbanistica, eventuale comunicazione ai confinanti
Il possessore ha l'obbligo di presentare al catasto la dichiarazione di nuova costruzione dopo l'ultimazione dei lavori entro:
- 30 giorni
- 45 giorni
- 60 giorni
Una visura catastale può essere richiesta:
- Dal proprietario o dai notai
- Da chiunque senza alcuna motivazione
- Da qualsiasi cittadino purchè fornisca valida motivazione
L'accertamento dell'esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
- La competente agenzia del territorio (ufficio catastale)
- La competente agenzia del territorio (ufficio della pubblicità immobiliare/conservatoria dei registri immobiliari)
- Il competente sportello unico per l'edilizia del comune in cui ricade l'immobile
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
- Le spese per il trasferimento della proprietà
- I danni permanenti
- I danni temporanei al nudo proprietario
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
- M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
- M = rata mutuo x valore ipotecato
- M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
Una servitù coattiva deve sempre essere registrata sull'atto di proprietà?
- Sì
- No
- Sì, solo se riguarda un'area edificabile
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
- In base al più probabile valore di trasformazione
- In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
- In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
- È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
- è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
- è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
- Piante della medesima età
- Piante della stessa specie
- Piante in età scalare
Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
- Sino a tre anni
- Dipende dall'operatore
- Massimo nell'arco dell'anno
Il valore ordinario di un bene è:
- Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
- Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
- Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Per bilancio economico di un bene si intende:
- La differenza tra entrate ed uscite
- La ricerca del reddito lordo
- La differenza tra costi totali e costi straordinari
La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
- Prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
- Valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- Costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
La stima per valore complementare è data:
- Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
- Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
- Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
- Dal consiglio comunale
- Dall'agenzia del territorio (oggi ag. Delle entrate)
- Dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
- Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
- Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
- Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera?
Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
- La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
- La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
- L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
