Domande di Diritto
Quale di questi organi può irrogare sanzioni disciplinari agli agenti di affari in mediazione?
- Il presidente della camera di commercio
- La giunta della camera di commercio
- La commissione per la tenuta del ruolo degli agenti di affari in mediazione
A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di divieto di prosecuzione dell'attività?
- Al ministero dello sviluppo economico
- Alla giunta della camera di commercio
- Non è ammesso ricorrere
La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:
- Scale
- Ascensore
- Scale e ascensore
Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:
- I tetti
- L'androne
- I vani cantina
Se uno dei coniugi è minorenne funge da curatore:
- Il giudice tutelare
- Il coniuge maggiorenne
- I genitori di entrambi i coniugi
La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche?
- L'autonomia patrimoniale perfetta
- La plusvalenza dell'elemento personale
- Una finalità di pubblica utilità
Il pegno è un contratto:
- Reale
- Consensuale
- Ad effetti reali
I creditori particolari di uno dei coniugi possono soddisfarsi:
- In via principale sui beni della comunione
- In via sussidiaria sui beni della comunione sino al valore della quota del coniuge obbligato
- Solo sui beni personali del coniuge debitore
Chi è la parte mutuataria?
- La parte che riceve il mutuo
- La parte che eroga il mutuo
- Il venditore
Quali dei seguenti caratteri non è compreso nel mutuo ipotecario?
- Garanzia ipotecaria di primo grado
- Finanziamento a breve termine
- Rimborso con piano di ammortamento
Sono denominati "per adesione" quei contratti:
- Le cui condizioni sono unilateralmente predisposte
- A cui tutti possono aderire obbligando automaticamente il proponente
- A cui possono aderire solo le persone in essi indicate
In caso di inadempimento di una delle parti l'altra parte può chiedere giudizialmente che il contratto:
- Sia dichiarato nullo
- Sia risolto
- Sia annullato
Il diritto da obbligazione è:
- Un diritto che può essere fatto valere nei confronti di tutti i consociati
- Un diritto che può essere fatto valere nei confronti di una o più persone determinate
- Un diritto che comporta solo un obbligo morale per il debitore
Nella cessione del credito:
- Occorre che il debitore dia il suo consenso
- Non occorre che il debitore sia informato per avere effetti nei suoi confronti
- Non occorre che il debitore dia il suo consenso
Il curatore fallimentare:
- Può esercitare solo la revocatoria fallimentare
- Può esercitare solo la revocatoria ordinaria
- Può esercitare entrambe
Le quote e le azioni di una cooperativa sono:
- Non trasferibili
- Comunque trasferibili incondizionatamente
- Trasferibili, ma la cessione produce effetti nei confronti della società se autorizzata dagli amministratori
La cambiale pagherò è:
- Un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
- Un documento di quietanza che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
- Un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
L'assegno bancario può essere:
- Esclusivamente all'ordine
- Esclusivamente al portatore
- Indifferentemente all'ordine o al portatore
L'avviso di accertamento è valido se viene:
- Notificato al contribuente
- Emesso dal concessionario della riscossione
- Emesso dal ministero dell'economia
La tassa è:
- Un tributo
- Un'imposta
- Il corrispettivo (prezzo) stabilito contrattualmente
Domande di Estimo
Il contratto preliminare di vendita deve essere registrato necessariamente?
- Solo se richiesto da una delle parti, acquirente o venditrice
- Sì
- No
In quale sito internet istituzionale troviamo il catasto italiano?
- In quello dell'agenzia delle entrate
- In quello dell'agenzia del territorio
- In quello del ministero delle finanze
Il frazionamento di un'unità immobiliare viene eseguito con procedura informatizzata:
Le revisioni catastali servono per:
- Riattribuire la qualità e la classe ad ogni particella
- Ricalcolare le tariffe d'estimo
- Inserire le variazioni soggettive ed oggettive
Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
- Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
- Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
- Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
- Le spese per il trasferimento della proprietà
- I danni permanenti
- I danni temporanei al nudo proprietario
Quale è l'ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione?
- Ufficio tecnico del comune
- Municipio d'appartenenza
- Ufficio dell'agenzia delle entrate
Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
- Al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
- Al valore complementare
- Al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
- Buona esposizione
- Assenza di impianto d'irrigazione
- Ventosità eccessiva
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
- In base al più probabile valore di trasformazione
- In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
- In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
- Esenzione fiscale temporanea
- Mutuo ipotecario
- Fabbricati ordinari
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
- Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
- La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
- La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Le valutazioni estimative sono:
- Calcoli percentuali
- Previsioni
- Descrizioni
Le valutazioni microestimative si riferiscono:
- Ai beni privati
- Ai beni pubblici
- Ai beni di limitato valore economico
Il procedimento analitico coincide con:
- La stima parametrica
- La stima per capitalizzazione dei redditi
- La stima per trasformazione
Per parametro tecnico si intende:
- Qualsiasi grandezza misurabile
- Una grandezza economica misurabile in moneta
- Una grandezza fisica misurabile
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
- Presso la competente agenzia delle entrate
- Presso il competente ufficio anagrafe del comune
- Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
- Moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
- Moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'agenzia delle entrate
- Moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell'usufruttuario
Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:
- La cubatura realizzabile
- La destinazione urbanistica
- Il rilascio di una concessione edilizia
In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
- Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
- Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
- Area con superficie minima di 10.000 mq
