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Estimo generale

  1. Camera di commercio del Molise
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Estimo generale
Il beneficio fondiario è:
  • Il reddito lordo annuo di un bene immobile
  • Il ricavo annuo di un fondo agricolo
  • Il ricavo netto annuo del proprietario
Nella stima analitica i comodi:
  • Fanno diminuire il valore del bene
  • Fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
  • Fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
  • Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
  • La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
  • Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
I procedimenti di stima sono di:
  • 2 tipologie
  • 6 tipologie
  • Svariate tipologie
La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
  • Prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
  • Valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
  • Costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
L'ordinarietà si riferisce:
  • Alla situazione reale ed attuale
  • Alla situazione dell'immediato futuro
  • Al concetto statistico di media
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
  • Nello stato in cui si trova
  • Supposto in condizioni medie per la zona
  • Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Che cosa è un parametro estimativo?
  • Un modo per misurare un immobile
  • Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
  • Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
  • I più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
  • Il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
  • Il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
Per bilancio economico di un bene si intende:
  • La differenza tra entrate ed uscite
  • La ricerca del reddito lordo
  • La differenza tra costi totali e costi straordinari
Correggi
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