Estimo generale

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Estimo generale

I settori dell'estimo sono:

Rurale, civile e idro-geologico
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e ambientale

Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:

Il bene da stimare ed un bene noto
Il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
Il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti

Quali tipi di stima sintetica sono corretti?

Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
Multiparametrica, con computo metrico estimativo

Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:

Al valore del bene
Ai costi di produzione
Al tasso di capitalizzazione

Nell'estimo per ordinarietà si intende:

Un modo di valutare ordinato e trasparente
Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
La media statistica dei prezzi

Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:

Costo di ricostruzione
Trasformazione
Mercato

Il beneficio fondiario si ottiene:

Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario

Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:

Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l'opera
Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene

Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?

Esenzione temporanea d'imposte
L'usufrutto
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato

Il beneficio fondiario è:

Il reddito lordo annuo di un bene immobile
Il ricavo annuo di un fondo agricolo
Il ricavo netto annuo del proprietario

Correggi

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