Estimo generale

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Estimo generale

I procedimenti di stima sono di:

2 tipologie
6 tipologie
Svariate tipologie

Il valore di surrogazione viene generalmente usato:

Nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato
Nelle valutazioni di aree edificabili
Nelle valutazioni di soprassuoli boschivi

Che cosa è un parametro estimativo?

Un modo per misurare un immobile
Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi

La stima per valore di costo corrisponde:

Al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione
Ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene
All'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene

Il valore di mercato di un bene immobile è:

Sempre uguale al suo valore di costruzione
Indifferente rispetto al valore di costruzione
Mediamente il 30% in più del valore di costruzione

Il tasso di capitalizzazione esprime:

La fruttuosità dei capitali immobili
La redditività dei capitali mobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto

Il procedimento analitico coincide con:

La stima parametrica
La stima per capitalizzazione dei redditi
La stima per trasformazione

Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:

Costo di ricostruzione
Trasformazione
Mercato

Nella stima analitica i comodi:

Fanno diminuire il valore del bene
Fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
Fanno aumentare il tasso di capitalizzazione

L'ordinarietà si riferisce:

Alla situazione reale ed attuale
Alla situazione dell'immediato futuro
Al concetto statistico di media

Correggi

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