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Estimo agrario
Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
Sino a tre anni
Dipende dall'operatore
Massimo nell'arco dell'anno
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
In base al più probabile valore complementare
In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
Attraverso il più probabile valore di affezzione
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Che cosa si intende per minima unità colturale?
Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
È possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?
Solo in determinate condizioni
Mai
Sì, se il perito è particolarmente abile
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Esenzione fiscale temporanea
Mutuo ipotecario
Fabbricati ordinari
Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
Si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
Si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
Si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
Correggi
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