Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
L'iscrizione dell'ipoteca ha:
- Efficacia di semplice pubblicità-notizia
- Efficacia dichiarativa
- Efficacia costitutiva
Il diritto pubblico è:
- Il diritto pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale
- Il diritto che riguarda la redazione degli atti pubblici
- Il diritto che regola i rapporti tra i cittadini e la pubblica amministrazione ed i rapporti degli enti pubblici tra loro
Durante la procedura di concordato preventivo:
- L'amministrazione dei beni dell'imprenditore e l'esercizio dell'impresa sono affidati al comitato dei creditori
- L'amministrazione dei beni dell'imprenditore e l'esercizio dell'impresa sono affidati al commissario giudiziale che opera sotto la direzione del giudice delegato
- L'imprenditore conserva l'amministrazione dei suoi beni e l'esercizio dell'impresa sotto la vigilanza del commissario giudiziale e la direzione del giudice delegato
Il patto leonino è:
- Annullabile
- Nullo
- Rescindibile
Il diritto di abitazione è:
- Un diritto reale di godimento
- Un diritto reale di garanzia
- Il diritto di abitare in una casa presa in locazione
La promessa di vendita (detta nel linguaggio comune "compromesso") è:
- Una compravendita ad effetti obbligatori
- Una semplice intesa precontrattuale
- Un contratto preliminare
Quale sistema di amministrazione può adottare la società per azioni?
- Soltanto quello tradizionale (o classico)
- Quello tradizionale (o classico) oppure, se lo statuto lo consente, quello dualistico o quello monistico
- Soltanto quello dualistico
I reati concorsuali:
- Sono quelli collegati ad una procedura concorsuale
- Sono quelli commessi in concorso tra il fallito e i creditori
- Sono quelli commessi tra il fallito e il curatore
Con il contratto di mutuo:
- La proprietà delle cose passa al mutuatario
- La proprietà delle cose resta al mutuante
- Soltanto la detenzione delle cose passa al mutuatario
È ammessa la rescissione della divisione ereditaria?
- No
- Sì, quando uno dei coeredi provi di essere stato leso oltre il quarto
- Sì, purché il coerede provi di essere stato comunque leso
L'effetto caratteristico della trascrizione è:
- Quello di rendere pubblico l'atto
- Quello di rendere valido l'atto
- Quello di rendere l'atto opponibile ai terzi
Il contratto di deposito:
- È naturalmente gratuito salvo diversa volontà delle parti
- Sì presume oneroso
- Sì presume gratuito e non è ammessa la prova contraria
I registri ove si trascrivono gli atti:
- Sono pubblici, ma non è previsto il rilascio di estratti e certificati
- Non sono pubblici e, per visionarli, occorre una speciale autorizzazione
- Sono pubblici e, oltre alla consultazione, è previsto il rilascio di atti e certificati
La violenza psichica, esercitata da una parte nei confronti dell'altra, comporta:
- La nullità del contratto
- L'annullabilità
- La rescindibilità
Le servitù prediali sono:
- Diritti reali di garanzia
- Diritti reali di godimento
- Contratti reali
L'azione per apposizione di termini:
- Ha lo scopo di apporre o ristabilire i termini tra fondi contigui per i quali non sussistano incertezze sui relativi confini
- Ha lo scopo di fissare un termine per l'adempimento della prestazione
- Ha lo scopo di accertare e stabilire il confine tra due fondi
Nella società di persone chi deve possedere i requisiti per poter esercitare l'attività di mediazione?
- Solo i soci amministratori
- Tutti i soci indistintamente
- Solo i soci amministratori ed i dipendenti che esercitano l'attività di mediazione
La disciplina riformata che regola attualmente la mediazione immobiliare ha carattere transitorio o definitivo?
- Ha carattere definitivo
- Ha carattere transitorio, in quanto si attende una nuova direttiva europea
- Ha carattere parzialmente transitorio, in quanto manca il decreto di attuazione che consente l'integrale applicazione delle nuove regole
È ammessa l'estinzione del mandato per morte, interdizione o inabilitazione del mandante?
- No
- Sì, in ogni caso
- Sì, escluso il caso in cui il mandato abbia per oggetto il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa e tale esercizio sia continuato
Il mediatore può prestare fideiussione per una delle parti?
- No
- Sì
- Sì, soltanto per affari superiori a 100.000 euro
Per le merci che hanno come luogo di provenienza o di destinazione i paesi membri dell'Unione Europea, sussiste l'obbligo di emissione del documento di trasporto?
- Sì, sempre
- Sì, ma soltanto se i beni trasportati hanno un valore superiore a € 1.032,91
- No, ma sussiste sempre l'obbligo della fatturazione
L'imposta di successione pagata in un paese della Unione Europea e gravante su un bene ivi esistente è deducibile dalle imposte vigenti in Italia?
- Sì, al contribuente che abbia pagato detto tributo è concesso un credito d'imposta di importo pari alla somma pagata, che egli potrà dedurre dalla rispettiva imposta di successione o donazione dovuta in Italia, fatte salve le eventuali convenzioni internazionali in materia
- Sì, come nel caso precedente, ma il credito d'imposta è limitato al 50% della somma pagata
- No, non è ammessa alcuna deducibilità, poiché in Italia l'imposta di successione è stata soppressa
L'INVIM decennale è deducibile dal reddito lordo delle società di capitali?
- Sì, interamente, dal reddito dell'esercizio nel corso del quale è stata pagata
- Sì, in cinque quote costanti, di cui la prima relativa all'esercizio nel corso del quale è stata pagata e le successive negli esercizi seguenti
- No, non è deducibile affatto
In caso di controversia circa l'applicazione dell'IMU, a chi deve essere indirizzato il ricorso?
- Al Comune competente territorialmente
- Al Ministero dell'Economia e delle Finanze
- Alla Commissione Tributaria, in relazione al grado del procedimento ed in copia al Comune competente territorialmente
Con riferimento alle società soggette all'IRES, è deducibile dal reddito d'impresa un importo pari all'IRAP relativa alla quota imponibile delle spese per il personale dipendente e assimilato, al netto delle deduzioni spettanti per detto personale?
- No, l'IRAP è totalmente indeducibile dalle imposte sui redditi
- Sì, è deducibile, sia dall'IRPEF, sia dall'IRES per il 10% del suo ammontare
- Sì, è deducibile soltanto l'IRES nei soli termini indicati nel quesito
Una società a responsabilità limitata in quali casi può rientrare fra i "contribuenti minori"?
- Quando l'ammontare annuo dei ricavi non è superiore a € 30.000,00
- Quando l'ammontare annuo dei ricavi non è superiore a € 400.000,00
- In nessun caso
La locazione o l'affitto di un immobile da parte di un'impresa sono assoggettati ad IVA?
- Sì, qualsiasi sia l'immobile locato
- Sì ,ma ad eccezione delle locazione o affitto di talune categorie di immobili che ne sono esenti
- No, in nessun caso
Che tipo di imposta è l'IVA?
- Un'imposta indiretta, proporzionale
- Un'imposta diretta, progressiva
- Un'imposta fissa
Se il contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento relativo all'IVA, sulle cui risultanze non è d'accordo, come può contrastare la pretesa dell'Ufficio impositore?
- Chiedendo semplicemente un riesame della propria posizione
- Proponendo il "patteggiamento fiscale"
- Proponendo il "concordato fiscale", ovvero inoltrando ricorso alla Commissione tributaria Provinciale
Nei confronti delle società di capitali il Fisco può procedere ad effettuare accertamenti induttivi?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma soltanto qualora manchi la contabilità ovvero non risulti presentata la dichiarazione ovvero quando i dati forniti siano palesemente inattendibili
- No, in nessun caso
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Cosa è il saggio/tasso di attualizzazione?
- Il fattore che permette di convertire in valori attuali importi da ricevere in futuro. Nell'ambito estimativo rappresenta il tasso che permette di convertire una indicazione di reddito futuro in un valore attuale
- Il saggio bancario
- Il tasso di inflazione dell'euro
L'imposta di registro viene sempre presa?
- Sì
- No
- Solo se non è dovuta l'IVA
Dove viene indicato l'impianto elettrico?
- Negli elaborati grafici di massima
- Negli elaborati grafici esecutivi
- Nelle sezioni
Che cosa si intende per valore legale?
- Il valore stabilito in sede di giudizio
- Il valore stabilito da un perito incaricato dal Tribunale
- Il valore attribuito ad un bene in base a disposizioni legislative
Il garante può essere terzo datore di ipoteca?
- Sì
- No
- Solo a certe condizioni
Chi rilascia la perizia?
- La banca
- Il notaio
- Il perito
La copertura assicurativa sull'immobile è indispensabile ai fini dell'erogazione del mutuo?
- Sì
- No
- Solamente se richiesta dal compratore
Che cosa indica il prezzo?
- Le spese che si devono sostenere per la produzione di un determinato bene
- Una attribuzione di valore scaturita da un giudizio
- Un dato reale verificatosi al momento della compravendita
Lo schedario dei possessori nel Catasto Terreni:
- Permette di risalire all'effettivo proprietario di una determinata particella
- È un documento solo del N.C.E.U.
- È il documento attraverso il quale, noto il nominativo di un possessore, si può risalire alla scheda di partita a lui intestata
La diminuzione o il deterioramento del valore dell'immobile ipotecato è causa di risoluzione del contratto di mutuo?
- No
- Solo con il consenso della banca
- Sì
La fideiussione è ugualmente valida se non è valida l'obbligazione principale?
- No
- Sì
- Solamente se la banca accetta
Cos'è un Piano Pluriennale di Attuazione?
- Un Piano Particolareggiato
- Un programma pluriennale per l'attuazione degli strumenti urbanistici generali
- Un Piano di convenzione con il Comune
Quale tra queste unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale "R"?
- Negozi e botteghe
- Tettoie chiuse e aperte
- Abitazioni di tipo popolare
Le banche accettano ipoteche iscritte su beni immessi in un fondo patrimoniale?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del compratore
Qual è l'importo di detrazione fiscale per i mutui stipulati prima del 1993 per l'abitazione principale?
- € 3.615,20 (£ 7.000.000) per ogni intestatario
- € 3.615,20 (£ 7.000.000) cumulativamente
- € 2.065,83 (£ 4.000.000) per ogni intestatario
Che cosa indica il valore di mercato?
- Il più probabile prezzo che potrà venire attribuito ad un determinato bene in un dato mercato
- Un dato reale
- L'incontro della domanda e dell'offerta per la compravendita di un determinato bene
Chi rilascia la relazione definitiva?
- Il perito
- La banca
- Il notaio
Secondo il D.P.R. n. 138/1998 l'unità di consistenza delle unità urbane a destinazione ordinaria indicate nel Nuovo Quadro:
- Rimane il vano utile
- Diventa il metro cubo
- Diventa il metro quadro
Di quale tipologia edilizia fanno parte le «Palazzine»?
- Edifici a Torre
- Edifici a Schiera
- Edifici a Blocco
Chi concede il diritto di superficie per l'edilizia economica popolare?
- Gli IACP
- I Comuni
- Le Regioni
Che stima si applica nel caso di un immobile da demolire per il suo pessimo stato?
- Stima del valore di surrogazione
- Stima del valore di trasformazione
- Stima a siti e cementi
Per erogare un mutuo occorre necessariamente un atto notarile?
Quale di questi elementi elencati è strutturale?
- Tramezzature interne
- Controsoffitti
- Fondazioni
Quale tra queste unità immobiliari dell'attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale "D"?
- Castelli Edifici
- Edifici galleggianti o sospesi
- Stalle
Le superfici delle particelle al N.C.T. sono espresse:
- In metri quadri
- In ettari
- In ettari, aree e centiare
Su di un certificato catastale la classe di un fabbricato indica:
- La destinazione d'uso
- La redditività
- La tipologia edilizia
La legge n.10/1977:
- Ha affrontato principalmente il problema degli espropri
- Ha istituito delle commissioni di vigilanza sul territorio
- Ha introdotto per la prima volta la Concessione Edilizia onerosa
Chi è il mutuante?
- Colui che dà il mutuo
- Colui che riceve il mutuo
- Il venditore
Dove vengono indicati generalmente gli arredi, l'ubicazione degli impianti e i particolari decorativi?
- Nel progetto di massima 1:100
- Nel progetto esecutivo architettonico
- Nel progetto esecutivo strutturale
La L. 1° gennaio 1939, n. 1089:
- Regola l'affrancazione per gli Usi Civici
- Riguarda la protezione delle bellezze naturali
- Riguarda la tutela delle cose di interesse artistico e storico
