Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il registro dei falliti:
- È stato soppresso dalla vigente normativa
- È ancora operante presso la Cancelleria del Tribunale
- È stato affidato alle Camere di Commercio
I coniugi possono mutare il loro regime patrimoniale?
- No
- Soltanto mediante apposita convenzione verbale
- Soltanto mediante convenzione redatta in qualsiasi momento per atto pubblico e annotata a margine dell'atto di matrimonio
Con il contratto di comodato al comodatario è attribuito:
- Il possesso della cosa
- La proprietà della cosa
- La detenzione della cosa
Chi è l'emittente?
- Colui che nel vaglia cambiario promette il pagamento
- Colui che emette la tratta
- Colui che nella tratta è designato a pagare
Il possesso di buona fede è:
- Il possesso spettante alle comunità religiose sui beni ecclesiastici
- Il possesso di chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto
- Il possesso della fede di deposito
Quando gli immobili si definiscono urbani?
- Quando si trovano in un capoluogo di provincia
- Quanto si trovano in un capoluogo di Regione
- Quando non sono adibiti a finalità produttive collegate allo sfruttamento di un fondo rustico
In quanti anni si prescrive l'azione di rivendicazione?
- In dieci anni
- In trenta anni
- È imprescrittibile, fatti salvi gli effetti dell'usucapione
Con il contratto di mutuo:
- La proprietà delle cose passa al mutuatario
- La proprietà delle cose resta al mutuante
- Soltanto la detenzione delle cose passa al mutuatario
I testamenti speciali sono:
- Quelli redatti in circostanze particolari quando il testatore non può avvalersi delle forme ordinarie
- Quelli redatti da un minore di età
- Quelli redatti dall'interdetto giudiziale
Il patto di famiglia è un contratto in base al quale:
- I discendenti, prima della morte del testatore, si dividono in parti uguali i beni immobili
- I discendenti, prima della morte del testatore, si dividono in parti uguali i beni mobili
- Un soggetto ancora in vita trasferisce, in tutto o in parte la sua azienda o le proprie partecipazioni societarie ad uno o più discendenti i quali, a loro volta, devono liquidare gli altri futuri legittimari partecipanti al contratto
Quale sistema di amministrazione può adottare la società per azioni?
- Soltanto quello tradizionale (o classico)
- Quello tradizionale (o classico) oppure, se lo statuto lo consente, quello dualistico o quello monistico
- Soltanto quello dualistico
Come avviene la determinazione iniziale del canone degli immobili urbani ad uso "non abitativo"?
- In base all'accordo fra le parti
- In base alla normativa sull'equo canone
- In base agli accordi tra le associazioni di categoria
La trascrizione di un bene immobile si effettua:
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza dell'acquirente
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza del venditore
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni
Dove e da chi è dichiarato il fallimento?
- Dal Tribunale del luogo ove l'imprenditore ha la residenza
- Dal Tribunale del luogo ove è costituito il comitato dei creditori
- Dal Tribunale del luogo ove l'imprenditore ha la sede principale dell'impresa
Il diritto relativo o di obbligazione è:
- Il diritto che può essere fatto valere nei confronti di tutti i consociati
- Il diritto che può essere fatto valere nei confronti di una o più persone determinate
- Il diritto che comporta solo un obbligo morale per il debitore
Le domande giudiziali relative a controversie su beni immobili:
- Debbono essere trascritte, così come vanno annotate le relative sentenze
- Non vanno trascritte, ma vanno annotate le relative sentenze
- Non occorre né trascrizione né annotazione
Il mediatore, che abbia turbato in modo non grave l'andamento del mercato, viene punito:
- Con la radiazione
- Con la sospensione
- Con la cancellazione
Per esercitare la mediazione occorre prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
- No
- Sì
- Sì, a condizioni che sia il cliente a richiederla
Nel mandato oneroso, conferito a tempo indeterminato, la rinunzia da parte del mandatario:
- Comporta in ogni caso il risarcimento del danno
- Non comporta in alcun caso il risarcimento del danno
- Comporta il risarcimento del danno in assenza di congruo
Il mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della mediazione?
- Sì, a qualsiasi persona
- No
- Sì, ma soltanto ad un altro mediatore abilitato all'esercizio della mediazione
In una fattura, l'IVA deve sempre essere evidenziata rispetto alle altre voci indicate?
- Sì, salvo che l'operazione sia esente
- No, mai
- No, talvolta può essere compresa nel prezzo
Mediante quali strumenti normativi possono essere introdotti o modificati i tributi in Italia?
- Soltanto mediante leggi, decreti-legge o decreti legislativi
- Soltanto mediante decreti ministeriali
- Oltre che nel caso precedente, anche mediante decreti dirigenziali
Il ricorso dinanzi alle Commissioni tributarie può essere proposto e condotto senza l'assistenza di un tecnico abilitato (ragioniere, dottore commercialista, avvocato)?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma soltanto se l'importo del tributo in contestazione sia inferiore a € 2.582,28
- No, mai
Una società a responsabilità limitata in quali casi può rientrare fra i "contribuenti minori"?
- Quando l'ammontare annuo dei ricavi non è superiore a € 30.000,00
- Quando l'ammontare annuo dei ricavi non è superiore a € 400.000,00
- In nessun caso
Attualmente, di norma, con il modello "UNICO", che cosa è possibile dichiarare?
- I redditi del dichiarante, quelli erogati come sostituto d'imposta, l'IVA, e i contributi previdenziali ed assicurativi dovuti all'INPS e all'INAIL
- Come nel caso precedente, ma esclusi i contributi previdenziali ed assicurativi
- I soli redditi del dichiarante e l'IVA
Con riferimento all'IRPEF, che cosa si intende per "oneri deducibili"?
- Le detrazioni dall'IRPEF relative ai costi dell'attività esercitata
- Le spese, sostenute dal contribuente, deducibili dal reddito complessivo lordo (soltanto quelle tassativamente ammesse)
La locazione o l'affitto di un immobile da parte di un'impresa sono assoggettati ad IVA?
- Sì, qualsiasi sia l'immobile locato
- Sì ,ma ad eccezione delle locazione o affitto di talune categorie di immobili che ne sono esenti
- No, in nessun caso
A quanto ammonta l'imposta di bollo sulle cambiali ed i pagherò cambiari ordinari?
- Ammonta a € 5,16 fisse, qualunque sia l'importo del titolo
- Ammonta all'1,20% dell'importo indicato sul titolo
- Ammonta al 2% dell'importo indicato sul titolo
Per l'assolvimento degli obblighi in materia di imposto di bollo, dove possono essere acquistati i valori bollati (carta, marche, Cambiali)?
- Soltanto presso i tabacchi e i rivenditori di generi di monopoli
- Oltre che in A), anche presso gli uffici postali
- Oltre che in B), anche presso l'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate
Come si determina, in modo automatico, il valore di un appartamento quale seconda casa e di un locale pertinenziale ad uso di autorimessa ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro in un atto di compravendita fra privati che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione?
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 120
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, in entrambi i casi per 100
- Moltiplicando la rendita catastale dell'immobile, rispettivamente per 100 e per 75
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Che cosa si intende per rapporto di copertura:
- Il rapporto tra la cubatura e la superficie edificabile
- Il rapporto in percentuale tra superficie coperta e superficie fondiaria
- Il rapporto tra superficie utile e superficie fondiaria
Per unità immobiliare si intende:
- L'alloggio
- Il fabbricato
- Ogni immobile o parte di immobile o insieme di immobili che, nello stato in cui si trova, è di per sé atto a produrre un reddito proprio
Le classi catastali di un determinata categoria censita attualmente al N.C.E.U.:
- Possono essere un numero determinato
- Possono essere un numero indeterminato
- Dipendono dall'ubicazione dell'immobile
La "S.C.I.A." sostituisce:
- Il "permesso di costruire"
- La "D.I.A."
- La "comunicazione lavori"
Chi è il mutuante?
- Colui che dà il mutuo
- Colui che riceve il mutuo
- Il venditore
Cos'è necessario per la richiesta di una Concessione Edilizia?
- Un progetto esecutivo architettonico con particolari costruttivi e decorativi
- Un progetto architettonico di massima con planimetrie generali, piante, prospetti
- Un progetto esecutivo strutturale con calcoli statici
Il regime agevolativo per acquisto di prima casa da impresa quale aliquota IVA sconta se l'immobile è non di lusso?
La copertura assicurativa sull'immobile è indispensabile ai fini dell'erogazione del mutuo?
- Sì
- No
- Solamente se richiesta dal compratore
Cos'è un Piano Pluriennale di Attuazione?
- Un Piano Particolareggiato
- Un programma pluriennale per l'attuazione degli strumenti urbanistici generali
- Un Piano di convenzione con il Comune
Quale rapporto viene usato prevalentemente per le aerofotogrammetrie?
È possibile effettuare l'estinzione parziale di un mutuo?
- No
- Sì
- Solo con il consenso della banca
Quale di queste voci è compresa nei requisiti igienici di un alloggio?
- Orientamento
- Buona ubicazione dei sanitari
- Buon posizionamento di porte
Per erogare un mutuo occorre necessariamente un atto notarile?
Quali sono le fasi principali nelle quali si articola la stima a valore di mercato?
- Quelle in cui si incontrano la domanda e l'offerta
- La ricerca dei prezzi di vendita e dei costi di costruzione
- L'indagine di mercato, e l'attribuzione dell'effettivo valore all'immobile da stimare
Nell'accollo di un mutuo quale consenso occorre?
- Del debitore
- Del creditore
- Di entrambi
Quand'è che una azienda viene definita "Ordinaria"?
- Quando produce beni di ordinario consumo
- Quando produce beni a basso costo
- Quand'è condotta da un imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative
La superficie di un immobile:
- È un parametro fisico
- È un parametro economico
- È una qualità estrinseca
I Piani Particolareggiati:
- Sono redatti dai proprietari delle aree fabbricabili
- Sono redatti dal Comune
- Sono redatti dalla Regione
Per realizzare un Box in lamiera è necessario:
- Richiedere la concessione
- Richiedere l'autorizzazione
- Non è necessaria alcuna procedura
Quale può essere uno scarto accettabile tra differenti risultati di una valutazione?
- Fino al 5 %
- Fino al 10 %
- Fino al 30 %
Cos'è il Piano Paesistico?
- Un programma di fabbricazione
- Un Piano Territoriale
- Un piano particolareggiato
Nel caso si voglia verificare la convenienza o meno di effettuare una ristrutturazione di un immobile quale procedimento occorre applicare?
- La stima a costo di costruzione
- La stima del volare di trasformazione
- La stima per capitalizzazione dei redditi
Cosa è il saggio/tasso di attualizzazione?
- Il fattore che permette di convertire in valori attuali importi da ricevere in futuro. Nell'ambito estimativo rappresenta il tasso che permette di convertire una indicazione di reddito futuro in un valore attuale
- Il saggio bancario
- Il tasso di inflazione dell'euro
Cosa sono le zone di perimetrazione?
- Zone già edificate da completare
- Zone di recupero edilizio urbanistico
- Zone per attrezzature e impianti di interesse generale
Che cosa prevede l'art. 1453 c.c.?
- L'accollo del mutuo
- La risoluzione del contratto
- L'estinzione anticipata
Qual è l'aliquota dell'imposta sostitutiva per i mutui erogati da società finanziare?
Le classi catastali di una determinata categoria censita attualmente al Catasto Terreni:
- Possono essere al massimo 15
- Possono essere al massimo 5
- Possono essere un numero indeterminato
Quale tra queste unità immobiliari dell'attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale "D"?
- Castelli Edifici
- Edifici galleggianti o sospesi
- Stalle
In quale tipologia edilizia è presente un cortile o chiostrina interno?
- A schiera
- A blocco chiuso
- A torre
Chi poteva richiedere il condono di un immobile abusivo?
- Solo il proprietario
- Il proprietario o l'affittuario dell'immobile
- Chiunque sia stato comunque legittimato a poter richiedere la Concessione o l'Autorizzazione
