Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Durante la procedura fallimentare è ammesso l'esercizio provvisorio dell'impresa del fallito?
- Sì, è sempre obbligatorio
- No, è vietato
- Sì, se disposto dalla sentenza dichiarativa di fallimento
La società cooperativa si caratterizza tra l'altro:
- Per avere un capitale rigido
- Per avere un capitale variabile e con un ammontare minimo non predeterminato
- Per avere un capitale non inferiore a euro 15.000
L'assegno bancario è:
- Pagabile a vista
- Pagabile a certo tempo vista
- Pagabile a certo tempo data
L'impresa familiare è quella a cui possono collaborare:
- Soltanto i figli ed il coniuge dell'imprenditore
- Soltanto il coniuge
- Soltanto il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo
Il diritto oggettivo è:
- Il diritto di realizzare l'oggetto dei propri interessi
- Il potere di realizzare l'oggetto di un contratto
- L'insieme delle norme giuridiche che regolano la vita della collettività
La garanzia per evizione è:
- Un elemento accidentale del contratto
- Un elemento naturale del contratto
- Un elemento essenziale del contratto
Il comodato, il mutuo e il deposito sono:
- Contratti reali
- Contratti ad effetti reali
- Contratti che attribuiscono diritti reali di godimento
L'azione confessoria è:
- Quella concessa al proprietario che intenda negare l'esistenza di una servitù sul proprio fondo
- Quella concessa al nudo proprietario che intenda negare l'esistenza di un usufrutto
- Quella concessa a colui che intenda far riconoscere l'esistenza di un diritto di servitù e/o far cessare impedimenti e turbative
L'imprenditore commerciale è soggetto alle procedure concorsuali?
- Sì, a meno che possa dimostrare il possesso congiunto dei requisiti economico – Finanziari previsti dalla Legge (art. 1, D. Lgs. 12 settembre 2007, n. 169)
- No
- Sì, in ogni caso
Il diritto di proprietà assicura al titolare:
- Un potere non soggetto in alcun modo a limitazioni
- Soltanto il potere di godere le cose
- Il potere di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
Il dolo proveniente da un terzo estraneo al contratto comporta:
- La risoluzione del contratto
- L'annullabilità del contratto in ogni caso
- L'annullabilità del contratto soltanto se era noto alla parte che ha tratto vantaggio
Come si acquista la proprietà dei beni immobili per usucapione?
- In virtù del possesso per venti anni anche se non continuativo
- In virtù del possesso continuato per venti anni
- In virtù della detenzione continuata per dieci anni
Il dolo proveniente dalla controparte comporta:
- La nullità del contratto
- La rescissione del contratto
- L'annullabilità del contratto
Che cosa si intende per remissione?
- Rinuncia del creditore a far valere il proprio diritto
- Costituzione di un nuovo rapporto giuridico tra creditore e debitore
- Estinzione di un debito per prescrizione
In presenza di inadempimento in un contratto a prestazioni corrispettive, si può chiedere:
- L'annullamento del contratto
- La rescissione del contratto
- La risoluzione del contratto
Per titoli all'ordine smarriti, sottratti o distrutti:
- È ammessa la procedura di ammortamento del titolo
- Non è ammessa la procedura di ammortamento
- È ammessa soltanto in determinati casi
Nel contratto sottoposto a condizione sospensiva quando sorge il diritto del mediatore alla provvigione?
- Fin dal momento della stipula
- Quando si verifichi la condizione
- Anche in assenza del verificarsi della condizione
Chi nomina la Commissione esaminatrice per l'iscrizione dell'aspirante mediatore nell'apposito registro?
- La Giunta regionale
- Il Presidente della Camera di Commercio
- La Giunta della Camera di Commercio
Il mandatario senza rappresentanza agisce:
- In nome proprio e per conto proprio
- In nome e per conto del mandante
- In nome proprio e per conto del mandante
La procura è:
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
- Un atto unilaterale di volontà
Nel caso di stipulazione per scrittura privata di un contratto preliminare di compravendita di immobile, non effettuata nell'esercizio di impresa, le parti sono obbligate a sottoporlo a registrazione presso l'Ufficio delle entrate (ex Ufficio Registro)?
- Sì, nel termine fisso di 20 giorni dalla data dell'atto
- Sì, ma soltanto in caso d'uso
- No, mai
Che cosa si intende per autotassazione?
- Che il contribuente determina da sé l'ammontare del tributo e provvede a versarlo al Fisco
- Che il contribuente versa al Fisco il tributo dovuto
- Che il Fisco provvede a riscuotere coattivamente il tributo liquidato dallo stesso contribuente
Quale delle seguenti infrazioni è punita con sanzioni penali?
- L'omesso versamento delle imposte sui redditi per un importo superiore a euro 100.000,00
- L'omessa indicazione del numero di codice fiscale
- L'omessa presentazione della dichiarazione, se l'ammontare dell'imposta evasa supera euro 30.000,00
Un contratto stipulato mediante scrittura privata non autenticata è soggetto all'imposta di bollo?
- No , mai
- Sì, ma soltanto a partire da un certo ammontare del corrispettivo convenuto in contratto
- Sì, sempre
A chi è attribuito il potere di controllare e verificare l'esattezza della dichiarazione IMU e compiere atti di accertamento e di liquidazione del tributo?
- Al centro di Servizio o all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate
- Al Comune competente per territorio, soltanto per il controllo e la verifica della dichiarazione, ed i soggetti di cui alla precedente lett. A), per l'accertamento e la liquidazione del tributo
- Unicamente al Comune competente per territorio, salvo il caso in cui il relativo servizio sia stato affidato in concessione a terzi
Se una persona fisica, in qualità di imprenditore, operante in "contabilità semplificata", in un anno subisce delle perdite, può portarle in diminuzione del proprio reddito complessivo dello stesso anno?
- Sì, sempre
- Sì, ma soltanto a condizione che il proprio reddito complessivo non si riduca al di sotto del valore minimo determinato dagli studi di settore
- No, mai
Il ricorso dinanzi alle Commissioni tributarie può essere proposto e condotto senza l'assistenza di un tecnico abilitato (ragioniere, dottore commercialista, avvocato)?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma soltanto se l'importo del tributo in contestazione sia inferiore a € 2.582,28
- No, mai
AI fini dell'IMU, come si determina il valore imponibile di un'area fabbricabile?
- Applicando la più elevata rendita catastale riferita a terreni agricoli di pari superficie
- Triplicando la rendita catastale applicabile a terreni agricoli di pari superficie
- In base al valore venale dei beni in comune commercio, determinato con riferimento al 1° gennaio del periodo d'imposta
Entro quale termine devono essere versate le ritenute erariali operate sugli stipendi mensili dei dipendenti?
- Entro il mese successivo a quello di pagamento dello stipendio
- Entro il giorno 5 del secondo mese successivo a quello di pagamento dello stipendio
- Entro il giorno 16 del mese successivo a quello di pagamento dello stipendio
La vendita di un immobile ad uso di abitazione da parte di un'impresa costruttrice, dopo 5 anni dalla data di ultimazione della costruzione, a quali imposte è assoggettato?
- Soltanto all'IVA (in base alla fattura emessa dall'impresa venditrice)
- Alle imposte di registro, catastale e ipotecaria in misura proporzionale
- All'IVA (in base all'imponibile risultante dalla fattura emessa dall'impresa venditrice), nonché alle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Nel caso si voglia verificare la convenienza o meno di effettuare una ristrutturazione di un immobile quale procedimento occorre applicare?
- La stima a costo di costruzione
- La stima del volare di trasformazione
- La stima per capitalizzazione dei redditi
Di quale tipologia edilizia fa parte un "Residence"?
- Case plurifamiliari contigue
- Case albergo
- Case plurifamiliari isolate
Se viene stipulato un mutuo quadrimestrale in data 27 marzo da che data decorre il piano di ammortamento?
Quale di questi elementi elencati non è di arredamento?
Tra le categoria catastali dell'attuale Quadro il gruppo E indica:
- Gli immobili a destinazione speciale
- Gli immobili a destinazione particolare
- Il gruppo E non esiste
I Piani di zona sono:
- Piani Particolareggiati per l'Edilizia Economica e Popolare
- Piani Territoriali di Coordinamento
- Piani per le aree a destinazione industriale
La superficie commerciale:
- È al lordo dei muri perimetrali
- È al lordo dei tramezzi interni
- È al lordo dei muri perimetrali e dei tramezzi interni
È necessaria accatastare gli edifici galleggianti o sospesi a punti fissi dal suolo?
- No
- Sì, tranne che siano edifici galleggianti
- Sì
Per quali opere la concessione edilizia viene rilasciata con una aliquota ridotta sugli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione?
- Per l'edificazione della prima abitazione che deve però avere alcuni specifici requisiti
- Per l'edificazione di costruzioni o impianti industriali
- Per gli interventi di edilizia convenzionata con il Comune
Di quale categoria edilizia fa parte una scuola?
- Ricreativa
- Utilitaria
- Educativa
Se viene stipulato un mutuo semestrale in data 1° maggio da che data decorre il piano di ammortamento?
- 1 luglio
- 1 giugno
- 31 maggio
Se chi ha usufruito di benefici fiscali vende l'immobile prima del decorso dei 5 anni perde tale agevolazione?
- Sì
- No
- Solo se non acquista entro l'anno successivo un'altra abitazione principale
La valutazione dei giardini:
- Implica una specifica conoscenza dei metodi di coltivazione
- Può essere eseguita solo attraverso il metodo comparativo a valore di mercato
- Può essere eseguita in base al valore complementare, o il valore di trasformazione, o il valore di capitalizzazione
Se la vendita viene effettuata da un privato qual è l'aliquota IVA che si applica?
Quale scala viene usata per i progetti esecutivi architettonici?
Qual è l'obiettivo principale di un Piano Territoriale di Coordinamento?
- Il Paesaggio
- Le reti di comunicazione
- La Zonizzazione
Calcolo dell'estinzione anticipata di un mutuo:
- Capitale residuo x tasso x GG/36500
- Capitale residuo x % di penalità/36500
- Capitale residuo x % di penalità
Se l'abitazione è ubicata in un Comune diverso da quello in cui lo stesso svolge la propria attività, competono le agevolazione?
- No
- Sì
- Sì, se ha la residenza
Lo schedario delle particelle nel Catasto Terreni:
- È l'elenco di tutte le ditte intestatarie di immobili
- Serve per conoscere il nominativo del possessore di una particella, quando si conoscono solo il foglio ed il numero di mappa
- È costituito da planimetrie sulle quali è rappresentato il territorio comunale suddiviso in particelle
Indicare l'elemento/i costruttivo/i non strutturale/i tra i tre qui elencati
- Gli archi
- I solai
- I cavedii
Quando si può dare inizio ai lavori di risanamento attinenti a pertinenze di edifici esistenti?
- Dopo il rilascio della Concessione Edilizia
- Appena inviata la comunicazione all'Ufficio Tecnico competente
- Dopo il rilascio dell'Autorizzazione
Cosa distingue un edificio a blocco da uno a torre?
- L'altezza
- Il cortile o la chiostrina interna
- Le scale
Quando avviene la risoluzione del contratto di mutuo?
- Mancato pagamento di 2 rate
- Distruzione dell'immobile
- Morte dell'intestatario del mutuo
Quali leggi regolano principalmente l'edilizia economica-popolare?
- La n. 167/1962 ed altre
- La n. 10/1977 e la n. 47/1985
- La n. 47/1985 e la n. 431/1985
Chi ha solamente la nuda proprietà di un immobile può avere un mutuo da una banca?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del coniuge
Cosa fornisce un progetto esecutivo strutturale?
- La distribuzione architettonica
- L'indicazione degli impianti
- I calcoli statici, i disegni delle strutture ed i materiali usati
Un immobile produce un reddito netto annuo di € 12.000,00; scegliendo come saggio di capitalizzazione lo 0,03. Qual è il valore di mercato ad esso attribuibile?
La somma assicurata prevista dalla polizza sull'immobile è uguale al valore del mutuo erogato?
- Sì
- Non sempre
- È sempre superiore
L'estinzione anticipata prevede delle penalità?
- Sempre
- Solamente se previste dal contratto
- A discrezione della banca
Quali sono le fasi principali nelle quali si articola la stima a valore di mercato?
- Quelle in cui si incontrano la domanda e l'offerta
- La ricerca dei prezzi di vendita e dei costi di costruzione
- L'indagine di mercato, e l'attribuzione dell'effettivo valore all'immobile da stimare
