Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Come si acquista la proprietà dei beni immobili per usucapione?
- In virtù del possesso per venti anni anche se non continuativo
- In virtù del possesso continuato per venti anni
- In virtù della detenzione continuata per dieci anni
I privilegi sono:
- Soltanto speciali
- Soltanto generali
- Generali e speciali
Che cosa si intende per remissione?
- Rinuncia del creditore a far valere il proprio diritto
- Costituzione di un nuovo rapporto giuridico tra creditore e debitore
- Estinzione di un debito per prescrizione
Le società a responsabilità limitata possono emettere azioni?
- Sì
- No
- Sì, soltanto se autorizzate dal giudice
Dove troviamo i soci accomandatari e i soci accomandanti?
- Nella S.p.A.
- Nella S.n.c.
- Nella S.a.p.A. e nella S.a.s.
Come si chiama l'atto con il quale nasce una società?
- Statuto
- Atto costitutivo
- Atto amministrativo
Le azioni a difesa della proprietà si definiscono:
- Petitorie
- Possessorie
- Revocatorie
Chi esercita la revocatoria fallimentare?
- Lo stesso fallito
- Il comitato dei creditori
- Il curatore fallimentare
Nelle società in nome collettivo la responsabilità dei soci è:
- Solidale, sussidiaria ed illimitata
- Limitata
- In parte limitata ed in parte illimitata
Come avviene la determinazione iniziale del canone degli immobili urbani ad uso "non abitativo"?
- In base all'accordo fra le parti
- In base alla normativa sull'equo canone
- In base agli accordi tra le associazioni di categoria
Il terreno è:
- Un bene mobile
- Un bene immobile
- Un bene mobile registrato
La società è:
- Una comunione di godimento
- Un accordo di garanzia
- Una gestione collettiva dell'impresa
La trascrizione di un bene immobile si effettua:
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza dell'acquirente
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari sito nella provincia di residenza del venditore
- Presso l'Ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni
L'impossibilità sopravvenuta della prestazione comporta:
- La risoluzione del contratto
- La rescissione del contratto
- L'annullamento del contratto
Nella società per azioni le quote dei soci sono rappresentate da:
- Azioni
- Obbligazioni
- Certificati di quota
L'iscrizione dell'ipoteca ha:
- Efficacia di semplice pubblicità-notizia
- Efficacia dichiarativa
- Efficacia costitutiva
La procura è:
- Un contratto a titolo oneroso
- Un contratto a titolo gratuito
- Un atto unilaterale di volontà
Il mandatario senza rappresentanza agisce:
- In nome proprio e per conto proprio
- In nome e per conto del mandante
- In nome proprio e per conto del mandante
È ammessa la mediazione occasionale?
- No
- Sì
- Solo per un periodo non superiore a 60 giorni l'anno
Nel contratto sottoposto a condizione sospensiva quando sorge il diritto del mediatore alla provvigione?
- Fin dal momento della stipula
- Quando si verifichi la condizione
- Anche in assenza del verificarsi della condizione
In caso di controversia circa l'applicazione dell'IMU, a chi deve essere indirizzato il ricorso?
- Al Comune competente territorialmente
- Al Ministero dell'Economia e delle Finanze
- Alla Commissione Tributaria, in relazione al grado del procedimento ed in copia al Comune competente territorialmente
A quanto ammonta l'imposta di bollo sulle cambiali ed i pagherò cambiari ordinari?
- Ammonta a € 5,16 fisse, qualunque sia l'importo del titolo
- Ammonta all'1,20% dell'importo indicato sul titolo
- Ammonta al 2% dell'importo indicato sul titolo
Con riferimento alle ritenute alla fonte, qual è la differenza fra quelle applicate a titolo di acconto e quelle applicate a titolo di imposta?
- Nel primo caso il contribuente deve dichiarare il reddito lordo percepito e la ritenuta subita potrà essere detratta dell'imposta dovuta, mentre nel secondo caso il reddito percepito non dovrà essere dichiarato né sarà assoggettato ad ulteriore imposta
- In entrambi i casi il reddito lordo percepito dovrà essere dichiarato, ma soltanto nel primo caso la ritenuta subita potrà essere detratta dall'imposta dovuta
- Non vi è alcuna differenza fra i due casi, salvo l'obbligo di dichiarazione che vale soltanto nel secondo caso
Che cos'è l'Anagrafe Tributaria?
- È il servizio anagrafico comunale che rileva le tasse non pagate
- È il centro nazionale di raccolta delle informazioni tributarie relative ai singoli contribuenti
- È l'ufficio che riceve le domande per l'attribuzione del numero di partita IVA
Con riferimento all'IRPEF, che cosa si intende per "oneri deducibili"?
- Le detrazioni dall'IRPEF relative ai costi dell'attività esercitata
- Le spese, sostenute dal contribuente, deducibili dal reddito complessivo lordo (soltanto quelle tassativamente ammesse)
Ai fini dell'IVA, nei riguardi delle imprese che hanno posto in essere cessioni o acquisti cosiddetti "intracomunitari" sono imposti particolari obblighi di dichiarazione?
- No, nessun obbligo particolare
- Sì, devono soltanto indicare nella dichiarazione annuale l'importo complessivo delle operazioni intracomunitarie da loro compiute
- Sì, devono compilare e presentare alla dogana gli elenchi riepilogativi delle operazioni intracomunitarie effettuate (mediante i cosiddetti "modelli INTRASTAT") con cadenza mensile, trimestrale o annuale a seconda dell'ammontare delle operazioni complessivamente effettuate
Le ritenute alla fonte applicate nei confronti delle società soggette a IRES, come vanno considerate?
- A titolo di acconto ovvero a titolo di imposta, come per tutti i contribuenti
- Normalmente a titolo di acconto, anche se disposte a titolo di Imposta
- Sempre a titolo di imposta, anche se normalmente disposte a titolo di acconto
Il "concordato", perfezionatosi tra Fisco e contribuente, è integrabile o modificabile da parte dell'Ufficio fiscale?
- No, mai, poiché l'accordo sottoscritto dalle parti rende inoppugnabile l'accertamento cosi' definito
- Sì, sempre, poiché il Fisco conserva il diritto di modificare l'accertamento entro il termine stabilito per la prescrizione del diritto
- Sì, soltanto qualora sopravvengano nuovi elementi o gravi fatti di natura penale che dimostrino che il concordato fu estorto fraudolentemente
Il diritto annuale camerale è dovuto da tutte le imprese iscritte alla Camera di commercio?
- Sì, da tutte le imprese
- No, soltanto dalle società
- No, soltanto dalle società per azioni
Con quale cadenza devono essere effettuati i versamenti periodici dell'IVA risultante a debito?
- Con cadenza trimestrale per i contribuenti "minori" e mensile per gli altri
- Con cadenza mensile obbligatoria per tutti i contribuenti
- Con cadenza mensile obbligatoria per tutti i contribuenti, salvo opzione per la cadenza trimestrale, consentita soltanto ai contribuenti "minori" (con maggiorazione di interessi, nella misura del'1% del tributo dovuto)
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Come dovrebbe variare il rapporto tra sup. coperta e posti letto nelle case popolari?
- Tra 18 e 25 mq
- Tra 18 e 30 mq
- Tra 20 e 35 mq
La legge n.1150/1942:
- Ha affrontato il problema dei Piani Urbanistici
- Ha affrontato il problema dell'Edilizia residenziale pubblica
- Ha introdotto per la prima volta la Concessione Edilizia
La legge n.10/1977:
- Ha affrontato principalmente il problema degli espropri
- Ha istituito delle commissioni di vigilanza sul territorio
- Ha introdotto per la prima volta la Concessione Edilizia onerosa
La mappa particellare del Catasto Terreni:
- È la rappresentazione planimetrica di tutto il territorio comunale
- Consiste in un elenco di tutte le particelle comprese nel territorio comunale
- Consiste in un elenco di tutti i nominativi delle Ditte intestatarie catastali
Per le case plurifamiliari qual è il limite massimo di sup. coperta che può disimpegnare una scala che serve uno stesso piano?
Quale è stato l'obiettivo principale della legge n.47/1985?
- Il recupero dell'edilizia degradata
- Il recupero dell'edilizia abusiva
- Il recupero dei centri storici
Nell'accollo di un mutuo quale consenso occorre?
- Del debitore
- Del creditore
- Di entrambi
Se l'acquirente di una prima casa non di lusso è trasferito all'estero ha diritto alle agevolazioni fiscali?
- Sì
- No
- Solamente se l'immobile è situato nel Comune ove ha sede l'impresa che ha trasferito l'acquirente
Quanti metodi di stima si possono applicare?
- Il metodo di stima è unico
- Infiniti
- La disciplina estimativa ha stabilito sei fondamentali metodi di stima
Che cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
- Il rapporto tra superficie coperta e superficie fondiaria
- Il volume massimo edificabile per metro quadrato di superficie territoriale
- Il volume massimo edificabile per metro quadrato di superficie fondiaria
Generalmente il mutuo a tasso fisso rinegoziabile da quali soggetti viene di preferenza scelto?
- Soggetti con alti redditi iniziali
- Soggetti con bassi redditi iniziali
- Indifferentemente da entrambi i soggetti
Dove vengono indicati generalmente gli arredi, l'ubicazione degli impianti e i particolari decorativi?
- Nel progetto di massima 1:100
- Nel progetto esecutivo architettonico
- Nel progetto esecutivo strutturale
La categoria Z/10 nel nuovo Quadro è riferibile ad unità immobiliari a destinazione residenziale e terziaria?
- No, in quanto le unità immobiliari residenziali e terziarie fanno parte dei Gruppi R e T
- Sì, solo se non sono censibili nei gruppi R e T
- Sì
Quand'è che una azienda agraria viene venduta a "cancello chiuso"?
- Quando vengono venduti i terreni esclusi i fabbricati rurali
- Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali escluse le scorte vive e morte
- Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali comprese le scorte vive e morte
Per godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa, quale requisito è necessario?
- Immobile non ubicato nel Comune di residenza
- Abitazione non di lusso
- Idoneità in senso oggettivo
La risoluzione del contratto di mutuo avviene per:
- Omessa denuncia di debiti pregressi
- Morte del mutuatario
- Ritardo nel pagamento della rata
È ammessa l'estinzione parziale di un mutuo?
- Sì
- No
- Solo con l'accordo della banca
Un immobile produce un reddito netto annuo di € 12.000,00; scegliendo come saggio di capitalizzazione lo 0,03. Qual è il valore di mercato ad esso attribuibile?
Qual è la funzione statica dei pilastri?
- Di trasmettere i carichi alle fondazioni del terreno
- Di trasmettere i carichi alle strutture verticali
- Di trasmettere i carichi sui solai
Nella Stima dei fondi rustici per capitale agrario si intende:
- Le scorte (macchinari, foraggi, ecc.)
- I terreni coltivati
- Il denaro di anticipazione
Le banche accettano ipoteche iscritte su beni immessi in un fondo patrimoniale?
- Sì
- No
- Solo con il consenso del compratore
Il richiedente il mutuo deve avere la piena proprietà dell'immobile?
- Sì
- No
- È sufficiente la nuda proprietà
Che cosa indica il prezzo?
- Le spese che si devono sostenere per la produzione di un determinato bene
- Una attribuzione di valore scaturita da un giudizio
- Un dato reale verificatosi al momento della compravendita
Su di un certificato catastale la classe di un fabbricato indica:
- La destinazione d'uso
- La redditività
- La tipologia edilizia
È necessario accatastare le Fiere permanenti?
- Sì
- Sì, solo se sono aperte al pubblico tutto l'anno
- No
Cos'è il diritto di superficie?
- Una forma di godimento dell'area non in proprietà
- Proprietà individuale
- Una forma di multi proprietà
In quale scala in genere vengono redatti i progetti esecutivi strutturali?
Se chi ha usufruito di benefici fiscali vende l'immobile prima del decorso dei 5 anni perde tale agevolazione?
- Sì
- No
- Solo se non acquista entro l'anno successivo un'altra abitazione principale
Per erogare un mutuo occorre necessariamente un atto notarile?
Che cosa si intende per densità territoriale?
- Il numero di abitanti per ettaro
- Il rapporto tra cubatura edificabile e superficie di insediamento
- Il rapporto tra cubatura a destinazione residenziale e cubatura a destinazione commerciale
