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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Esistono titoli di studio che consentono l'iscrizione automatica nel Registro delle Imprese con la qualifica di agente d'affari in mediazione?
  • No, nessuno
  • Sì, diplomi di scuola media superiore
  • Sì, lauree in discipline giuridico economiche
Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
  • 5+5
  • 3+2
  • 4+4
Per le controversie di valore non superiore a € 50.000 la presentazione del reclamo prima della proposizione del ricorso:
  • È condizione di procedibilità
  • È facoltativa
  • È condizione di ammissibilità
L'IRAP, l'imposta regionale sulle attività produttive, colpisce
  • il "valore aggiunto lordo" delle organizazzioni che producono beni e servizi nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
  • il "valore aggiunto netto" delle organizzazioni che producono beni e servizi nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
  • il "valore aggiunto netto" delle organizzazioni che producono esclusivamente beni nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
L'agente immobiliare è tenuto all'iscrizione all'INPS?
  • No
  • E’ soggetto solo al contributo Enasarco
L'agente immobiliare dal punto di vista fiscale produce:
  • reddito di impresa
  • reddito di lavoro autonomo
  • reddito di lavoro dipendente
Per donare oggetti di modico valore:
  • è sufficiente l'atto pubblico
  • è necessario l'atto pubblico, con la presenza di due testimoni
  • non è necessario l'atto pubblico, ma l'effettiva consegna della cosa
Che cosa succede nel caso in cui a Fausto, che non aveva o ignorava di avere figli al tempo del testamento, sopravvenga un figlio?
  • Le disposizioni testamentarie rimangono ferme
  • Le disposizioni testamentarie sono revocate di diritto
  • Le disposizioni testamentarie sono revocate ad istanza del figlio stesso
Fritz von Richter, giunto ad Ischia per trascorrervi le ferie, decide di acquistare un orologio presso il venditore ambulante Angelo Magliari. A causa della sua scarsa conoscenza della lingua italiana, dichiara di offrire 1000 euro, somma palesemente eccessiva rispetto al valore dell'orologio, ritenendo in realtà di offrirne 100 euro. Il Magliari pretende il pagamento della somma offerta dal von Richter, ma questi, accortosi dell'errore, rifiuta di pagare eccependo l'invalidità del contratto. È fondato il rifiuto del von Richter?
  • Sì, perché il contratto è nullo per mancanza di volontà
  • Sì, perché il contratto è annullabile per errore ostativo
  • Sì, perché il contratto è annullabile per errore vizio
Mentre il dott. De Pretore è in vacanza alle Maldive, una tubatura della sua abitazione si rompe, rischiando di allagare l'immobile. Un vicino di casa, il Sig.Delfinetti, provvede a chiamare l'idraulico, il quale esegue prontamente la riparazione. Sfortunatamente, dopo alcuni giorni, un incendio fortuito distrugge l'immobile. Il Sig. Delfinetti, successivamente, chiede al dott.De pretore di rimborsargli la somma da lui pagata all'idraulico come corrispettivo. Il dott.De Pretore, però, nega di dovere alcunché, dal momento che la riparazione eseguita non gli è stata di alcuna utilità. È fondata la pretesa del Sig. Delfinetti?
  • Sì, avendo egli utilmente iniziato la gestione.
  • No, l'obiezione del dott. De Pretore è esatta.
  • No, perché l'obbligazione s'è estinta per impossibilità sopravvenuta.
Quando la domanda di riduzione delle disposizioni testamentarie per lesione di legittima è stata trascritta dopo dieci anni dall'apertura della successione, la sentenza che l'accoglie:
  • Non pregiudica mai i terzi anche se hanno acquistato diritti in base a un atto trascritto o iscritto posteriormente alla trascrizione della domanda
  • Non pregiudica i terzi di buona fede che hanno a qualunque titolo acquistato diritti in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda
  • Non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo oneroso diritti in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda
In quanto tempo si prescrive il diritto di superficie?
  • Mai, è imprescrittibile
  • In venti anni
  • In dieci anni
Quale, tra le seguenti ipotesi, non può mai costituire "fonte" di un'obbligazione?
  • Un fatto illecito
  • Il possesso o la "detenzione qualificata"
  • Un contratto
Nel libro degli inventari, al momento della costituzione dell'impresa, devono essere
  • registrati i costi e i ricavi derivanti dall'attività dell'impresa
  • registrate solo le attività e le passività dell'impresa
  • registrate sia le attività e le passività dell'impresa che le attività e le passività dell'imprenditore estranee all'imprese
Il sig.De Artistis, impresario, è costretto ad assumere una nuova attrice per sostituire la protagonista, costretta a letto da un terribile febbrone. La neo-assunta, sig.na Divetti, il giorno della rappresentanzione non si presenta affatto, provocando le ire del sig. De Artistis, che decide di risolvere il contratto. È necessario che in questo caso il nostro amico si rivolga al giudice per ottenere lo scioglimento del vincolo contrattuale?
  • Sì, perché la risoluzione per inadempimento opera solo ope iudicis
  • Sì, perché in questo caso si è in presenza di un termine considerato non essenziale
  • No, poiché in presenza di termine essenziale (come nel caso in esame) la risoluzione opera ipso iure, ma potrà rivolgersi al giudice per ottenerne la sentenza dichiarativa
In quali casi non è ammesso l'ammortamento dei titoli di credito?
  • Nei titoli nominativi
  • Nei titoli al portatore
  • In nessun caso
A norma del codice civile, il possessore di un titolo di credito all'ordine è legittimato all'esercizio del diritto in esso menzionato:
  • In base ad una serie continua di girate
  • Per effetto dell'intestazione a suo favore contenuta nel registro dell'emittente
  • In base alla presentazione del titolo
In caso di morte di un socio di società semplice, ove i patti sociali nulla statuiscano in proposito, gli altri soci:
  • Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi vi acconsentano
  • Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto indipendentemente dal consenso di questi ultimi
  • Sono obbligati a continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi lo pretendono
È ammissibile la conversione di un negozio nullo per contrarietà ad una norma imperativa?
  • No, la conversione è possibile solo per i negozi annullabili
  • No, perché la nullita è inerente non già allo strumento negoziale utilizzato bensì all'intento pratico avuto di mira dalle parti
  • Sì, sempre che entrambe le parti lo consentano
La proprietà:
  • è un diritto inviolabile del singolo;
  • è tutelata dalla Costituzione nell'ambito dei principi fondamentali
  • può essere espropriata per motivi di interesse generale
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Domande di Estimo
Nell'operazione di classamento, l'appartenenza all'una o all'altra delle microzone contribuirà a delineare:
  • la classe;
  • la categoria;
  • la qualità di coltura.
Il procedimento di stima per valori tipici è del tutto razionale per la:
  • stima di fondi rustici accorpati;
  • stima di fondi rustici costituiti da appezzamenti separati;
  • stima di fabbricati comprendenti più unità immobiliari di diverso tipo, economicamente distinte e separatamente vendibili;
L'elaborato grafico dello schema del rilievo riporta:
  • le linee dividenti di una particella frazionata o il contorno di un nuovo fabbricato
  • i riferimenti alle letture strumentali eseguite
  • i collegamenti tra i punti generatori del rilievo e i punti fiduciali
In quale caso il valore di trasformazione è l'unico stimabile?
  • Quando la trasformazione è economicamente conveniente.
  • Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
  • Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere ordinario.
Una servitù prediale può essere imposta:
  • soltanto su un fondo rustico;
  • soltanto su un fondo urbano;
  • tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
Il valore di mercato è stimabile per tutti i beni economici che siano abitualmente oggetto di scambio, purché:
  • Il bene abbia spiccate caratteristiche di individualità.
  • siano rilevabili i prezzi pagati per beni simili o analoghi a quello da stimare.
  • gli scambi siano così limitati che non è rilevabile un prezzo medio.
L'indice urbanistico di maggiore importanza per l'utilizzazione economica di un'area edificabile è:
  • l'altezza massima
  • la distanza dai fabbricati vicini
  • l'indice di fabbricabilità
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
  • dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
  • facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
  • chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
Le operazioni estimative di formazione del Catasto terreni sono le seguenti:
  • qualificazione, classificazione, classamento e formazione delle tariffe;
  • qualificazione, classificazione e classamento;
  • pubblicazione, attivazione, conservazione.
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
  • per l'intero fondo servente;
  • per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
  • per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
L'operazione di classificazione al Catasto dei fabbricati consiste nel:
  • attribuire ad ogni unità immobiliare categoria e classe;
  • suddividere ogni categoria nelle 5 classi previste, con uno scarto del 20% nella capacità di reddito;
  • attribuire la rendita alle categorie di immobili a destinazione ordinaria.
Le tariffe d'estimo nel NCEU, in base alla normativa vigente, devono essere calcolate per gli immobili a destinazione ordinaria in base a:
  • valore di mercato, applicando un saggio di rendimento
  • canone di affitto, detraendo dal Rpl le spese di parte padronale
  • valore di mercato e canone di affitto
Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?
  • Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge.
  • Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.
  • Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.
Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte?
  • Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte.
Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):
  • per estrazione a sorte
  • con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti)
  • le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età
Gli abusi edilizi sono punibili:
  • solo con sanzioni penali
  • solo con sanzioni amministrative
  • sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
Il valore condominiale è distinto da quello di mercato, perché:
  • considera soltanto le caratteristiche costituzionali originarie e stabili delle unità condominiali;
  • considera il grado di rifinitura, i miglioramenti e abbellimenti apportati dal proprietario;
  • considera tutte quelle caratteristiche accessorie che sono dovute alla volontà e al comportamento dei singoli proprietari;
Il condominio è un'ente autonomo dotato di personalità giuridica?
  • Sì, perché può costituirsi parte civile in un processo per la richiesta dei danni causati da un singolo condomino.
  • No, è un ente di gestione, che ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
  • Sì, perché opera nell'interesse comune dei partecipanti e ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
La stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico è:
  • il procedimento che più completamente considera le variabili influenti sul valore;
  • il procedimento più rapido;
  • l'unico procedimento veramente razionale.
Il valore di costo di produzione o di riproduzione è sempre riferito:
  • all'imprenditore concreto.
  • all'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
  • all'imprenditore puro.
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