Quale dei seguenti organi può irrogare sanzioni disciplinari agli agenti di affari in mediazione?
La Commissione provinciale della Camera di Commercio
Il Presidente della Camera di Commercio
La Giunta della Camera di Commercio
In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione:
spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
non spetta
spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
L'imposta è reale se:
è prevista per la produzione di beni e non per la prestazione di servizi;
si applica alle manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
è calcolata tenendo esclusivamente conto del valore dell'imponibile
Sono considerati cessioni di beni ai fini IVA gli atti a titolo oneroso che trasferiscono la proprietà oppure costituiscono o trasferiscono diritti reali di godimento:
su beni mobili;
su beni di ogni genere;
su beni di consumo.
Indicare il soggetto che NON è passivo dell'IRAP:
lavoratori autonomi
lavoratori dipendenti
società
Il contributo è:
Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente
Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti
Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso
Il mandato generale:
Non comprende gli atti che eccedono l'ordinaria amministrazione se non sono indicati espressamente
Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione tranne quelli che importano alienazione di beni immobili o diritti reali immobiliari o la costituzione di garanzie reali sugli stessi
Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione anche se non sono indicati espressamente
La vendita di una cosa altrui:
produce soltanto effetti giuridici reali
produce soltanto effetti giuridici obbligatori
non produce effetti giuridici
L'assunzione di un obbligo subordinata ad una condizione sospensiva che la faccia dipendere dalla mera volontà del debitore è:
Nulla
Annullabile
Valida se è fissato un termine per l'avveramento della condizione
I diritti di credito:
sono diritti assoluti
sono diritti non patrimoniali
sono opponibili solo nei confronti di una o più persone determinate
Quale fra i seguenti è un elemento del possesso?
La continuità
La volontà del soggetto di esercitare sul bene i poteri del proprietario o del titolare di un altro diritto reale
La laudatio possessoris
Un imprenditore vuole avere un finanziamento da una banca, senza fornire garanzie, in modo da dover pagare alla banca gli interessi non sull'intero ammontare del finanziamento stesso, ma sulle somme che egli via via effettivamente utilizzerà. Questo imprenditore vuole dunque stipulare un contratto di:
mutuo
apertura di credito
anticipazione bancaria
Quali sono le caratteristiche del contratto di società?
È un contratto bilaterale con funzione economica
È un contratto plurilaterale con comunione di scopo aperto
È un contratto plurilaterale non sinallagmatico
Le servitù coattive (o legali) in che modo si costituiscono?
Con un contratto o con una sentenza costitutiva
Ipso iure, cioè automaticamente per legge
Con decreto ministeriale
Non è un diritto reale di godimento su una cosa altrui:
ipoteca
usufrutto
uso e abitazione
Le società in cui i soci sono limitatamente responsabili sono società:
di persone
di capitali
agricole
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
No, mai
Sì, sempre
Sì, solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
Un condominio ha commissionato alla ditta "Buonarroti" il rifacimento della facciata dell'edificio, stipulando una penale di 250 euro per l'ipotesi che i lavori non vengano ultimati entro sei mesi. Verificatosi il ritardo, la parte committente:
Può scegliere tra la prestazione dedotta nella penale e la prestazione principale
Ha senz'altro diritto alla somma di 250 euro, conservando inoltre il diritto alla prestazione principale
Ha diritto alla somma di 250 euro solo se prova di aver subito in danno dal ritardo
Può la donazione essere gravata da un onere?
Sì
No
Sì, ma è nullo l'onere che ecceda il volore della cosa donata
Possono applicarsi alla commissione le norme che regolano il mandato?
Sì
Soltanto quelle relative al mandato senza rappresentanza
No
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
l'area sottostante la proiezione delle condutture
l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Il modello 3 SPC serve per:
dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
domandare la voltura di alcune particelle
La riunione fittizia è:
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni mobili e immobili intestati al de cuius
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni donati in vita dal de cuius agli eredi legittimi, nonché i debiti e i crediti
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni intestati al de cuius, a cui si sommano algebricamente debiti, crediti e i valori dei beni soggetti a collazione
L'usufrutto può avere per oggetto:
solo beni mobili
solo beni immobili
sia beni mobili che immobili
Se l'offerta dei fabbricati è rigida, quali ne sono le cause?
L'imposizione fiscale e le norme sui contratti di locazione.
La difficoltà di reperire aree fabbricabili e il tempo richiesto per la costruzione di nuovi fabbricati.
In realtà l'offerta non è rigida: se aumentano i prezzi, i costruttori realizzeranno più case.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
Il valore di costo di produzione o di riproduzione è sempre riferito:
all'imprenditore concreto.
all'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
all'imprenditore puro.
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
una durata maggiore del contratto
una durata maggiore del contratto e un canone più basso
un canone più basso
Per "aspetto economico di stima" si intende:
il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbe disposta a pagare per un determinato bene economico
il tipo di valore che si intende attribuire con la stima
il procedimento di stima
L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:
12 mensilità del canone
18 mensilità del canone
21 mensilità del canone
Se i terreni occupati per una servitù prediale sono di natura diversa, il loro valore si determina:
applicando a tutti indistintamente il valore unitario medio dei terreni dell'intero fondo;
applicando ad ognuno il valore unitario medio dei terreni di quel tipo;
ripartendo, proporzionalmente alla superficie dei terreni occupati, il valore di mercato dell'intero fondo.
Che cosa si intende per giudizio economico o giudizio di stima?
L'indicazione di una grandezza fisica espressa con un'adeguata unità di misura.
L'espressione di un motivato parere sul valore monetario di un bene.
L'equivalente monetario delle conseguenze di un evento.
In che cosa consiste il vantaggio che può essere arrecato dall'opera di pubblica utilità ad un fondo parzialmente espropriato?
In un incremento di valore fondiario della parte espropriata.
Nella diminuzione dei danni periodici alla parte residua.
In un incremento di valore fondiario della parte residua.
Le servitù tipiche sono quelle che:
si possono costituire solo volontariamente
si possono costituire solo coattivamente
sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
Le addizioni che l'usufruttuario può eseguire sono:
miglioramenti della cosa data in usufrutto
aggiunte che si possono separare senza danneggiamenti dalla cosa data in usufrutto
opere di manutenzione del bene dato in usufrutto
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
procedimento di stima;
presupposto per la stima;
criterio di stima;
Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili.
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto
come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale
come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone annuo d'affitto
