su cui si concentra la maggior parte della domanda di mercato
Il reddito dominicale è dato da:
Plv - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
Plv - (Q + Sv + Sa + St + I)
Rpl - (Q + Sv + Sa + St + I)
Che cosa si intende per fabbricato civile?
Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Tra i comodi che possono influenzare il saggio di capitalizzazione dei fabbricati, si può avere:
un reddito transitorio superiore all'ordinario;
il debito residuo di un mutuo a basso saggio di interesse;
la favorevole ubicazione del fabbricato e l'efficienza dei servizi pubblici;
La determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio in base ai valori monetari è difficilmente applicabile:
agli edifici di vecchia costruzione;
agli edifici costituiti da unità con destinazioni d'uso diverse;
agli edifici ristrutturati.
A chi bisogna presentare il progetto degli impianti termici?
Al comandante dei vigili urbani o alla guardia municipale del comune di residenza che provvederà alla registrazione del progetto dell'impianto di riscaldamento che si intende realizzare o modificare
Al Sindaco del comune nel quale è ubicato l'immobile del quale si intende realizzare o modificare l'impianto di riscaldamento
All'ufficio del registro immobiliare competente per territorio per la registrazione del progetto dell'impianto di riscalsdamento che si intende realizzare o modificare
In caso di sovrassicurazione non dovuta a comportamento doloso dell'assicurato, l'indennizzo sarà:
pari al danno, come nell'assicurazione piena;
proporzionale al valore assicurato;
proporzionale al valore reale del bene al momento del sinistro.
Le destinazioni d'uso, gli indici di edificabilità dei suoli e le modalità di attuazione sono contenuti nel:
Piano Operativo Urbanistico Comunale (P.U.O.C.)
D.Lgs. 301/2002 (nuovo Testo Unico Edilizia)
Nel registro fabbricati del catasto
Perché i fabbricati rurali non hanno un imponibile proprio?
Perché non hanno una propria capacità di reddito, ma concorrono con i terreni alla produzione del reddito del fondo.
Perché non hanno un mercato e quindi non è possibile determinarne l'imponibile.
Perché il reddito dei terreni e quello dei fabbricati rurali si fondono nel reddito agrario.
In caso di contestazione sui confini, si può fare riferimento alla mappa catastale?
No, perché da sola la mappa non è probatoria.
Sì, in assenza di documenti, l'art. 950 c.c. stabilisce che la mappa ha valore probatorio.
