La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti "contratti-tipo". In essi:
Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare.
Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti.
Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell'immobile.
Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative.
A quale distanza minima devono essere tenute le costruzioni su fondi confinanti?
2 metri.
3 metri.
1,5 metri.
È indifferente.
Quali tra i seguenti è un contratto consensuale ad effetti obbligatori?
Il contratto di mutuo.
Il contratto di compravendita.
Il contratto preliminare di compravendita.
La procura.
Nel mandato senza rappresentanza:
Il mandatario agisce per conto del mandante, ma in nome proprio.
Il mandatario ha, in base ad una procura, il potere di "spendere il nome" del mandante, impegnandolo nei confronti dei terzi.
Il mandatario agisce in nome e per conto proprio.
Il mandatario ha solo poteri di agire per conto di persone giuridiche.
Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si consolida in:
20 giorni.
1 mese.
7 giorni.
10 giorni.
Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile?
Caparra penitenziale e caparra straordinaria.
Caparra penitenziale e caparra penale.
Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.
Caparra bancaria ed assicurativa.
L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione?
No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno.
Sì.
Sì, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare.
Sì, ma solo per l'acquisto di immobili ad uso commerciale.
Che cos'è l'usufrutto?
È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica.
Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
È il diritto di coltivare un terreno non edificabile.
La normativa sulle clausole vessatorie si applica:
Nei contratti stipulati tra professionisti e un consumatore.
Nei contratti stipulati tra professionisti.
Nei contratti stipulati tra consumatori.
Nei contratti di affitto d'azienda.
Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione?
Solo se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
