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Diritto civile

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Diritto civile
Nei contratti conclusi tra un consumatore ed un professionista:
  • Una volta sottoscritto il contratto nessuna delle parti può sottrarsi dell'efficacia delle clausole che esso prevede.
  • È possibile per il professionista sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del consumatore.
  • È possibile per il consumatore sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del professionista.
  • Una volta sottoscritto il contratto, solo il professionista può sottrarsi dell'efficacia per qualsiasi motivo.
Nella caparra confirmatoria:
  • La parte adempiente può tenersi la caparra.
  • La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra.
  • La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.
  • La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione?
  • Solo se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
  • Solo se è un mediatore professionale.
  • Sì, sempre.
  • Solo per affari superiori a 100.000 euro.
L'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, produce effetti:
  • Di pubblicità notizia.
  • Di pubblicità dichiarativa, ai fini cioè della sola opponibilità ai terzi.
  • Di pubblicità costitutiva, perché solo con l'iscrizione il diritto viene ad esistenza non solo rispetto ai terzi ma anche tra le parti.
  • Non produce alcun effetto di pubblicità legale.
I contratti di locazione commerciale:
  • Sono regolati dalla Legge n. 431/98.
  • Sono regolati dalla Legge n. 241/90.
  • Sono regolati dalla Legge n. 359/92.
  • Sono regolati dalla Legge n. 392/78.
Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?
  • Sì, se avverte la Questura.
  • Sì.
  • No.
  • Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.
Nella vendita "a misura" di un immobile, il prezzo:
  • È determinato in relazione al bene nella sua unità, senza tenere conto della misura.
  • È determinato in base al mercato immobiliare locale.
  • È determinato dal giudice, secondo equità.
  • È fissato per unità di misura, cioè in rapporto diretto alla superficie del bene stesso.
Con il diritto di superficie:
  • Si mantiene separata la proprietà del suolo da quella della costruzione.
  • Il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo.
  • Il proprietario del suolo è anche proprietario della costruzione.
  • Si ha il diritto di prelazione sull'acquisto della costruzione.
Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si consolida in:
  • 20 giorni.
  • 1 mese.
  • 7 giorni.
  • 10 giorni.
L'enfiteuta ha l'obbligo di:
  • Di pagare gli oneri di concessione edilizia.
  • Cambiare la destinazione economica del fondo.
  • Di pagare un canone.
  • Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.
Correggi
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