Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?
Sì, se avverte la Questura.
Sì.
No.
Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.
Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto?
La durata.
L'accordo o consenso delle parti.
La causa.
La condizione.
Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile?
Caparra penitenziale e caparra straordinaria.
Caparra penitenziale e caparra penale.
Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.
Caparra bancaria ed assicurativa.
Quale tra i seguenti è un contratto reale?
Il contratto di mutuo.
Il contratto di affitto.
Il contratto di comodato.
La procura a vendere.
La girata di un titolo di credito trasferisce i diritti inerenti al titolo?
Solo se assegno circolare.
No.
Sì.
Solo se cambiale tratta.
L'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, produce effetti:
Di pubblicità notizia.
Di pubblicità dichiarativa, ai fini cioè della sola opponibilità ai terzi.
Di pubblicità costitutiva, perché solo con l'iscrizione il diritto viene ad esistenza non solo rispetto ai terzi ma anche tra le parti.
Non produce alcun effetto di pubblicità legale.
La normativa sulle clausole vessatorie si applica:
Nei contratti stipulati tra professionisti e un consumatore.
Nei contratti stipulati tra professionisti.
Nei contratti stipulati tra consumatori.
Nei contratti di affitto d'azienda.
La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti "contratti-tipo". In essi:
Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare.
Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti.
Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell'immobile.
Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative.
La proprietà:
È un diritto reale assoluto.
È un diritto reale relativo.
È un diritto reale di godimento.
È un diritto di garanzia sul bene.
Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno:
