Diritto civile

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Diritto civile

Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:

Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione.
Solo del conduttore.
Solo del locatore.
Del conduttore e del locatore in parti uguali.

Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute per incarico di una delle parti, anche se l'affare non è stato concluso?

No
Sì, sempre
Sì, se l'affare superava i 100.000 euro.
Sì, salvo patti o usi contrari.

Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?

Sì, se avverte la Questura.
Sì.
No.
Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.

Quali tra i seguenti è un contratto consensuale ad effetti obbligatori?

Il contratto di mutuo.
Il contratto di compravendita.
Il contratto preliminare di compravendita.
La procura.

L'estinzione dell'obbligazione per "remissione" si ha quando:

Al pagamento dell'ultima rata di un prestito.
Le parti sostituiscono una obbligazione nuova a quella originaria.
Le qualità di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona.
Il creditore rinuncia al proprio credito.

Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno:

1 mese.
15 giorni.
12 mesi.
6 mesi.

I contratti di locazione commerciale:

Sono regolati dalla Legge n. 431/98.
Sono regolati dalla Legge n. 241/90.
Sono regolati dalla Legge n. 359/92.
Sono regolati dalla Legge n. 392/78.

L'ipoteca volontaria può essere concessa per testamento?

Sì.
Solo se il Notaio lo consente.
Solo se tutti gli eredi sono d'accordo.
No.

Chi è il mediatore professionale?

È un libero professionista.
È colui che svolge l'attività di mediazione in modo discontinuo ed occasionale.
È colui che svolge la mediazione in affari come attività principale e stabile.
È colui che svolge la sua attività solo per persone giuridiche.

In tema di locazione di immobili urbani è possibile la cosiddetta autoriduzione del canone?

Sì, se si invia comunicazione al locatore.
Sì, se questa è in misura esorbitante.
No.
Sì, se l'immobile è ipotecato.

Correggi

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