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Diritto civile

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Diritto civile
Che cosa significa che il venditore è tenuto a garantire il compratore dall'evizione della cosa venduta?
  • Il venditore deve garantire che la cosa venduta non appartenga ad altri o che altri non vantino diritti reali sulla cosa stessa.
  • Il venditore risponde del perimento della cosa venduta dovuto a caso fortuito, fino alla consegna.
  • Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia esente da vizi.
  • Se venditore deve garantire la provenienza della cosa venduta.
L'ipoteca volontaria:
  • Viene stabilita dal giudice ordinario.
  • Nasce in forza di una sentenza di condanna al pagamento di una somma di denaro.
  • Viene attribuita dalla legge ad alcuni creditori, in considerazione della causa del credito o della qualità o posizione del creditore stesso.
  • Nasce da un contratto o da una dichiarazione unilaterale di volontà da parte del concedente.
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:
  • Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione.
  • Solo del conduttore.
  • Solo del locatore.
  • Del conduttore e del locatore in parti uguali.
L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione?
  • No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno.
  • Sì.
  • Sì, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare.
  • Sì, ma solo per l'acquisto di immobili ad uso commerciale.
Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si prescrive in:
  • 30 anni.
  • 5 anni.
  • Non si prescrive.
  • 20 anni.
Qual è la durata minima dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, stipulati liberamente dalle parti?
  • 4 anni.
  • 2 anni.
  • 3 anni.
  • 6 anni.
La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti "contratti-tipo". In essi:
  • Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare.
  • Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti.
  • Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell'immobile.
  • Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative.
Quale fra i seguenti è un diritto imprescrittibile?
  • Il credito.
  • L'usufrutto.
  • Il pegno.
  • La proprietà.
La normativa sulle clausole vessatorie si applica:
  • Nei contratti stipulati tra professionisti e un consumatore.
  • Nei contratti stipulati tra professionisti.
  • Nei contratti stipulati tra consumatori.
  • Nei contratti di affitto d'azienda.
Sono diritti reali di garanzia:
  • La fideiussione e l'avallo.
  • La servitù e l'usucapione.
  • L'espromissione e l'accollo.
  • Il pegno e l'ipoteca.
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