Diritto civile

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Diritto civile

La prescrizione è:

Un modo di trasmissione dei diritti.
Un procedimento di pubblicità.
Un modo di estinzione dei diritti, legato al decorso del tempo.
Un modo di iscrizione di un diritto reale.

La servitù prediale si può estinguere per non uso?

No
Sì, per effetto del non uso protratto per 10 anni.
Sì, per effetto del non uso protratto per 20 anni.
Sì, con sentenza del Giudice Tributario.

L'enfiteuta ha l'obbligo di:

Di pagare gli oneri di concessione edilizia.
Cambiare la destinazione economica del fondo.
Di pagare un canone.
Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.

L'estinzione dell'obbligazione per "remissione" si ha quando:

Al pagamento dell'ultima rata di un prestito.
Le parti sostituiscono una obbligazione nuova a quella originaria.
Le qualità di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona.
Il creditore rinuncia al proprio credito.

Sono diritti reali di garanzia:

La fideiussione e l'avallo.
La servitù e l'usucapione.
L'espromissione e l'accollo.
Il pegno e l'ipoteca.

Al mediatore può essere conferito il potere di rappresentanza da una delle parti?

Sì, ma solo per controlli di locazione o affitto d'azienda.
Sì, anche durante la fase delle trattative e della conclusione del contratto.
No, mai.
Sì, ma solo per gli atti relativi all'esecuzione del contratto concluso con il suo intervento.

L'affitto si differenzia dalla locazione in quanto:

Ha per oggetto una cosa improduttiva.
Non c'è alcuna differenza.
Ha per oggetto una cosa produttiva.
Ha per oggetto abitazioni civili.

Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?

Sì, se avverte la Questura.
Sì.
No.
Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.

Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno:

1 mese.
15 giorni.
12 mesi.
6 mesi.

Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione?

Solo se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Solo se è un mediatore professionale.
Sì, sempre.
Solo per affari superiori a 100.000 euro.

Correggi

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