Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.
Quale tra i seguenti è un contratto reale?
Il contratto di mutuo.
Il contratto di affitto.
Il contratto di comodato.
La procura a vendere.
Che cosa significa che il venditore è tenuto a garantire il compratore dall'evizione della cosa venduta?
Il venditore deve garantire che la cosa venduta non appartenga ad altri o che altri non vantino diritti reali sulla cosa stessa.
Il venditore risponde del perimento della cosa venduta dovuto a caso fortuito, fino alla consegna.
Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia esente da vizi.
Se venditore deve garantire la provenienza della cosa venduta.
Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto?
La durata.
L'accordo o consenso delle parti.
La causa.
La condizione.
L'ipoteca volontaria può essere concessa per testamento?
Sì.
Solo se il Notaio lo consente.
Solo se tutti gli eredi sono d'accordo.
No.
Che cos'è l'usufrutto?
È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica.
Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
È il diritto di coltivare un terreno non edificabile.
Quali tra i seguenti è un contratto consensuale ad effetti reali?
La procura speciale.
Il contratto di locazione.
Il contratto di mutuo.
Il contratto di compravendita.
Nel mandato senza rappresentanza:
Il mandatario agisce per conto del mandante, ma in nome proprio.
Il mandatario ha, in base ad una procura, il potere di "spendere il nome" del mandante, impegnandolo nei confronti dei terzi.
Il mandatario agisce in nome e per conto proprio.
Il mandatario ha solo poteri di agire per conto di persone giuridiche.
La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti "contratti-tipo". In essi:
Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare.
Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti.
Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell'immobile.
Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative.
Chi è il mediatore professionale?
È un libero professionista.
È colui che svolge l'attività di mediazione in modo discontinuo ed occasionale.
È colui che svolge la mediazione in affari come attività principale e stabile.
È colui che svolge la sua attività solo per persone giuridiche.
