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Diritto civile

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Diritto civile
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Diritto civile
La proprietà:
  • È un diritto reale assoluto.
  • È un diritto reale relativo.
  • È un diritto reale di godimento.
  • È un diritto di garanzia sul bene.
Nel contratto di mutuo i contraenti sono:
  • Il mutuante e il mutuatario.
  • Il venditore e il mutuatario.
  • Il compratore e il mutuante.
  • Il compratore ed il mediatore immobiliare.
Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione?
  • Solo se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
  • Solo se è un mediatore professionale.
  • Sì, sempre.
  • Solo per affari superiori a 100.000 euro.
Chi è il mediatore professionale?
  • È un libero professionista.
  • È colui che svolge l'attività di mediazione in modo discontinuo ed occasionale.
  • È colui che svolge la mediazione in affari come attività principale e stabile.
  • È colui che svolge la sua attività solo per persone giuridiche.
La risoluzione del contratto:
  • È una fonte delle obbligazioni.
  • È una forma di invalidità del contratto invocata da una parte quando manca il principio di equità.
  • È la cessazione degli effetti del contratto per il verificarsi di eventi posteriori alla sua conclusione.
  • È una forma di proroga tacita.
I contratti di locazione commerciale:
  • Sono regolati dalla Legge n. 431/98.
  • Sono regolati dalla Legge n. 241/90.
  • Sono regolati dalla Legge n. 359/92.
  • Sono regolati dalla Legge n. 392/78.
L'iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari, produce effetti:
  • Di pubblicità notizia.
  • Di pubblicità dichiarativa, ai fini cioè della sola opponibilità ai terzi.
  • Di pubblicità costitutiva, perché solo con l'iscrizione il diritto viene ad esistenza non solo rispetto ai terzi ma anche tra le parti.
  • Non produce alcun effetto di pubblicità legale.
Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno:
  • 1 mese.
  • 15 giorni.
  • 12 mesi.
  • 6 mesi.
Con il diritto di superficie:
  • Si mantiene separata la proprietà del suolo da quella della costruzione.
  • Il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo.
  • Il proprietario del suolo è anche proprietario della costruzione.
  • Si ha il diritto di prelazione sull'acquisto della costruzione.
Nella caparra confirmatoria:
  • La parte adempiente può tenersi la caparra.
  • La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra.
  • La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.
  • La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
Correggi
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