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Camera di commercio di Frosinone-Latina - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione?
  • No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno.
  • Sì.
  • Sì, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare.
  • Sì, ma solo per l'acquisto di immobili ad uso commerciale.
Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando:
  • Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
  • Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Nella caparra confirmatoria:
  • La parte adempiente può tenersi la caparra.
  • La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra.
  • La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.
  • La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
La prescrizione è:
  • Un modo di trasmissione dei diritti.
  • Un procedimento di pubblicità.
  • Un modo di estinzione dei diritti, legato al decorso del tempo.
  • Un modo di iscrizione di un diritto reale.
Al mediatore può essere conferito il potere di rappresentanza da una delle parti?
  • Sì, ma solo per controlli di locazione o affitto d'azienda.
  • Sì, anche durante la fase delle trattative e della conclusione del contratto.
  • No, mai.
  • Sì, ma solo per gli atti relativi all'esecuzione del contratto concluso con il suo intervento.
La normativa sulle clausole vessatorie si applica:
  • Nei contratti stipulati tra professionisti e un consumatore.
  • Nei contratti stipulati tra professionisti.
  • Nei contratti stipulati tra consumatori.
  • Nei contratti di affitto d'azienda.
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:
  • Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione.
  • Solo del conduttore.
  • Solo del locatore.
  • Del conduttore e del locatore in parti uguali.
Quali tra i seguenti è un contratto consensuale ad effetti reali?
  • La procura speciale.
  • Il contratto di locazione.
  • Il contratto di mutuo.
  • Il contratto di compravendita.
Quale fra i seguenti è un diritto imprescrittibile?
  • Il credito.
  • L'usufrutto.
  • Il pegno.
  • La proprietà.
L'affitto si differenzia dalla locazione perchè?
  • Ha per oggetto cose mobili ed immobili produttivi.
  • Ha per oggetto cose mobili ed immobili non produttivi.
  • Ha per oggetto cose immobili non produttivi.
  • Ha per oggetto locali ad uso civile e non commerciale.
Quali sono le principali imposte dirette?
  • L'IRE (IRPEF) e l'IVA.
  • L'IRE e l'imposta di bollo.
  • L'IVA e l'IRES (IRPEG).
  • L'IRES (IRPEG), l'IRE (IRPEF).
Ai fini fiscali, i contributi versati all'Inps sono:
  • Detraibili al 19%.
  • Indeducibili.
  • Deducibili.
  • Interamente detraibili.
In che modo sono determinati i redditi dei terreni (sia quello domenicale che agrario)?
  • Il reddito dei terreni (solo quello agrario) e dei fabbricati sono determinati in modo catastale.
  • Il reddito dei terreni (solo quello domenicale) e dei fabbricati sono determinati in modo catastale.
  • I redditi dei terreni sia quello domenicale che agrario, sono determinati in base al valore di mercato.
  • I redditi dei terreni sia quello domenicale che agrario, sono determinati in modo catastale.
Cos'è l'imposta di bollo?
  • Un'imposta comunale progressiva.
  • Una tassa comunale che colpisce i beni mobili.
  • Un'imposta diretta sui contratti.
  • Un'imposta erariale indiretta e proporzionale.
L'aliquota IRAP (applicabile nel regime reddituale) a quanto ammonta?
  • 10%.
  • 3,9%.
  • 12%.
  • 5%.
In caso di trasferimento d'immobili che si riferiscono alla "prima casa" come si applicano le imposte ipotecarie e catastali?
  • Le imposte ipotecarie e catastali, si applicano in misura fissa.
  • Le imposte ipotecarie e catastali, si applicano in misura proporzionale al valore dell'immobile.
  • Le imposte ipotecarie e catastali, si applicano in misura fissa se trattasi d'immobili ritenuti di valore artistico.
  • Non si applicano, né in misura fissa né proporzionale.
Quali sono le principali imposte indirette?
  • L'imposta di bollo e l'imposta sostitutiva.
  • L'IVA, l'IRE, l'IRES.
  • L'imposta di registro, l'IRE e le imposte catastali.
  • L'IVA, l'imposta di registro, l'imposta di bollo, l'imposta catastale ed ipotecaria,......
Quali sono i redditi soggetti all'IRE (IRPEF)?
  • Solo i redditi di impresa e lavoro autonomo.
  • I redditi fondiari, di lavoro autonomo, d'impresa, diversi.
  • I redditi di capitale, di lavoro dipendente, di lavoro autonomo, diversi.
  • I redditi fondiari, di capitale, di lavoro autonomo, di lavoro dipendente, d'impresa, di partecipazione, diversi.
Per le spese d'albergo e di ristorazione l'IVA è:
  • Detraibile.
  • Indetraibile.
  • Parzialmente detraibile.
  • Deducibile.
Cos'è l'IRE(IRPEF)?
  • Un'imposta diretta a carattere personale e progressiva.
  • Un'imposta a carattere reale e proporzionale.
  • Un'imposta progressiva a carattere reale.
  • Un'imposta indiretta proporzionale.
La sanzione amministrativa per chi esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nel Registro Imprese/R.E.A. della Camera di Commercio, ammonta a:
  • Da € 103,00 a € 309,00.
  • € 1.549,00.
  • Da € 7.500,00 a € 15.000,00.
  • € 1.459,00.
Se il mediatore per la sua attività utilizza moduli e/o formulari:
  • Deve depositarli telematicamente presso la competente Camera di Commercio.
  • Deve depositarli in Questura.
  • Deve pubblicarli su un sito web.
  • Deve depositarli presso un Notaio.
E possibile l'attività di mediazione occasionale?
  • No, mai.
  • Sì, a condizione che si avvisi la Questura.
  • Sì, ma solo per un periodo di durata inferiore a 60 giorni nell'anno solare.
  • Sì, ma solo nei mesi estivi.
In un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
  • Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva.
  • Spetta solo nella condizione sospensiva.
  • Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nel secondo caso.
  • Non spetta il rimborso spese.
Presso quale Camera di Commercio è possibile sostenere l'esame di idoneità?
  • Quella del capoluogo di Regione ove è ubicata la provincia di residenza.
  • Quella di domicilio.
  • Qualunque Camera di Commercio d'Italia.
  • Quella di residenza o dove si è eletto domicilio professionale.
Chi ammette agli esami gli aspiranti mediatori?
  • La Giunta Camerale.
  • Il Consiglio Camerale.
  • Il responsabile del procedimento.
  • Il Dirigente della Camera di Commercio.
L'attività di amministratore di una società per un biennio, consente l'accesso agli esami senza frequentare un corso di formazione?
  • Sì.
  • Sì, solo se svolta in qualità di amministratore di Società di capitali.
  • Sì, solo se svolta in qualità di amministratore di società di persone.
  • No.
Il mediatore professionale ha l'obbligo di depositare i moduli e/o formulari?
  • Sì.
  • No.
  • Sì, se utilizza gli stessi durante l'esercizio della professione di mediatore.
  • Sì, ma solo sul proprio sito web.
L'attività di mediatore creditizio è compatibile con l'attività di agente di affari in mediazione?
  • No.
  • Sì, se il soggetto la svolge occasionalmente.
  • Sì, se il soggetto è iscritto al ruolo nella Sezione D) Agenti in servizi vari - Ramo: mutui e finanziamenti.
  • Sì.
Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute nell'interesse della persona che lo ha incaricato?
  • Solo se l'affare è stato concluso.
  • No, mai.
  • Sì, ma per affari superiori a 100.000 euro.
  • Sì, salvo patti o usi contrari.
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
La rendita catastale di un immobile è data:
  • Dal valore di mercato determinato dall'UTE.
  • Dal prodotto della superficie dell'immobile per la tariffa d'estimo.
  • Dal prodotto della consistenza catastale per il valore di mercato unitario.
  • Dal prodotto della consistenza catastale per la tariffa unitaria d'estimo.
Per consistenza catastale si intende:
  • Un parametro fondamentale ai fini dell'applicazione delle imposte e tasse.
  • La tipologia e la classe dell'edificio.
  • Il valore di un immobile.
  • Il valore attuale di mercato.
Quali immobili censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano appartengono al gruppo D?
  • I fabbricati adibiti ad attività industriale.
  • Le unità immobiliari di uso collettivo.
  • Le tettoie chiuse o aperte.
  • Le abitazioni di lusso.
L'Ufficio Tecnico Erariale (UTE):
  • Ha sede presso l'Agenzia del Territorio in ogni capoluogo di provincia ed ha il compito di aggiornare gli estimi catastali ai fini fiscali.
  • Ha sede presso l'Agenzia del Territorio istituita in ciascuna Regione.
  • Ha sede presso ogni Comune ed ha il compito di aggiornare gli estimi catastali per l'imposizione dell'I.C.I.
  • Ha sede presso l'Agenzia delle Entrate in ogni capoluogo di provincia.
Nella qualificazione in categorie di immobili del Catasto edilizio urbano, gli alloggi collettivi appartengono:
  • A nessun gruppo.
  • Al gruppo A.
  • Al gruppo D.
  • Al gruppo B.
In quale dei seguenti documenti del Nuovo Catasto edilizio Urbano si può riscontrare la rendita catastale?
  • Il certificato catastale.
  • La mappa urbana.
  • L'elenco dei possessori.
  • Il certificato di destinazione urbanistica.
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
  • La percentuale di superficie destinata a verde e servizi comuni.
  • Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc.
  • La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile.
  • Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile.
Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto?
  • Purchè l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato.
  • Non può essere alienato finchè non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria.
  • Purchè sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata alla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione.
  • No, in ogni caso.
Gli elaborati grafici del progetto architettonico di un fabbricato da presentare allo sportello unico unitamente alla domanda di permesso di costruire debbono contenere:
  • Solo Planimetrie del lotto.
  • Planimetrie del lotto e piante e prospetti dell'edificio.
  • Prospetti e sezioni dell'edificio.
  • Planimetrie del lotto e piante, prospetti, sezioni dell'edificio.
Che cosa è un alloggio "DUPLEX"?
  • Un alloggio di un edificio plurifamiliare disposto su unico piano con scala in comune con quello adiacente.
  • Un alloggio che può essere frazionato in due alloggi autonomi.
  • Un alloggio di un edificio plurifamiliare con doppi servizi e doppi disimpegni.
  • Un alloggio di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su due piani con scala interna.
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica, ambientale, storico artistica:
  • Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo.
  • È necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.
  • È sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori.
  • È sufficiente una mera comunicazione al Sindaco.
Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?
  • La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento.
  • Interventi di sistemazione delle parti comuni di un edificio.
  • Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie.
  • La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità.
Come è classificata morfologicamente una "casa a schiera"?
  • Unifamiliare.
  • Collettiva.
  • Plurifamiliare.
  • Semicollettiva.
In quale scala di riproduzione grafica viene rappresentato generalmente il progetto architettonico di un fabbricato da allegare alla domanda di permesso di costruire?
  • In scala 1 : 500
  • In scala 1 : 200
  • In scala 1 : 100
  • In scala 1 : 300
Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di surrogazione.
  • Il valore di capitalizzazione.
  • Il valore di trasformazione.
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
  • Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
  • Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
  • La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
  • Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
  • Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
  • Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
  • Dal proprietario del fondo dominante.
  • Da entrambi in misura del 100%.
  • Da entrambi in misura del 50%.
  • Dal proprietario del fondo servente.
Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
  • L'estimo civile.
  • L'estimo commerciale.
  • L'estimo rurale.
  • L'estimo catastale.
La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
  • In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
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