Domande di Diritto
Quale fra i seguenti è un diritto imprescrittibile?
- Il credito.
- L'usufrutto.
- Il pegno.
- La proprietà.
Nella caparra confirmatoria:
- La parte adempiente può tenersi la caparra.
- La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra.
- La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.
- La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
L'enfiteuta ha l'obbligo di:
- Di pagare gli oneri di concessione edilizia.
- Cambiare la destinazione economica del fondo.
- Di pagare un canone.
- Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.
Nei contratti conclusi tra un consumatore ed un professionista:
- Una volta sottoscritto il contratto nessuna delle parti può sottrarsi dell'efficacia delle clausole che esso prevede.
- È possibile per il professionista sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del consumatore.
- È possibile per il consumatore sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del professionista.
- Una volta sottoscritto il contratto, solo il professionista può sottrarsi dell'efficacia per qualsiasi motivo.
Che cosa significa che il venditore è tenuto a garantire il compratore dall'evizione della cosa venduta?
- Il venditore deve garantire che la cosa venduta non appartenga ad altri o che altri non vantino diritti reali sulla cosa stessa.
- Il venditore risponde del perimento della cosa venduta dovuto a caso fortuito, fino alla consegna.
- Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia esente da vizi.
- Se venditore deve garantire la provenienza della cosa venduta.
Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno:
- 1 mese.
- 15 giorni.
- 12 mesi.
- 6 mesi.
Le scritture contabili devono essere conservate?
- Non c'è bisogno di conservarle.
- Per 2 anni dalla data dell'ultima registrazione.
- Per 10 anni dalla data dell'ultima registrazione.
- Presso uno studio legale.
Qual è la durata minima dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, stipulati liberamente dalle parti?
- 4 anni.
- 2 anni.
- 3 anni.
- 6 anni.
Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?
- Sì, se avverte la Questura.
- Sì.
- No.
- Sì, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.
Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando:
- Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Cosa significa aliquota marginale?
- L'aliquota applicabile sulla fascia finale del reddito.
- L'aliquota più bassa.
- L'aliquota applicabile sulla prima fascia del reddito.
- L'aliquota media.
Cos'è l'imposta di bollo?
- Un'imposta comunale progressiva.
- Una tassa comunale che colpisce i beni mobili.
- Un'imposta diretta sui contratti.
- Un'imposta erariale indiretta e proporzionale.
Cos'è l'IMU?
- Un'imposta sulle transazioni finanziarie.
- Un'imposta comunale indiretta e progressiva.
- Una tassa erariale.
- Un'imposta comunale immobiliare, reale, diretta e proporzionale.
Da quanti caratteri numerici è composta la partita IVA?
- Da quindici caratteri numerici.
- Da sedici caratteri alfanumerici.
- Da undici caratteri numerici.
- Da venti caratteri alfanumerici.
Per le spese d'albergo e di ristorazione l'IVA è:
- Detraibile.
- Indetraibile.
- Parzialmente detraibile.
- Deducibile.
Quali sono i registri contabili da tenere con la contabilità semplificata?
- I registri IVA.
- Libro giornale, libro degli inventari ed i registri IVA.
- La prima nota.
- Il registro dei cespiti ammortizzabili.
L'IVA si applica?
- Solo sulle cessioni di beni.
- Sulle cessioni di beni, sulle prestazioni di servizi e sulle esportazioni.
- Sulle importazioni e sulle esportazioni.
- Sulle cessioni di beni, sulle prestazioni di servizi e sulle importazioni.
La tessera sanitaria che indica il codice fiscale, rilasciata dall'Agenzia delle Entrate, costituisce documento d'identità?
- Può costituire documento di identità.
- Costituisce documento di identità.
- Non costituisce documento d'identità.
- Sì, se provvista di foto del titolare.
Entro quanto tempo, dalla vendita dell'immobile acquistato con i benefici prima casa, il contribuente che non voglia incorrere alla decadenza dei benefici, deve procedere all'acquisto di altro immobile da adibire ad abitazione principale?
- 6 mesi.
- 5 anni.
- 10 anni.
- 1 anno.
Quali sono i redditi soggetti all'IRE (IRPEF)?
- Solo i redditi di impresa e lavoro autonomo.
- I redditi fondiari, di lavoro autonomo, d'impresa, diversi.
- I redditi di capitale, di lavoro dipendente, di lavoro autonomo, diversi.
- I redditi fondiari, di capitale, di lavoro autonomo, di lavoro dipendente, d'impresa, di partecipazione, diversi.
Chi può svolgere la professione di mediatore senza esami di idoneità?
- Nessuno.
- Il ragioniere.
- L'ingegnere.
- L'avvocato.
Nel mandato con rappresentanza:
- Il mandatario agisce in nome proprio e per conto del mandante.
- Il mandatario agisce in nome e per conto proprio.
- Il mandatario agisce in nome e per conto del mandante.
- Il mandatario agisce solo per conto del venditore.
Se il mediatore per la sua attività utilizza moduli e/o formulari:
- Deve depositarli telematicamente presso la competente Camera di Commercio.
- Deve depositarli in Questura.
- Deve pubblicarli su un sito web.
- Deve depositarli presso un Notaio.
La legge prevede una tessera personale di riconoscimento rilasciata dalla Camera di Commercio ai mediatori:
- Sì.
- Sì, ma solo per chi esercita occasionalmente la professione.
- No.
- Sì, ma solo dopo un biennio di attività.
L'attività di perito ed esperto in mediatorato è incompatibile con quella di mediatore?
- Sì.
- Sì, se svolta in forma continuativa e non occasionale.
- Sì, se svolta fuori provincia.
- No.
L'agente che utilizza moduli o furmulari non depositati è soggetto ad una sanzione di:
- € 516,00.
- € 1.032,00.
- € 1.549,00.
- € 165,00.
L'attività di mediatore creditizio è compatibile con l'attività di agente di affari in mediazione?
- No.
- Sì, se il soggetto la svolge occasionalmente.
- Sì, se il soggetto è iscritto al ruolo nella Sezione D) Agenti in servizi vari - Ramo: mutui e finanziamenti.
- Sì.
Qual è l'importo della sanzione amministrativa per l'utilizzo di formulari diversi da quelli depositati?
- € 1.549,00.
- € 516,00.
- € 1.032,00.
- € 165,00.
Chi è iscritto nell'ex Ruolo Mediatori, è in possesso del requisito:
- Morale.
- Civile.
- Morale e generale.
- Professionale.
Chi ammette agli esami gli aspiranti mediatori?
- La Giunta Camerale.
- Il Consiglio Camerale.
- Il responsabile del procedimento.
- Il Dirigente della Camera di Commercio.
Domande di Estimo
Quale è l'elemento unitario per la misura della consistenza degli immobili classificati nel gruppo C?
- Il vano utile.
- Il metro cubo.
- Il metro quadrato.
- Il cm. quadrato.
Quali immobili censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano appartengono al gruppo D?
- I fabbricati adibiti ad attività industriale.
- Le unità immobiliari di uso collettivo.
- Le tettoie chiuse o aperte.
- Le abitazioni di lusso.
Come occorre regolarizzare la posizione di un immobile censito come fabbricato rurale che ha perduto le caratteristiche peculiari della ruralità?
- Presentando il tipo mappale al catasto terreni e denunciando l'immobile al Nuovo Catasto edilizio urbano.
- Frazionandolo al Catasto terreni.
- Presentando il tipo mappale per l'accatastamento al Catasto urbano.
- Presentando una apposita richiesta alla Conservatoria dei Registri immobiliari.
All' Agenzia del Territorio, i vani accessori complementari vengono calcolati:
- 1/3 di vano utile.
- 1/2 di vano utile.
- 1/4 di vano utile.
- 1/5 di vano utile.
Il catasto in Italia ha le caratteristiche di essere:
- Geometrico, particellare, non probatorio e distinto per classi e tariffe.
- Geometrico, particellare, probatorio e distinto per classi e per tariffe.
- Descrittivo, particellare, non probatorio e distinto per classi e per tariffe.
- Solo descrittivo e probatorio.
La voltura catastale è un complesso di operazioni relative:
- A variazione oggettive di una o più particelle.
- Al frazionamento.
- A variazioni nel possesso.
- A variazioni di rendita catastale o valore di mercato.
La prima legge di carattere generale emanata in Italia che ha sancito alcuni principi fondamentali in materia urbanistica è stata:
- La Legge 17 agosto 1942, n. 1150.
- La Legge 28 febbraio 1985, n. 47.
- La Legge 16 giugno 1927, n. 1766.
- La legge 18 gennaio 1955, n. 80.
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
- Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
- Certifica l'ubicazione ed il valore catastale dell'immobile.
- Certifica che l'utilizzazione dell'immobile interessato non differisca dalla categoria catastale individuata dall'ufficio del Territorio ai fini fiscali.
- Certifica le prescrizioni urbanistiche ed edilizie riguardanti l'edificabilità del suolo o la destinazione d'uso dell'immobile interessato.
Gli immobili urbani si possono classificare:
- In base alla loro destinazione d'uso.
- In base alla zona o al territorio dove sono ubicati.
- In base ai materiali impiegati nella costruzione.
- In base alla loro altezza e superficie.
Le destinazioni d'uso, gli indici di edificabilità dei suoli e le modalità di attuazione sono contenuti nel:
- Nei Registri della Conservatoria.
- D. Lgs. n. 301/2002 (nuovo Testo Unico Edilizia).
- Nel Registro Fabbricati del Catasto.
- Piano Operativo Urbanistico Comunale (P.U.O.C.).
Le barriere architettoniche sono:
- Ostacoli al movimento delle persone portatrici di handicap alla accessibilità o alla visitabilità di un immobile.
- Infrastrutture interne agli edifici che agevolano il movimento delle persone.
- Strutture per la difesa del territorio.
- Strutture per la difesa del verde pubblico.
Quale provvedimento legislativo nazionale ha introdotto il nuovo Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia unificando in un unico documento tutte le precedenti normative edilizie?
- La Legge n. 165 del 2001.
- Il Decreto Legislativo n. 267 del 18.08.2000.
- La Legge n. 166 del 01.08.2002.
- Il Decreto Legislativo n. 301 del 27.12.2002.
Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?
- La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento.
- Interventi di sistemazione delle parti comuni di un edificio.
- Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie.
- La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità.
Che cosa è il Piano Urbanistico Generale Comunale (P.U.C.G.)?
- Lo strumento che regola la pianificazione urbanistica del territorio comunale.
- Lo strumento urbanistico che regola la viabilità comunale.
- Lo strumento urbanistico che regola le altezze, le distanze dai confini e gli altri parametri edilizi degli edifici da realizzare nel territorio comunale.
- Lo strumento che rappresenta graficamente le opere già realizzate nel territorio comunale.
La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
- In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
- In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
- In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
- In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
- Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
- Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
- Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
- Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
- Il valore di mercato.
- Il valore di surrogazione.
- Il valore di capitalizzazione.
- Il valore di trasformazione.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
- Stima a vista.
- Stima per rendita catastale.
- Stima per comparazione a valore di mercato.
- Stima per capitalizzazione dei redditi.
La superficie commerciale viene calcolata:
- Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
- Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
- Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
- Al netto delle parti comuni dell'immobile.
Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
- La vicinanza a centri commerciali.
- Il canone di affitto.
- L'altezza di piano.
- Il valore di mercato e la rendita catastale.
